1. Dorps wonen
Utrecht dichtbij de stad
27 Drie-onder-één-kapwoningen
20 Vier-onder-één-kapwoningen

2. Inhoud
Leidsche Rijn is het jongste stadsdeel van Utrecht 4
Thuiszijn in Leidsche Rijn 6
Voorzieningen rondom het Hof ter Wijde 8
Situering 10
De woningen 12
Badkamer styling 20
Technische omschrijving 22
5 Tips voor een geslaagde BBQ 28
Staat van afwerking 30
De keuken 34
Kopersinformatie 36
2 het Hof ter Wijde het Hof ter Wijde 3

3. Uitgaan in je eigen stad
Leidsche Rijn is het jongste
stadsdeel van Utrecht.
Op een kwartier van het historische centrum ligt een gebied
waar het genot van landelijk wonen hand in hand gaat met
perfecte verbindingen en een hoog voorzieningenniveau:
het beste van twee werelden.
Stad van cultuur
Het Festival aan de Werf, Filmfestival of De Parade: Utrecht is
een echte cultuurstad. Paviljoens op de Neude; eerste rang met
een biertje in de hand genieten van de mooiste optredens.
De Stadsschouwburg heeft een prima programmering op het
gebied van toneel en cabaret.
Shopping en uitgaan
Naast de bekende winkelgebieden vind je allemaal leuke
Tot je enkels in het gras
winkeltjes rond het Oudkerkhof en de Schoutenstraat.
In de schaduw van de boom
Lekker een avondje weg? Verrukkelijk uit eten bij De Goedheyd
of San Siro, cocktails bij Zussen of gezellig op het terras bij Orloff…
Genoeg te doen!
Onthaasten
De stad aan je voeten
4 het Hof ter Wijde het Hof ter Wijde 5

4. Thuiszijn in
Leidsche Rijn
Dorpsleven
Het Hof ter Wijde ligt aan de rand van Terwijde,
een waterrijke buurt in Leidsche Rijn.
In de directe omgeving zie je nostalgische
boerderijen en fruitbomen. Een relaxte leefplek.
Genieten van het zonnetje, ruimte voor de
kinderen om buiten te spelen, te ravotten en
hutten te bouwen.
Het Park
Leidsche Rijn Park is nu al een belevenis op zich.
Het Park is bijna driehonderd hectare groot en
verdeeld in zes deelgebieden, gericht op sport
en ontspanning, natuur en de geschiedenis van
Leidsche Rijn. Een perfecte plek om te picknick-
en, lekker te fietsen of een balletje te trappen.
In het park zijn ook diverse sportvoorzieningen
zoals het zwembad en de hockeyclub.
6 het Hof ter Wijde het Hof ter Wijde 7

5. Voorzieningen rondom het Hof ter Wijde
Am
st
er
da
m B Bibliotheek
Stads en dorps wonen Haarrijnseplas Lage Weide -R
ijn
afrit Maarssen ka Z Zwemmen Alle voorzieningen in de buurt, dat is sport en ontspanning, natuur en de
na
Haarzuilens st
ra al
nd W Winkelcentrum wonen in het Hof ter Wijde. Uitstekende geschiedenis van Leidsche Rijn.
verbindingen met het openbaar vervoer, Op zondagochtend is het heerlijk joggen
N
D Dierenkliniek
S vlakbij medische voorzieningen, scholen of skaten op het Jac. P. Thijsselint, dat het
Sport (in ontwikkeling)
Haarzicht +
en winkels. Zowel de terrasjes in de Oude park omzoomt en verbindt met de
het Hof ter Wijde A27 RWZI Gezondheidscentrum Vleuterweide
Utrechtse binnenstad als het nieuwe verschillende wijken. Vlakbij vinden we
K Kindercluster
S Leidsche Rijn Centrum zijn binnen ook de Haarrijnseplas, een natuurgebied
afrit Lage Weide
C Cultuurcampus Vleuterweide
no-time te bereiken. met een recreatiestrand.
A12
Vleuten De Wetering
Rij
A2
A12
nk
Vlakbij het plan vinden we Terwijde
en
ne
UTRECHT
m
W D Terwijde het Multifunctioneel cluster: een Terwijde ligt in het hart van het nieuwe
er
la
Hamlaan
woongebouw met op de onderste lagen stadsdeel. Het is een wijk met veel water,
an
Waterwin-
A27
STATION B Park
B werkruimten, een basisschool en waar de meeste woningen zijn gebouwd
VLEUTEN Mesos
kinderdagverblijf. op eilanden. Centraal in Terwijde ligt het
T-vormige Waterwinpark, waar het
STATION
TERWIJDE Hiernaast ligt het Zorgcluster, een drinkwater voor Leidsche Rijn wordt
W
het Hof ter Wijde Hogeweidebrug combi natie van woningen voor ouderen, gewonnen.
S Leidsche Rijn gezondheidscentrum, gymzaal en
Vleuterweide +
LEIDSCHE RIJN
Leidsche Rijn
Het Zand Centrum
A2 K PARK
Park
Groot
Grauwaart Binnenstad Utrecht park is vrij toegankelijk voor recreatie.
basisschool De Ridderhof. Dit
Zandveld Park Op de hoek van het park ligt Forum
S Grauwaart Oplopende straatjes in Leidsche Rijn Waterwin met basisscholen, kinderdag-
K B
C W Hoge Centrum. Utrecht krijgt de komende jaren verblijf, peuterspeelzaal, naschoolse
S Prinses
Amaliapark Weide Leeuwenstein een tweede stadshart in de vorm van opvang, bibliotheek, sportzaal, atelier en
Noord Leidsche Rijn Centrum. Het Centrum dependance van het Utrechts Centrum
Goede bereikbaarheid
Z Parkwijk Park
Le idsche Rijn K S de Hoge komt gedeeltelijk op en langs de nieuwe, voor de Kunsten.
W Weide
fietsbrug overkapte, A2 te liggen. Het wordt een
Gemeente groot, divers winkelcentrum met Sport
Woerden
en alles onder
terrasjes, horeca, een megabioscoop en In Leidsche Rijn Park vinden we diverse
Veldhuizen De Langerak Archeologie-
n
Park
Rij
De Woerd D park Voorn poppodium. Verder zien we grote pleinen sportverenigingen, zoals Hockeyclub
he
Balije
sc
id
De Milan D en ook woningen. Fletiomare, VVV De Meern en diverse
Le
Kloosterpark
Viscontipark
W healthclubs. Op sportpark de Vryheit van
handbereik
Balijepark
W Hooggelegen Een opvallend hoogteverschil, bijna 8 omnivereniging DESTO kun je voetballen,
afrit Woerden-Oost De Meern Rijnvliet De Meernbrug
W meter, wordt opgelost door ‘oplopende lekker tennissen maar ook toneelspelen.
Wal
pa rk B Oudenrijn straatjes’ en trappen, zoals je ook wel ziet
k
par
A12
las
in steden rond de Middellandse Zee. Onderwijs
Leeuwenstein
ent
rtelp
Z Taatse Naast basisscholen ‘in de buurt’ kent
Zuid
Me
Maur
kvie
itspa viaduct
rk Groen, cultuur, ontspanning stadsdeel Leidsche Rijn twee middelbare
Strij
afrit De Meern Groeiend middelpunt van het stadsdeel is scholen; het protestants-christelijke
Prins Clausbrug Leidsche Rijn Park. Het park is bijna Amadeus Lyceum en het openbare
Strijkviertel
driehonderd hectare groot en bestaat uit Leidsche Rijn College.
zes verschillende deelgebieden, gericht op
Am
8 het Hof ter Wijde het Hof ter Wijde 9
ste
Papendorp
rda
gem
m-
eent
gem e Ut
Rij
e rech
nk

6. Gelegen aan water en groen Voorbehoud
Deze tekening is enkel bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen.
situatieschets van de bouwkavels in het bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende,
van uw contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. bestaande bebouwing, verwijzen wij u naar de Gemeente.
De juiste maten van de kavels worden na opmeting door het Kadaster vastgesteld. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande
Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele situatieschets waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen
groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een impressie, ontleend aan kan Bouwfonds•ASR geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of
de gegevens van de Gemeente. aansprakelijkheid aanvaarden.
Situering
Legenda
Het project Hof ter Wijde ligt tussen de Emile Hullebroeckstraat Woningtype A Kavel
Woningtype B Achterpad
en de landelijke Hof ter Weydeweg, omringd door bestaande
Woningtype C Openbare parkeerplaatsen en bestrating
boerderijen en oude fruitbomen. Op loopafstand van het
Legenda
Woningtype A
Renvooi
Woningentree Bestrating ‘blok’ tegelpad voortuin
Woningtype D Openbare parkeerplaatsen
Woningtype E Openbaar groen
NS-station en tal van woonwijk voorzieningen.
Woningtype B
Parkeerplaatsen met biggenruggen
Woningtype C Bestrating staptegels achtertuin Woningtype F Water
Woningtype D Parkeerplaats op eigen terrein
Overige bebouwing
Woningtype E Dam + ‘duiker’
Talud
10 het Hof ter Wijde Woningtype F
het Hof ter Wijde 11
Achterpad
Haag (hoog 1,8 m) Bomen (indicatief)
Kavel
Openbare parkeerplaatsen Poort in gaashekwerk

7. Spelen, leven en werken in je eigen hofje
Landelijk en relaxed leven
Groen
‘Het platteland, de prachtige boerenhoeve op de hoek. Het groene karak-
ter van de Hof ter Weydeweg, slootjes, grasland en bomen. Dat was voor
ons de inspiratie om een ontwerp te maken voor dit stukje van Terwijde,
wonen
Utrecht.’Theo Verburg Architecten maakte ‘kleine blokjes van drie tot vier
woningen’, volledig passend bij de landelijke maat van de omgeving.
Groene hofjes, veilig spelen Architectuur
Aan de Emile Hullebroeckstraat zijn ‘Luchtig, fris en licht’, zo kunnen we de
drie-onder-één-kapwoningen gepland. architectuur van de woningen omschri-
De entree ligt aan de straatkant en de jven. Hoge ramen in de gevels zorgen voor
diepe achtertuin is georiënteerd op het een optimale lichtinval.
zuiden: heerlijk genieten! Eén van deze De Franse balkons, licht stucwerk en de
drie woningen heeft een extra donkere plint geven de woningen een
zijaanbouw en vormt zo de poort naar chique uitstraling. De kopwoningen aan
de gezellige groene hoven. de Hof ter Weydeweg zijn uniek door extra
ramen op het zuiden: een superuitzicht
De vier-onder-één-kapwoningen aan de op de oude loofbomen, sloten en het
zuidzijde staan haaks op de Hof ter landelijke weggetje.
Weydeweg. Deze verdraaiing zorgt voor
intieme, autovrije woonhofjes. Zo wordt
de straat weer het domein van spelende
kinderen. Achter gezellig groene haagjes
bevinden zich de voortuinen: met een
boek en een latte op je bankje.
12 het Hof ter Wijde het Hof ter Wijde 13

8. Eengezinswoningen type A t/m E
Zie de vouwvellen voor de maatvoering
Alle
Optionele mogelijkheden, onder andere:
• Uitbouw woonkamer met 1,80 meter
• Trapkast
• Twee gevelbrede slaapkamers in plaats van
vrijheid
de standaard indeling met drie slaapkamers
• Extra slaapkamer en dakkapel op de
tweede verdieping
• Exta hobbyruimte op de tweede verdieping
1800
Heerlijk buiten wonen: een voortuin, een achtertuin
en zowel de stad als het platteland om de hoek.
Alle vrijheid, dat is wonen in het Hof ter Wijde!
3340
Ook de indeling van de tussenwoning biedt alle vrijheid.
De woonkamer is hier afgebeeld met de optionele verlenging,
hierdoor is er meer ruimte voor een grote woonkamer.
Aan de voorzijde zien we een open keuken. De achtertuin is
9520
voorzien van een berging. Drie heerlijke slaapkamers op de
2450
verdieping en een ruime tweede verdieping met alle vrijheid
voor een bestemming als speelzolder of kinderkamer.
• Totaal woonoppervlakte van 109 m2 tot 131 m2
• Gelegen aan een hofje of een autoluwe straat
2860
• Ruime woonkamer met schuifpui naar
de achtertuin
• Diepe achtertuin tot maar liefst circa 17 meter
• Standaard drie slaapkamers op de verdieping
• Vrij indeelbare tweede verdieping
5100
begane grond eerste verdieping zolder
14 het Hof ter Wijde het Hof ter Wijde 15
met optionele indeling met optionele indeling met optionele indeling

9. Drie- en vier-onder-een-kapwoningen
Poort naar
de groene hof
Enkele woningen in het Hof ter Wijde zijn voorzien van een
aanbouw aan de zijkant. Deze aanbouwen vormen een poort
richting de markante groene hoven, gelegen tussen de
gezellige intieme hofjes.
Kindvriendelijk wonen
De autoluwe hofjes, bomen en groene haagjes… Het gehele beeld
van Hof ter Wijde ademt landelijkheid. Zwoele zomeravonden,
kinder fietsjes en stoepkrijt, een lange avond op het terras.
Fijn kindvriendelijk wonen op slechts 10 minuten van het
centrum van de stad.
Werken aan huis
De aanbouw aan de woningen is in te richten als ‘home office’
en past daarmee volledig bij de moderne manier van leven.
Steeds meer mensen freelancen of werken gedeeltelijk thuis.
Internet en mobiele telefonie maken deze flexibiliteit mogelijk.
Als je vaak thuiswerkt is een eigen plek erg plezierig.
Moet je toch op pad? Binnen drie minuten ben je lopend op het
NS station en in vijf minuten op de snelweg. Ook vanuit werk-
oogpunt: een perfecte plek om te leven.
16 het Hof ter Wijde het Hof ter Wijde 17

10. Hoekwoningen type F
Zie de vouwvellen voor de maatvoering
Ruim Optionele mogelijkheden, onder andere:
• Uitbouw woonkamer met 1,80 meter
leven
• Trapkast
• Twee gevelbrede slaapkamers in plaats van
de standaard indeling met drie slaapkamers
• Extra slaapkamer en dakkapel op de
tweede verdieping
• Exta hobbyruimte op de tweede verdieping
De hoekwoning aan de Emile Hullebroeckstraat
laat goed zien wat ‘ruim leven’ is in het Hof ter
Wijde. Een diepe achtertuin en een extra kamer
op de begane grond.
Het home office is groot genoeg voor een bureau
en vergadertafel. Deze werkruimte heeft een eigen
3340
4800
ingang vanaf de hal en ligt dus apart van de
overige leefruimtes. Een grote raampartij zorgt voor
veel licht. De ruimte is ook geschikt als speelkamer
of schoonheidssalon.
9520
2450
• Totaal woonoppervlakte van 131 m2
• Grote ruimte (± 20 m2) te gebruiken als home-office
• Ruime living van ca. 32 m2 met schuifpui
naar de achtertuin
4720
• Standaard drie ruime slaapkamers
2860
• Zolderverdieping met ruimte voor extra slaap-
en hobbykamer
5100
begane grond eerste verdieping zolder
18 het Hof ter Wijde het Hof ter Wijde 19
met optionele indeling met optionele indeling met optionele indeling

11. Badkamer styling
Een badkamer kan als een kuuroord zijn, in de sfeer van een duur hotel of juist heel praktisch.
De juiste accessoires zorgen voor een persoonlijke touch.
Jouw kuuroord Praktisch
De sfeer van ultiem ontspannen: een ‘rijke’ grote regendouche Met een gezin moet een badkamer vooral praktisch zijn.
en ligbad, de geuren van hammam, grote kaarsen en een Dubbele wastafels zijn favoriet, zo kun je snel het
accessoires in aardetinten. ochtendritueel van haren doen en tandenpoetsen door.
Tip: zorg voor veel bergruimte!
Het hotel
Een klassieke sfeer, mooie accenten in de vorm van een fraaie Een bad: een must met kleine kinderen!
spiegel of een weegschaal in glanzend chroom. Dikke witte Met kleine kinderen is een ligbad heerlijk. Schoon en rozig
en zwarte badlakens geven dat luxe gevoel. gaan de jongste bewoners van Hof ter Wijde zo hun bedjes in…
Na spetterend spelen met badeendjes en bootjes natuurlijk!
20 het Hof ter Wijde het Hof ter Wijde 21

12. Technische omschrijving
Omschrijving project Bestrating Terreininventaris en beplanting gehandhaafd te worden, zie ook de “hagenregeling”. De ruimte onder deze vloer wordt geventileerd door Wanden bijvoorbeeld behang of een sierpleister zijn. De
Deze technische omschrijving heeft betrekking Aan de voorzijde van de woning wordt een tegelpad De erfafscheiding zal worden aangegeven door De erfafscheidingen, bestrating en overige terrein- middel van kunststof roosters. De vloeren van de De woningscheidende wanden, de dragende woning zal worden opgeleverd zonder plinten.
op het realiseren van diverse woningtypen in van 100 cm breed aangelegd, bestaande uit grijze middel van houten paaltjes, voor zover deze niet inrichtingen vallen niet onder de SWK- garantie. verdiepingen worden gemaakt van systeemvloeren bouwmuren (voor zover aanwezig) en de binnen-
het Hof ter Wijde te Leidsche Rijn Utrecht betontegels van 50x50 cm. Aan de achterzijde van is bepaald door een hekwerk of een woning. van beton, met V-naden aan de plafondzijde. Deze spouwbladen worden uitgevoerd in prefab beton. Metselwerk
de woningen wordt een tegelplateau van 120x120 Buitenberging V-naden blijven in het zicht, ook na het aanbrengen De gevels van de woningen worden gemetseld in
Opdrachtgever / ondernemer cm aangebracht, bestaande uit grijze betontegels Op of nabij de achter- en/of voor- en/of zijerfgrens In de tuin van de woning wordt conform tekening van het plafondspuitwerk. Het plafondspuitwerk De woningscheidende wanden worden uitgevoerd baksteen. Daar waar op tekening aangegeven,
Bouwfonds- ASR Vastgoedontwikkeling VOF van 30x30 cm. Het pad van de achtergevel naar de met het openbaar gebied, worden erfafscheidingen een houten berging geplaatst. Deze berging komt wordt uitgevoerd in een lichte kleur. De vloeren als gespouwde bouwmuur, daar waar nodig voor worden betonnen sierranden toegepast. Het
berging is 60 cm breed en wordt uitgevoerd als in diverse vormen geplaatst. Een aantal woningen zowel in vrijstaande- als gekoppelde uitvoering worden afgewerkt met een afwerkvloer van circa 5 de stabiliteit worden er zogenaamde koppelstaven voegwerk wordt terugliggend uitgevoerd. Boven de
Architect ‘staptegels’, bestaande uit grijze betontegels van worden conform de situatietekening voorzien van voor. De vloer wordt uitgevoerd als een vlakke cm dik. Achter de knieschotten en in de meterkast toegepast. Deze staven vormen een verbinding buitenkozijnen komen, waar nodig, in kleur gecoate
Theo Verburg Architecten te Ede 40x60 cm. Daar waar nodig worden in de bestrating een poort. In de situatietekening is aangegeven onafgewerkte betonvloer. De wanden zijn opge- wordt geen afwerkvloer aangebracht. De bovenkant tussen uw huis en dat van de buren. De niet stalen lateien. In het buitengevelmetselwerk
passtukken toegepast. op welke wijze uw woning wordt voorzien bouwd uit houten prefab elementen, aan de van de vloeren in de badkamer en het toilet worden dragende binnenwanden worden uitgevoerd in worden open stootvoegen aangebracht ten behoeve
Rondom en onder uw woning: van erfafscheidingen. buitenzijde voorzien van verduurzaamd vuren afgewerkt met keramische tegels. gips. In de spouw van de voor-, achter- en zijgevel van de ventilatie. Open stootvoegen zijn de korte
Buitenriolering De bestrating in het openbaar gebied rondom de De volgende vormen zijn mogelijk: rabbatdelen. Het schuine lessenaarsdak bestaat uit (indien aanwezig) wordt isolerend materiaal verticale voegen die niet gevuld zijn met specie.
Het rioleringssysteem wordt uitgevoerd in een kavel wordt aangelegd door de gemeente en valt • Een ligusterhaag, bij aanplant circa 80 cm hoog; een houten balklaag voorzien van golfplaten. Peil aangebracht. Op een aantal plaatsen in het metselwerk worden
gescheiden systeem, waarbij het vuilwater en het buiten deze technische omschrijving. • Een, met klimop te begroeien, metalen gaashek- De berging wordt op natuurlijke wijze geventileerd. Als peil –P– geldt de bovenkant van de afwerkvloer dilataties (onderbrekingen) opgenomen.
hemelwater afzonderlijk worden afgevoerd. werk, circa 180 cm hoog; van de begane grondvloer van de woning ter De wanden van het toilet worden betegeld tot een Een dilatatie is meestal een verticale aansluitnaad.
De vuilwaterafvoer van de woningen wordt Grondwerk • Een gebouwde erfafscheiding van metselwerk De ruwbouw van uw woning: plaatse van de voordeur. Vanaf dit peil worden de hoogte van circa 150 cm boven de vloer. Deze naad heeft als functie dat het metselwerk
aangesloten op het rioolstelsel van de gemeente. Onder de aangebrachte bestratingen worden gecombineerd met gaashekwerk. De bovenzijde Fundering hoogtematen gemeten. De hoogte van dit peil ten De wanden van de badkamer worden betegeld tot kan ‘werken’.
zandaanvullingen aangebracht, dik circa 10 cm. van het metselwerk wordt afgedekt met een De woningen, bergingen en de gemetselde opzichte van NAP wordt door de gemeente bepaald. een hoogte van circa 180 cm In de douchehoek
De hemelwaterafvoer aan de voorzijde van de Het gedeelte van de tuin buiten de bestratingen betonband. Het gaashekwerk wordt met klimop tuinmuren worden gefundeerd op betonpalen. Volgens het Bouwbesluit mag de drempel van de wordt over een lengte van 3 meter betegeld tot een Ter plaatse van gemetselde borstweringen komen
woning kan op twee manieren worden afgevoerd, wordt op hoogte gebracht met plaatselijk aange- begroeid. Hoogte erfafscheiding circa 300 en Bij de woningen worden op deze palen betonnen toegangsdeur van de woning niet hoger hoogte van circa 210 cm. Boven het tegelwerk onder de kozijnen conform tekening aan de
in de situatietekening is aangegeven op welke troffen grond en geëgaliseerd. De bodemafsluiting 240 cm hoog; funderingsbalken aangebracht. zijn dan 20 mm boven de afgewerkte vloer. In de worden de wanden afgewerkt met spuitpleister- buitenzijde keramische raamdorpels of betonnen
wijze dit bij uw woning wordt afgevoerd. Mogelijk- in de kruipruimte onder de begane grondvloer • Een houten beschoeiing aan de achterzijde van Onder de woning bevindt zich een kruipruimte. uitvoering zal circa 35 mm worden aangehouden werk in een lichte kleur. raamdorpels strokend met de betonnen sierrand.
heid 1: de hemelwaterafvoer eindigt boven het bestaat uit circa 20 cm zand. Als gevolg van de de bouwnummers 46 en 47; Deze ruimte is beperkt toegankelijk door middel om problemen met de door de bewoner aan te Aan de binnenzijde worden kunststenen venster-
maaiveld en voert, middels een betonnen molgoot, plaatselijke grondsamenstelling kunnen zettingen • Een talud voorzien van gronddoek met hierop van een geïsoleerd inspectieluik in de hal. brengen vloerafwerking te voorkomen. Indien u De overige wanden in de woning worden, met banken aangebracht. De vensterbanken worden
af op het maaiveld. Mogelijkheid 2: het hemelwater optreden die het nodig maken dat na oplevering beplanting aangebracht. De beplanting zal na Kruipruimten kunnen soms vochtig zijn of er een vloerafwerking aanbrengt van meer dan uitzondering van de meterkast, behangklaar uitgevoerd in kunststeen in een lichte kleurstelling.
wordt via een ondergrondse leiding afgevoerd. van de woning bestrating en tuinen periodiek verloop van tijd het gronddoek deels uit het kan water in staan als gevolg van wisselende 15 mm kunt u overwegen een extra grote afgewerkt. De uitgangspunten voor behangklaar Ter plaatse van de tot het vloerpeil doorlopende
Het hemelwater van de achterzijde van de woning opgehoogd moeten worden. Deze werkzaamheden oog onttrekken. grondwaterstanden. inloopmap achter de voordeur te leggen van zijn als volgt: Voor de wanden geldt dat kleine kozijnen worden geen vensterbanken aangebracht.
en het dak van de berging wordt via een onder- dienen naar inzicht en voor rekening van de koper minimaal 95 cm diep. De voordeur is namelijk oneffenheden in de vorm van gaatjes, bultjes, Het buitenkozijn van de badkamer van woningtype
grondse leiding afgevoerd. c.q. bewoner te worden uitgevoerd. Afhankelijk van het jaargetijde kan het voorkomen Vloeren circa 93 cm breed en draait de hal in. spaanslagen zijn toegestaan. Behangklaar wil ook D wordt niet voorzien van een vensterbank,
Het achterpad wordt voorzien van straatkolken. dat de beplanting enige tijd na oplevering geplant De begane grondvloer van de woning wordt zeggen dat er van uitgegaan wordt dat er na het wandtegelwerk wordt hier omgezet.
Alle rioolleidingen van de woning worden wordt. De erfafscheidingen maken onderdeel uit uitgevoerd als een betonnen systeemvloer, aan de Het peil van de buitenberging ligt op een ander oplevering nog een verdere afwerking gaat
uitgevoerd in kunststof. van het inrichtingsplan van de wijk en dienen onderzijde voorzien van isolatie. niveau dan het peil van de woning. plaatsvinden. Verdere afwerkingen kunnen
22 het Hof ter Wijde het Hof ter Wijde 23

13. Technische omschrijving
Daken afgewerkt met een dekkende verf in dezelfde kleur. • insteekcilindersloten met gelijke cilinders op: de tweede verdieping wordt uitgevoerd als een De traphekken worden, in een kleur gelijk aan de De afvoer van de wasmachine wordt uitgevoerd
De hellende dakconstructie van de woning wordt Alle beweegbare delen (behoudens die van de • de voordeur; open trap zonder stootborden. Langs één wand trappen, eveneens dekkend geschilderd. De leuning met een zogenaamd y-stuk ten behoeve van een
samengesteld uit geïsoleerde zelfdragende buitenberging) in de buitenkozijnen worden • de schuifpui aan de achtergevel; van de trap komt een houten leuning op alumi- tegen de wand wordt blank gelakt. eventuele aansluiting voor de afvoer van een
dakelementen. De dakelementen worden onder- voorzien van tochtprofielen. • de deur van de berging; nium leuninghouders. Langs het trapgat wordt een De overige wanden en plafonds worden conform wasdroger. In de keuken worden de waterleidingen
steund door knieschotten. De knieschotten maken • veiligheidsbeslag op alle buitendeuren; vurenhouten traphek aangebracht. Een aantal de afwerkstaat uitgevoerd. en de afvoer van de gootsteen op een standaard
onderdeel uit van de constructie van de woning en De entreedeur is een vlakke deur voorzien van een • de voordeur wordt, aan de binnenzijde, voorzien woningen worden conform de geveltekening plaats boven de vloer afgedopt. Bij het bepalen van
mogen niet worden verwijderd of worden aange- kunststof toplaag, conform tekening wordt een van een draaiknopcilinder; voorzien van een in kleur gecoat, thermisch Installaties en sanitair in uw woning: deze standaard plaats wordt uitgegaan van de
past. In het knieschot wordt een afschroefbaar brievensleuf toegepast. De schuifpui in de • scharnieren van gegalvaniseerd staal op de verzinkt metalen hekwerk. Loodgieterswerk gestippeld aangegeven keukenopstelling.
bereikbaarheidsluik opgenomen achtergevel is van aluminium. De kozijnen worden, buitendeuren en ramen; Waar nodig wordt voor de waterdichting
waar nodig, voorzien van in het zicht blijvende • meerpuntssluitingen op de (draai)kiepramen; Schilderwerk: lood(vervanger) en/of kunststof folie toegepast. Afwerking toilet en badkamer:
De onderzijde van de dakelementen en de knie- ventilatieroosters. • raamsluitingen; Kozijnen: De binnenriolering wordt uitgevoerd in kunststof. Het sanitair van uw woning wordt uitgevoerd in
schotten bestaan uit een constructieve niet nader • deurkrukken met bijbehorende schilden van Het schilderwerk van de buitenkozijnen, ramen en De hemelwaterafvoeren van de woning worden het fabrikaat Sphinx type DIO in de kleur wit.
afgewerkte houtvezelplaat. De schuine daken De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afge- geanodiseerd aluminium op alle binnendeuren; -deuren wordt fabrieksmatig van grondverf uitgevoerd in aluminium. De hemelwaterafvoer
worden gedekt met keramische dakpannen. lakte stalen kozijnen (zonder stofdorpel) in een • loopsloten op de binnendeuren, waarvan de voorzien. In het werk zullen deze van 1 laag van de berging wordt uitgevoerd in kunststof. Tegels
lichte kleur. Deze kozijnen worden uitgevoerd met badkamer en het toilet met vrij- en bezetsluiting; schilderwerk worden voorzien. De binnenzijde van • Vloertegels fabrikaat Lifetile, afmeting 20 x 20 cm
In het dakvlak worden de op tekening aangegeven bovenlicht behoudens t.p.v. de doorgang bij de • stalen paumelles op de binnendeuren; de buitenkozijnen wordt met watergedragen verf Drinkwater kleur grijs met grijze voeg
kanteldakramen aangebracht, voorzien van werkruimte van type F. Het kozijn van de meterkast • sloten op de dakramen. afgeschilderd. De binnenzijde van buitenkozijnen, De waterleidingen worden volgens de voorschrif- • Wandtegels fabrikaat Lifetile, afmeting 15 x 15 cm
isolerende beglazing. wordt voorzien van een afgelakt paneel welke -ramen, -deuren wordt in dezelfde kleur als de ten van de nutsbedrijven uitgevoerd in een enkel kleur wit (glanzend) met witte voeg
voorzien wordt van ventilatieopeningen. Beglazing buitenzijde afgeschilderd. leidingstelsel. • Vloer- en wandtegels worden niet strokend
De benodigde doorvoeren ten behoeve van de De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte De buitenbeglazing van de woning, behoudens verwerkt
mechanische ventilatie en rioolontluchting, vlakke deuren met opdeksponning in een lichte de bergingsdeur, wordt uitgevoerd in isolerende Overig schilderwerk: Een koud- en warmwaterleiding wordt standaard • Waar technisch noodzakelijk worden kitvoegen Fonteincombinatie Douchecombinatie
worden opgenomen in de dakconstructie. kleur. De kozijnen ter plaatse van de toilet- en de beglazing (HR++). In de glasopening van de De eventueel in het zicht blijvende leidingen, - met aangelegd naar: aangebracht • Sphinx DIO fontein van witverglaasd • Grohe Costa douchemengkraan
badkamerdeur worden voorzien van kunststenen loopdeur van de buitenberging wordt brute uitzondering van de leidingen in de meterkast, • de aansluitpunten nabij de opstelplaats van het • Op uitwendige hoeken wordt een kunststof kristalporselein • Handdouche met P.V.C. slang op een
Betimmering en luifels onderdorpels. draadglas geplaatst. De binnenbeglazing in keukenopstelling en op de zolder -, worden in een keukenblok (afgedopt); tegelstrip toegepast • Fonteinkraan Grohe Costa verchroomde opsteekpen
De dakoverstekken worden uitgevoerd in plaat- eventuele bovenlichten wordt in enkel float glas lichte kleur geschilderd, voor zover deze niet • de mengkraan op de wastafel in de badkamer; • Verchroomde plugbekersifon • Verdiepte douchehoek, afmeting 90 x 90 cm
materiaal. De entreedeur wordt aan de bovenzijde Hang- en sluitwerk uitgevoerd. In een aantal kopgevels wordt conform chromatisch verzinkt of van kunststof zijn. de douchemengkraan; Closetcombinatie begane grond
voorzien van een in kleur uitgevoerde luifel. Het in de buitenkozijnen toe te passen hang- en tekening geëmailleerd glas toegepast. De trappen worden voorzien van een grondlaag op • Sphinx DIO toilet met laaghangend kunststof wastafelcombinatie
sluitwerk is, waar nodig, inbraakvertragend in de bouwplaats aangeleverd. In het werk worden Een koudwaterleiding wordt standaard reservoir (met spoelonderbreking) • Sphinx DIO wastafel van witverglaasd Aansluitpunt wasmachine
De afwerking van uw woning: overeenstemming met het Bouwbesluit Trappen en hekken de open trappen, met uitzondering van de treden aangelegd naar: • Sphinx DIO kunststof closetzitting met deksel kristalporselein • Tapkraan met beluchter
Kozijnen, ramen en deuren (inbraakwerendheidsklasse 2). De trappen worden gemaakt van vurenhout. rondom, dekkend geschilderd en de dichte • de spoelbak van het toilet op de begane grond • Wastafelmengkraan Grohe Costa • Afvoerbuis met sifon en Y-stuk uitgevoerd in
De buitenkozijnen, ramen en deuren (behoudens de Het hang- en sluitwerk zal onder andere De trap van de begane grond naar de eerste trappen worden, met uitzondering van de en (indien aanwezig) de verdieping; Closet aansluiting verdieping • Verchroomde plugbekersifon kunststof
schuifpui) van uw woning en uw berging worden bestaan uit: verdieping wordt uitgevoerd als een gesloten stootborden- en treden aan de loopzijde, geheel • de fontein van het toilet op de begane grond; • Een afgedopte rioolaansluitmogelijkheid voor het • Spiegel 570 x 400 mm met spiegelklemmen en
uitgevoerd in hardhout en binnen en buiten • meerpuntssluitingen op de buitendeuren; (dichte) trap. De trap van de eerste verdieping naar dekkend geschilderd. • één tappunt ten behoeve van de wasmachine. plaatsen van een tweede toilet (toilet is optioneel) kunststof planchet
24 het Hof ter Wijde het Hof ter Wijde 25

14. Technische omschrijving
Verwarmingsinstallatie Mechanische ventilatie aanpassen aan uw persoonlijke situatie en wensen. De volgende hoogten worden aangehouden: Bouwfonds- ASR zal bij de eigenaar/beheerder • glas: isolerende beglazing
De woning wordt verwarmd door middel van een In de woning wordt een mechanisch ventilatiesy- Op dit systeem mag geen afzuigkap met motor • Schakelaars en schakelaars in combinatie met een van het elektranetwerk op de locatie de aansluiting (HR++) in de glas-
stadsverwarmingsinstallatie. De verdeelunit voor steem geplaatst. Deze installatie zuigt in de keuken, worden aangesloten. wandcontactdoos worden aangebracht op circa en levering van elektriciteit aanvragen zodat openingen van de gevels
warmtapwater en verwarmingswater bevindt zich het toilet, de badkamer en de opstelplaats voor de 105 cm boven de vloer, uitgezonderd de schake- bij oplevering van uw woning elektriciteit van de gehele woning;
in de meterkast. De leidingen worden uitgevoerd in wasmachine, lucht af. Via ventilatieroosters in de Elektrische installatie laar van de achtergevel lichtpunt, deze wordt beschikbaar is.
een combinatie van blank metalen en kunststof gevelkozijnen wordt buitenlucht aangevoerd. De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens aangebracht op circa 125 cm boven de vloer; Indien u een andere leverancier wenst kunt u • brievensleuf: met tochtwering door middel van
buizen, aangesloten op fabrieksmatig gelakte en de geldende voorschriften. Er wordt een groepen- • Wandcontactdozen en loze leidingen voor data en dit zelf na oplevering regelen onder de door een briefplaat;
van afsluitkranen voorziene radiatoren en/of Type A,C,D,E,F kast met minimaal 4 groepen geplaatst in de CAI worden aangebracht op circa 30 cm boven de de betreffende energiebedrijven gestelde • kruipluik: geïsoleerd;
convectoren (in een lichte kleur). De leidingen Op tekening is de plaats van de ventilator met meterkast. De installatie bestaat uit lichtpunten en afgewerkte vloer, behoudens ter plaatse van de voorwaarden. • warmwaterleidingen in schachten: geïsoleerd,
worden zoveel mogelijk in de dekvloer opgenomen. 3 snelheden indicatief aangegeven. De snelheid kan wandcontactdozen volgens het zogenaamde opstelplaats van het keukenblok; (behoudens de ingestorte leidingen en voor
Het systeem wordt geregeld door de thermostaat in in de keuken geregeld worden. De ventilatiekana- centraaldozen systeem. Het aantal en de positie van • Ter plaatse van de opstelplaats van het keuken- Radio, TV en telefoonaansluiting zover bereikbaar).
de woonkamer. len worden gemaakt van een corrosievaste stalen de lichtpunten en wandcontactdozen staat blok worden de wandcontactdozen voor Ten behoeve van CAI/DATA (centrale antenne
buis. Op de tekeningen zijn de afzuigpunten aangegeven op de plattegrondtekeningen. huishoudelijk gebruik op circa 125 cm boven de installatie) en telefoon worden onbedrade aansluit- Water
Onderstaande temperaturen kunnen worden indicatief aangegeven. Afhankelijk van de construc- De leidingen worden weggewerkt en er wordt afgewerkte vloer aangebracht. Voor de exacte punten aangebracht, positie conform tekening. • closetreservoir met spoelonderbreking;
gerealiseerd bij gelijktijdige verwarming van alle tieve mogelijkheden zullen de afzuigpunten ofwel inbouwmateriaal in een lichte kleur toegepast maatvoering van de keukeninstallatie ontvangt In de koopsom zijn geen aansluit- en abonnements- • kranen met straalbreker.
vertrekken, bij gesloten ramen en deuren. op het plafond ofwel op de wand geplaatst worden. met uitzondering van de zolder, de meterkast, u als koper t.z.t. een keuken installatie tekening; kosten voor CAI/DATA en telefoon opgenomen.
In de keuken heeft u twee afzuigpunten (ventielen). de berging en de installaties ter plaatse van het • De thermostaat en de bediening van de mechani- Het bedraden van deze leidingen is niet in de Bouwmaterialen
Entree / hal 15° C Eén ventiel is bedoeld voor de afvoer van lucht keukenblok, hier wordt opbouwmateriaal in een sche ventilatie wordt op circa 150 cm boven de koopsom opgenomen. • de gevels worden uitgevoerd in baksteen;
woonkamer /keuken 20° C vanuit de ruimte. Het andere ventiel is bedoeld om lichte kleur aangebracht en komen de leidingen in afgewerkte vloer aangebracht • gescheiden rioolstelsel uitgevoerd in recyclebare
overloop 15° C een motorloze afzuigkap op aan te sluiten. het zicht. Alle wandcontactdozen worden geaard • Wandlichtpunten worden op circa 2200 mm Milieu en uw woning: kunststof;
slaapkamers 20° C Op dit systeem mag geen afzuigkap met motor uitgevoerd. Ter plaatse van de schuifpui en de boven de vloer c.q. het maaiveld aangebracht. Milieu • gevelkozijn en ramen worden uitgevoerd in
badkamer 22° C worden aangesloten. voordeur wordt er conform tekening een aansluit- Het Wandlichtpunt ter plaatse van het trapgat Isolatie hardhout, geschilderd;
toilet 15° C punt voor buitenverlichting aangebracht. op de zolder wordt op een praktische hoogte In de woning worden de volgende isolatievoorzie- • trappen van vurenhout.
zolder/technische- en/of onbenoemde ruimte 15° C Type B Het aansluitpunt ter plaatse van de berging wordt aangebracht. ningen aangebracht:
berging niet verwarmd Op tekening is de plaats van de ventilator indicatief voorzien van een armatuur met lichtbron, welke • begane grondvloer: kunststofschuimisolatie, Algemeen
De positie aantallen en afmetingen van de aangegeven. De bediening voor de regeling van het automatisch wordt in- en uitgeschakeld middels In verband met de brandveiligheid worden er Rc = 3,0 m²K/W; • ventilatie- unit met meer standen regeling.
radiatoren/convectoren zijn ter indicatie op de toerental van het ventilatiesysteem wordt ge- een schemerschakelaar. conform tekening rookmelders geplaatst. De • spouwmuur langsgevel: minerale wol isolatie,
verkooptekeningen aangegeven. De werkelijke plaatst volgens tekening. De ventilator werkt op rookmelders zijn aangesloten op de elektrische Rc = 4,0 m²K/W;
plaats en afmeting kan hiervan afwijken als dat basis van een programma waarin de ventilatiehoe- installatie van de woning, waardoor alle rookmel- • spouwmuur kopgevel: minerale wol isolatie,
op grond van de berekeningen noodzakelijk veelheid afgestemd is op het leefpatroon van de ders af zullen gaan zodra één van de melders wordt Rc = 3,5 m²K/W;
blijkt te zijn. gebruikers. Dit programma is eenvoudig tijdelijk in geactiveerd. Alle rookmelders zijn voorzien van een • hellend dak: minerale wol isolatie,
een hogere of lagere stand te zetten. Ook kunt u de back-up batterij, op deze manier is de werking van Rc = 5,1 m²K/W;
De woning beschikt niet over een gasaansluiting. bediening opnieuw programmeren en hiermee de installatie geborgd.
26 het Hof ter Wijde het Hof ter Wijde 27

15. Barbeque
5 tips voor een geslaagde BBQ 3. Zorg dat je BBQ voldoende heet is voor met
1. Verras! Denk bijvoorbeeld eens aan vis grillen te beginnen.
op de BBQ Met de brikettenstarter van Weber kan
2. Leer van het verleden… Inventariseer dit binnen 25 minuten, reken anders op
hoeveel er gegeten is op voorgaande ongeveer 40 minuten
barbecues, dat voorkomt teveel inkoop 4. Timing, zet nog geen stokbrood, saus en
salade op tafel voordat het vlees klaar is,
anders is dit in mum van tijd op (onder de
noemer: honger)
5. Wees eens creatief met het nagerecht…
Gegrilde ananas van de BBQ!
28 het Hof ter Wijde het Hof ter Wijde 29