Le document présente un projet architectural de deux immeubles à Paris, conçus par l'architecte Anne Démians et le bureau d'études Mao. Le premier projet, M9D4 / Oressence, compte 55 logements avec des commerces, intégrant un design original et des espaces ouverts, tandis que le deuxième, situé rue Oberkampf, comprend 18 logements adaptés à un environnement urbain dense. Les défis du site, tels que l'acoustique et l'accessibilité, ont été pris en compte pour créer des espaces fonctionnels et harmonieux avec leur environnement.

1. CHAKER Abdelhak vous présente:
Université des Sciences et Technologies Oran
Département d’architecture
Module: Projet 05
Section: 02
Groupe: 12

2. - Fiche technique
- Biographie
- Présentation du projet
- Situation
- Implantation
- Volumétrie
- Hauteurs
- Accessibilité
- Le socle
- Les façades
- Fonctionnement
- Aspects extérieurs
- Structure

3. Nom du projet : M9D4 / Oressence
Type: 55 logements avec des commerces
Architecte : Anne Démians
Adresse: Paris XIIIème, ZAC Massena
Chevaleret
Aménageur : SEMAPA
Equipe : Chloé de Quillacq, Bertrand Delorme
BET Economiste : Parica International
BET Structure : Egis bâtiment
BET Fluide Electricité : Parica International
BET Façade : VP & Green
Surface : 4 885 m²
Coût : 8 700 000 eur HT

4. Biographie:
Anne Démians est une
architecte française née en
1966 à Paris, elle anime un
bureau d’étude qui prend son
nom.
Elle reçoit le prix de l’œuvre
originale en 2012 et le prix de
l’œuvre originale en 2013 pour
le projet qu’on vas présenter
Anne Démians

5. Présentation du projet:
C’est des bâtiments d’habitat collectif de
55 logements avec des locaux de
commerce en RDC, dans un milieu urbain
dense, avec une forme originale et une
façade atypique.
Concept du projet:
Le concept de ce projet est de créer un
espace ouvert à l’extérieur et fermé en
meme temps pour assurer l’intimité de
l’intérieur.
On peut fermer les fenêtres tout le
temps en gardant l’éclairage.

6. Situation:
Le projet est inscrit dans l’ilot
M9D4 dans le 13éme
arrondissement de Paris.
L’ilot a une forme trapézoïdale.

7. le chantier situé entre la rue
Léo Fränkel et la rue Chevaleret
(deux rues de grands flux) alors
l’architecte a laissé un passage
au milieu pour faciliser la
circulation.
Les axes:
Le projet est prés d’un flux
mécanique de haute circulation,
et un carfour interressant.
Le chemin de fer est à 18
mètres seulement ce qui pose
un problème de nuisances
accoustiques

8. Implantation:
La forme du bâtis est irrigulière, ellle
a une longeur maximale de 47m sur
23 de la largeur (elle est sous forme
du lettre L)
Intégration:
Le projet s’intègre parfaitement dans son
environnement; il y a une harmonie dans
les hauteurs, les façades

9. Accessibilité:
Il existe deux
accès au
batiment, le 1er
donne sur la rue
il contient des
commerces,
le deuxième
donne sur la
cour.
L’accès 1
présente une
contrainte: on
devait s’adapter
avec la pente ce
qui a donné un
itinéraire piéton
très long
La topographie du
terrain a exigé ce
accés

10. Fonctionnement:
La héairchie des espace est faite
d’une façon qui assure la
continuité. L’espace centrale
contient les sanitaires, les
dressings et les buanderies.
Les séjours sont orientes vers le sud/est pour
qu’ils puissent profiter le maximum de soleil
du jour. Les chambres sont orientées vers le
sens adverse
Je trouve cette orientation réussite, elle permet d’avoir un
ensoleillement très favorable pour tout les logements, et
presque chaque logement a une double exposition

11. Les logements des différentes étages ne
sont pas identiques ni en surfaces ni au
nombres de pièces, Ils sont distribués
selon l’orientation et la forme du bâtiment.
La circulation verticale
est assurée par deux
escaliers et deux
ascenseurs qui
repartent les flux.

12. Analyse du plan

13. Analyse du plan
Espaces de circulation verticale

14. Analyse du plan
La circulation horizontale

15. Analyse du plan
La bande active

16. Coupes
Coupe horizontale
Coupe verticale

17. La Façade
des parois coulissantes
intérieures assurent le
confort visuel, thérmique
et accoustique
Ce bâtiment est presque
complètement recouvert
d’un voile en métal
tendu, il assure l’intimité
et l’avantage de voir
sans étre vu.
La façade est décorée
par des motifs sous
forme de cubes de
diférentes dimensions
Le traitement de facade de RDC
est different, il est plus clos

18. Les panneaux coulissants:

19. Hauteurs:
«La morphologie
du bâtiment est
définie par la
forme du terrain
et de son
environnement»
- Anne Démians
L’architecte a laissé un vide au milieu du bâtiment
qui comporte une terrasse, c’est pour les percées
visuelles et pour harmoniser les hauteurs des
bâtiments voisins. Il s’agit aussi à offrir un espace
de respiration au niveau urbain

20. Analyse des ouvertures:
Sud Est
Sud Ouest
Le Sud est extrêmement ouverte vers l’extérieur mais protégée d’une mantille
métallique composée de grands lés d’acier perforés

21. L’autre façade
Nord, Nord-
Ouest est plus
sombre et
discrète où se
situent les
chambres dont
l’intimité se
trouve
préservée.

22. La cuisine est conçue comme un
espace annexe du séjour, bien
éclairée et conviviale. Elle donne à la
fois sur la pièce principale et sur
la ville.
On a le choix de l’ouverture ou
de la fermeture des parois
coulissantes de la loggia.
 La cuisine

23. C’est l’endroit le plus important du
logement, il bénéficie du meilleure
éclairage, il est relié directement
avec la cuisine sans séparation.
 Le séjour:

24. Agencement:
L’aménagement intérieur est
relié à l’architecture en thermes
de couleurs et en

25. L’extérieur
Le traitement du sol se matérialise
par une alternance serrée de
minéraux et de végétaux.
La végétation n’est pas assez
importante, elle ne dépasse pas
40% du surface non-bâtis, le pavé
est dominant

26. Le socle:
Le bâtiment présente
un socle en pierre de
Buxy, qui habille déjà
les soubassements
des îlots voisins afin
de garantir une
forme d’harmonie
entre les différentes
constructions.
Le socle, clairement
dissocié des étages,
se dresse sur deux
niveaux différents de
sol, permettant de
rentrer dans les deux
niveaux d’accès de la
parcelle
Le revêtement
intérieur est
matérialisé par le
bois, un matériau vif,
chaud et durable, Le
chauffage se fait par
le sol

27. Terrasse:
La seule terrasse accessible est celle du
4ème étage, desservant 4 appartements
privilégiés
Ces terrasses sont
séparées par des
cloisons en bois
pour leurs donner un
sens d’appartenance

28. System constructif:
Le batiment est positioné au dessus
des voies ferrés, alors la solution
que l’architecte a trouvé c’est de lui
poser sur des boites à ressorts
Le système structurel est en poteaux-
poutres et des murs porteurs en béton
armée, renforcé par des pivots
centrales.

29. Volumétrie:
Le bâtiment se subdivise à partir
du troisième étage en deux
entités reliées par une terrasse
desservant quatre appartement

30. Synthèse:
Aspects positifs Aspects négatifs
 Je trouve ce projet très
réussit, l’architecte a pu
faire un projet original en
thermes de forme et
habillage. Comme elle a
créer un espace qui
préserve l’intimité et qui
a des ouvertures des
vues vers le paysage
urbain extérieur au
même temps.
 Le projet n’a pas
beaucoup d’espaces
verts, il est construit
surtout en béton armé
qui est un matériau non-
écologique, il est classé
‘C’ en consommation
d’énergie, mais il a été
affecté par les défis en
matière d’urbanisme

31. - Fiche technique
- Présentation du projet
- Situation
- Implantation
- Volumetrie
- Hauteurs
- Accessibilité
- Le socle
- Les façades
- Fonctionnement
- Aspects exterieurs
- Structure

32. Programme: 18 logements sociaux
Maitre d'ouvrage: RIVP - Régie Immobilière
de la ville de Paris
Localisation: 62 rue Oberkampf (75011)
Surface: 1580m2
Equipe: MaO. architectes (mandataire)
Calendrier: CONCOURS RESTREINT
Coût: 3.9 M€ HT

33. Bureau d’études
EQUIPE :
Fabien Brissaud architecte-urbaniste
(Fondateur et directeur).
Aurelien Ferry architecte urbanistes
(DESA EAVT).
Jean Philippe Dat Senac architecte.
Olivia Grumberg architecte.
Mai Chi architecte stagiaire.
Charlotte Arres architecte stagiaire.

34. Présentation du
projet:
C’est un immeuble de 18 logements
en R+6.
Le rez de chaussé comporte des
commerces et un local professionnel,
et parking en sous-sol.

35. Historique:
L’immeuble était un hotel, construit
en 1989 et rénové en 2003.
Il a été transformé en habitation en
2010 dans le cadre de Programme
local de l'habitat qui sert à réaliser
30000 unités d ’habitation pour
satisfaire les besoins de logements
du territoire.

36. Situation:
Le projet est situé dans la région de l’ile de
France, dans le 11ème arrondissement de
Paris – 62 Rue Oberkampf (75011)
Environnement
immédiat:
Nord: Rue Oberkampf
Est: immeuble R+3
Ouest: immeuble R+5
Sud-est: immeuble R+4
Sud-Ouest: immeuble
R+4
Sud: Immeuble R+7

37. Plan de masse
Le projet a une seule façade de
14 mètres qui donne sur la rue
Oberkampf. Sa forme est
longitudinale et profonde.
Il contient un espace vert sous
forme d’une cour intérieure qui
domine ¼ de la surface.

38. Hauteurs et vis-à-vis
Les logements
s’organisent
autour d’une
cour, ce qui
donne à
l’immeuble
l’aspect du
jardin.
L’intimité des terrasses est
assuré par un jeux
d’hauteurs, l’immeuble a
une volumétrie en gradins.
Il y a 9
logements qui
possèdent une
terrasse avec
une vue sur cette
cour, les autres
ont des fenêtres.

39. Éclairage et aération
Le terrain a une forme
profonde, et il a une seule
façade au nord ce qui pose
une contrainte pour l’éclairage
et l’aération, l’architecte a
laissé un vide au sud-est pour
régler ce problème.

40. Implantation:
Axes d’implantation
La parcelle a une
forme
approximativement
rectangulaire, avec
une surface de
1580 M² .
Le terrain n’est pas
complètement bâti,
l’architecte a laissé
une cour en arrière en
gardant l’allignement
de l’axe.

41. Organisation spatiale
Organigramme Distribution des pièces

42. Plan RDCPlan 1er étagePlan 2ème étage
Les plans

43. Fonctionnement
Le RDC contient un seul logement
accessible par le jardin, un local, un
garage pour les vélos et un restaurant.
Le RDC montre la diversité en terme de
fonctions et la bonne exploitation de
l’espace.
Plan du RDC

44. Fonctionnement
On remarque aussi une diversité au
niveau de nombre et de distribution
des pièces d’un étage à un autre.
Cela permet d’avoir une terrasse pour
caque étage, chaque étage a une
superficie plus moins que l’inférieur.

45. La façade nord de l’immeuble
Local
commercial
Porte
urbaine
Axe de symétrie

46. La façade principale:
L’architecte a fait recours à une trame régulière
pour placer les ouvertures de la façade nord de
l’immeuble, les ouvertures sont des carrés
identiques avec le même espacement.

47. Perspective

48. Synthèse
 Ce projet est une preuve que l’architecture est flexible, il
montre que chaque problématique peut avoir une
solution.
 Dans l’habitat collectif on a pleine de choix pour les
disposition et les types des logements, on est pas obligé
à faire un plan typique (comme le cas de notre pays).
 L’architecte à une certaine liberté mais il doit suivre des
régulations pour ne pas perdre l’aspect général de
l’urbanisme.
 Je marque que ce projet n’a pas un parking due à la
condensation de cette endroit, la solution c’était de
construire un grand parking à étage pour plusieurs
bâtiments voisins.

49. G partagé mon propre travail avec vous
tfakrouna ghi b da3wet lkhir yer7amelkom
chwabin
Abdelhak CHAKER coordialement ;)
N’oubliez pas de supprimer cette dispo si vous voulez reprondre le travail comme il est