Приложение 2 Ник корпорейшън 2000

„Създаване на обект за интензивно отглеждане на червенощипков рак в имот, а именно
помещение от 120 кв. м, находящ се на адрес: гр. Варна, СО „Акчелар 522“ № 833, ж.к.
„Паралакс Парк 1“
1
Възложител: „НИК КОРПОРЕЙШЪН - 2000“ ЕООД, гр. Варна
Гр. Варна, януари 2020г.
ИНФОРМАЦИЯ
ЗА ПРЕЦЕНЯВАНЕ НЕОБХОДИМОСТТА ОТ ОВОС
(Съгласно Приложение № 2 към чл. 6 от Наредбата за условията
и реда за извършване на ОВОС)
на инвестиционно предложение
за
„Създаване на обект за интензивно отглеждане на
червенощипков рак в имот, а именно помещение от 120 кв. м,
находящ се на адрес: гр. Варна, СО „Акчелар 522“ № 833, ж.к.

2
При изготвянето на информацията за преценяване на необходимостта от ОВОС
на инвестиционното предложение „Създаване на обект за интензивно отглеждане на
червенощипков рак в имот, а именно помещение от 120 кв. м, находящ се на адрес: гр.
Варна, СО „Акчелар 522“ № 833, ж.к. „Паралакс Парк 1“, са спазени изискванията на
глава шеста, раздел трети на Закона за опазване на околната среда (изм. и доп. ДВ.
бр.76 от 19 Септември 2017г., изм. ДВ. бр.96 от 1 Декември 2017г.) и разпоредбите на
Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху
околната среда (Обн. ДВ. бр.25 от 18 Март 2003г., изм. ДВ. бр.3 от 10 Януари 2006г.,
изм. ДВ. бр.80 от 9 Октомври 2009г., изм. ДВ. бр.29 от 16 Април 2010г., изм. ДВ. бр.3 от
11 Януари 2011г., изм. и доп. ДВ. бр.94 от 30 Ноември 2012г., изм. и доп. ДВ. бр.12 от 12
Февруари 2016г., изм. ДВ. бр.55 от 7 Юли 2017г., изм. и доп. ДВ. бр.3 от 5 Януари 2018г.)

3
СЪДЪРЖАНИЕ
І. ИНФОРМАЦИЯ ЗА КОНТАКТ С ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ:............................................................................. 5
1. ИМЕ, МЕСТОЖИТЕЛСТВО, ГРАЖДАНСТВО НА ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ - ФИЗИЧЕСКО ЛИЦЕ, СЕДАЛИЩЕ И ЕДИНЕН
ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН НОМЕР НА ЮРИДИЧЕСКОТО ЛИЦЕ .................................................................................. 5
2. ПЪЛЕН ПОЩЕНСКИ АДРЕС ......................................................................................................................... 5
3. ТЕЛЕФОН, ФАКС И E-MAIL.......................................................................................................................... 5
4. ЛИЦЕ ЗА КОНТАКТ...................................................................................................................................... 5
ІІ. РЕЗЮМЕ НА ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ: .................................................................. 5
1. ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ..................................................................... 5
А) РАЗМЕР, ЗАСЕГНАТА ПЛОЩ, ПАРАМЕТРИ, МАЩАБНОСТ, ОБЕМ, ПРОИЗВОДИТЕЛНОСТ, ОБХВАТ, ОФОРМЛЕНИЕ
НА ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ В НЕГОВАТА ЦЯЛОСТ........................................................................... 5
Б) ВЗАИМОВРЪЗКА И КУМУЛИРАНЕ С ДРУГИ СЪЩЕСТВУВАЩИ И/ИЛИ ОДОБРЕНИ ИНВЕСТИЦИОННИ
ПРЕДЛОЖЕНИЯ.................................................................................................................................................... 7
В) ИЗПОЛЗВАНЕ НА ПРИРОДНИ РЕСУРСИ ПО ВРЕМЕ НА СТРОИТЕЛСТВОТО И ЕКСПЛОАТАЦИЯТА НА ЗЕМНИТЕ
НЕДРА, ПОЧВИТЕ, ВОДИТЕ И НА БИОЛОГИЧНОТО РАЗНООБРАЗИЕ ...................................................................... 7
Г) ГЕНЕРИРАНЕ НА ОТПАДЪЦИ - ВИДОВЕ, КОЛИЧЕСТВА И НАЧИН НА ТРЕТИРАНЕ, И ОТПАДЪЧНИ ВОДИ .......... 7
Д) ЗАМЪРСЯВАНЕ И ВРЕДНО ВЪЗДЕЙСТВИЕ; ДИСКОМФОРТ НА ОКОЛНАТА СРЕДА ............................................ 8
Е) РИСК ОТ ГОЛЕМИ АВАРИИ И/ИЛИ БЕДСТВИЯ, КОИТО СА СВЪРЗАНИ С ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ . 8
Ж) РИСКОВЕТЕ ЗА ЧОВЕШКОТО ЗДРАВЕ ПОРАДИ НЕБЛАГОПРИЯТНО ВЪЗДЕЙСТВИЕ ВЪРХУ ФАКТОРИТЕ НА
ЖИЗНЕНАТА СРЕДА ПО СМИСЪЛА НА § 1, Т. 12 ОТ ДОПЪЛНИТЕЛНИТЕ РАЗПОРЕДБИ НА ЗАКОНА ЗА ЗДРАВЕТО. 9
2. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ НА ПЛОЩАДКАТА, ВКЛЮЧИТЕЛНО НЕОБХОДИМА ПЛОЩ ЗА ВРЕМЕННИ ДЕЙНОСТИ ПО
ВРЕМЕ НА СТРОИТЕЛСТВОТО .............................................................................................................................. 9
3. ОПИСАНИЕ НА ОСНОВНИТЕ ПРОЦЕСИ (ПО ПРОСПЕКТНИ ДАННИ), КАПАЦИТЕТ, ВКЛЮЧИТЕЛНО НА
СЪОРЪЖЕНИЯТА, В КОИТО СЕ ОЧАКВА ДА СА НАЛИЧНИ ОПАСНИ ВЕЩЕСТВА ОТ ПРИЛОЖЕНИЕ № 3 КЪМ ЗООС.
11
4. СХЕМА НА НОВА ИЛИ ПРОМЯНА НА СЪЩЕСТВУВАЩА ПЪТНА ИНФРАСТРУКТУРА.................................. 12
5. ПРОГРАМА ЗА ДЕЙНОСТИТЕ, ВКЛЮЧИТЕЛНО ЗА СТРОИТЕЛСТВО, ЕКСПЛОАТАЦИЯ И ФАЗИТЕ НА
ЗАКРИВАНЕ, ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ И ПОСЛЕДВАЩО ИЗПОЛЗВАНЕ ....................................................................... 12
6. ПРЕДЛАГАНИ МЕТОДИ ЗА СТРОИТЕЛСТВО............................................................................................... 12
7. ДОКАЗВАНЕ НА НЕОБХОДИМОСТТА ОТ ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ. ........................................ 13
8. ПЛАН, КАРТИ И СНИМКИ, ПОКАЗВАЩИ ГРАНИЦИТЕ НА ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ, ДАВАЩИ
ИНФОРМАЦИЯ ЗА ФИЗИЧЕСКИТЕ, ПРИРОДНИТЕ И АНТРОПОГЕННИТЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ, КАКТО И ЗА
РАЗПОЛОЖЕНИТЕ В БЛИЗОСТ ЕЛЕМЕНТИ ОТ НАЦИОНАЛНАТА ЕКОЛОГИЧНА МРЕЖА И НАЙ-БЛИЗКО
РАЗПОЛОЖЕНИТЕ ОБЕКТИ, ПОДЛЕЖАЩИ НА ЗДРАВНА ЗАЩИТА, И ОТСТОЯНИЯТА ДО ТЯХ.............................. 13
9. СЪЩЕСТВУВАЩО ЗЕМЕПОЛЗВАНЕ ПО ГРАНИЦИТЕ НА ПЛОЩАДКАТА ИЛИ ТРАСЕТО НА
ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ................................................................................................................ 15
10. ЧУВСТВИТЕЛНИ ТЕРИТОРИИ, В Т.Ч. ЧУВСТВИТЕЛНИ ЗОНИ, УЯЗВИМИ ЗОНИ, ЗАЩИТЕНИ ЗОНИ,
САНИТАРНО-ОХРАНИТЕЛНИ ЗОНИ ОКОЛО ВОДОИЗТОЧНИЦИТЕ И СЪОРЪЖЕНИЯТА ЗА ПИТЕЙНО-БИТОВО
ВОДОСНАБДЯВАНЕ И ОКОЛО ВОДОИЗТОЧНИЦИТЕ НА МИНЕРАЛНИ ВОДИ, ИЗПОЛЗВАНИ ЗА ЛЕЧЕБНИ,
ПРОФИЛАКТИЧНИ, ПИТЕЙНИ И ХИГИЕННИ НУЖДИ И ДР.; НАЦИОНАЛНА ЕКОЛОГИЧНА МРЕЖА. .................... 15
11. ДРУГИ ДЕЙНОСТИ, СВЪРЗАНИ С ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ (НАПРИМЕР ДОБИВ НА СТРОИТЕЛНИ
МАТЕРИАЛИ, НОВ ВОДОПРОВОД, ДОБИВ ИЛИ ПРЕНАСЯНЕ НА ЕНЕРГИЯ, ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛСТВО.............. 16
12. НЕОБХОДИМОСТ ОТ ДРУГИ РАЗРЕШИТЕЛНИ, СВЪРЗАНИ С ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ............ 17
ІІІ. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ НА ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ, КОЕТО МОЖЕ ДА
ОКАЖЕ ОТРИЦАТЕЛНО ВЪЗДЕЙСТВИЕ ВЪРХУ НЕСТАБИЛНИТЕ ЕКОЛОГИЧНИ
ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ГЕОГРАФСКИТЕ РАЙОНИ, ПОРАДИ КОЕТО ТЕЗИ
ХАРАКТЕРИСТИКИ ТРЯБВА ДА СЕ ВЗЕМАТ ПОД ВНИМАНИЕ .................................................... 17
1. СЪЩЕСТВУВАЩО И ОДОБРЕНО ЗЕМЕПОЛЗВАНЕ....................................................................................... 17
2. МОЧУРИЩА, КРАЙРЕЧНИ ОБЛАСТИ, РЕЧНИ УСТИЯ. ................................................................................. 19
3. КРАЙБРЕЖНИ ЗОНИ И МОРСКА ОКОЛНА СРЕДА ........................................................................................ 19
4. ПЛАНИНСКИ И ГОРСКИ РАЙОНИ............................................................................................................... 19
5. ЗАЩИТЕНИ СЪС ЗАКОН ТЕРИТОРИИ.......................................................................................................... 20
6. ЗАСЕГНАТИ ЕЛЕМЕНТИ ОТ НАЦИОНАЛНАТА ЕКОЛОГИЧНА МРЕЖА ........................................................ 20

4
7. ЛАНДШАФТ И ОБЕКТИ С ИСТОРИЧЕСКА, КУЛТУРНА ИЛИ АРХЕОЛОГИЧЕСКА СТОЙНОСТ ........................ 20
8. ТЕРИТОРИИ И/ИЛИ ЗОНИ И ОБЕКТИ СЪС СПЕЦИФИЧЕН САНИТАРЕН СТАТУТ ИЛИ ПОДЛЕЖАЩИ НА ЗДРАВНА
ЗАЩИТА ............................................................................................................................................................ 21
ІV. ТИП И ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ПОТЕНЦИАЛНОТО ВЪЗДЕЙСТВИЕ ВЪРХУ ОКОЛНАТА
СРЕДА, КАТО СЕ ВЗЕМАТ ПРЕДВИД ВЕРОЯТНИТЕ ЗНАЧИТЕЛНИ ПОСЛЕДИЦИ ЗА
ОКОЛНАТА СРЕДА ВСЛЕДСТВИЕ НА РЕАЛИЗАЦИЯТА НА ИНВЕСТИЦИОННОТО
ПРЕДЛОЖЕНИЕ:............................................................................................................................................. 22
1. ВЪЗДЕЙСТВИЕ ВЪРХУ НАСЕЛЕНИЕТО И ЧОВЕШКОТО ЗДРАВЕ, МАТЕРИАЛНИТЕ АКТИВИ, КУЛТУРНОТО
НАСЛЕДСТВО, ВЪЗДУХА, ВОДАТА, ПОЧВАТА, ЗЕМНИТЕ НЕДРА, ЛАНДШАФТА, КЛИМАТА, БИОЛОГИЧНОТО
РАЗНООБРАЗИЕ И НЕГОВИТЕ ЕЛЕМЕНТИ И ЗАЩИТЕНИТЕ ТЕРИТОРИИ. ............................................................. 22
2. ВЪЗДЕЙСТВИЕ ВЪРХУ ЕЛЕМЕНТИ ОТ НАЦИОНАЛНАТА ЕКОЛОГИЧНА МРЕЖА, ВКЛЮЧИТЕЛНО НА
РАЗПОЛОЖЕНИТЕ В БЛИЗОСТ ДО ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ............................................................ 30
3. ОЧАКВАНИТЕ ПОСЛЕДИЦИ, ПРОИЗТИЧАЩИ ОТ УЯЗВИМОСТТА НА ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ
РИСК ОТ ГОЛЕМИ АВАРИИ И/ИЛИ БЕДСТВИЯ..................................................................................................... 31
4. ВИД И ЕСТЕСТВО НА ВЪЗДЕЙСТВИЕТО (ПРЯКО, НЕПРЯКО, ВТОРИЧНО, КУМУЛАТИВНО, КРАТКОТРАЙНО,
СРЕДНО- И ДЪЛГОТРАЙНО, ПОСТОЯННО И ВРЕМЕННО, ПОЛОЖИТЕЛНО И ОТРИЦАТЕЛНО) .............................. 32
5. СТЕПЕН И ПРОСТРАНСТВЕН ОБХВАТ НА ВЪЗДЕЙСТВИЕТО - ГЕОГРАФСКИ РАЙОН; ЗАСЕГНАТО НАСЕЛЕНИЕ;
НАСЕЛЕНИ МЕСТА (НАИМЕНОВАНИЕ, ВИД - ГРАД, СЕЛО, КУРОРТНО СЕЛИЩЕ, БРОЙ НА НАСЕЛЕНИЕТО, КОЕТО Е
ВЕРОЯТНО ДА БЪДЕ ЗАСЕГНАТО, И ДР.)............................................................................................................. 33
6. ВЕРОЯТНОСТ, ИНТЕНЗИВНОСТ, КОМПЛЕКСНОСТ НА ВЪЗДЕЙСТВИЕТО ................................................... 33
7. ОЧАКВАНОТО НАСТЪПВАНЕ, ПРОДЪЛЖИТЕЛНОСТТА, ЧЕСТОТАТА И ОБРАТИМОСТТА НА ВЪЗДЕЙСТВИЕТО
40
8. КОМБИНИРАНЕТО С ВЪЗДЕЙСТВИЯ НА ДРУГИ СЪЩЕСТВУВАЩИ И/ИЛИ ОДОБРЕНИ ИНВЕСТИЦИОННИ
ПРЕДЛОЖЕНИЯ.................................................................................................................................................. 40
9. ВЪЗМОЖНОСТТА ЗА ЕФЕКТИВНО НАМАЛЯВАНЕ НА ВЪЗДЕЙСТВИЯТА .................................................... 40
10. ТРАНСГРАНИЧЕН ХАРАКТЕР НА ВЪЗДЕЙСТВИЕТО ................................................................................... 40
11. МЕРКИ, КОИТО Е НЕОБХОДИМО ДА СЕ ВКЛЮЧАТ В ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ, СВЪРЗАНИ С
ИЗБЯГВАНЕ, ПРЕДОТВРАТЯВАНЕ, НАМАЛЯВАНЕ ИЛИ КОМПЕНСИРАНЕ НА ПРЕДПОЛАГАЕМИТЕ ЗНАЧИТЕЛНИ
ОТРИЦАТЕЛНИ ВЪЗДЕЙСТВИЯ ВЪРХУ ОКОЛНАТА СРЕДА И ЧОВЕШКОТО ЗДРАВЕ ............................................. 40
ІV. ОБЩЕСТВЕН ИНТЕРЕС КЪМ ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ: .............................. 41

5
І. ИНФОРМАЦИЯ ЗА КОНТАКТ С ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ:
1. ИМЕ, МЕСТОЖИТЕЛСТВО, ГРАЖДАНСТВО НА ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ -
ФИЗИЧЕСКО ЛИЦЕ, СЕДАЛИЩЕ И ЕДИНЕН
ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН НОМЕР НА ЮРИДИЧЕСКОТО ЛИЦЕ:
„Ник корпорейшън – 2000“ ЕООД, гр. Варна, м-ст „Сотира“ № 25, ЕИК
103562287
2. ПЪЛЕН ПОЩЕНСКИ АДРЕС:
гр. Варна, м-ст „Сотира“ № 25
3. ТЕЛЕФОН, ФАКС И E-MAIL:
Тел. 0895806466, ел. поща:
4. ЛИЦЕ ЗА КОНТАКТ:
Николай Евстатиев Хаджимихайлов
ІІ. РЕЗЮМЕ НА ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
1. ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ
А) РАЗМЕР, ЗАСЕГНАТА ПЛОЩ, ПАРАМЕТРИ, МАЩАБНОСТ, ОБЕМ,
ПРОИЗВОДИТЕЛНОСТ, ОБХВАТ, ОФОРМЛЕНИЕ НА
ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ В НЕГОВАТА ЦЯЛОСТ.
Инвестиционното намерение включва създаване на нов обект за интензивно
отглеждане на червенощипков австралийски рак в имот, а именно помещение от 120 кв.
м, находящ се на адрес: гр. Варна, СО „Акчелар 522“ № 833, ж.к. „Паралакс Парк
1“разположен в имот с идентификатор 00084.1.1104, област Варна, община Аврен, с.
Аврен, м. БЯЛАТА ПРЪСТ.
Раците представляват водни организми по смисъла на Закона за рибарството и
аквакултурите (ЗРА) и при отглеждане в изкуствени условия представляват аквакултури.
По смисъла на § 1, т. 1 от Допълнителните разпоредби на ЗРА – „Аквакултури“ са
дейности, свързани с развъждането и отглеждането на риби и други водни организми,
както и получената по съответните технологии продукция от тях.
При монокултура, ориентировъчната посадка на раците е около 100 бр./басейн. При
средна оцеляемост на раците за периода на отглеждане 85 % и при планирано крайно

6
средно единично тегло 200 гр./бр., очаквания общ добив от целия басейн, т.е.
капацитетът на фермата е до 3000 кг/год. готови раци за реализация на пазара .
Басейните са полиетиленови с марка „Bestway“. Размери на един басейн са 2.21м х
1.50м х 0.43м и максимална вместимост от 1.43 куб. м. и номинална вместимост от 1.2
куб.м. Ще бъдат монтирани 6 броя басейни, като 3 от тях са предвидени за размножаване
на раците, а останалите 3 бр. за отглеждане до пазарни размери. Предвиждат се и два
броя сходни басейни за люпене на малките.
Австралийският червенощипков рак (Cherax quadricarinatus) е вид, който се среща
както в реки, така и в блата, езера и язовири. Същият може да бъде отглеждан за
стопански цели като често пазарната му големина варира между 35–130 гр. Този вид
речен рак е търсен продукт поради деликатния раков вкус. Представителите на вида са
неагресивни в природата и високоплодовити, поради което могат да бъдат отглеждани и
размножавани до сериозни количества в плен. Времето до половото съзряване на рака,
т.е. до пазарни размери е около шест до дванадесет месеца при оптимални условия за
отглеждане.
Цветът на австралийския червенощипков рак варира от тъмно кафяв до синьо-
зелен, а възрастните мъжки имат отчетлив червен пластир по външния ръб на щипките.
Теглото им може да достигне до 600гр.
Женските са по-малки от мъжките. Оплождането е външно, като хайверът се
прикрепва към плеоподите (под коремчето) на женските. Там се съхранява до излюпване
на личинките. Хайверът се състои от 300–800 маслинено-зелени яйца, които се оплождат
от сперматофор, който мъжът е депозирал в основата на ходещите си крака (переоподи)
по време на чифтосване. Инкубацията отнема приблизително шест седмици и
новоизлюпените личинки бързо стават независими.
Въпреки, че този вид рак не е особено придирчив към условията на околната среда,
при отглеждането му за стопански цели е необходимо поддържането на специални
условия по отношение на качеството на водата. Оптималните условия на отглеждане
включват следните показатели на водата:
Качество на водата при изкуствено отглеждане на
рака
Параметър Препоръчителен обхват
Температура 26 до 29°С
Разтворен кислород 5.0 ppm (mg/L) или повече
Общ Азот-амониев 0.5 ppm (mg/L) или по-малко
Нитрити 0.3 ppm (mg/L) или по-малко
pH между 7.5 и 8.0
Алкалност над 100 ppm (mg/L)
Обща твърдост над 50 ppm (mg/L)
Хлориди 50 ppm (mg/L) или повече
Храненето на раците ще бъде микс от естествени зеленчуци и гранулирана храна
марка “Biomar” DAN-EX 2650.
Имотът , в който ще се осъществява дейността е собственост на „Паралакс грап“
ООД и е отдаден под наем на „Ник корпорейшън – 2000“ ЕООД с договор за наем от
15.12.2019 г.

7
Общата площ за помещението, в което ще се отглеждат раците е 120 кв.м. На
тази площ ще бъдат монтирани мобилни полиетиленови басейни, в които ще бъдат
отглеждани самите раци. В тези условия раците ще се отглеждат като монокултура.
Не се налага промяна на съществуващата пътна и техническа инфраструктура.
Не се предвиждат изкопни работи и няма да се използва взрив.
За електрическо захранване, се използва изградена връзка с електропреносната
мрежа на енергоразпределителното дружество. Сградата е електрифицирана и
водоснабдена.
Б) ВЗАИМОВРЪЗКА И КУМУЛИРАНЕ С ДРУГИ СЪЩЕСТВУВАЩИ
И/ИЛИ ОДОБРЕНИ ИНВЕСТИЦИОННИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
В района на гр. Варна, общ. Варна, обл. Варна има процедирани 372 бр.
инвестиционни предложения, съгласно публичния регистър на процедури по ОВОС
наличен в интернет-страницата на МОСВ (http://registers.moew.government.bg/ovos/).
За района на м-ст „Акчелар“, гр. Варна не са налични данни за процедирани
сходни инвестиционни намерения.
Няма данни за процедирани инвестиционни намерения и извършени ОВОС по
реда на чл. 92 от Закона за опазване на околната среда в района на настоящото
инвестиционно намерение.
От гореизложеното може да се заключи, че в района на предвидения обект на
процедираното инвестиционно намерение няма да окаже значително кумулативно с
други одобрени инвестиционни намерения натоварване на компонентите на околната
среда и липсва взаимовръзка на конкретното инвестиционно намерение с други такива в
района.
В) ИЗПОЛЗВАНЕ НА ПРИРОДНИ РЕСУРСИ ПО ВРЕМЕ НА
СТРОИТЕЛСТВОТО И ЕКСПЛОАТАЦИЯТА НА ЗЕМНИТЕ НЕДРА,
ПОЧВИТЕ, ВОДИТЕ И НА БИОЛОГИЧНОТО РАЗНООБРАЗИЕ
По време на изграждането на обекта ще се използват следните видове ресурси:
вода от ВиК-мрежата, ел. енергия от преносната електрическа градска мрежа.
Не се предвижда ново строителство. Полиетиленовите басейни се закупуват от
магазинната мрежа и се монтират в помещение на обща площ от 120 кв.м.
По време на извършване на монтажните работи, инвестиционното предложение
не включва използване, съхранение, транспорт, производство и работа с материали,
които могат да бъдат опасни за околната среда и здравето на хората.
Г) ГЕНЕРИРАНЕ НА ОТПАДЪЦИ - ВИДОВЕ, КОЛИЧЕСТВА И НАЧИН
НА ТРЕТИРАНЕ, И ОТПАДЪЧНИ ВОДИ

8
По време на монтажните дейности и експлоатацията на обекта ще се генерират
битови отпадъци.
По време на монтажните дейности ще се образуват:
Смесени битови отпадъци – 20 03 01
Отпадъци от опаковки – 15 01 01
Общото количество битови отпадъци, включително и тези от съществуващите
сгради, ще е около 0,1 м3
.
При експлоатацията:
По време на експлоатацията се очаква генериране на отпадъци.в същия обем и
вид, както при монтажа.
Д) ЗАМЪРСЯВАНЕ И ВРЕДНО ВЪЗДЕЙСТВИЕ; ДИСКОМФОРТ НА
ОКОЛНАТА СРЕДА
Комфорта на околната среда е съвкупност от природни фактори и условия,
съчетание на природни образувания и географски дадености (релеф, растителност, водни
пространства, оптимална температура, влажност на въздуха и др.). Това е субективното
чувство, което обкръжаващата природна среда създава у човека състояние на
благополучие и спокойствие и обезпечава неговото здраве и жизнената му дейност.
Не се очаква наднормено замърсяване на околната среда.
Предвидените технологии са модерни, със силни редуцирано въздействие върху
околната среда и човешкото здраве. Предвидената дейност няма да окаже негативно
въздействие върху биоразнообразието в посочения район.
Като цяло отглеждането на раци в малки по своите размери басейни в рамките
на помещение на партерен етаж от сграда не представлява емитер на наднормено ниво
на шум и не генерира емисии във въздуха.
Инвестиционното предложение не предполага вероятни значителни последици
за околната среда и човешкото здраве.
Е) РИСК ОТ ГОЛЕМИ АВАРИИ И/ИЛИ БЕДСТВИЯ, КОИТО СА
СВЪРЗАНИ С ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Възможните рискове от инциденти са свързани с организацията и безопасността
по време на монтаж на басейните. Не е предвидено да се извършват взривни работи.
При работа на механизацията се налага строго спазване на изискванията на
Наредба № 2 / 22.03.2004 год. за минимални изисквания за здравословни и безопасни
условия на труд при извършване на строителни и монтажни работи, издадена от
Министъра на труда и социалната политика и Министъра на регионалното развитие и
благоустройството, обн. ДВ, бр. 37 от 04.05.2004 год., в сила от 05.11.2004 год.
Всеки работник ще е инструктиран за работното си място и за съответния вид
дейност, която ще изпълнява.
Всички работници ще имат необходимите средства за лична защита.
При природни бедствия, включително при земетресения, наводнения, опасност
от радиационно или химическо замърсяване или терористични заплахи, ще се изпълнява
Вътрешен авариен план.

9
В периода на монтажните дейности и по време на експлоатацията Дружеството
ще прилага правила за безопасна работа и превенция на аварийните ситуации.
При пожар ще се действа, съгласно изготвения указанията за противопожарна
защита. Съгласно проекта, строителната площадка ще бъде оборудвана с необходимия
брой пожарогасителни средства.
Не се предвижда повишен риск от възникване на инциденти по време на
монтажните дейности и по време на експлоатацията. Планираните промени не са
свързани със съхраняване на опасни химични вещества и смеси.
Инвестиционното предложение не предполага риск от големи аварии и/или
бедствия.
Ж) РИСКОВЕТЕ ЗА ЧОВЕШКОТО ЗДРАВЕ ПОРАДИ НЕБЛАГОПРИЯТНО
ВЪЗДЕЙСТВИЕ ВЪРХУ ФАКТОРИТЕ НА ЖИЗНЕНАТА СРЕДА ПО
СМИСЪЛА НА § 1, Т. 12 ОТ ДОПЪЛНИТЕЛНИТЕ РАЗПОРЕДБИ НА
ЗАКОНА ЗА ЗДРАВЕТО
Реализирането на инвестиционното предложение не предполага неблагоприятно
въздействие към факторите на жизнената среда:
• води, предназначени за питейно-битови нужди – не се предполага неблагоприятно
въздействие;
• води, предназначени за къпане – не се предполага неблагоприятно въздействие;
• минерални води, предназначени за пиене или за използване за профилактични,
лечебни или за хигиенни нужди – не се предполага неблагоприятно въздействие;
• шум и вибрации в жилищни, обществени сгради и урбанизирани територии – не
се предполага неблагоприятно въздействие;
• йонизиращи лъчения в жилищните, производствените и обществените сгради –
не се предполага неблагоприятно въздействие;
• нейонизиращи лъчения в жилищните, производствените, обществените сгради и
урбанизираните територии – не се предполага неблагоприятно въздействие;
• химични фактори и биологични агенти в обектите с обществено предназначение
– не се предполага неблагоприятно въздействие. В близост до имота не са
разположени обекти с обществено предназначение;
• курортни ресурси – не се предполага неблагоприятно въздействие;
• въздух – не се предполага неблагоприятно въздействие.
2. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ НА ПЛОЩАДКАТА, ВКЛЮЧИТЕЛНО
НЕОБХОДИМА ПЛОЩ ЗА ВРЕМЕННИ ДЕЙНОСТИ ПО ВРЕМЕ НА
СТРОИТЕЛСТВОТО
Инвестиционното намерение включва монтаж на полиетиленови басейни в
помещение на партерен етаж с обща площ 120 кв.м в сграда на адрес: гр. Варна, СО
„Акчелар 522“ № 833, ж.к. „Паралакс Парк 1“, разположена в имот с идентификатор
10135.2522.833.

10
Имотът се използва от възложителя - „Ник корпорейшън – 2000“ ЕООД, на
основание договор за наем.
Реализацията на инвестиционното предложение не предполага трансгранично
въздействие, поради естеството на дейността и местоположението на площадката спрямо
границите на Република България.
Няма да се променя съществуваща пътна инфраструктура. Ще се използват
съществуващи пътища.
Не се засягат санитарно-охранителни зони около водоизточници за питейно-
битово водоснабдяване или около съоръжения за добив на минерални води.
ФИГУРА 1 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ НА СГРАДА НА АДРЕС: ГР. ВАРНА, СО „АКЧЕЛАР 522“ № 833,
Ж.К. „ПАРАЛАКС ПАРК 1“.
ФИГУРА 2 КАДАСТРАЛНА КАРТА С МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ НА ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР
10135.2522.833, ОБЛАСТ ВАРНА, ОБЩИНА ВАРНА, ГР. ВАРНА, М. АКЧЕЛАР.

11
3. ОПИСАНИЕ НА ОСНОВНИТЕ ПРОЦЕСИ (ПО ПРОСПЕКТНИ
ДАННИ), КАПАЦИТЕТ, ВКЛЮЧИТЕЛНО НА СЪОРЪЖЕНИЯТА, В
КОИТО СЕ ОЧАКВА ДА СА НАЛИЧНИ ОПАСНИ ВЕЩЕСТВА ОТ
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3 КЪМ ЗООС.
Намерението на инвеститора е да монтира 6 бр. басейни и два допълнителни за
отглеждане на раци.
При монокултура, ориентировъчната посадка на раците е около 100 бр./басейн. При
средна оцеляемост на раците за периода на отглеждане 85 % и при планирано крайно
средно единично тегло 200 гр./бр., очаквания общ добив от целия басейн, т.е.
капацитетът на фермата е до 3000 кг/год. готови раци за реализация на пазара .
Басейните са полиетиленови с марка „Bestway“. Размери на един басейн са 2.21м х
1.50м х 0.43м и максимална вместимост от 1.43 куб. м. и номинална вместимост от 1.2
куб.м. Ще бъдат монтирани 6 броя басейни, като 3 от тях са предвидени за размножаване
на раците, а останалите 3 бр. за отглеждане до пазарни размери. Предвиждат се и два
броя сходни басейни за люпене на малките.
Австралийският червенощипков рак (Cherax quadricarinatus) е вид, който се среща
както в реки, така и в блата, езера и язовири. Същият може да бъде отглеждан за
стопански цели като често пазарната му големина варира между 35–130 гр. Този вид
речен рак е търсен продукт поради деликатния раков вкус. Представителите на вида са
неагресивни в природата и високоплодовити, поради което могат да бъдат отглеждани и
размножавани до сериозни количества в плен. Времето до половото съзряване на рака,
т.е. до пазарни размери е около шест до дванадесет месеца при оптимални условия за
отглеждане.
Цветът на австралийския червенощипков рак варира от тъмно кафяв до синьо-
зелен, а възрастните мъжки имат отчетлив червен пластир по външния ръб на щипките.
Теглото им може да достигне до 600гр.
Женските са по-малки от мъжките. Оплождането е външно, като хайверът се
прикрепва към плеоподите (под коремчето) на женските. Там се съхранява до излюпване
на личинките. Хайверът се състои от 300–800 маслинено-зелени яйца, които се оплождат
от сперматофор, който мъжът е депозирал в основата на ходещите си крака (переоподи)
по време на чифтосване. Инкубацията отнема приблизително шест седмици и
новоизлюпените личинки бързо стават независими.
Въпреки, че този вид рак не е особено придирчив към условията на околната среда,
при отглеждането му за стопански цели е необходимо поддържането на специални
условия по отношение на качеството на водата. Оптималните условия на отглеждане
включват следните показатели на водата:
Качество на водата при изкуствено отглеждане на
рака
Параметър Препоръчителен обхват
Температура 26 до 29°С
Разтворен кислород 5.0 ppm (mg/L) или повече
Общ Азот-амониев 0.5 ppm (mg/L) или по-малко
Нитрити 0.3 ppm (mg/L) или по-малко
pH между 7.5 и 8.0
Алкалност над 100 ppm (mg/L)
Обща твърдост над 50 ppm (mg/L)
Хлориди 50 ppm (mg/L) или повече

12
Храненето на раците ще бъде микс от естествени зеленчуци и гранулирана храна
марка “Biomar” DAN-EX 2650
4. СХЕМА НА НОВА ИЛИ ПРОМЯНА НА СЪЩЕСТВУВАЩА ПЪТНА
ИНФРАСТРУКТУРА
Имот с идентификатор 10135.2522.833, в който е разположена сградата и в
чийто партер ще се реализира настоящото инвестиционно предложение, е разположен в
землището на гр. Варна, общ. Варна, обл. Варна. Имотът е с изградени пътни връзки и
има осигурена пътна връзка чрез съществуващо пътно отклонение до бул. „Осми
Приморски полк“, гр. Варна.
Не се налага промяна на съществуващата пътна инфраструктура.
5. ПРОГРАМА ЗА ДЕЙНОСТИТЕ, ВКЛЮЧИТЕЛНО ЗА
СТРОИТЕЛСТВО, ЕКСПЛОАТАЦИЯ И ФАЗИТЕ НА ЗАКРИВАНЕ,
ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ И ПОСЛЕДВАЩО ИЗПОЛЗВАНЕ
Предвижда се реализация на инвестиционното предложение да се извърши на
следните етапи:
• Одобряване на инвестиционното предложение;
• Регистрация по чл. 25 от ЗРА в ИАРА
• Регистрация на животновъден обект в БАБХ;
• Монтаж на басейни и оборудване;
• Въвеждане в експлоатация.
Период на изграждане по 10 работни дни.
Към настоящият момент дружеството не планува прекратяване на дейността -
предмет на инвестиционното предложение. След евентуално прекратяване дейността не
съществува необходимост от възстановяване на площадката за последващо използване.
Изпълнението на всички етапи ще бъде съобразено с изискванията на
действащото към дадения момент национално законодателство.
6. ПРЕДЛАГАНИ МЕТОДИ ЗА СТРОИТЕЛСТВО.
За реализацията на инвестиционното предложение по време на монтажа на
басейните и оборудването ще бъдат използвани традиционни методи за монтаж. Най-
често използваните строителни материали биха могли да се систематизират по следния
начин:
• Разполагане на басейните в помещението;
• Разполагане и свързване на тръби и водопроводна арматура;
• Завиряване и поставяне на раците.

13
По време на монтажа на басейните не се предвиждат и няма да бъде извършвани
строителни дейности в имота и сградата.
7. ДОКАЗВАНЕ НА НЕОБХОДИМОСТТА ОТ ИНВЕСТИЦИОННОТО
ПРЕДЛОЖЕНИЕ.
„НИК Корпорейшън - 2000“ ЕООД е еднолично дружество с ограничена
отговорност, с предмет на дейност: търговска дейност в страната и чужбина, търговско
представителство и посредничество, агентсво, покупка на стоки или други вещи с цел
продажба в първоначален, преработен или обработен вид; услуги в областта на бита,
промишлеността и селското стопанство; комисионна, спедиционна, складова, лизингова,
рекламна дейност; консултантска, импресарска, сервизна, ремонтна, таксиметрова
дейност, след съответно разрешение; производство на стоки с цел проджба;
производство и реализация на алкохолни напитки и тютюневи изделия, след съответно
разрешение, сделки с интелектуална собственост; покупка, строеж и обзавеждане на
недвижими имоти с ел продажба; обмяна на валута, след съответното разрешение,
заложна къща след съответното разрешение.
Модерното технологично оборудване на обекта и прилагането на съвременни
методи за отглеждане на аквакултури, позволяват производството на качествени
продукти в съответствие с европейските стандарти.
След направен обстоен анализ на развитието на пазарната икономика в страната,
инвеститора е стигнал до заключението, че видовете дейности заложени в
инвестиционното намерение са необходими и гарантират висока рентабилност на
вложените инвестиции.
Бъдещото развитие на региона, в който ще се реализира инвестиционното
предложение, също обуславя потребност от такава дейност. Като основна цел на
развитие ръководството на Дружеството са заложили разширяване и модернизиране на
дейността си и осигуряване на работни места в район с ниска заетост.
Като резултат от изложените мотиви ръководството на „Ник корпорейшън –
2000“ ЕООД предприема настоящото инвестиционно предложение. Въпреки
необходимостта от инвестиции, ръководството на дружеството счита, че предвидените
технологични промени функционирането на нови и ефективни съоръжения ще окаже
относително положителен икономически, социален и екологичен ефект.
Необходимостта от осъществяване на това инвестиционно предложение в
посочения район е висока не само за инвеститора.
8. ПЛАН, КАРТИ И СНИМКИ, ПОКАЗВАЩИ ГРАНИЦИТЕ НА
ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ, ДАВАЩИ ИНФОРМАЦИЯ
ЗА ФИЗИЧЕСКИТЕ, ПРИРОДНИТЕ И АНТРОПОГЕННИТЕ
ХАРАКТЕРИСТИКИ, КАКТО И ЗА РАЗПОЛОЖЕНИТЕ В БЛИЗОСТ
ЕЛЕМЕНТИ ОТ НАЦИОНАЛНАТА ЕКОЛОГИЧНА МРЕЖА И НАЙ-
БЛИЗКО РАЗПОЛОЖЕНИТЕ ОБЕКТИ, ПОДЛЕЖАЩИ НА ЗДРАВНА
ЗАЩИТА, И ОТСТОЯНИЯТА ДО ТЯХ.

14
ФИГУРА 3 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ НА ОБЕКТА:
ФИГУРА 4 КАДАСТРАЛНА ИЗВАДКА НА ИМОТА

15
ФИГУРА 5 КАРТА НА ИМОТА, СПРЯМО ЗАЩИТЕНИТЕ ЗОНИ ОТ МРЕЖАТА НАТУРА 2000
Имот с идентификатор 10135.2522.833, в който е разположена сградата на
настоящото инвестиционно предложение, е разположен в землището на гр. Варна, общ.
Варна, обл. Варна и не попада в защитени зони или защитени територии по ЗБР.
Същият се намира на около 0,7 километра южно от зона BG0002082 „Батова“ и
на около 5,4 км северно от зона BG0002060 „Галата“ от екологичната мрежа НАТУРА
2000.
9. СЪЩЕСТВУВАЩО ЗЕМЕПОЛЗВАНЕ ПО ГРАНИЦИТЕ НА
ПЛОЩАДКАТА ИЛИ ТРАСЕТО НА ИНВЕСТИЦИОННОТО
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Имот с идентификатор 10135.2522.833 в землището на гр. Варна, общ. Варна,
обл. Варна е с учредено право на ползване на възложителя - „Ник корпорейшън-2000“
ЕООД, съгласно Договор за наем от 15.12.2019 г. Същият е с начин на трайно ползване
„Ниско застрояване (до 10 m)“, площ 2232 кв.м. и трайно предназначение на територията
„Урбанизирана“. По границите на горецитирания имот са разположени територии със
същото трайно предназначение на територията.
10. ЧУВСТВИТЕЛНИ ТЕРИТОРИИ, В Т.Ч. ЧУВСТВИТЕЛНИ
ЗОНИ, УЯЗВИМИ ЗОНИ, ЗАЩИТЕНИ ЗОНИ, САНИТАРНО-
ОХРАНИТЕЛНИ ЗОНИ ОКОЛО ВОДОИЗТОЧНИЦИТЕ И
СЪОРЪЖЕНИЯТА ЗА ПИТЕЙНО-БИТОВО ВОДОСНАБДЯВАНЕ И
ОКОЛО ВОДОИЗТОЧНИЦИТЕ НА МИНЕРАЛНИ ВОДИ,
ИЗПОЛЗВАНИ ЗА ЛЕЧЕБНИ, ПРОФИЛАКТИЧНИ, ПИТЕЙНИ И
ХИГИЕННИ НУЖДИ И ДР.; НАЦИОНАЛНА ЕКОЛОГИЧНА МРЕЖА.

16
В Република България чувствителните зони са определени със Заповед е с № РД-
970/28.07.2003 г на Министъра на околната среда и водите, като за Черноморския район
за басейново управление са както следва:
• Черно море, от границата при с. Дуранкулак до границата при с. Резово;
• Всички водни обекти във водосбора на Черно море.
Критериите за определянето на чувствителните зони са посочени в приложение
№ 4 на Наредба № 6/ 09.11.2000 г. за емисионни норми за допустимото съдържание на
вредни и опасни вещества в отпадъчните води, зауствани във водните обекти.
Наредба № 6/ 09.11.2000 г. е в пряко съответствие с Директива 91/271/ЕЕС
относно пречиствателните станции за отпадъчните води, изменена с Директива
98/15/ЕЕС.
Имот с идентификатор 10135.2522.833, в землището на гр. Варна, общ. Варна,
обл. Варна е собственост на „Паралакс груп“ ООД, отдадено помещение от 120 кв. м на
„Ник корпорейшън – 2000“ ЕООД и не попада в защитени зони по Директива за
местообитанията и Директива за птиците.
Същият се намира на около 0,7 километра южно от зона BG0002082 „Батова“ и
на около 5,4 км северно от зона BG0002060 „Галата“ от екологичната мрежа НАТУРА
2000.
Защитена зона с идентификационен код BG0002082 „Батова“ е Защитена зона за
опазване на дивите птици:
Към настоящият момент за зоната са обявени конкретни забрани със Заповед №
РД-129 от 10 февруари 2012 г на Министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 22/
16.03.2012 год.), изм. със Заповед № РД-81 от 28 януари 2013 г., изм. със Заповед № РД-
389 от 7 юли 2016 г.
Площ – 38149.5163 ха.
В близост до имота няма разположени природни забележителности или
защитени местности.
На терена не са извършвани минни изработки, които да създават потенциална
опасност от слягане и пропадане. В района на инвестиционното намерение няма
находища за открит добив на подземни богатства, включени в Националния баланс на
запасите и ресурсите на подземни богатства.
Инвестиционното предложение не попада в границите на санитарно-
охранителни зони около водоизточници и съоръжения за питейно-битово
водоснабдяване и водоизточници на минерални води, с изключение на пояс III на СОЗ
около водоизточник Тх-15х Балчик, от което не произтичат допълнителни забрани и
ограничения спрямо настоящото инвестиционно намерение.
11. ДРУГИ ДЕЙНОСТИ, СВЪРЗАНИ С ИНВЕСТИЦИОННОТО
ПРЕДЛОЖЕНИЕ (НАПРИМЕР ДОБИВ НА СТРОИТЕЛНИ
МАТЕРИАЛИ, НОВ ВОДОПРОВОД, ДОБИВ ИЛИ ПРЕНАСЯНЕ НА
ЕНЕРГИЯ, ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛСТВО.

17
С реализирането на инвестиционното предложение не се налага извършване на
други свързани дейности. Площадковата инфраструктура на инвестиционното
намерение е съществуваща.
12. НЕОБХОДИМОСТ ОТ ДРУГИ РАЗРЕШИТЕЛНИ, СВЪРЗАНИ
С ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ.
За регламентирано функциониране на обект за производство на аквакултури е
необходимо регистрация на обекта в ИАРА по чл. 25 от ЗРА и регистрация на
животновъден обект в БАБХ.
ІІІ. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ НА ИНВЕСТИЦИОННОТО
ПРЕДЛОЖЕНИЕ, КОЕТО МОЖЕ ДА ОКАЖЕ ОТРИЦАТЕЛНО
ВЪЗДЕЙСТВИЕ ВЪРХУ НЕСТАБИЛНИТЕ ЕКОЛОГИЧНИ
ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ГЕОГРАФСКИТЕ РАЙОНИ, ПОРАДИ
КОЕТО ТЕЗИ ХАРАКТЕРИСТИКИ ТРЯБВА ДА СЕ ВЗЕМАТ
ПОД ВНИМАНИЕ
1. СЪЩЕСТВУВАЩО И ОДОБРЕНО ЗЕМЕПОЛЗВАНЕ.
Имот с идентификатор 10135.2522.833 в землището на гр. Варна, общ. Варна,
обл. Варна е с учредено право на ползване на възложителя - „Ник корпорейшън-2000“
ЕООД, съгласно Договор за наем от 15.12.2019 г. Същият е с начин на трайно ползване
„Ниско застрояване (до 10 m)“, площ 2232 кв.м. и трайно предназначение на територията
„Урбанизирана“. По границите на горецитирания имот са разположени територии със
същото трайно предназначение на територията.

18
Местоположение на обекта:
Извадка от кадастрална карта на имота

19
Карта на имота, спрямо защитените зони от мрежата НАТУРА 2000
2. МОЧУРИЩА, КРАЙРЕЧНИ ОБЛАСТИ, РЕЧНИ УСТИЯ.
Настоящото инвестиционно предложение ще се реализира в границите на имот
с идентификатор 10135.2522.833 в землището на гр. Варна, общ. Варна, обл. Варна и е с
учредено право на ползване на възложителя - „Ник корпорейшън-2000“ ЕООД, съгласно
Договор за наем от 15.12.2019 г. Посоченият имот не попада в близост до мочурища,
крайбрежни области или речни устия.
3. КРАЙБРЕЖНИ ЗОНИ И МОРСКА ОКОЛНА СРЕДА
Договор за наем от 15.12.2019 г. Посочения имот не попада в близост до крайбрежни
зони и не засяга морската околна среда.
4. ПЛАНИНСКИ И ГОРСКИ РАЙОНИ

20
Договор за наем от 15.12.2019 г. Посочения имот не попада в близост планински и горски
масиви.
5. ЗАЩИТЕНИ СЪС ЗАКОН ТЕРИТОРИИ.
Договор за наем от 15.12.2019 г. Посочения имот не попада в защитени със закон
територии.
6. ЗАСЕГНАТИ ЕЛЕМЕНТИ ОТ НАЦИОНАЛНАТА ЕКОЛОГИЧНА
МРЕЖА
Националната екологична мрежа се състои от защитени територии, обявени
според изискванията на Закона за защитените територии, и защитени зони, които се
обявяват според изискванията на Директива 92/43/ЕИО на Съвета за опазване на
естествените местообитания и на дивата флора и фауна и Директива 2009/147/ЕИО на
Съвета относно опазването на дивите птици.
Реализирането на инвестиционното предложение не засяга елементи от
националната екологична мрежа.
7. ЛАНДШАФТ И ОБЕКТИ С ИСТОРИЧЕСКА, КУЛТУРНА ИЛИ
АРХЕОЛОГИЧЕСКА СТОЙНОСТ
Според точка 25 на § 1 на допълнителните разпоредби на Закона за
биологичното разнообразие "ландшафт" е територия, специфичният облик и елементите
на която са възникнали като резултат на действия и взаимодействия между природни
и/или човешки фактори. Ландшафта е компонента на околната среда, който възниква в
резултат от взаимодействието на редица природни и, на по-късен етап от развитието на
Земята, културни фактори. Тези фактори се развиват в зависимост от географските
характеристики и продължават динамично да формират ландшафта така че в този
смисъл ландшафтът се разглежда и като състояние на околната среда. Значението на
понятието “ландшафт” нараства през годините. Чрез своето поведение и дейност човека,
не само променя ландшафта - пространството, в което живее, но следва да полага и
грижи за неговото устойчиво развитие. Ландшафтът навсякъде по света е комбиниран
резултат от естествените процеси, които протичат в природата, и човешките дейности,
които се включват в тях.
Ландшафтът е с огромна значимост за съвременното общество. Това понятие е
свързано с отговорността ни към бъдещите поколения. Следователно той следва да се
опазва, поддържа, развива и, доколкото е необходимо и възможно, да се възстановява
така, че трайно да осигурява :
• разнообразие, идентичност и естетика в природната среда;
• функциониране и продуктивност на екосистемите;

21
• възможност за регенериране и устойчиво използване на природните
ресурси;
• подобряване условията на живот на населението.
Районът на инвестиционното намерение се характеризира с разнообразна
"мозайка" от ландшафти. В него са установени ландшафт от класа равнинни ландшафти,
според типологичната класификационна система на ландшафтите в България (П. Петров,
1997г.), построена въз основа на геоморфоложки, мезоклиматични и фитогеографски
признаци.
Според Хартата за устойчиво развитие на българските ландшафти, в
разглеждания район са установени в известна степен редуцирани или по-слабо развити
следните категории ландшафти:
• Естествено съхранените ландшафти в чист вид почти не съществуват.
Антропогенизацията засяга в една или друга степен всички ландшафти.
• Горските ландшафти не се наблюдават.
• Пасищните и ливадните ландшафти обхващат по-малки площи в
труднодостъпни за обработка терени.
• Земеделските ландшафти са преобладаващи в по ниските части на терена.
Това са различни по размер обработваеми земи (ниви).
• Водни ландшафти заемат участъци около преминаващата на отстояние
река Златинска.
• Селищните ландшафти обхващат населените места –с. Ветрино.
• Комуникационните ландшафти са представени най-вече от пътищата на
републиканската пътна мрежа и от полски пътища за обслужване на земеделските
площи.
• Промишлени ландшафти са основната преобладаваща категория. В района
липсват производствени предприятия.
• Рекреационни ландшафти не са развити.
• Антропогенни ландшафти. Естествените ландшафти в района, формирани
под влиянието на природни фактори, са променени най-вече под действието на
антропогенни фактори. Човешката намеса се изразява в изграждане на населените места,
построяване на пътищата от Републиканската пътна мрежа и тези за достъп до нивите,
ж. п. линии, язовири, обработването на земите и засаждане на земеделски култури и др.
Естествените ландшафтите в района са антропогенизирани и трансформирани в
земеделски, селищни инфраструктурни и др.
Имотът, в който ще бъде реализирано инвестиционното предложение, не засяга
и не попада в близост обекти с историческа, културна или археологическа стойност
8. ТЕРИТОРИИ И/ИЛИ ЗОНИ И ОБЕКТИ СЪС СПЕЦИФИЧЕН
САНИТАРЕН СТАТУТ ИЛИ ПОДЛЕЖАЩИ НА ЗДРАВНА ЗАЩИТА
Договор за наем от 15.12.2019 г. Посочения имот не попада в територии и/или зони и
обекти със специфичен санитарен статут или подлежащи на здравна защита.
Съгласно § 1, т. З от допълнителните разпоредби на Наредбата за условията и
реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда „Обекти,
подлежащи на здравна защита" са жилищните сгради, лечебните заведения, училищата,
детските градини и ясли, висшите учебни заведения, спортните обекти, обектите за

22
временно настаняване (хотели, мотели, общежития, почивни домове, ваканционни
селища, къмпинги, хижи и др.), места за отдих и развлечения (плувни басейни, плажове
и места за къпане, паркове и градини за отдих, вилни зони, атракционни паркове,
аквапаркове и др.), както и обектите за производство на храни по § 1, т. 37 от
допълнителните разпоредби на Закона за храните, стоковите борси и тържищата за
храни“. В разглеждания случай инвестиционното намерение ще се реализира в рамките
на урбанизираната площ на гр. Варна.
ІV. ТИП И ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ПОТЕНЦИАЛНОТО
ВЪЗДЕЙСТВИЕ ВЪРХУ ОКОЛНАТА СРЕДА, КАТО СЕ
ВЗЕМАТ ПРЕДВИД ВЕРОЯТНИТЕ ЗНАЧИТЕЛНИ
ПОСЛЕДИЦИ ЗА ОКОЛНАТА СРЕДА ВСЛЕДСТВИЕ НА
РЕАЛИЗАЦИЯТА НА ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
1. ВЪЗДЕЙСТВИЕ ВЪРХУ НАСЕЛЕНИЕТО И ЧОВЕШКОТО ЗДРАВЕ,
МАТЕРИАЛНИТЕ АКТИВИ, КУЛТУРНОТО НАСЛЕДСТВО, ВЪЗДУХА,
ВОДАТА, ПОЧВАТА, ЗЕМНИТЕ НЕДРА, ЛАНДШАФТА, КЛИМАТА,
БИОЛОГИЧНОТО РАЗНООБРАЗИЕ И НЕГОВИТЕ ЕЛЕМЕНТИ И
ЗАЩИТЕНИТЕ ТЕРИТОРИИ.
Договор за наем от 15.12.2019 г.
Инвестиционното предложение не попада в санитарно-охранителни зони на
източници за питейно-битово водоснабдяване.
В района на намерението няма обекти, подлежащи на здравна защита.
Най-близко разположеното населено място е гр. Варна. Същото е общински
център и първо по големина населено място в рамките на общината. Жителите му по
постоянен адрес са 356 713 души (ГРАО, 2017-12-15).
Географски район - въздействието от реализацията на инвестиционното
предложение ще бъде в рамките на разглежданата площадка
По време на монтажа на басейните няма да бъде използвана строителна, товарна
и транспортна техника. Тъй като монтажните работи са предвидени да се извършат само
в светлата част на денонощието и в много ограничен период от време (около 10 дни),
може да се твърди, че той няма да оказва шумово натоварване и неблагориятен здравен
ефект върху населението.
Запрашеност на въздуха липсва, тъй като монтажа на басейните ще се извърши
в затворено помещение на партерен етаж от съществуваща сграда.
По време на монтажа не се очаква шумът да има неблагоприятен здравен ефект
върху населението.
По време на изграждане и експлоатацията на обекта не се предвиждат взривни
работи.

23
Няма данни за налични паметници на културата или друго културно наследство
в района на имота.
ИП не попада в зони на санитарна защита.
Фактори, които биха могли да повлияят отрицателно върху населението:
• Вредни вещества във водите - Питейното водоснабдяване на населеното
място се контролира от фирмите за водоснабдяване и регионалните РЗИ. То съответства
на изискванията на Наредба № 9 за качеството на водата, предназначена за питейно-
битови цели (ДВ бр. 30 /2001 г). Инвестиционното предложение не предполага контакт
с подземни и повърхностни водни тела. Хидрогеоложките условия на територията на
имота са благоприятни от здравна гледна точка. Не се очаква въздействие наднормени
нива на шум и вибрации от дейностите в границите на имота върху населените места,
тъй като ИП ще се реализира в помещение в партерен етаж от сграда. Очакваното
въздействие върху персонала е положително, пряко, с ниска степен на въздействие,
кратковременно, продължителност по време на експлоатацията и без кумулативен ефект.
• Шум - не се очаква нивото на шума в мястото на въздействие да превишава
пределно допустимите стойности. При експлоатация не се очаква наличие на шумово
замърсяване.
• Вредни вещества във въздуха. Не се очаква да замърсяват съществено
атмосферния въздух в региона.
• Неорганизирани емисии в атмосферния въздух - основен източник на
неорганизирани емисии в обекта са транспортните средства на негова територия, които
могат да бъдат класифицирани като линейни подвижни организирани източници.
Транспортните средства са периодично действащи. Тези транспортни средства изпускат
и в работната, и в околната среда незначителен обем на емисии от газообразни и
аерозолни органични замърсители.
Като заключение след обстойно извършения анализ може да се потвърди, че
реализирането на инвестиционното предложение няма да окаже негативно въздействие
върху здравето на хората.
Експлоатацията на предвиденото ново ИП няма да доведе до промени или
нарушаване на материалните активи на околните имоти.
Реализирането на инвестиционното предложение ще окаже положително
въздействие върху материалните активи на дружеството. Въздействието е пряко,
положително със средна степен.
Въздействие върху културното наследство.
На площадката на инвестиционното предложение и в непосредствена близост не
са разположени обекти от недвижимо културно наследство. Експлоатацията на
предвидените басейни няма да доведе до въздействие върху културното наследство.
Въздействието е нулево.
Климатът на Варненската община е формиран под влияние на местоположението
и циркулацията на въздушните маси. Специфични климатични фактори са
микрорелефните особености на територията и климатообразуващата роля на Черно море.
Влиянието на морето се усеща в една ивица от крайбрежната част, достигаща до 12-13
км навътре в сушата. В зависимост от релефа тя може да достигне значително по-
навътре. Такъв е случаят с Варненското езеро, каналът “езеро-море”, както и склоновете
на Франгенското и Авренско плата, спуснати към низината, образувана край езерото.
Така комплексно тези релефни елементи са образували коридор, по който влиянието на
морето при благоприятни климатични условия достига до 20 км.

24
Атмосферното налягане в община Варна е средно 1010.4 hPa, а средната
температура на въздуха 11,8° C, максималната е 41,4°С, а минималната -24 °С.
Годишната сума на валежите на територията на общината възлиза на 498 мм. Зимата е
сравнително топла и снежната покривка не се задържа за продължителен период от
време. Характерни за района са умерените и силните ветрове - средногодишната скорост
на вятъра е около 3.5 м/сек. През зимата преобладават ветрове от северозападна и северна
посока, а през лятото - от северозападна, източна и североизточна посока. Близостта на
морето е причина за локална циркулация на приземния слой въздух – бризова
циркулация.
За климатичните условия на района, в който ще се осъществи ИП, може да
се обобщи, че реализацията на инвестиционното предложение не би могло да окаже
въздействие върху климата или върху режима и пространственото разпределение на
стойностите на климатичните елементи на прилежащите територии.
Въздействие върху атмосферния въздух, не може да се очаква. Въздействието
може да се оцени като нулево.
Експлоатацията на обекта не е свързана с отделяне на вредни и
неорганизирани емисии, поради което не се очаква въздействие върху атмосферния
въздух.
Води
Повърхностните води на сушата се отнасят към Черноморската водосборна
област. В хидроложко отношение районът се отнася към подобласт с преобладаващо
дъждовно подхранване и район с преобладаващо влияние на подпочвеното подхранване.
Хидрографската мрежа е слабо изразена и се характеризира с временния отток
по деретата и другите овражни форми при проливни валежи. Повърхностният отток се
отвежда към морето или се изпарява. Районът е беден на повърхностни водни ресурси на
сушата – няма реки и езера (най-близкото езеро е “Варнеско – Белославско езеро”.
Повърхностните води по принцип не са замърсени от производствени дейности.
В района повърхностните води се формират само от валежите.
Районът се отличава с недостатъчни по количество валежи, по-слаби от средните
за страната, разпределени сравнително равномерно през годината. През лятото и есента
падат около 52 % от годишните валежи, а през зимата и пролетта - около 48%. Дните за
снежна покривка са около 15дни - задържане на снега, благодарение на по-високите
температури през зимата в следствие на близостта до морето
Осъществяването на инвестиционното предложение, не е свързано с дейности,
които да предполагат въздействие върху повърхностни води в разглеждания район,
както по време на монтажа, така и по време на експлоатацията. Също от
изключителна важност е и факта, че дейностите в инвестиционното предложение са
източник на отпадъчни води, които ще бъдат зауствани в канализационната мрежа на
ВиК-дружеството.
Подземни води
Характерно за тази зона е етажното разположение на водоносните хоризонти,
вертикалната хидрохимична зоналност на подземните води, наличието на хидравлична

Приложение 2 Ник корпорейшън 2000

Приложение 2 Ник корпорейшън 2000

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (13)

Similar to Приложение 2 Ник корпорейшън 2000

Similar to Приложение 2 Ник корпорейшън 2000 (8)

Приложение 2 Ник корпорейшън 2000