Este documento proporciona 24 pasos para preparar una casa para la venta. Estos incluyen limpiar y arreglar el exterior de la casa, como el césped, jardín y acabados; organizar y limpiar el interior para que parezca más espacioso; y arreglar cualquier daño estructural. Siguiendo estos pasos se garantiza reducir el tiempo en el mercado, aumentar las ofertas y defender mejor el precio de venta.

1. Prepara tu casa
Antes de enseñarla
Al mercado Inmobiliario

2. Este programa garantiza
• Reducir tiempo en el mercado
• Mayor numero de propuestas
• Defender mejor su precio final de venta
• Mayor trafico de compradores
• Más asesores convencidos de ofrecerla
• Menor esfuerzo para la venta
• Una estrategia de Mercadotecnia

3. UNO 1
• Mantenga
su césped
bien
cortado,
corte sus
plantas y
quite toda
clase de
hierba
mala.

4. DOS 2
• Plante
flores
adicionales
para
agregar
color, o
coloque
macetas
alrededor
de la
entrada.

5. TRES 3
• Revise que sus
paredes y bardas
estén completas
y en buen estado.

6. CUATRO 4
• Observe el estado
que guardan sus
acabados exteriores,
ventanas o similares.
Retoque con pintura,
cepille, o limpie.

7. CINCO 5
• Asegúrese de que
funcione su timbre y
lámparas exteriores.
Pinte, barnice o limpie
su puerta principal si
así lo requiere.

8. SEIS 6
• Limpie sus bajadas
de agua, pinte o
repare si es
necesario.

9. SIETE 7
• Revise que
la teja este
completa o
en buen
estado,
si no,
impermeabilice
o pinte.

10. OCHO 8
• Retire toda
clase de
equipo de
jardín y
ambiente
con
muebles
exteriores.

11. NUEVE 9
• Repare
sus
mosquiter
os y
cambie
sus vidrios
rotos.
Asegúrese
de que
siempre
estén
limpios.

12. DIEZ 10
• Lave o repare sus
accesos vehiculares y
peatonales.

13. ONCE 11
• Cambie su número
y lámparas de
alumbrado exterior
si esta oxidado,
viejo o despintado,
por uno de latón o
uno agradable.

14. DOCE 12
• Conforme usted le
de mas oportunidad
a su asesor de
enseñar su casa,
es mas probable
que la venda bien.

15. TRECE 13
• Acomode
sus muebles
y guarde
muebles
innecesarios
de tal forma
que los
espacios
se vean lo
mas amplios
posible.

16. CATORCE 14
• Guarde sus mascotas,
para que al posible
comprador no le
incomoden.

17. QUINCE 15
• Compre focos de
mayor intensidad y
póngaselos a cada
una de las
lámparas de la
casa. Así su casa
se vera mas
amplia, acogedora
y dará la impresión
de mayor calidad
de hogar.

18. DIECISÉIS 16
• Hay que darle vida
a su casa, pintándola.
No es muy costoso, y
de blanco o hueso
los muros aparentan
ser más amplios, y
dan mejor iluminación.
Además será mas
fácil que combine
con la decoración
del nuevo comprador.

19. DIECISIETE 17
• Limpie
todas sus
ventanas
y espejos
para que
brillen y
reflejen
más
amplitud.

20. DIECIOCHO 18
• Trate de tener sus
armarios o vestidores
lo mejor acomodado
posible y con la
menor cantidad de
ropa, ya que así se
ven de mayor
capacidad.

21. DIECINUEVE 19
• Evite tener su cocina
llena de accesorios,
limpia de cosas de la
impresión de mayor
área de trabajo.
También mantenga
sus gabinetes bien
ordenados, así el
comprador se lleva
la impresión de que
se le da muy buen
trato a la casa.

22. VEINTE 20
• Limpie
el horno y
accesorios
, y que
todo lo
cromado,
lavabos,
planchas,
tinas y
escusados
estén
"brillando"

23. VEINTIUNO 21
• Organice los
clóset, áticos y
bodegas,
escritorios,
realmente
es el mejor
momento de
hacer venta de
garaje y no
mudarse con
cosas que ya
no le servirán.

24. VEINTIDÓS 22
• Lleve a
lavar sus
cortinas,
si es
que lo
necesitan.

25. VEINTITRÉS 23
• Lave las
alfombras y
encere los pisos.
Considere
cambiar la
alfombra lo mas
seguro es que
no recupere el
costo, pero si se
venderá mucho
mas rápido.

26. VEINTICUATRO 24
• Saque su herramienta, y apriete
todos los tornillos que puedan estar
flojos, manijas, cajones, contactos,
apagadores, cubiertas eléctricas,
etc. Arregle puertas colgadas, que
truenen o rechinen. Asegúrese que
los balaustrados se sientan firmes.
Resane los muros de cuarteadas y
humedades. Revise que no se
escurran las llaves de agua y que
no se vean manchas de ningún
tipo.

27. La gente frecuentemente compra
basándose en como se ve el inmueble.
Por eso, si usted va vender su casa,
no olvide que el comprador
va a compararla con otras,
según su presentación y aspecto,
sin importar la ubicación y el precio.
¡Asegúrese de que su casa
este en forma de sacarla del mercado!