Carol, Letícia, Bruna, André, Mauro

1. TAP - Termo de Abertura do Projeto
Projeto
Trans Pinheiros é um projeto urbanístico com transporte alternativo de ciclovia.
Descrição
Projeto urbanístico de um parque às margens do rio pinheiros para ser implantado no próximo governo
estadual que ofertará meio de transporte alternativo de ciclovia e melhorará a qualidade ambiental e
paisagística ao longo do rio, aumentando o índice de satisfação do público que mora e desenvolve suas
atividades na região e reduzindo o número de viagens diárias de veículos automotivos desse público nas vias
marginas e paralelas.
Justificativa
No ano 2011 a Marginal Pinheiros acumula uma média mensal de 350km de filas pelas medições horárias
da CET das 7hs ás 10hs. Isso representa 48% a mais do que os 236km da Tietê. O principal motivo é a
grande expansão comercial e residencial da zona sul que está mal atendida por transporte público ou outras
alternativas. Para melhorarmos este quadro será oferecido ao cidadão uma opção saudável de transporte
através da ciclovia, além de disponibilizar um local de lazer aos moradores da região.
Objetivo
S: Público que trabalha nas margens da Marginal Pinheiros.
M: Redução das medições horárias da CET do trânsito na Marginal Pinheiros no período da manhã e da
tarde
A: Através da validação do PGP pelos executantes chave.
R: Sem alterar a calha do rio e sem canalização do rio Pinheiros.
T: Durante o primeiro ano, após a inauguração da Obra.
Requisitos
Diminuar o fluxo de veiculos na região, trazendo lazer e urbanização das margens do Rio Pinheiros.
Ponto de acesso ao serviço em todas as estações da linha 9 Esmeralda CPTM.
Projeto sinérgico com os programas PAC 1 e PAC2.
Que seja concluído dentro do prazo do mandato do governo atual.
Que seja homologado um fornecedor especializado em locação de bicicletas.
Designação
Eng. Mauro Martin da SP 5 Associados fica designado como gestor do PDAI para: Aplicar metodologia
SP5MAX GP em todos seus procedimentos; Gerir os
recursos financeiros alocados e aprovados no portfolio;
Habilitar acesso as informações necessárias para a equipe de consultoria;
Aplicar-se para que o PDAI possa ser apresentado a diretoria em 5 meses.
Lista de Milestones
Até 10/Março/12 - RFP aos principais players de mercado;
Abril/12 - Contratação da consultoria;
Junho/12 - Reunião de apresentação prévia dos levantamentos;
Setembro/12 - Apresentação final para acionistas.
Orçamento
Deve ger gerenciado conf. PR-987-3 SP 5 Associados o orçamento total de R$ 5.000.000,00 para o PDAI
Riscos
Não conseguir acordo com a CPTM, para utilização dos acessos de todas estações da linha Esmeralda.
Não conquistar o número expressivo de apoio das empresas da região.
Flutuação de câmbio; Impactos
sociais e ambientais; Leis de
patente
Data, Assinatura do Sponsor
ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADES
Este documento foi preparado pela SP5 Associados, com observância das normas técnicas recomendáveis e em estrita obediência aos termos do pedido e
contrato firmado com o cliente.

2. IDENTIFICAÇÃO DOS STAKEHOLDERS
Projeto TRANS PINHEIROS Nº Projeto P - 001/12
Empresa
Responsável pelo
Projeto
SP5 Associados Sponsor PMSP
Atualizado em
GP Mauro Martin 12/02/2012
(Revisão 5)
Classificação
Nome Interess Requisitos Papel no projeto Outras características Classificação Quando Estratégia (o que fazer)
Poder Influência
e
Diminuir o fluxo de veículos na região; ter uma
Identificou grandes oportunidades 2 meses antes da finalização
opção de lazer;e trazer urbanização as margens Divulgar o projeto na mídia para atrair novos
Moradores da Região B A P Facilitador de crescimento do bairro e Manter informado do trabalho e inauguração da
do Rio Pinheiros, favorecendo o aumento do recursos e investimentos para região
melhoria na qualidade de vida nova área
valor dos imóveis da região.
Aumentar o número de clientes e lucratividade
da empresa através da exposição do trabalho
realizado na via pública e através de Especialista na área de Envolvê-lo em reunião de equipe para
Fornecedor - paisagismo B A P propagandas com o nome da empresa em Cliente urbanização de grandes áreas Manter informado 1 vez a cada 15 dias alinhamento das expectativas e conclusão dos
placas espalhadas pela nova via pública com o urbanas prazos.
dizer: este paisagismo foi realizado pela
empresa ABC paisagismo
Elaborar um projeto que seja exeqüível, no
Aplicar recursos em projetos de grande impacto prazo de 4 anos, incluindo todas as etapas
Potencial fonte de conflito quanto
Governo do Estado de São Paulo A A A político que sejam sinérgicos com os programas Sponsor Foco de atenção 2 vezes por semana como detalhamento do projeto, licitação e
aos adversários políticos
PAC 1 e PAC 2 execução. O produto do projeto deve atender
as diretrizes do plano de governo atual.
1. Fornecedor – paisagismo
2. Fornecedores – bicicletas
3. Governo do Estado de São Paulo
4. Prefeitura da cidade de São Paulo
5. Subprefeituras da cidade de São Paulo
6. CPTM
7. Eletropaulo
8. Moradores da região
9. Empresas da região
10. Trabalhadores da região
11. Empresas terceirizadas responsáveis pela
obra
12. Trabalhadores da obra
13. Empresas de turismo
14. Usuários de carros e transporte público
15. ONGs de proteção ao meio ambiente

3. Dreq Projeto - Declaração de Requisitos
Projeto TRANS PINHEIROS Nº Projeto P - 001/12
Empresa Responsável
pelo Projeto SP5 Associados Sponsor PMSP
GP Mauro Martin Atualizado em (Revisão 5) 12/02/2012
Stakeholder Requisito detalhado Classificação Prioridade Objetivo Relacionado Entrega onde se manifesta OK
Fornecedor – O projeto deverá preservar parcialmente a vegetação existente e dar
Foco de Atenção 14 S, M, A, T Paisagismo Preliminar
paisagismo preferência para uma nova linguagem paisagística na região do parque.
Fornecedores – O projeto deverá prever a construção e liberação de uso da ciclovia
Foco de Atenção 9 S, M, A Urbanismo Preliminar
bicicletas antecipadamente as demais utilidades.
Governo do Estado de Promover a imagem do Governo do Estado como principal idealizador do
Foco de Atenção 1 S, M, A, R, T Projeto Preliminar
São Paulo projeto.
Prefeitura da cidade
O projeto deverá ser concluído no prazo de 12 meses. Foco de Atenção 2 S, M, A, R, T Memorial Técnico
de São Paulo
Subprefeituras da Apresentar projeto básico para aprovação junto a sub-secretaria de obras com
Foco de Atenção 3 S, M, A, R, T Projeto Preliminar
cidade de São Paulo custo total mais contingências de até 5%.
Minimizar interferência com as estações da CPTM durante a execução e
CPTM Foco de Atenção 10 S, M, A, R, T Projeto Preliminar
operação do parque e ciclovias.
Eletropaulo Manter o isolamento total das áreas das torres elétricas da Eletropaulo. Foco de Atenção 11 S, M, A, R, T Projeto Preliminar
Controlar os pontos de acesso, inclusive por passarelas que atravessem sobre
Moradores da região a Av. das Nações Unidas (Marginal Pinheiros) e vias terrestres e aquáticas do Foco de Atenção 4 S, M, A, R, T Projeto Preliminar
parque .
Empresas da região Reduzir o nível de stress de seus funcionários com o trânsito. Foco de Atenção 6 S, M, A, R, T Projeto Preliminar
Trabalhadores da
O projeto deverá prever segurança para utilização da área. Foco de Atenção 7 S, M, A, R, T Projeto Preliminar
região
Empresas
terceirizadas
Contratação de empresas onde a sede se localiza na zona sul. Foco de Atenção 8 S, M, A, R, T Projeto Preliminar
responsáveis pela
obra
Trabalhadores da prever condições adequadas para alimentação e descanso dos funcionários
Foco de Atenção 12 S, M, A, R, T Projeto Preliminar
obra durante as obras dentro da própria área do parque.
Empresas de turismo Seja previsto infraestrutura para turismo no futuro parque. Foco de Atenção 13 S, M, A, R, T Urbanismo Preliminar
Usuários de carros e
Redução dos congestionamentos ao longo da via (Av. das Nações Unidas). Foco de Atenção 5 S, M, A, R, T Projeto Preliminar
transporte público
ONGs de proteção ao
Não poderá haver aumento nos indices de poluição no Rio Pinheiros Foco de Atenção 15 S, M, A, R, T Projeto Preliminar
meio ambiente

4. Dreq Produto - Declaração de Requisitos
Projeto TRANS PINHEIROS Nº Projeto P - 001/12
Empresa Responsável
pelo Projeto SP5 Associados Sponsor PMSP
GP Mauro Martin Atualizado em (Revisão 3) 12/02/2012
Stakeholder Requisito detalhado Classificação Prioridade Objetivo Relacionado Entrega onde se manifesta OK
A vegetação que será plantada para completar a existente ao longo do parque
Fornecedor –
deverá ser da lista da PMSP de espécies nativas. Os espécimes com DAP > 20 Foco de Atenção 14 S, M, A, T Conclusão das Obras
paisagismo
cm serão preservados.
Fornecedores – Prever locais para propagandas de até 2 m2 das lojas conveniadas nos postos
Foco de Atenção 9 S, M, A Conclusão das Obras
bicicletas de bicicletas.
Os projetos básicos deverão atender as diretrizes dos programas sociais do governo do
Governo do Estado de estado inclusive o de abrangência e impacto na região metropolitana de São Paulo e
Foco de Atenção 1 S, M, A, R, T Conclusão das Obras
São Paulo serem cadastrados nas datas determinadas no calendário oficial do estado para que
sejam validados e aceitos após verificação.
Os sistemas de transporte do parque deverão ser calculados para absorver
Prefeitura da cidade
30% do público das linhas da CPTM conforme levantamento de pesquisa Foco de Atenção 2 S, M, A, R, T Conclusão das Obras
de São Paulo
origem/destino.
Subprefeituras da
O custo de operação deve ser projetado para R$ 100 mil / mês. Foco de Atenção 3 S, M, A, R, T Conclusão das Obras
cidade de São Paulo
Postos de segurança da guarda municipal em todas as áreas de acesso com
CPTM Foco de Atenção 10 S, M, A, R, T Conclusão das Obras
interferência com estações da CPTM.
Prever em projeto a construção de muros de 3 metros de altura no mínimo ao
Eletropaulo Foco de Atenção 11 S, M, A, R, T Conclusão das Obras
redor das áreas pertencentes a Eletropaulo
Prever em projeto sistema de coleta de lixo e postos de coleta de recicláveis a
Moradores da região Foco de Atenção 4 S, M, A, R, T Conclusão das Obras
cada 200m.
Prever postos de bicicleta a cada estação da CPTM e pontos de descanso e
Empresas da região Foco de Atenção 6 S, M, A, R, T Conclusão das Obras
alimentação a cada dois quilómetros.
Trabalhadores da As ciclovias devem ter sistema de monitoramento por câmeras de alta definição
Foco de Atenção 7 S, M, A, R, T Conclusão das Obras
região ligadas às centrais de monitoramento e postes para iluminação noturna.
Empresas
Os produtos de referência do memorial descritivo serão os das empresas
terceirizadas
cadastradas nas subprefeitura da região, mas haverá abertura à similares para Foco de Atenção 8 S, M, A, R, T Conclusão das Obras
responsáveis pela
incentivar a livre concorrência.
obra
Prever refeitórios com isolamento acústico e sistema de climatização próximos
Trabalhadores da
as estações VilaLobos e Morumbi da CPTM com capacidade para 50 funcionários Foco de Atenção 12 S, M, A, R, T Conclusão das Obras
obra
simultâneos.
Empresas de turismo Prever em projeto área para estacionamento de ônibus fretado. Foco de Atenção 13 S, M, A, R, T Conclusão das Obras
Usuários de carros e Velocidade máxina permitida na Marginal de 100 km/h no trecho do parque e
Foco de Atenção 5 S, M, A, R, T Conclusão das Obras
transporte público com apenas 4 saídas para as pistas locais.
ONGs de proteção ao O projeto deverá prever locais específicos de coletas de resíduos durante as
Foco de Atenção 15 S, M, A, R, T Conclusão das Obras
meio ambiente obras e tratamento de efluentes.

5. TRANS PINHEIROS
3. Projeto 6. Memorial 7. Memorial
1. Levantamento 2. Análise 4. EIA 5. Viabilidade
Preliminar Descritivo Técnico
4.1 Estudo de 6.1 Memorial
1.1 Cadastral 2.1 3.1 5.1 7.1 Projeto
Impacto Descritivo
(IPTU) Funcionalidades Arquitetônico Desapropriações Arquitetônico
Ambiental Detalhado
1.2 2.2 Parecer 5.2 Custos das 7.2 Projeto de
3.2 Paisagismo
Planialtimétrico Técnico Implantações Paisagismo
5.3 Benefícios 7.3 Projeto de
1.3 Utilidades 2.3 Parecer Legal 3.3 Urbanismo
Econômicos Urbanismo
1.4 Pesquisa de 2.4 Parecer
Opinião Social

6. D WBS - Dicionário da DWB
Projeto TRANS PINHEIROS Nº Projeto P - 001/12
Empresa Responsável
pelo Projeto SP5 Associados Sponsor PMSP
GP Mauro Martin Atualizado em (Revisão 3) 12/02/2012
Entrega do Pacote
Conta de Controle Pacote de Trabalho Descrição Critério de Aceitação OK
de Trabalho
Levantamento
Cadastro de Informações dos Usuários
1.1 Cadastral (IPTU) Relatório conclusivo Aceite pelo Sponsor
e Moradores
Planta contendo Normas Técnicas e Aceite
1.2 Planialtimétrico Levantamento Topográfico
pontos coordenados pelo Sponsor
Necessidades de utilidades (BWCs,
1.3 Utilidades Relatório conclusivo Aceite pelo Sponsor
alimentação, segurança, etc.)
1.4 Pesquisa de Opinião Verificação junto aos possíveis Relatório conclusivo Aceite pelo Sponsor
Análises
Descrição dos itens presentes no
2.1 Funcionalidades Relatório conclusivo Aceite pelo Sponsor
empreendimento
2.2 Parecer Técnico Descrição e avaliação Técnica Relatório conclusivo Aceite secretaria de obras
Aceite pelo Ministério
2.3 Parecer Legal Descrição e avaliação Jurídica Relatório conclusivo
Público
Descrição e Avaliação dos possíveis Aceite pela associação de
2.4 Parecer Social Relatório conclusivo
impactos nas comunidades do entorno moradores
Projeto Preliminar
Descritivo, Plantas e
3.1 Arquitetônico Projeto Básico Arquitetônico Aceite secretaria de obras
Detalhes
Descritivo, Plantas e
3.2 Paisagismo Projeto Básico do Paisagismo Aceite secretaria de obras
Detalhes
Descritivo, Plantas e
3.3 Urbanismo Projeto Básico de Urbanismo Aceite secretaria de obras
Detalhes
EIA
Aceite pelos órgãos
Descritivo, Plantas e ambientais (IBAMA,
4.1 Estudo de Impacto Ambiental Avaliação dos Impactos Ambientais
Detalhes ICMBIO, CETESB e
Secretaria do Verde)
Viabilidade
Avaliações referente à aquisição das Aceite pelo Ministério
5.1 Desapropriações Descritivo
área do projeto Público e Sponsor
Planilhas
5.2 Custos das Implantações Estimativa de custos Aceite pelo Sponsor
orçamentárias
5.3 Benefícios Econômicos Avaliação do retorno financeiro Descritivo Aceite pelo Sponsor
Memorial Descritivo
6.1 Memorial Descritivo Detalhado Descritivo do Projeto Descritivo Aceite secretaria de obras
Memorial Técnico
Descritivo, Plantas e
7.1 Projeto Arquitetônico Detalhamento do Projeto Aceite secretaria de obras
Detalhes
Descritivo, Plantas e
7.2 Projeto de Paisagismo Detalhamento do Projeto Aceite secretaria de obras
Detalhes
Descritivo, Plantas e
7.3 Projeto de Urbanismo Detalhamento do Projeto Aceite secretaria de obras
Detalhes

7. DE - Declaração do Escopo
Projeto TRANS PINHEIROS Nº Projeto P - 001/12
Empresa
Responsável pelo
Projeto
SP5 Associados Sponsor PMSP
Atualizado em
GP Mauro Martin 12/02/2012
(Revisão 2)
Escopo do Produto
Projeto urbanístico de um parque às margens do rio pinheiros com ciclovias, para reduzir o trânsito automotivo
local e melhoria ambiental e paisagística ao longo do rio. O projeto deve levar em consideração o orçamento
para implantação e manutenção das áreas de forma eficiente no que se refere à limpeza, custo reduzido e
segurança. O projeto será implantado no próximo mandato da atual gestão do governo estadual, servindo
como plataforma política nas eleições. O projeto visa também aumentar o índice de satisfação do público que
mora e desenvolve suas atividades na região. O apoio das empresas localizadas na região é importante para o
sucesso da divulgação do projeto e adesão dos usuários.
Escopo do Projeto
Deve ser realizado levantamento e análises de informações, que servirão de base para a elaboração dos
projetos de arquitetura, urbanismo e paisagismo, visando atender as expectativas e contemplar as
funcionalidades esperadas, com mínimo impacto ambiental e custo para a implementação do projeto. O
memorial técnico do projeto deve ser concluido em 12 meses, estar devidamente aprovado pela Prefeitura e
Governo do Estado, definir acessos às pistas de ciclismo e ao parque, pontos de: guarda e aluguéis de bicicletas,
segurança, alimentação, coleta de resíduos e estacionamento. Deve ainda incluir isolamento de rede elétrica,
área para alimentação de funcionários e estudo para redução de trânsito de automóveis.
Critérios de Aceitação
O levantamento e análises de informações devem trazer todas os dados necessários para suportar os projetos
preliminares. Os projetos preliminares devem descrever de maneira objetiva a arquitetura, urbanismo e
paisagismo das instalações. O estudo de Impacto ambiental deve contemplar a obra para criação do parque,
pista e instalações, bem como o uso e a manutenção da infra-estrutura. O estudo da viabilidade do projeto
deve trazer informações precisas quanto aos custos de desapropriações e construção, frente aos possíveis
benefícios econômicos. Os projetos arquitetônico e urbanistico devem ser feitos em escala apropriada,
contemplando os desenhos e especificações das áreas a serem alteradas e construídas. O projeto de paisagismo
deve descrever as posições e tipos de plantas a serem empregadas, prevendo o crescimento das mesmas frente
às condições climáticas e a criação de sombra nas áreas esperadas.
Escopo não Incluído no projeto
Não estão incluidos no escopo do projeto qualquer atividade quanto: as vias para automóveis, paisagismo de
ilhas que separam as pistas expressas e locais, alteração da calha ou canalização do rio. As etapas e custos de
construção e instalação também não fazem parte do escopo deste projeto.
Premissas
As atividades serão desempenhadas em horário comercial em instalações próprias da consultoria. As
informações e verbas devem estar disponíveis antes do início de cada etapa. As aprovações devem ocorrer no
prazo previsto, sob pena de multa, para minimizar os possíveis atrasos.
Restrições
A equipe responsável pelo levantamento e análise das informações deve ter 5 profissionais de áreas distintas,
estar disponível a partir da data inicial de abertura do projeto e concluir o relatório ao final de 60 dias corridos
de trabalho. A equipe responsável pelo projeto preliminar deve iniciar seu trabalho a partir do recebimento do
relatório da etapa anterior e obter as aprovações dos envolvidos em um prazo de 60 dias corridos. Os Estudos
de Impacto Ambiental e de Viabilidade devem ser realizados por equipes especializadas, iniciados a partir da
aprovação do projeto preliminar e concluídos ao final de 60 dias corridos. Os memoriais descritivo e técnico
devem ser executados, entregues e aprovados em 180 dias corridos. O orçamento de todo o projeto não pode
ultrapassar os R$ 5 milhões.

8. LVQ - LISTA VERIFICAÇÃO QUALIDADE Fase: Projeto Preliminar Entrega: Arquitetônico
Projeto TRANS PINHEIROS Nº Projeto P - 001/12
Empresa Responsável
pelo Projeto SP5 Associados Sponsor Gov. Estado de SP
GP Mauro Martin Atualizado em (Revisão 1) 12/02/2012
C.C. PT Descrição Entrega Critério de Validação OK
Dimensionamento e execução de projeto preliminar de Memória de cálculo e desenho
3.1.1 Ciclovias DNIT - instrução 15
pavimento drenante para tráfego de veículos leves do projeto preliminar
Desenho preliminar com
Elaboração de planta arquitetônica dos pontos de acesso
3.1.2 Pontos de acesso identificação das vias e NBR - 19776118
com a interligação com as vias e interferências
interferências
Desenho preliminar com
Refeitório Planta e cortes preliminares para atender 50 funcionários indicação dos pontos de
3.1.3 NR -18
funcionarios por vez com estudo dos pontos de água, luz e esgoto consumo de água, luz e
esgoto.
Caderno de especificação da
Elaboração de planta e vistas dos postos de segurança
3.1.4 Postos de segurança Desenhos preliminares PMSP - secretaria de
contendo sala, copa e banheiros feminino e masculino.
segurança pública
Elaboração de estudo do número de viagens de bicicleta Planilha com indicação do IBGE - normativa de pesquisa
3.1.5 Postos de bicicleta
entre os postos (origem e destino). número de viagens por posto origem/destino