1. UM - FADAU - Proyecto Final
Unidad de Gestión Comunitaria Nº1
Morón Norte
Paula Mayoral 829-026
2. Propuesta Edilicia
Unidad de Gestión Comunitaria
Descentralización
Unidad de Gestión Comunitaria
Elección del terreno
Imágenes del entorno
Programa de necesidades
3. Municipio de Morón
Programa de Descentralización Municipal
A partir de abril de 2006, las siete Unidades de Gestión Comunitaria en que se dividió el territorio tienen su representación
en el gabinete, esta decisión construye una presencia más fuerte del Estado en el territorio y trae la mirada de los barrios al
centro del dispositivo gubernamental.
“Se trata de un profundo cambio cultural e institucional que hace de la descentralización estatal, iniciada hace seis años, un
eje que atraviesa, ordena y estructura al conjunto de políticas públicas municipales”. Int. Sabattela
Unidades de Gestión Comunitarias:
UGC Nº 1 de Morón Centro Norte NO TIENE LUGAR FÍSICO
Brown 946, 1º piso (Área: 640 manzanas, 56.694 hab.)
UGC Nº 2 de Haedo
Estrada 17 (Área: 499 manzanas, 41.509 hab.)
UGC Nº 3 de El Palomar
Victorica 386 (Área: 540 manzanas, 53.317 hab.)
UGC Nº 4 de Castelar Centro Norte
Martín de Irigoyen 525 (Área: 754 manzanas, 64.949 hab.)
UGC Nº 5 de Castelar Sur
Berlín 3950 (Área: 210 manzana, 22.115 hab.)
UGC Nº 6 de Morón Sur PROYECTO
Baradero 1340 (Área: 660 manzanas, 65.948 hab.)
UGC Nº 7 de Villa Sarmiento
Tres de Febrero 1488 (Área: 215 manzanas, 17.945 hab.)
Unidad de Gestión Comunitaria
4. Unidad de Gestión Comunitaria Nº1 - Morón Norte
- Tema: Institucional con apoyo cultural.
- Naturaleza:- Descentralizar servicios municipales y culturales.
- Promover la participación generando foros urbanos.
- Generar pertenencia e identidad a sus habitantes.
- Referente político y lugar administrativo, social y cultural.
- Educador popular.
- Motor de desarrollo local.
- Inversión: Municipal.
- Carácter: Público.
- Destinatarios: Comunidad barrial.
- Actividades: Libres y gratuitas.
Unidad de Gestión Comunitaria
5. Elección del Terreno
- Por su accesibilidad
- Hoy, punto de conflicto vehicular y contaminación
debido al guardado de colectivos.
Pautas Urbanísticas:
- Límites: calle Pte. Domingo F. Sarmiento
calle Salta
calle Crisólogo Larralde (ex Rauch)
- Condiciones: Sup. Libre
- Superficie: 2853m2
- F.O.S.: 0.6 = 1712m2
- F.O.T.: 3 = 8559m2
- Accesos: por las tres calles
- Retiros de frente y laterales: no se exigen
-Retiros de fondo: s/centro libre de manzana
a partir de cota +6.00m
- Altura máxima: 35m
Unidad de Gestión Comunitaria
6. Imagen aérea del terreno
Vista desde la calle Rauch
Vista desde la calla Salta
Imágenes del entorno
Unidad de Gestión Comunitaria
7. Imágenes del entorno
Vista desde la calle Sarmiento Vista del terreno
Flujo peatonal de la esquina Salta y Sarmiento Contaminación visual de la esquina Salta y Rauch
Unidad de Gestión Comunitaria
8. Hall/Informes/Seguridad s/proyecto
Plaza Cívica (ajustable s/proyecto) 400m2
Bar (para 10 mesas, barra y coc.) 100m2
Talleres (3) 75m2 c/u
Aulas teóricas/capacitación (3) 50m2 c/u
S.U.M. (200 personas) 250m2
Biblioteca 100m2
725m2
Oficinas Administrativas 75m2
Oficinas de Gestión Municipal 100m2
Tesorería 20m2
Espera 35m2
230m2
Registro Civil 100m2
Sala de Casamientos (2) 75m2 c/u
Oficial Público (2) 25m2 c/u
Espera 35m2 c/u
335m2
Baños públicos 80m2
Baños para personal 25m2
Office 15m2
Depósito 50m2
Archivo 50m2
Mantenimiento y limpieza 20m2
240m2
2030m2 TOTAL
Usos Culturales
35%
Usos Administrativos
11%
Usos de apoyo
12%
Usos Institucionales
25%
Usos Registro Civil
17%
Programa de necesidades
Unidad de Gestión Comunitaria
10. Implantación
Unidad de Gestión Comunitaria
- Extendiendo la
intervención urbana
realizada sobre la calle
Belgrano, se generaría
una conexión entre la
plaza y municipalidad
lado sur y la nueva
plaza y UGC lado
norte.
-Posibilidad de ampliarse hacia el la esquina
Salta-Rauch y tener una relación mas directa
con la nueva plaza y peatonal sobre la calle
Maestro Cueto.
Corredor verde
Plaza
Área UM
- Debido al tejido cerrado que presenta Morón, se
consolida sobre los bordes apoyándose en los muros
medianeros y reconstruyendo las líneas municipales.
- Se impone en el paisaje urbano
sin alterarlo, respetando la altura
edilicia de la manzana. UGC
-Sobre la calle
Sarmiento permite
entrar el verde
proveniente del
corredor verde
(planteo propuesto)
y el paseo de la
alameda (existente).
ampliación
Plaza
cívica
Pulmón
verde
Rauch
Sarmiento
Salta
11. Permeabilidad visual
por hall de acceso
Ideas rectoras
Unidad de Gestión Comunitaria
-El edificio permite ingresar el verde manifestado
como una extensión del corredor verde del oeste y
del paseo de la alameda.
-El programa se encuentra dividido en tres usos,
todos bien sectorizados para su funcionamiento
independiente, con conexión y expansión a la plaza
cívica, la cual se desarrolla al aire libre haciendo
referencia a la comunidad abierta de Morón.
-La planta baja del edificio es recorrible en toda su
superficie permitiendo así el ingreso y la libre
circulación de la comunidad, eliminando todas las
barreras posibles.
-Los usos flexibles y el movimiento circulatorio en
torno a la plaza son acordes al dinamismo de Morón.
-El hall de acceso es de planta libre para permitir la
continuidad visual desde la vereda hacia la plaza central,
y así generar la convocatoria de la comunidad. Además
de brindar imagen de transparencia institucional.
Organización funcional
entorno a la plaza
12. Accesos
Unidad de Gestión Comunitaria
-El acceso principal se halla sobre la calle
Salta ya que es la de mayor flujo peatonal
y vehicular debido al paso a nivel y un gran
flujo educativo generado por el área
de la universidad de Morón. Para reforzar
este se eliminaron las barreras visuales del
hall.
Vista acceso
por Rauch
Vista acceso
por Salta
Vista acceso
por Sarmiento
-Un segundo acceso sobre la calle Rauch
que permite la flexibilidad del uso del
salón de usos múltiples en horarios
donde el edificio se encuentre cerrado.
-Y un tercer acceso por la calle Sarmiento
que permite tanto el ingreso de la comunidad
como del verde.
13. Funcionalidad / Usos
Unidad de Gestión Comunitaria
Área cultural
Área administrativa
Plaza cívica
Relación con la plaza
sum
talleres
gestión
municipal
bar
tesorería
Plaza
cívica
Área cultural
Expansión área cultural
Registro civil
Expansión reg. civil
expansión
bar
escenario
Relación con la plaza
aulas
expansión
expansión
sala de
casamientos
reg.civil
espera
adm.
biblioteca
servicios
serv. serv.
serv.
serv.
-Para un buen funcionamiento el programa se sectorizo en dos bloques, sobre la calle Rauch el
área cultural desarrollada en dos plantas. Y sobre la calle Salta los usos administrativos, en planta
baja el área de gestión municipal y en planta alta, con acceso inmediato y directo el registro civil.
-Sobre las medianeras se ubicaron los usos de apoyo y se genero un patio de servicio para el
ingreso de aire, luz y el paso de cañerías.
14. Esquema circulatorio
Unidad de Gestión Comunitaria
plaza
cívica
plaza
cívica
recorrido por
planta baja
galería
Terraza de
expansión
Circulaciones verticales
Vista desde terraza
de expansión
Vista desde galería cultural
Vista desde galería bar
Vista desde gestión municipal
-Desde la planta baja se recorre y accede a todo el edificio.
-Cuenta con dos núcleos de circulaciones verticales, uno de acceso al registro civil.
-Una galería bordea la plaza cívica, corazón del mismo, la cual se manifiesta en la planta
alta como una terraza de expansión. Para reforzar este nexo entre el interior y el exterior
la galería fue resuelta en un nivel intermedio, salvando la altura con una rampa que balconea
y disfruta de la plaza cívica.
-El edificio es accesible para personas con movilidad reducida ya que se encuentra adaptado
con ascensores y rampas.
20. Estructura de HºAº / Fundaciones
Unidad de Gestión Comunitaria
Planta de fundaciones
Detalle de bases unificadas
Detalle de bases
centradas
Detalle de bases
con col. metálica
-Bases de hormigón armado,
arriostradas con vigas de
encadenado.
-Cimiento corrido para los
muros.
-Estructura metálica del
s.u.m. también con bases
de hormigón armado.
-Necesidad de unificar dos
bases debido a la cercanía
entre ella.
21. Estructura de HºAº / Sobre planta baja
Unidad de Gestión Comunitaria
Estructura de hormigón
armado sobre planta
baja y estructura metálica
sobre s.u.m.
-Las columnas, vigas y
losas son de hormigón
armado tradicional.
-Para alivianar el peso
y economizar costos
se realizaron losas
casetonadas.
-La estructura de la
rampa y escaleras
también es de
hormigón armado.
-Para la cercha y
columnas del s.u.m.
se utilizó perfilaría
metálica.
22. Unidad de Gestión Comunitaria
Estructura de HºAº / Sobre planta alta
Estructura de hormigón
armado sobre planta alta
-Las columnas, vigas y
losas son de hormigón
armado tradicional.
-Para alivianar el peso
y economizar costos
se realizaron losas
casetonadas.
-Sobre la sala de espera
se realizó en estructura
metálica tubular a la
vista y cubierta
translúcida de
policarbonato.
-Toda la estructura se
encuentra previamente
predimensionada.
23. Unidad de Gestión Comunitaria
Estructura metálica
Detalle de la
cercha metálica
Detalle de la cubierta translúcida
Planta de la cubierta translúcida
Corte transversal
de la cercha
24. Unidad de Gestión Comunitaria
Acceso principal sobre Salta
sala de ascensores
luz cenital
registro civil
