Este documento presenta información sobre la Zona Rosa en la Ciudad de México. Se encuentra ubicada dentro de la Colonia Juárez y delimitada por las avenidas Paseo de la Reforma, Insurgentes, Chapultepec y Florencia. La zona se caracteriza por su uso comercial, con restaurantes, cafeterías, bares y tiendas. El documento analiza el contexto histórico, la formación arquitectónica y el patrimonio histórico de la zona, identificando varios edificios catalogados. También incluye un anális
1. AGUILAR HERNANDEZ DANIEL
BARRERA FRANCO ELIAM
JIMÉNEZ LUQUIN RODOLFO MANUEL
SANTOS ZEPEDA PAMELAG
GRANADOS HERCE DEMIÁN
JIMÉNEZ JUÁREZ LUIS ENRIQUE
MUNOZ DIAZ OSIEL ALFONSO
MEMORIA
URBANA
EQUIPO: PROTECCIÓN AL
PATRIMONIO HISTÓRICO
ZONA ROSA
TALLER MAX CETTO AGOSTO 2022
2. ZONA ROSA
TALLER MAX CETTO AGOSTO 2022
INDICE
Introducción ............................................. 1
Ubicación................................................... 2
Delimitación Zona Rosa .................... 3
Contexto Historico................................ 4
Formación Arquitectónica................ 6
Patrimonio Historico........................... 7
Análisis FODA........................................ 14
Propuesta de Utilizacion de
edificios patrimoniales..................... 15
Bibliografía............................................. 21
3. ZONA ROSA
La Zona Rosa se ubica dentro de la Colonia Juarez en la
Alcaldía Cuautemoc, CDMX. Entre la Av. Paseo de la Reforma,
Av. Insurgentes, Av. Chapultepec y Florencia.
La zona rosa es de carácter comercial, mayormente cuenta
con restaurantes, cafeterías, bares, hoteles, boutiques, tiendas,
etc.
El trabajo presente tiene la intención de llegar a realizar una
propuesta de intervención Urbana en la Zona Rosa para
solucionar los diferentes problemas y potencializar aquellas
fortalezas encontradas en un diagnóstico realizado con base
en diferentes fuentes de información y en su análisis objetivo.
INTRODUCCIÓN
4. ZONA ROSA
La Zona Rosa se ubica dentro de la Colonia Juarez
en la Alcaldía Cuautemoc, CDMX. Entre la Av. Paseo
de la Reforma, Av. Insurgentes, Av. Chapultepec y
Florencia.
El lugar conocido como la Zona Rosa en la Ciudad
de México es un espacio que a lo largo de los años
se ha convertido en un área de carácter comercial.
Ubicado dentro de la Colonia Juárez, que pertenece
a la Delegación Cuauhtémoc de la Ciudad de
México, en el denominado Corredor Turístico del
Paseo de la Reforma.
UBICACIÓN
5. ZONA ROSA
DELIMITACIÓN
ZONA ROSA
Restaurantes
Cafeterias
Bares
Hoteles
Centro comercial
La Zona Rosa se ubica dentro de la Colonia
Juarez en la Alcaldía Cuautemoc, CDMX. Entre
la Av. Paseo de la Reforma, Av. Insurgentes, Av.
Chapultepec y Florencia.
La zona rosa es de caracter comercial,
mayormente cuenta con:
6. ZONA ROSA
Este sitio está emplazado en la colonia Juarez, su nombre
popular "Zona Rosa" tiene varios posibles orígenes, pero el más
conocido hace alusión a la frase del escritor Vicente Leñero,
quien describió a la zona como "demasiado tímida como para
ser roja y demasiado atrevida para ser blanca".
La colonia Juárez fue fundada por Porfirio Díaz en 1906, la
arquitectura que contiene es claramente de influencia
europea, al igual, que todo el trazo original del Paseo de la
Reforma.
Al tiempo las nuevas edificaciones iban representando
distintos estilos arquitectónicos: neoclásico, gótico, ecléctico,
moderno y contemporáneo. Lo que resulta en una mezcla que
ha enriquecido el patrimonio arquitectónico del la ciudad.
CONTEXTO
HISTÓRICO
Casa Havre
7. ZONA ROSA
En 1906, la Mexico City Improvment Company inició el proceso
de urbanización de la colonia Juárez, cuyo nombre es un
homenaje por el centenario del expresidente. Muchos
empresarios lograron intercalar sus negocios entre las
mansiones lujosas que le dieron categoría al barrio. Así fue
como comenzó el ambiente bohemio que todavía caracteriza
a la Zona Rosa, la mayoría de los nuevos negocios fueron cafés,
restaurantes, bares y galerías de arte donde los personajes
adinerados de la ciudad se reunían a pasar el rato.
Para 1960 era común ver a personajes como Pita Amor, Manuel
Felguérez o José Luis Cuevas rondando por las galerías y cafés
de la Zona Rosa que, por cierto, adquirió su nombre porque la
mayoría de los edificios estaban pintados en ese color.
CONTEXTO
HISTÓRICO
Casa Havre
8. ZONA ROSA
FORMACIÓN
ARQUITECTÓNICA
En este barrio se establecieron familias
adineradas que buscaban imitar el estilo
de vida europeo y construyeron mansiones
y palacetes cuya arquitectura emulaba los
inmuebles franceses de la época,
construcciones coloniales españolas, y
casas góticas que tenían una gran
influencia del art noveau y de la belle
epoque.
A pesar de su belleza, en los años 50’s y
60’s esta colonia fue transformándose y lo
que alguna vez fue un barrio lleno de
residencias ostentosas, se fue
transformando poco a poco en una zona
de cafés, galerías, restaurantes, boutiques
y discotecas.
Debido al auge que tuvo el lugar, por
varias partes comenzaron a surgir edificios
de corte moderno que fueron destinados a
hoteles de gran turismo y oficinas
corporativas.
9. ZONA ROSA
La Zona Rosa cuenta con predios que forman parte del
patrimonio cultural urbano con un valor historico.
Estos predios son catalogados como patrimonio por el INAH
INBA y/o SEDUVI.
Algunos de estos predios pueden tener dos o tres de las
catalogaciones otorgadas por las tres instituciones.
PATRIMONIO
HISTÓRICO
10. PREDIOS
CATALOGADOS
PATRIMONIO POR
EL INBA
Calle Florencia, No. 14, Col. Juárez
Alc. Cuauhtémoc.
Construido en 1966.
Catalogado como patrimonio por el
INBA
Av. Paseo de la Reforma, No. 290,
Col. Juárez Alc. Cuauhtémoc.
Construido en 1990.
Catalogado como patrimonio por el
INBA
Calle Londre, No. 104, Col. Juárez
Alc. Cuauhtémoc.
Construido en 1998.
Catalogado como patrimonio por el
INBA
12. PREDIOS
CATALOGADOS
PATRIMONIO POR
LA SEDUVI Y EL
INBA
Calle Nápoles, Av. Paseode la Reforma 222,
Col. Juárez Alc. Cuauhtémoc.
Construido en 2007.
Catalogado como patrimonio por el INBA y la
SEDUVI
13. Calle Berna 18,
Col. Juárez Alc. Cuauhtémoc.
Construido en 2000.
Catalogado como patrimonio
por el INAH y la SEDUVI
Calle Berna 14,
Col. Juárez Alc. Cuauhtémoc.
Construido en 2009.
Catalogado como patrimonio
por el INAH y la SEDUVI
PREDIOS
CATALOGADOS
PATRIMONIO POR
LA SEDUVI Y EL
INAH
Calle Berna 13,
Col. Juárez Alc. Cuauhtémoc.
Construido en 2007.
Catalogado como patrimonio
por el INAH y la SEDUVI
Av. Paseo de la Reforma 324,
Col. Juárez Alc. Cuauhtémoc.
Construido en 2010.
Catalogado como patrimonio
por el INAH y la SEDUVI
Calle Amberes 1,
Col. Juárez Alc. Cuauhtémoc.
Construido en 1991.
Catalogado como patrimonio
por el INAH y la SEDUVI
14. Av. Paseo de la Reforma 316, Calle Estocolmo 8 y 10
Col. Juárez Alc. Cuauhtémoc.
Construido en 1982, 1972 y 1970
Catalogados como patrimonio por el INAH y la SEDUVI
Calle Havre 41,
Col. Juárez Alc. Cuauhtémoc.
Construido en 1974.
Catalogado como patrimonio
por el INAH y la SEDUVI
PREDIOS
CATALOGADOS
PATRIMONIO POR
LA SEDUVI Y EL
INAH
Glorieta de los Insurgentes
Col. Juárez Alc. Cuauhtémoc.
Construido en 1988.
Catalogado como patrimonio por el INAH y
la SEDUVI
15. Calle Havre 15
Col. Juárez Alc. Cuauhtémoc.
Construido en 1994
Catalogado como patrimonio por
el INAH, INBA y la SEDUVI
Calle Havre 32,
Col. Juárez Alc. Cuauhtémoc.
Construido en 1966.
Catalogado como patrimonio por el
INAH, INBA y la SEDUVI
PREDIOS
CATALOGADOS
PATRIMONIO POR
EL INAH, EL INBA Y
LA SEDUVI
Calle Londres 13
Col. Juárez Alc. Cuauhtémoc.
Construido en 1968.
Catalogado como patrimonio por el INAH, INBA y la SEDUVI
Calle Hamburgo 115
Col. Juárez Alc. Cuauhtémoc.
Construido en 1994
Catalogado como patrimonio por el
INAH, INBA y la SEDUVI
Calle Niza 48 y Calle Londres 71
Col. Juárez Alc. Cuauhtémoc.
Construidos en 1974 y 1994
Catalogados como patrimonio por el INAH, INBA y
la SEDUVI
16. FORTALEZAS
Los edificios considerados patrimonio se encuentran cercanos a calles peatonales concurridas como Genova, Hamsburgo y
Londres.
Existe un catálogo de patrimonio resguardado por el INAH, INBA Y SEDUVI, lo cual puede usarse como muestra cultural de la
zona.
Gran parte de los edificios de vivienda y locales, mantienen sus fachadas originales intactas.
OPORTUNIDADES
Ser un punto turístico recurrente y de interés dentro de toda la ciudad, con posibilidades de promover el patrimonio cultural de
la zona.
Diferentes grupos y tribus urbanas utilizan la Zona Rosa como punto de encuentro.
El gobierno pretende repoblar la Zona Rosa con complejos habitacionales que incluyan tanto comercios como viviendas, con la
intención de conservar el patrimonio existente.
DEBILIDADES
Gran parte de los edificios utilizados para el comercio en plantas bajas tienen grandes construcciones en plantas superiores
que no son utilizadas y que cuentan con una arquitectura singular del siglo XX
Varias construcciones consideradas patrimonio se encuentran abandonadas o sin algún uso útil.
No existe difusión acerca de la zona Rosa como un complejo cultural a pesar de contar con edificios y esculturas consideradas
patrimoniales.
AMENAZAS Aunque existen proyectos que intentan mantener protegido el patrimonio y tipología arquitectónica de la zona, hay empresas
privadas que desean crear vivienda de alta densidad (torres) poniendo en riesgo gran parte de la identidad de la zona.
ANÁLISIS FODA
17. PROPUESTA DE
UTILIZACION DE
EDIFICIOS
PATRIMONIALES
En el sitio se hallan varios edificios valiosos que actualmente
se encuentran abandonados o con un grado de deterioro que
pone en peligro su integridad.
Sumando al plan de Restauración de Zona Rosa la
intervención posible es regresar el antiguo prestigio con el que
contaba este sector de la ciudad. Si bien ahora el
entretenimiento, la diversidad sexual y las áreas comerciales
son el principal uso que tiene la zona, se puede aportar,
mediante edificios que ya de por si tienen un valor
arquitectónico, mayor riqueza cultural.
Estos edificios pueden renovarse principalmente como
museos y centros culturales con temáticas diversas y
distintivas.
De igual forma se propone generar una oferta educativa
distinta con la utilización de los edificios patrimoniales
abandonados, con la intención de crear "edificios anexos” de la
escuela INBAL o Facultades de la UNAM en donde se impartan
asignaturas que promuevan el legado arquitectónico, histórico
o temáticas artísticas afines.
La idea es tener un espacio alternativo con un contexto
distinto a los salones de clase habitual, haciendo más
interesante, con mayor movilidad e integración a la ciudad la
experiencia de aprender.
18. PREMISAS PROYECTUALES
Revisar tapiales, porcentaje de vanos del área de la
fachada, proporción en porcentaje de los vanos en
edificaciones destinadas a comercios, terrazas techadas en
planta alta o baja, cancelaría, material para zaguanes,
portones.
Los tonos serán de acuerdo a las combinaciones de colores
presentes en la zona
Para pintar bardas, se deberá solicitar un permiso en donde
se establecerá que tipo de publicidad y el tiempo límite de
tal publicidad.
Queda prohibida toda modificación a cualquier fachada
considerada de carácter tradicional o de valor patrimonial
por sus características propias, por su antigüedad, o por su
valor histórico.
Queda prohibido el uso de elementos arquitectónicos
ajenos a la tipología local: por esto se entiende todo aquel
diseño que sea extraño y contrastante con la arquitectura
del lugar.
Las premisas proyectuales están basadas en la conservación
de la imagen original de la zona a través de los siguientes
puntos:
Ejemplo de respeto en proporción de
paramentos, vanos y señalamientos
19. PREMISAS DEL PATRIMONÍO HISTORICO
El lento cambio del uso
Nuevas necesidades, nuevos usos
Rehabilitación integrada e importancia de la comunidad
¿Cambio o continuidad?
Aprovechamiento del patrimonio artístico como símbolo
de atracción
Reanimación y activación de zonas urbanas y rescate de
inmuebles
Las premisas proyectuales están basadas en la conservación
de la imagen original de la zona a través de los siguientes
puntos:
Ejemplo de respeto en proporción de
paramentos, vanos y señalamientos
20. Los vanos en fachada serán rectangulares, verticales y sus
proporciones serán determinadas por las de las
colindancias, en caso de que algún inmueble cambie de
uso o de vocación para convertirse en establecimiento
comercial de cualquier tipo, los vanos que integren su
fachada no podrán ser modificados.
No se permitirá la construcción de fachadas que no formen
parte integral de la edificación, es decir que se presenten
como un plano que oculte las construcciones detrás de la
propia fachada, a manera de una escenografía.
Las fachadas y colindancias visibles de las edificaciones,
deberán pintarse y en el caso de los materiales aparentes
limpiarse por lo menos una vez al año.
Las acometidas de alimentación domiciliaria de luz, agua,
teléfono y gas, deberán estar localizadas de modo que su
efecto visual sobre las fachadas sea el menor posible,
debiendo evitarse la sobre posición o contraposición a
elementos arquitectónicos primarios.
Buen mantenimiento de las fachadas
(Calle Londres)
Mal mantenimiento y readaptación de las
fachadas
(Calle Florencia)
21. PROPUESTA DE
UTILIZACION DE EDIFICIOS
PATRIMONIALES
IMPULSO HACÍA LA
CONSTRUCCIÓN DE
VIVIENDAS
La Secretaría de Administración y Finanzas, pretende generar
un plan de reactivación económica de la zona en el rubro de la
construcción de vivienda de interés social para la
rehabilitación de la Zona Rosa.
La SAF, a través del gobierno local, ofrecerán entre 13 y 15 mil
créditos del Instituto de la Vivienda (Invi) para mejorar las
casas habitación.
También se agilizará el Programa Especial de Regeneración
Urbana y Vivienda Incluyente, con el fin de ampliar los
corredores que podrán ser desarrollados y apliar los incentivos
para la vivienda incluyente, a través de condonaciones fiscales.
22. ANÁLOGO
PLUSVALÍA: LA CUBANA
La fábrica de chocolates La Cubana, cuya construcción data de
1872, fue adquirida por la desarrolladora Marhnos, que
construyó un complejo habitacional de 242 departamentos.
Los departamentos se vendieron en 2014 desde 1.8 millones de
pesos. A principios de 2018, el costo de un departamento en
esa zona llega a superar 3 mdp. La plusvalía de la zona, en la
delegación Cuauhtémoc, y de ese sitio en particular, se ha
disparado a poco más del doble.
23. BIBLIOGRAFÍA
Sotomayor, Daniel (17 de marzo de 2022). GCDMX: Impulsan construcción de vivienda de interés social y ‘rescate de la Zona
Rosa’, El diario de México, sitio web: https://www.diariodemexico.com/mi-ciudad/gcdmx-impulsan-construccion-de-
vivienda-de-interes-social-y-rescate-de-la-zona-rosa
Mendoza, Claudia (17 de marzo de 2022). Planean viviendas de interés social para Zona Rosa, El Sol de México, sitio web:
https://www.elsoldemexico.com.mx/metropoli/cdmx/planean-viviendas-de-interes-social-para-zona-rosa-
8007254.html#:~:text=“La%20Zona%20Rosa%2C%20como%20en,el%20desarrollo%20de%20la%20zona”
Cera, Diego (29 de julio de 2020). Así nació la Zona Rosa: “demasiado tímida para ser roja, pero muy atrevida para ser
blanca”, Local, sitio web: https://www.local.mx/zonas/zona-centro-norte/juarez/zona-rosa-
historia/#:~:text=Dec%C3%ADa%20Vicente%20Leñero%20que%20nuestra,y%20festivas%20de%20la%20ciudad
https://www.archdaily.mx/mx/880453/viviendas-maria-ribera-jsa
http://cartografiasdelpatrimonio.org.mx/mapas/catalogos/#16/19.4285/-99.1573
