Apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, infra-estrutura de lazer compelta e localização privilegiada!

2. Aptos de 1,2 e 3
quartos.
Lazer completo e localização privilegiada.

3. Fachada
Imagensmeramenteilustrativasporsetratardeumbemaserconstruído

4. Playground
Imagensmeramenteilustrativasporsetratardeumbemaserconstruído

5. Piscina
Imagensmeramenteilustrativasporsetratardeumbemaserconstruído

6. Salão de jogos
Imagensmeramenteilustrativasporsetratardeumbemaserconstruído

7. Espaço Fitness
Imagensmeramenteilustrativasporsetratardeumbemaserconstruído

8. Espaço Gourmet
Imagensmeramenteilustrativasporsetratardeumbemaserconstruído

9. Planta 2 Quartos
Apto 102 - bloco 1
Asilustraçõessãodecaráterpromocionalporsetratardeumbemaserconstruído

10. Planta 2 Quartos
Apto 202 - bloco 1
Asilustraçõessãodecaráterpromocionalporsetratardeumbemaserconstruído

11. Planta 2 Quartos
Apto 203 - bloco 7
Asilustraçõessãodecaráterpromocionalporsetratardeumbemaserconstruído

12. Planta 3 Quartos
Apto 104 - bloco 1
Asilustraçõessãodecaráterpromocionalporsetratardeumbemaserconstruído

13. Planta 3 Quartos
Apto 204 - bloco 1

14. Implantação
RUA JOSÉ LEITE
RUAJOSÉLEITE

15. Terreno com 15.845,23 m2
1, 2 e 3 quartos sem suíte
Apartamentos com área privativa de
33,79 - 1 quarto
42,84 - 2 quartos
45,31 - 2 quartos com sacada (1,10m2)
56,29 - 3 quartos com sacada (1,10m2)
58,25-001 2 quartos c área privativa de 11,34 m²
54,41-003 2 quartos c área privativa de 9,37 m²
67,39- 3 quartos com área privativa de 11,34 m²
Edifícios com 5 pavimentos (térreo mais 4)
1 vaga demarcada de estacionamento para cada unidade
267 vagas ao total
Guarita de segurança
Central de interfone
Até 100% financiado pela Caixa
Até 30 anos para pagar
Seguro término de obra
Estrutura de Lazer:
Salão de festas
Espaço gourmet
Parque infantil
Redário
Espaço zen
Fitness
Brinquedoteca
Salão de jogos
Praça de convivência
Quiosque
Piscina adulto
Piscina infantil
Apoio piscina
Características do Città Ravena

16. Memorial descritivo
APARTAMENTO:
SALA/CIRCULAÇÃO: Piso cerâmica PEI 4 Parede/ teto – Pintura
QUARTOS: Piso cerâmica PEI 4 Parede/teto – Pintura
SANITÁRIOS: Piso cerâmica PEI 4/ Parede cerâmica até 1,80 m na parede do chuveiro demais pintura acrílica/
Teto Pintura
COZINHA: Piso cerâmica PEI 4 /Parede com azulejo h=40cm acima da bancada acima disso e demais pintura
acrílica /Teto Pintura
ÁREA DE SERVIÇO: Piso cerâmica PEI 4/ Parede com azulejo h=40cm acima do tanque acima disso e demais
pintura acrílica /Teto Pintura
ÁREA PRIVATIVA/SACADA: Piso cerâmica PEI 4/ Parede pintura acrílica

17. FACHADAS: reboco paulista sarrafeado, desempenado e
feltrado e pintadas com tinta impermeável texturizada
ESTRUTURA: alvenaria estrutural de acordo com projeto e
obedecendo às normas técnicas
ALVENARIAS: Na construção das alvenarias poderão ser
usados blocos de concreto ou cerâmicos obedecendo ao
projeto e ás normas técnicas.
ESQUADRIAS: Os apartamentos contarão com esquadrias
e gradis em alumínio, tipo anodizados, acabamento fosco.
VIDROS: transparentes, lisos, com espessuras de acordo
com as normas.
ESQUADRIAS DE MADEIRA: na sala com madeira maciça e
em outros cômodos com madeira compensada com miolo
colméia. As ferragens serão da marca Aliança, STAM ou
Haga
ARREMATES: soleiras em ardósia. Alizares de madeira ou
metálicos. Rodapés de cerâmica
DECORAÇÃO: as áreas comuns não serão entregues
decoradas
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS: Conforme projeto específico e
atendendo às exigências municipais das concessionárias,
de acordo com a ABNT.
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS: Conforme projeto específico
e atendendo às exigências municipais das concessionárias,
de acordo com a ABNT. Os sanitários dos apartamentos
terão louças sanitárias esmaltada na cor branca, composta
de vaso sanitário com caixa de descarga acoplada nas
marcas Icasa, Celite, Fiori e lavatório suspenso na mesma
marca,osregistrosetorneirasserãocromadosdefabricação
Met. Oriente, MPS, Deca.Os acessórios: As válvulas de
escoamento serão de PVC de fabricação Amanco, Tigre ou
Krona.OssifõesparapiaserãodePVCbrancodefabricação
Amanco, Tigre, Krona.Cozinha: Terá bancada em mármore
sintético ou ardósia com dimensões mínimas 1,20 x 0,50 m;
os registros e torneiras serão cromados de fabricação Met.
Oriente, MPS, Imperatriz.
Área de Serviço: Terá tanque em mármore sintético
instaladoscomparafusocastelo,einstalaçõesparamáquina
de lavar roupa; os registros e torneiras serão cromados de
fabricação Met. Oriente, MPS ou Imperatriz.
ANTENA COLETIVA DE TV: Será instalada antena coletiva
na cobertura de cada bloco e suas ligações, com ponto em
cada apartamento.
SISTEMADEINTERFONE:Seráprevistointerfonenosportões
de acesso do empreendimento e na entrada de cada bloco
com proteção de cobertura e aparelhos dentro de cada
apartamento.
SEGURANÇA E EQUIPAMENTOS DE COMBATE A
INCÊNDIO: serão instalados os equipamentos necessários
ao combate e prevenção a incêndios, conforme projeto
específico de segurança aprovado pelo Corpo de Bombeiros
e de acordo à norma e exigências da legislação.
Especificações gerais

18. Observações gerais
1)Emvirtudedograndenúmerodelançamentosdemateriais
e equipamentos novos, a incorporadora se reserva o direito
de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial
por outros de qualidade equivalente.
2) Materiais naturais, tais como pedras e madeiras, estão
sujeitos a diferença de tonalidades.
3) Os layouts, mobiliários, cores, paginações de
acabamentos e vegetação apresentados nas áreas comuns
do empreendimento nas imagens de venda são ilustrativos.
A incorporadora se reserva o direito de atualizar a estética
da decoração e do paisagismo desses ambientes.
4) Não serão admitidas modificações nas unidades ao longo
do andamento das obras.
5) Eventualmente, por motivos técnicos, poderão ser
executados forros ou sancas em gesso (para passagem das
instalações), tanto nas áreas comuns como nas unidades
autônomas.
6) A maquete e as ilustrações do folheto de vendas, bem
como os materiais utilizados na unidade modelo do stand de
vendas ou da obra (quando aplicável), como, por exemplo,
revestimentos de piso e paredes, bancadas, louças, metais,
luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, móveis,
objetos, utensílios em geral, etc., são meramente ilustrativos
e não fazem parte do memorial de compra e venda. Assim
sendo, prevalecerá sobre as ilustrações e texto do folheto de
venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade
modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste
memorial descritivo que nele rubricado pelas partes, faz
parte integrante do contrato.
7) Para os itens em que constam alternativas de materiais e/
ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada para o
empreendimento ficará a critério da incorporadora.
8) As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas
humanizadasemaquetesreferentesaoimóvelapresentadas
no stand de vendas, folder, material publicitário, outdoors,
anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são
ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em
relação à obra, além da função do desenvolvimento dos
projetos executivos, da necessidade de adequações técnicas
ou do atendimento a postulados legais.
9) O paisagismo especificado nas ilustrações artísticas
expressa nos folhetos é meramente ilustrativo, de modo
que o mesmo será executado com “mudas”, cabendo ao
condomínio a responsabilidade de manter e zelar para
que o referido paisagismo atinja ou se aproxime do nível
sugerido no referido folheto de ilustrações artísticas.
10) As condições de garantia e uso e manutenção do imóvel
são as constantes no “Manual do Proprietário”.