1. CONDICIONES PARA PROYECTAR EL EDIFICIO
En el transcurso del bimestre, al alumno deberá hacer coherente el diseño del edificio con
un problema, un tema o una indagación a la relación entre el edificio y su tecnología, que
son los temas que vimos en el trabajo sobre referentes de arquitectura y referentes de
tecnología para edificios.
En términos concretos y operativos de diseño, el alumno deberá explorar esta relación
entre el edificio y su tecnología a través de la estructura, la envolvente y las instalaciones
o infraestructura.
Además de lo anterior, cada uno deberá tomar en cuenta las siguientes condiciones:
Cuatro o cinco pisos más subterráneo (1, 2 o n subterráneos, según cálculo de
estacionamientos OGUC)
Terrenos de esquina consideran 2 accesos (uno por cada calle)
Distribución de planta y propuesta volumétrica que permita dividir el edificio en 2 si es
necesario, y sin afectar su espacialidad.
Debe incluir un patio o vacío interior a la intemperie.
El primer piso (nivel de calle-público) debe ser más alto o más bajo, o sobre o medio
sumergido.
Superficies:
o 60% en espacios aptos para trabajo en modalidad Servicios (banco, servicios
profesionales, consultas médicas, etc).
o 20% en espacios destinados a actividades comerciales, atención masiva de público
u otras actividades que requieren acceso directo desde la calle
o 20 % destinado a programas relacionados con actividades culturales, sociales o de
networking (galerías de arte, cafetería, espacios de contacto empresarial, etc)
o Los estacionamientos subterráneos se consideran aparte de estas superficies.
o Las circulaciones de cada uno van consideradas en su propio porcentaje. Se hace
notar que un buen edificio debería tener menos del 15% de su superficie
destinada exclusivamente a circulaciones (se exceptúan los aeropuertos, donde el
desplazamiento es lo escencial).
Cada planta (desde el nivel 2 al 4 o 5) debe soportar 3 variaciones de subdivisión:
o A) planta libre completa, con su correspondiente graficación de uso
o B) planta solo con unidades de 30-50m2 y
o C) planta solo con unidades de 100-120m2
o D) Puede realizar plantas que combinen vertical u horizontalmente B con C