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1. 離婚 - 婚姻居所
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2. 離婚 - 婚姻居所
因香港住屋問題嚴重及居所價格十分昂貴，在離婚時，夫婦雙方往
往最大的爭拗便是婚姻居所怎樣分配。在審理婚姻居所的分配，法
庭將會考慮很多因素，例如: 有關家庭的需求、夫婦雙方的經濟狀
況、工作能力、居所之業權性質、年幼子女將跟隨那一方同住等等 。
在審理婚姻居所的分配，法庭的權力很廣泛，最常見是:
(1) 將居所出售，出售後所得之款項將會按雙方協定數額分配。如雙
方未能達成協議，便由法庭決定分配之數額。法庭會考慮夫婦雙方
對家庭的貢獻、需求和經濟負擔等等因素來決定雙方應得的金額。

3. (2) 將居所業權轉讓予另一方，如子女 (尤其是年幼子女) 會和妻子同
住，法庭通常便會將婚姻居所轉讓給妻子和子女，以維持子女現時
的生活狀況。 如法庭認為轉讓物業的價值超過妻子應獲得的數額以
致對丈夫不公平，法庭便可能要求妻子支付一筆款項予丈夫作為補
償以示公允。如妻子沒有能力作出補償，丈夫可以保留他在物業的
部分業權。將業權轉讓予另一方會產生另一問題，就是: 如居所仍
然是按了給銀行，將如何作出適當的按揭還款安排? 如任何一方有
能力贖回居所的按揭，問題便得以解決，但如雙方皆沒有能力贖回
居所的按揭，解決的方法便是將按揭轉至妻子名下 (當然要首先取
得承按銀行的同意才可行)，而由她負責每月的按揭還款。如需要的
話，承按銀行可要求丈夫為按揭還款作出擔保 。

4. (3) 雙方聯名持有居所，但只限妻子（或與子女同住的一方） 擁有
居所之佔用權，並於 (a) 雙方指定之日期將居所出售，或 (b) 妻子去
世、 再婚或與別人同居時出售，或 (c) 最年幼的子女達到某指定年
齡或完成其學業時出售。出售後所得之金額可按雙方協定數額分配。
如雙方未能達成協議，便由法庭決定分配之數額。
請注意: 配偶在離婚時索取物業權益時，可向土地註冊處登記有關
之離婚訴訟，以便知會欲購買該物業的買家該物業的業權已是有所
爭議，有待法庭判決。
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