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第5回「こすぎの大学〜武蔵●●から武蔵小杉を知るシリーズ第1弾〜」

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克彦 岡本
克彦 岡本

2014年1月10日開催、第5回「こすぎの大学」の講義資料です。今回の先生役は、パークシティ溝の口でマンションコミュニティを推進されている山本美賢さん。テーマは「武蔵溝ノ口の、とある大型集合渋滞でのWEBサイトから始まったコミュニティの広がり」。

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こすぎの大学資料 武蔵溝の口の とある大型集合住宅での WEBサイトから始まった コミュニティの広がり
はじめまして！ 山本美賢（やまもと よしかた） ・昭和38年生まれ50歳 ・溝の口在住（3年半） ・TV制作会社→カラオケ会社（注）→ベンチャー→  小さいWEB制作会社を目黒で11年経営。 ・オカポンの会社に営業に行ったはずがトモダチに。 余談 （注）カラオケ会社勤務時代の仕事→カラオケでカロリー表示の発明＆特許
自己紹介１ 住んでいるところは「パークシティ溝の口」というマンションです。 築年：1982年から５期に亘る（築31年） 総戸数：1103戸（うち賃貸数約100戸） 高層棟×５ 低層棟×７ 空き室：ゼロ
自己紹介２ 駅から近く、敷地内にイトーヨーカドーもあり、緑が多く、 資産価値の下がらないマンションともよく言われます。
自己紹介３ 一方で高度成長期に購入した文化人が多く、高齢化が進んでいます。 代表的な居住者像は… ・65∼70歳 ・NEC、富士通、東芝など大手電機メーカーOB ・NHK、新聞社などの大手マスコミOB ・大手商社OB 406通 回収率：37％
エピソード 2011年「東日本大震災」の年の春、息子の小学校入学と同時に このパークシティ溝の口に引っ越してきました。
エピソード ところが…
エピソード 管理組合理事選挙があると知らず、 不在者投票により、 転居して即、管理組合理事に… 真剣に再度の引っ越しも考える。
愉快なマンション貢献活動スタート！ 理事仲間と意外に盛り上がってしまった 「どうせやるなら楽しもう！」
愉快なマンション貢献活動スタート！ 「どうせやるなら楽しもう！」を合言葉にスタート。 さまざまな職業、キャラクターが い、おのずと役割分担決まる。 「知見＆頭脳派」と「ノリ＆表現派」 修繕 大手デベロッパー 理事長 ＩＴンベンチャー 立ち上げ役員 環境・植栽 大手開発会社 システムエンジニア 規約・会計 家計簿得意 敏腕主婦 結果、 複数年化の責任 とり、 ２年務める なぜか防災・防犯 小さい WEB制作会社経営 住棟委員長 大手銀行系保険会社 営業 広報 元TV制作会社 ディレクター
エピソード 「ノリ＆表現派」山本のミッションは 「管理組合活動参加」の敷居を下げる、 住民が参加したくなるようなムード作りと、 WEBサイト構築＆発信。
愉快なマンション貢献活動スタート！ WEB制作会社経営の山本は 必然的にWEBの構築を担当することに。
愉快なマンション貢献活動スタート！ ところが！
愉快なマンション貢献活動スタート！ ここだけのハナシ。 山本は「自分で」 ホームページを 作ったことがなかった。 WEB制作会社 経営11年
愉快なマンション貢献活動スタート！ 生まれ初めてのホームページ作りは最高楽しかった！ 出社前に取材に行ったり、フロンタくんにインタビューしたり仲間ができたり HP委員会発足 お祭りで近所のパソコン教室と 提携し、PC教室開催 できるだけ敷居が低く 誰でも簡単に更新できる ツールを元に構築。 ※ウチの技術系スタッフが 必死に見つけてくれました！ 業界紙の取材受ける 地域の団体とも協創
パークシティ溝の口管理組合WEBサイトご紹介 開設1年でWEBサイトは月間8000PV 、UU600。 管理組合としての活動内容、修繕、 規約、会計など住民に必要な情報や ファイル類。 暮らしを豊かにするサークル、 レポート、フォトギャラリーなど やわらかい情報 避難MAP、AED、備品リストなど 防災・減災関連 二期前の名物理事長コラム 記事の一部を ご紹介します！
パークシティ溝の口管理組合WEBサイトご紹介 防災・減災（震災年＆僕が防災・防犯分科会も兼ねていることもあり） 避難経路、 AEDの設置場所、 防災備品リスト AEDの説明会を 取材して使い方 防災訓練 告知 川崎フロンターレと 提携。 防災訓練集客に効果◎ 災害対策名簿 （おそらく川崎初） 啓蒙
パークシティ溝の口管理組合WEBサイトご紹介 組合活動援護射撃（クレーマー対応にも） 専有部立ち入り工事 体験談で援護！ 水道管工事で 一部お風呂使用不可。 「近所の銭湯に行こう！」 近所の銭湯を取材 植栽クレーマー対策 植栽の中長期計画 理由をレポート 災害台帳名簿援護 成功事例を取材 （板橋サンシティ）
パークシティ溝の口管理組合WEBサイトご紹介 貢献住民＆関係者レポート 民生委員紹介 30年間ボランティア 緑のおばさん インタビュー 10年以上 園芸ボランティア 取材。 プリントアウトで 回覧に感激 年に1回、総会で住民表彰 影の貢献者に光を
パークシティ溝の口管理組合WEBサイトご紹介 地域を知る 竣工30周年企画 30年の軌跡フォトコンテスト 人生初400枚スキャン パークを購入 × パークで生まれた世代 パークで生まれた世代による 地域、マンショントリビア記事
2014年からの展望① 資産維持活動の貢献団体、賢人、成果を テレビ、新聞、雑誌に取り上げてほしい！ 住民が外のメディアで知る 大多数の住民は「メジャーメディア」の発信に弱い！ その日のために魅力のアーカイブを蓄積する 掲載されたとき用にパスワードのない 外来用のオープンページを用意する ※現在はパスワード付きのページのみ
2014年からの展望② 3世代が豊かになるための媒体、記事をもっともっと作りたい。 PTA参加 管理組合 ボランティア 継続 民生委員 （見守り） 前々回のエリアマネジメント豊田さんのお話も大きな参考に。 地域の集合住宅、自治会と連携し、一層、快適に暮らせる溝の口にしたい イメージは…
イメージは・・・ 地域の集合住宅が連携することで生まれる効率化とスケールメリット 築30年 60代以上 40代以上 20代以上
イメージは・・・ 地域の集合住宅が連携することで生まれる効率化とスケールメリット 築30年 60代以上 40代以上 20代以上 築20年 築5年
イメージは・・・ 地域の集合住宅が連携することで生まれる効率化とスケールメリット 築30年 築20年 60代以上 40代以上 20代以上 横断する媒体を作りたい！ 築5年
おわりに つたない初めての登壇で お聞き苦しいところありましたよね？ でもとっても良い機会でした！ オカポンありがとうございました！

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第124回「こすぎの大学～武蔵小杉の大人に知ってもらいたい起立性調節障害〜」（2023年3月10日）
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第123回「こすぎの大学～武蔵小杉とお遍路写真館〜」プログラム資料
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第121回「こすぎの大学～武蔵小杉でフランポネさんと初笑い・初学び〜」プログラム資料
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第120回「こすぎの大学～武蔵小杉とかわさきFM〜」
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第119回「こすぎの大学〜武蔵小杉と川崎ブレイブサンダース〜」プログラム資料
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第118回「こすぎの大学～武蔵小杉と中原区制50周年〜」
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第117回「こすぎの大学～武蔵小杉で女性の肩こり・腰痛がラクになる笑顔づくり〜」プログラム資料
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第116回「こすぎの大学〜武蔵小杉で観察する〜」プログラム資料
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第115回「こすぎの大学～武蔵小杉でカワサキケイカンボードゲーム〜」
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第114回「こすぎの大学～武蔵小杉と成果を出すコミュニケーション～」進行資料
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2022年は市民活動の再起動「共助がHUB・COREになる時代」
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第113回「こすぎの大学～武蔵小杉で茶室を作る～」プログラム資料
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市民参加型街づくりコミュニティのノウハウ集 Ver.7.0　〜こすぎの大学の経験を踏まえて〜
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第5回「こすぎの大学〜武蔵●●から武蔵小杉を知るシリーズ第1弾〜」