Este documento contiene una solicitud de anteproyecto para la construcción de una vivienda unifamiliar en la comuna de Santo Domingo. Incluye formularios con información sobre la propiedad, los profesionales a cargo, las características del anteproyecto como superficies, normas urbanísticas y usos de suelo, y los antecedentes adjuntos como planos y permisos. El arquitecto Juan Luis Menares y la propietaria Sonia Hernández presentan esta solicitud a la Directora de Obras de la Municipalidad de Santo Domingo

2. Listado de Documentos:
1.- Listado de documentos
2.- Oficio
3.- Formulario único nacional MINVU
4.- Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos
5.- Patente del profesional que suscribe
6.- Escritura
7.- Especificaciones técnicas resumidas
8.- Planos numerados
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ SONIA DEL CARMEN HERNÁNDEZ VALDENEGRO
Arquitecto ICA 10.867 Propietaria
Santo Domingo, Enero de 2022
Adjunta:
Expediente.-

3. SOLICITUD DE ANTEPROYECTO
ANT: No considera
MAT: Ingreso antecedentes
A: SRTA. ISABEL AMPUERO, DIRECTORA DE OBRAS
DE: SONIA DEL CARMEN HERNÀNDEZ VALDENEGRO PROPIETARIA
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado Srta. Isabel Ampüero
Directora de Obras
Ilustre Municipalidad de Santo Domingo
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para SOLICITUD
DE ANTEPROYECTO. Esta correspondiente a obras proyectadas, con destino habitacional, en propiedad rol
1617-13. Específicamente ubicadas en calle Teniente Coronel Luis Cruz Martínez S/N, Sector Huasos II,
comuna de Santo Domingo, Provincia de San Antonio.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ SONIA DEL CARMEN HERNÁNDEZ VALDENEGRO
Arquitecto ICA 10.867 Propietaria
Santo Domingo, Enero de 2022
Adjunta:
Expediente.-

4. FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.
SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
* A LLENAR POR LA DOM
ANTECEDENTES PREVIOS :
NOMBRE DEL PROYECTO :
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO DE FECHA
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
N°
Manzana Lote
2 DECLARACIÓN JURADA COMPRADOR O PROMITENTE COMPRADOR (Según Art. 1.2.2. OGUC)
DECLARA
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER (O REPRESENTANTE LEGAL DEL MISMO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
N° LOCAL/OFICINA/DEPTO
ROL DEL AVALÚO N° DE LA COMUNA DE INSCRITO A FOJAS
N° DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.Art. 1.4.8. OGUC SÍ NO
(*) En Caso de ser Promitente Comprador, se debe acompañar la escritura pública de promesa de compraventa (Inciso tercero Art. 1.2.2. OGUC)
3 DATOS DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO O PROMITENTE
COMPRADOR
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE DE FECHA
4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
Nombre ARQUITECTO
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/Of/Depto
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE NO NÚMERO FECHA
(cuando corresponda) SÍ
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/Of/Depto
(Nombre)
(Propietario o Promitente Comprador(*))
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y
Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE: NÚMERO SOLICITUD
FIRMA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA(cuando corresponda)
FIRMA
Población / Villa /Loteo
R.U.T.
FECHA DE INGRESO
DENOMINADO:
DE PROFESIÓN:
PATENTE PROFESIONAL
TELÉFONO CELULAR
CORREO ELECTRÓNICO
REGIÓN :
LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
DIRECCIÓN; Nombre vía
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
TELÉFONO CELULAR
R.U.T.
ELABORADO POR :
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
FIRMA DEL PROPIETARIO O
PROMITENTE COMPRADOR
R.U.T.
N° Local/ Of /Depto ROL SII
R.U.T.
R.U.T.
CÉDULA DE IDENTIDAD N°
TELÉFONO FIJO
COMUNA
COMUNA TELÉFONO FIJO
CORREO ELECTRÓNICO
COMUNA
SANTO DOMINGO
S/N
VIVIENDA UNIFAMILIAR
LUIS CRUZ MARTINEZ
6.939.913-4
PROPIETARIO
S/N ***
1617-13 SANTO DOMINGO 7847 VTA
4098 2004
SONIA DEL CARMEN HERNÀNDEZ VALDENEGRO
LUIS CRUZ MARTINEZ
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
SONIA DEL CARMEN HERNÀNDEZ VALDENEGRO
✔
✔
N/A
*** 1617-13
LUIS CRUZ MARTINEZ
SAN ANTONIO
6.939.913-4
S/N *** STO DOMINGO
SANTO DOMINGO <rober.g.market@gmail.com> 961689676 961689676
***
***
***
***
***
***
***
15069551-1
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
VIÑA DEL MAR
+56941055309 PRO 207
JM CARRERA
MENARESJL@GMAIL.COM
1861 B
*** 67 A HUASOS II SANTO DOMINGO ***
941055309
DE VALPARAÍSO

5. FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.
REGISTRO CATEGORÍA(*)
5 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO OBRA NUEVA
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO TODO PARTE
CRECIMIENTO URBANO NO SÍ explicitar: densificación / extensión)
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA SÍ NO LOTEO DFL 2./59 SÍ NO
PROYECTO; se desarrollará en Etapas: SÍ NO
Etapas con Mitigaciones Parciales a considerar en IMIV, art. 173 LGUC
5.1 SUPERFICIES
EDIFICADA SUBTERRÁNEO(S)
EDIFICADA TOTAL
5.2 NORMAS URBANÍSTICAS
PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO NO SÍ
DENSIDAD
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso)
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso)
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
DISTANCIAMIENTOS
RASANTE
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
ALTURA EN METROS Y/O PISOS
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR)
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
5.3 USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
CLASE / DESTINO
ACTIVIDAD
ESCALA ART 2.1.36. OGUC
5.4 PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Protección Oficial (información del CIP).
NO SÍ, especificar ZCH ICH ZOIT
ZT MH
5.5 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)
CESIÓN APORTE
OTRO
ESPECIFICAR;
(*) SÓLO EN CASO DE ANTEPROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
5.6 CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
X 11 = %
2000
Área verde
ART 2.1.31. OGUC
SUPERFICIE ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
NO
PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000
Personas/Hectárea
SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2)
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2)
CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES
(personas) según artículo 4.2.4 OGUC.
DENSIDAD DE OCUPACIÓN
(personas/hectárea)
Etapas Art.9° del DS 167(MTT) del 2016
EDIFICADA SOBRE TERRENO
(1er piso + pisos superiores)
CORREO ELECTRÓNICO
NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
OTRO; especificar
MONUMENTO NACIONAL: SANTUARIO DE LA NATURALEZA
PARCIAL
Cantidad de etapas
TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
NORMAS URBANÍSTICAS
DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS
SÍ
CANTIDAD
DESCONTADA
TIPO DE USO
Residencial
ART 2.1.25. OGUC
Espacio Público
ART 2.1.30. OGUC
PROYECTADO PERMITIDO
Equipamiento
ART. 2.1.33. OGUC
Act. Productivas
ART 2.1.28. OGUC
Infraestructura
ART 2.1.29. OGUC
44%
Nota 1: En el proyecto de edificación de Obra Nueva se debe efectuar el cálculo de la edificacion completa.
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
Personas/Hectárea
(*) Ley 21.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2;
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2.
.
densificación
130.79
0
130.79
5287
2
0
12.36
0%
AISLADO
70
3.00
2.47%
2.47%
0.00%
12.00
1 PISO
0
0
0
HABITACIONAL
***
***
130.79
✔
✔
✔
✔
✔
✔
6.54 12.36
0 0
130.79
0
0 130.79
0
35.00
5%
20%
25%
OGUC
OGUC
AISLADO
40%
12.00
2 PISOS
2
OGUC
OGUC
OGUC
*** *** *** ***
***
22.12 0.12
✔
✔
✔
✔

6. FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula :
(Art. 2.2.5. Bis OGUC)
5.7 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL ANTEPROYECTO (Art.184 LGUC)
BENEFICIO
BENEFICIO
BENEFICIO
5.8 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE O ACOGERÁ EL PROYECTO
(VyU) de fecha vigente hasta
5.9 AUTORIZACIONES ESPECIALES L.G.U.C
Art. 121 Art. 122 Art.123 Art.124 Art.55 Art. 59Bis OTRO , Especificar
5.10 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT
VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS TOTAL UNIDADES
ESTACIONAMIENTOS para automóviles Especificar Cantidad Especificar Cantidad
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas
5.11 PARA PROYECTOS CONDOMINIO TIPO B
SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES
5.12 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas
CLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN m2
6 CONDICIONANTES DEL ANTEPROYECTO (TRÁMITE PREVIO, CONJUNTO O SIMULTÁNEO AL PERMISO. Arts. 3.1.3., 2.2.4., 5.1.15. OGUC)
7 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (ART. 5.1.5./1.2.2./1.4.2. OGUC)
a llenar por la DOM
Listado de Documentos y Planos numerados
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud
Fotocopia de la Patente al dia del Arquitecto
Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos
Informe con estudio y medidas por calidad del suelo (art. 5.1.15. OGUC)
Otros: especificar
a llenar por la DOM
Ubicación del predio
Emplazamiento
Plantas Esquemáticas
Siluetas de las Elevaciones
Plano comparativo de sombras, cuando corresponda
Cuadro general de superficies edificadas
Otros (especificar):
8 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA DOM)
CLASIFICACIÓN m2
(a)
(b)
PRESUPUESTO (Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU ) $
(c)
SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (% Art. 130 LGUC)] % $
(d)
DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS (-) $
(e)
SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b) - (c)] $
(f)
DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)] (-) $
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)] $
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(f) x (10% máximo)] $
FECHA :
RECTIFICACIÓN DE DESLINDES
MODIFICACIÓN DE DESLINDES ESTUDIOS Y MEDIDAS POR LA CALIDAD DEL SUBSUELO (Art. 5.1.15. O.G.U.C.)
D.F.L-N°2 de 1959 Conjunto Armónico
OTROS (especificar)
FUSIÓN SUBDIVISIÓN SUBDIVISIÓN AFECTA LOTEO
Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Beneficio Fusión Art. 63 LGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC
Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
CLASIFICACIÓN PRELIMINAR DE LA CONSTRUCCIÓN Y DERECHOS MUNICIPALES
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior haste el eje del espacio publico
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO
Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo
Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N°
Otro ; especificar
DOCUMENTOS
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD 1 COPIA DE LOS ANTECEDENTES Y PLANOS. UNA VEZ APROBADO EL ANTEPROYECTO DEBERÁ ACOMPAÑARSE UNA NUEVA
COPIA DE PLANOS
CONTENIDO DE LOS PLANOS
LOCALES COMERCIALES Otro; especificar
N°
Otros
Estacionamientos
exigidos (IPT):
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del anteproyecto, sin considerar
en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupación
de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud del permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha
solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
***
0
0
***
2
0
EE.TT. RESUMIDAS
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
1 0 0 0
0 *** 0
E 130.79

7. FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.
8.1 CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC) (A LLENAR POR LA DOM)
TOTAL DESCUENTO:
Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita
9 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial. SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico
GIM: Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH: Zona de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT: Zona de Interés Turístico
INE: Instituto Nacional de Estadísticas OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)
Unidades de Casas o pisos tipo
repetidos
DESCUENTO ($)
Porcentaje de descuentos de los
derechos municipales
0,2 5
0,3 10
0,4
0,5 variable
20
Número máximo de unidades con
descuento por tramo
1° y 2°
3°,4° y 5°
0 0
SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto
en Movilidad.
11 a la 20 , inclusive
21 a la 40 ° inclusive
41 o más
6°,7°,8°,9 y 10°
0,1 3
NO SE EMITE CERTIFICADO DE INFORME PREVIO POR ESTAR FUERA DEL PLAN REGULADOR COMUNAL (rural)

8. FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.
COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA
DIRECCIÓN : Nombre vía /
TIMBRE DOM
NÚMERO
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
* A LLENAR POR LA DOM
NÚMERO SOLICITUD
FECHA DE INGRESO

9. Instituto Nacional de Estadísticas
Subdirección de Operaciones
Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias
Unidad de Edficación
Paseo Bulnes 418, piso 4°
Teléfonos: 02-28924410 02-28924406
Santiago - Chile
Con fecha 18/02/2022 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la
Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de febrero de 2022
CERTIFICADO DE INGRESO
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB
Folio:
Nombre propietario:
Nombre Comuna:
Rol Avalúo:
Agradecemos su Colaboración
Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la
entrega de la información.
Pablo Araya Sepúlveda
Jefe de Producto
E-Mail : pablo.araya@ine.cl
510906780-6
MARCELA ANGÉLICA RUBIO MOYA
Viña del Mar
2060-7
Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
E-Mail: MENARESJL@GMAIL.COM
Firma del Profesional competente
Superficie (M2): 65
Materialidad C / 3
Destino Casa pareada

10. Fecha de Emisión: 26 de Enero de 2022
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022
Comuna : SANTO DOMINGO
Número de Rol de Avalúo : 01617 − 00013
Dirección o Nombre del bien raíz : HUASOS DOS SANTO DOMINGO
Destino del bien raíz : AGRICOLA
AVALÚO TOTAL : $ 1.611.096
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 1.611.096
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 0
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la
propiedad.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/1

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40. COPIA AUTORIZADA
Conservador de Bienes Raíces de San Antonio
Certifico que el presente documento electrónico es copia fiel e íntegra de su
original, reproducido en las siguientes páginas.
Conservador de Bienes Raíces de San Antonio certifica que la copia de la
inscripción de fojas 7847 Vuelta número 4098 correspondiente al Registro de
Propiedad del año 2004, adjunta al presente documento, está conforme con
su original
Conservador de Bienes Raíces de San Antonio.-
I. Concepción 436, Llolleo.-
Registro de Propiedad Fs 7847v Nº 4098 de 2004.-
Cantidad páginas documento (incluida la presente): 2
Carátula Nº 252815.- Código retiro a7634
San Antonio, 22 de Septiembre de 2020.-
Emito el presente documento con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de
2002), conforme al procedimiento establecido por Auto Acordado de 13/10/2006 de la
Excma. Corte Suprema.-
Certificado Nº 123457308680.- Verifique validez en www.fojas.cl.-
Nº Certificado 123457308680.-
www.fojas.cl
Pag: 1/2
BORIS ALEJANDRO
OSNOVIKOFF ROMERO
Digitally signed by BORIS ALEJANDRO OSNOVIKOFF ROMERO
Date: 2020.09.22 16:01:07 -03:00
Reason: Conservador Boris Osnovikoff Romero
Location: San Antonio- Chile

41. Emito con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002) AA de 13/10/2006 de la
Excma. Corte Suprema.-
Certificado Nº 123457308680.- Verifique validez en www.fojas.cl .-
Pag: 2/2

44. IMÁGENES HISTÓRICAS GOOGLE EARTH
ROL 2060-7
COORDENADAS UTM -33.022785, -71.508455
AÑO 2016
AÑO 2015

45. AÑO 2011
AÑO 2009

46. TEJUELA ASFÁLTICA
SOLICITUD DE ANTEPROYECTO
ACERO GALVANIZADO
ONDA
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
COLCHONETA LANA
MINERAL
NO TIENE
REVOQUE A
CEMENTO
TEJUELAS DE MADERA
TEJA CEMENTO O ARCILLA
OTROS (ESPECIFICAR)
VINÍLICO OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA YESO
CARTON
PLANCHA
FIBROCEMENTO
MADERA
AGLOMERADA
ENTABLADO NO TIENE
PLANCHA
FIBROCEMENTO
OTROS (ESPECIFICAR)
REVESTIMIENTO VINÍLICO
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA
AGLOMERADA
ENTABLADO
NO TIENE
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
ACERO GALVANIZADO
LISO EMBALLETADO
TEJUELA ACERO
GRAVILLADA
FIBROCEMENTO EN
TEJUELAS
ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES
LADRILLO EN
PANDERETA
PERFILERÍA METÁLICA
ESTRUCTURA DE MUROS
METALICA- ACERO
ALBAÑILERÍA
REFORZADA/ ARMADA
METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA
SISTEMA
PREFABRICADO
CERCHA METÁLICA-
ACERO
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA
HORMIGON
ARMADO
SISTEMA
PREFABRICADO
ADOBE
ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
ENVIGADO
MADERA
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA ACERO
GALVANIZADO
REVESTIMIENTOS INTERIORES
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
PLANCHA YESO
CARTÓN
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
REVOQUE A
CEMENTO
AZULEJO
FUNDACIONES
FUNDACION CORRIDA
DE HORMIGON
PILOTES DE MADERA POYOS DE HORMIGON
REVOQUE A CEMENTO
MADERA
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
ENVIGADO DE ACERO CERCHA MADERA
LOSA HORMIGON
ARMADO
OTROS (ESPECIFICAR)
CERÁMICOS
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
CIELOS
COLCHONETA LANA
MINERAL
ENTABLADO
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
PLANCHA
FIBROCEMENTO
*** ***
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº
JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR
COMUNA
*** ***
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
HUASOS II ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
SONIA DEL CARMEN HERNÀNDEZ VALDENEGRO 6.939.913-4
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII
LUIS CRUZ MARTINEZ S/N 1617-13
LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
*** ***
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
MANZANA
PATENTE PROFESIONAL N°
PRO 207
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
CUBIERTA
FIBROCEMENTO EN
PLANCHA ONDA

47. 90%
10%
OTROS (ESPECIFICAR)
MUROS DE CONTENCIÓN
MAMPOSTERÍA EN
PIEDRA
HORMIGÓN ARMADO
ALBAÑILERÍA
CONFINADA
NO CONSIDERA
VENTILACIÓN FORZADA
MECÁNICA ELÉCTRICA NATURAL
CROMÁTICA CUBIERTAS
BLANCO NEGRO GRIS CAFÉ VERDE OSCURO MATERIAL VISTO
CROMÁTICA FACHADAS
BLANCO NEGRO GRIS CAFÉ VERDE OSCURO MATERIAL VISTO
TERMINACIÓN CUBIERTA
MADERA VISTA
HORMIGÓN
VISTO
TEJUELA
ASFÁLTICA
METAL VISTO ARCILLA VISTA OTROS (ESPECIFICAR)
TERMINACIÓN EXTERIOR
MADERA VISTA
HORMIGÓN
VISTO
PIEDRA VISTA METAL VISTO PINTURA SIDINGS VINÍLICOS
OBRAS EXTERIORES
ESTANQUE QUINCHO LOGGIA
ARTEFACTOS
ELECTRÓNICOS
NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
ELEMENTOS
SOPORTE VERTICAL
F-30 TABIQUERIA MADERA
CIELO FALSO
F-15 PLANCHA YESO
CARTÓN
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
NO CONSIDERA
TECHUMBRE
F-15 ACERO GALV ONDA
CERCHA DE MADERA
OTROS (ESPECIFICAR)
FOSA SÉPTICA POZO NEGRO
TUBERÍA PVC
TUBERÍA
CEMENTO
AFINADO DE
CEMENTO
ALFOMBRA PELO O
BOUCLÉ
CAÑERIAS DE COBRE
CONEXIÓN PVC
GRIFERÍA CORRIENTE
INSTALACIONES ALCANTARILLADO
OTROS (ESPECIFICAR)
COLECTOR
PUBLICO
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
CERÁMICO
GRIFERÍA
ESPECIAL
PERFILERIA DE
ALUMINIO
PERFILERÍA DE
ACERO
MADERA PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
RED DE AGUA POTABLE
INSTALACIONES AGUA POTABLE
CAÑERÍAS PVC OTROS (ESPECIFICAR)
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)
METÁLICAS
BALDOSÍN CERÁMICO NO TIENE
ESPECIALES
ARTEFACTOS SANITARIOS
SISTEMA RED
PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL
DE PUNTERA
SISTEMA INDIVIDUAL
DE POZO O NORIA
PLÁSTICOS-
VINÍLICOS
PARQUET
INSTALACIÓN DE GAS
CANALIZACIÓN
PVC EMBUTIDO
CANALIZACIÓN
PVC A LA VISTA
ECONÓMICOS
INSTALACIONES ELECTRICAS
CUBREPISO
ARTEFACTOS
ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
CONEXIÓN A RED
PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE
SIN
CANALIZACIÓN
ARTEFACTOS
ECONÓMICOS
OTROS (ESPECIFICAR)
CORRIENTES
ENTABLADO
PUERTAS
ATABLERADAS TERCIADAS CHOLGUAN
OTROS (ESPECIFICAR)
VENTANAS
MUROS CAJA ASCENSORES
NO CONSIDERA NO CONSIDERA
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TABIQUES Y MUROS
NO SOPORTANTES
ESCALERAS
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS CORTAFUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
PORCENTAJE VIDRIADO
F-30 TABIQUERIA MADERA NO CONSIDERA F-30 ENVIGADOS DE MADERA
NO CONSIDERA
MAXIMO 40%
VIDRIO MONOLITICO MAXIMO 60% - 80 %
DOBLE VIDRIADO HERMETICO

48. INFORME TECNICO
Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
ARQUITECTO: Juan-Luis Menares Rodríguez
RUT: 15.069.551-1
TIPO DE SOLICITUD: REGULARIZACIÓN SEGÚN LEY 20.898
ROL: 2060 - 7
POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA EDIFICACIÓN OBJETO DE ESTA SOLICITUD –
REGULARIZACIÓN POR LEY 20898-, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD,
SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:
EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.
ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.
( X ) Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm
( X ) Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la
entrada de aire y de luz
( X ) Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire
Detallar: DESPENSA.
( X ) Baños y cocinas contemplan ventana al exterior.
( X ) Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
Detallar: BAÑO EN COSTADO NORTE
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:
( X ) Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm
( X ) Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón
( X ) Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm
( ) Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm
( X ) La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:
( X ) Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( X ) fibrocemento 12mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( ) No aplica

49. ( ) Muro zona vertical y caja escalera F-60
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica
( ) Muro caja ascensor F-60
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica
( X ) Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( X ) fibrocemento 12mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( ) No aplica
( X ) Elementos soportantes verticales F-30
( X ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro: ( ) No aplica
( X ) Muros no soportantes y tabiques (sin restricción)
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( ) No aplica

50. ( X ) Escaleras (sin restricción)
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) carpintería de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) carpintería de acero ( X ) No aplica
( X ) Elementos soportantes horizontales F-30
( X ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( X ) otro: cadenas HºAº ( ) No aplica
( X ) Techumbre incluido cielo falso F-15
( X ) estructura de madera ( ) cielo fibrocemento
( ) estructura metalcon ( X ) cubierta acero galvanizado
( ) cielo yeso-cartón 10m ( ) cubierta fibrocemento
( ) otro: ( ) No aplica
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6:
( X ) Muros exteriores de albañilería
( X ) Muros interiores de albañilería
( ) Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm
( X ) Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso
( X ) Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior
a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.
( X ) Toda la madera estructural es impregnada.
( X ) La dimensión de la madera de tabiques estructurales es de 2x4
( X ) La dimensión de la madera estructural de techumbre es de 1x4.
( ) Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2x6
( X ) Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 40x60cm penetrando a lo menos 60 cm
en terreno no removido

51. EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE :
( X ) Instalación eléctrica
( X ) Instalación de agua potable
( X ) Instalación de alcantarillado
( X ) Instalación de gas
( ) otro
EMPLAZAMIENTO
El inmueble no se emplaza en terrenos que se han declarado de riesgo o protección en el P.R.C.
( X ) Cumple
Juan-Luis Menares Rodríguez
Arquitecto ICA 10.867