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Credito Hipotecario

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Credito Hipotecario

  1. 1. CRÉDITO HIPOTECARIO YULIANA GONZALEZ JESSICA CASTAÑEDA MAIRA AGUDELO DANIEL GOMEZ
  2. 2. CREDITO HIPOTECARIO HIPOTECA CONSTITUCIÓN INSCRIPCIÓN FINANCIACIÓN TASA DE INTERÉS plazo
  3. 3. <ul><li>SEGÚN EL CODIGO CIVIL COLOMBIANO, ES UN </li></ul><ul><li>DERECHO DE PRENDA CONSTITUIDO SOBRE BIENES </li></ul><ul><li>INMUEBLES, QUE POR EL HECHO DE ESTAR HIPOTECADOS </li></ul><ul><li>NO DEJAN DE PERMANECER EN PODER DEL DEUDOR. </li></ul>HIPOTECA
  4. 4. Se Constituye <ul><li>Para garantizar una obligación o deuda con un bien inmueble, constituyendo para ello la hipoteca sobre dicho bien. </li></ul>Aquí surgen dos contratos: Mediante el cual surge una obligación o deuda La hipoteca, contrato accesorio del primero.
  5. 5. Inscripción <ul><li>La hipoteca deberá inscribirse en el </li></ul><ul><li>registro de instrumentos públicos, pues este requisito es esencial para que la hipoteca tenga validez legal, tanto así que la hipoteca se entenderá constituida solo a partir de la fecha en que se registre tal inscripción. </li></ul>
  6. 6. FINANCIACIÓN <ul><li>SE FINANCIARÁ: </li></ul><ul><li>80% VALOR COMERCIAL DEL INMUEBLE. </li></ul><ul><li>90% CASOS ESPECIALES </li></ul><ul><li>100% REUBICACIÒN </li></ul>
  7. 7. TASA DE INTERÉS <ul><li>De interés social: </li></ul><ul><li>11% + UVR. </li></ul><ul><li>Corriente: </li></ul><ul><li>13,92% + UVR. </li></ul>
  8. 8. <ul><li>Oscilan entre los </li></ul><ul><li>5 y 30 años. </li></ul>PLAZO
  9. 9. Crédito a largo plazo que generalmente, se utiliza en la compra de un bien raíz sobre el cual se establece la cláusula de hipoteca a favor del acreedor.
  10. 10. En promedio, por cada $50.000 que reciba de salario una persona, el banco le presta un millón.
  11. 11. <ul><li>Según la ley, la primera cuota debe ser mínimo el 30% de la deuda. </li></ul><ul><li>El nivel de endeudamiento no puede exceder el 30% de los ingresos. </li></ul>

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