Trabajo final diseño_de_proyectos g_366

CONSTRUCCIÓN DE UN
PARQUE DE DIVERSIÓN Y
CENTRO TURÍSTICO PARA LA
AUDIO POBLACIÓN INFANTIL Y
ADULTA EN EL MUNICIPIO DE
SINCELEJO- SUCRE.

DEISY MADERA DURANGO
YEFRY PÉREZ PATERNINA
RAFAEL SOTOMAYOR
MEDINA
JADER SUAREZ FLÓREZ
MARIA FANNY
SANTAMARIA

GRUPO. 102058_366

CONSTRUCCIÓN DE UN PARQUE DE DIVERSIÓN
Y CENTRO TURÍSTICO PARA LA POBLACIÓN
INFANTIL Y ADULTA EN SINCELEJO- SUCRE.

PLANTEAMIENTO DEL FORMULACIÓN DEL
PROBLEMA
PROBLEMA

Uno de los desafíos más importantes en ¿En qué medida el estudio de
la consolidación del futuro turístico de la elaboración de parques de
Sincelejo en el cual trabajamos en diversiones y centros turísticos
equipo lo constituye la construcción y el mejorara la recreación y la
mejoramiento de la infraestructura destreza en los ciudadanos
sectorial, vista de manera integral: Sincelejanos?
Marinas y puertos, transporte
especializado, aeropuertos,
equipamiento de apoyo, hoteles y
centros de convenciones, urbanismo y
restauración arquitectónica, parques y
centros de diversión, entre otros.


JUSTIFICACIÓN
Este proyecto se realizó al identificar la ausencia de parques recreacionales y zonas verdes
adecuadas para pasar un día en familia, en la ciudad de Sincelejo-Sucre.

En el día a día a través de las actividades que realizamos, en el trabajo, colegio, casa, iglesia, etc.;
estamos predispuestos a sufrir un grado de estrés el cual puede incrementar en un nivel que nos
perjudica nuestra vida social, laboral y familiar. Se hace necesario tener ratos de esparcimiento para
refrescarnos y que las preocupaciones queden en un segundo plano.

Está comprobado científicamente que las personas que ríen y tienen tiempos de compartimiento con
sus seres queridos son más eficientes en las labores que realizan. Por lo tanto este proyecto se realiza
con el objetivo de fortalecer los lazos familiares, brindándoles la oportunidad de tener un lugar en el
cual tienen todos los implementos para divertirse, relajarse y lo mejor entrar en contacto con la
naturaleza.

De igual forma, este proyecto le brinda a la ciudad un ambiente familiar y agradable para los turistas
que llegan a nuestra linda ciudad.


OBJETIVO GENERAL

Elaborar un proyecto para el sector turístico
y de diversión con la construcción de un
parque turístico y recreativo en el municipio
de Sincelejo (Sucre), promoviendo el turismo
el desarrollo socioeconómico y la diversión
de la población Sincelejana en general.


OBJETIVOS ESPECÍFICOS
 Iniciar la ejecución de la construcción en enero del año 2013.

 Iniciar con la licitación de los permisos administrativos y
ambientales el 1 de diciembre de 2012.

 Finalizar las obras a finales del año 2013

 Contribuir con el desarrollo socioeconómico de la población
Sincelejana.

 Crear nuevas oportunidades de trabajo de la comunidad
local.

 Promover el incremento del turismo.

 Mejorar la calidad de vida de la población por la creación de
espacios para actividades físicas.


MARCO CONTEXTUAL
Sincelejo es la capital del departamento de Sucre, se encuentra ubicada al noroeste del país, en
la Costa Caribe colombiano. Ha recibido apelativos como La Capital de la Sabana, por estar
rodeada de este accidente geográfico. Es un importante centro agrícola y ganadero del norte
de Colombia, siendo este un área metropolitana en formación con gran atractivo turístico.

Uno de los desafíos más importantes en la consolidación del futuro turístico de Sincelejo en el
cual trabajamos en equipo lo constituye la construcción y el mejoramiento de la infraestructura
sectorial, vista de manera integral: Marinas y puertos, transporte especializado, aeropuertos,
equipamiento de apoyo, hoteles y centros de convenciones, urbanismo y restauración
arquitectónica, parques y centros de diversión, entre otros.

El turismo que existe hoy en día en Sincelejo, se concentra principalmente en los siguientes
aspectos : Primero, las Hosterías, en las cuales el turista puede alojarse o realizar visitas para el día,
con una Infraestructura adecuada, pero en un costo más allá del alcance de la mayoría de las
personas. La segunda alternativa, es aquella persona que posee casa propia de veraneo o
tienen los recursos para arrendar alguna.

A pesar de las diferentes actividades que se pueden desarrollar actualmente para diversión de
los pobladores y visitantes, la ciudad carece de centros recreacionales y turísticos que tengan
como principal objeto social contribuir con la economía de la zona y a su vez generar empleo y
bienestar para sus habitantes, por medio de un turismo sostenible y sustentable,
desaprovechando así todas las características que posen todos los atractivos de la ciudad. Vista aérea centro y
catedral de Sincelejo -
Sucre


MARCO CONCEPTUAL TURISMO SOSTENIBLE Y SUSTENTABLE

La recreación son todas aquellas actividades y situaciones en Se define como:

las cuales esté puesta en marcha la diversión, como así
1. "la actividad económica productora de
también a través de ella la relajación y el entretenimiento. Son bienes y servicios que, respetando los
limites físicos del espacio en que se
casi infinitas las posibilidades de recreación que existen hoy en
desarrolla y los psíquicos de los
día, especialmente porque cada persona puede descubrir y habitantes y demás actores, son
destinados a quienes deciden
desarrollar intereses por distintas formas de recreación y
desplazarse temporal y voluntariamente
divertimiento. fuera del lugar de residencia habitual sin
incorporarse al mercado de trabajo del
lugar de destino, con motivo o no de
La organización de espacios de recreación para una recreación. Capece, G. 1997)“

determinada comunidad es una tarea importante que atañe
2. Actividades turísticas respetuosas con el
a los gobiernos ya que a través de ella los individuos pueden medio natural, cultural y social, y con los
valores de una comunidad, que permite
establecer lazos de contacto y de pertenencia mucho más
disfrutar de un positivo intercambio de
sólidos, así como también pueden bajar los niveles sociales de experiencias entre residentes y visitantes,
donde la relación entre el turista y la
stress, violencia e individualismo.
comunidad es justa y los beneficios de la
actividad es repartida de forma
equitativa.

“El turismo sustentable en su sentido más puro, es una industria comprometida a hacer un bajo impacto
sobre el medio ambiente y cultura local, al tiempo que contribuyen a generar ingresos y empleo para
la población local”.


IDENTIFICACIÓN DEL PRODUCTO O
SERVICIO

El producto a ofrecer es el servicio de
diversión y entretenimiento brindando al
cliente un servicio excelente y seguro,
además, permitirá a los administradores
tener una estabilidad socioeconómica,
logrando generar nuevos puestos de
trabajo formales.


DESCRIPCIÓN DE LOS CONSUMIDORES O
BENEFICIARIOS DEL PRODUCTO

Este servicio se ofrece a todas las personas de
la ciudad de Sincelejo, ya sea adultos, jóvenes,
niños después de ir al colegio y todos aquellos
que quieran compartir su tiempo libre con su
familia y amigos.

El parque se proyectara a prestar un servicio a
todo público que lo solicite de la zona urbana,
rural y departamental de la ciudad de
Sincelejo y Sucre.


ANÁLISIS DE LA DEMANDA
Actualmente el departamento de Sucre cuenta con una gran cantidad de pequeños
parques abandonados y enmontados, desatendidos por la administración municipal y
la comunidad.

Esto ha generado la inseguridad en las localidades, incrementando los robos y atracos
delincuenciales en estas pequeñas zonas de los barrios, por este motivo creemos que la
productividad del parque en el mercado generará que la demanda aumente y sus
reconocimiento y servicio en el departamento.

La oferta se ha caracterizado principalmente por satisfacer aumentos en la demanda
interna asociada a de la comunidad, las cuales pueden ser empleadas fácilmente
como herramienta de trabajo. La necesidad imperante de un lugar de diversión que
cumpla con los protocolos de seguridad y bienestar de la familia hace sumamente
viable y sostenible la ejecución del proyecto.


ANÁLISIS DE LA OFERTA
La oferta al igual que la demanda ha mejorado pues la competencia

actual está muy orientada a mantener este servicio , no descuidando el

servicio de los dos centros acuáticos (los campanos con tres piscinas y las

piscinas con una sola alberca) como competencia dentro del mercado; no

es un factor tan preocupante, pues está dejando inconforme a la

demanda por la poca capacidad innovadora de la competencia a

demás no ajustan los precios y no se preocupan por hacerse notar, todo lo

anterior da a entender es que la oferta futura no generara la suficiente

competencia dando paso al surgimiento al nuevo parque con ofertas

innovadoras.


ANÁLISIS DEL PRECIO
Los costos de entrada son muy cómodos para los
visitantes, muy acordes con el servicio que
recibirán. Además se abre la posibilidad que los
habitantes de los municipios y pueblos cercanos se
desplacen a este parque a disfrutar en familia,
dándole a la ciudad una imagen turística y
acogedora.


COMO SE VA A LLEVAR A CABO LA
PRODUCCION DEL BIEN O SERVICIO
División Urbana

Este proyecto va dirigido inicialmente a
la ciudad de Sincelejo sucre, ya que
existe la necesidad, pero con este
proyecto se quiere fortalecer el núcleo
familiar para ofrecer un mejor servicio y
que el cliente se sienta satisfecho con
esta opción del parque turístico.


LOCALIZACION DEL PROYECTO

Tomaremos un sitio estratégico como lo
es cerca al centro (Calle Luis Carlos
Galán) para tener una mayor
visualización por partes de todas aquella
personas que concurran este lugar.


NECESIDADES DEL RECURSO HUMANO

Para que este proyecto se lleve a cabo
contaríamos con: Un gerente, una
secretaria, un contador, porteros, salva
vidas, un mensajero, meseros, cocineros,
personal de servicios generales y aseo de
patios.


NECESIDADES DE MAQUINARIA Y EQUIPO
Necesitaríamos de maquinaria
pesadas de excavación y nivelación
de suelos, medidores de terrenos,
máquinas de hacer concreto, carro
tanques de concreto, equipos de
soldadura, botiquín medico entre
otros.


NECESIDADES DE ADECUACIONES Y
OBRAS FÍSICAS

Un espacio amplio, iluminación, aires
acondicionados, divisiones, los servicios
públicos: Agua, energía eléctrica,
alcantarillado e internet.


INVERSIONES NECESARIAS PARA
IMPLEMENTACION

Costo total $8’367’373.156


ESTIMACION DE COSTOS GASTOS E INGRESOS PARA
EL PRIMER AÑO
PERSONAL AREA PONIENTE
PERSONAL NUMERO C. UNITARIO TOTAL
COSTOS DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
PERSONAL AREA PONIENTE PORTERIA 3 100.000 300.000

ADMINISTRADOR 1 500.000 500.000

PERSONAL NUMERO C. TOTAL SALVAVIDAS 2 150.000 300.000
UNITARIO
PORTERIA 1 100.000 100.000 AUX. ENFERMERIA 1 150.000 150.000

VIGILANTES 3 150.000 450.000 VIGILANTES 4 150.000 600.000

ASEO Y JARDINES 6 100.000 600.000 ASEO Y JARDINES 6 100.000 600.000
SUBTOTALES 2.450.000
SALVAVIDAS 1 150.000 150.000 TOTAL AÑO 11.250.000

AUX. 1 150.000 150.000
ENFERMERIA
4 100.000 400.000 ITEM COSTO
GARZONES ENERGÍA ELECTRICA 1.000.000
1 300.000 300.000
CHEF AGUA 300.000
2 150.000 300.000
AYU. COCINA INSUMOS DE ASEO 200.000
SUBTOTALES 2.450.000
TOTAL AÑO 20.600.000 FUNGIBLES 60.000

IMPREVISTOS 200.000

FUNCIONAMIENTO 800.000
RESTORAN
TOTAL MENSUAL 3.000.000
TOTAL AÑO 36.700.000


ESTIMACION DE COSTOS GASTOS E INGRESOS PARA
EL PRIMER AÑO
PERSONAL AREA PONIENTE

RESUMEN DE COSTOS
ENTRADAS ENE-MAR ENTRADAS NOV-DIC
RESUMEN DE LOS
ITEM COSTO PISCINA PISCINA INGRESOS
PERSONAL AREA 11.250.000 ADULTO 2500 ADULTO 1700
PONIENTE NIÑO 1500 NIÑO 1000
AÑO Ingresos
20.600.000 PICNIC PICNIC
PERSONAL AREA 2002 30469500
ADULTO 1500 ADULTO 1100
ORIENTE 36.000.000 2007 36058500
NIÑO 1000 NIÑO 700
2012 43046625
ENTRADAS ABR-OCT PROMEDIOS
OPERACION Y 2017 51817875
PISCINA ALTA 1625
MANTENCION 2022 62860875
ADULTO MEDIA 1125
TOTAL ANUAL 67.850.000 TOTAL 224.253.375
NIÑO BAJA 750
PICNIC
ADULTO 1000
NIÑO 500


ESTIMACION DE COSTOS, GASTOS E INGRESOS PARA
EL PRIMER AÑO
AREA ORIENTE

TEM
CABAÑ VALOR VALOR EVENTOS
POR DIAS COSTO POR EVENTO TOTAL
AS DIA TOTAL AL AÑO
ADA

ALTA 3 90 25.000 6.750.000 3 700.000 2.100.000
BAJA 2 36 15.000 1.080.000

RESUMEN

TIR 17,93% AÑO INGRESOS
2002 110593000
2007 130879000
VAN 12% 280915
2012 156246000
2017 188077000
VAN 15% 115727 2022 228159000
TOTAL 813.954.000


9 PREGUNTAS BASICAS DEL PROYECTO
N PREGUNTA RESPUESTA

1 ¿Qué problema resuelve el proyecto? Promover por medio de este proyecto la reactivación del turismo y brindar una
zona recreativa a los habitantes de Sincelejo además desea resolver el problema
de la falta de zonas verdes y lugares de diversión, mejorar la calidad de vida de
las personas y el crear espacios de integridad con los amigos y familia.

2 ¿A quién se dirige la solución? Esta solución va dirigida a la comunidad y la ciudad, al mejorar su calidad de vida
y brindarle confianza con el medio que lo rodea. En este proyecto se ha tenido en
cuenta no solo a la niñez, sino también a la población adulta.
3 ¿Cuánto se producirá? $ 142’872.625 aprox. En ganancias después de un año de operación del Parque.
La cantidad va en porcentajes, por el momento deseamos que beneficie el 50%
de las personas que viven acerca del lugar donde se va a construir el parque.
4 ¿Dónde se localizará la solución? Se realizara en la ciudad de Sincelejo, con un terreno de propiedad de la alcaldía
municipal y con una superficie de 28 Hectáreas.
5 Cómo se solucionará el problema de En cuanto a tecnología se dispondrán de varios juegos para niños y adultos,
tecnología? además del sistema de entrada al parque y los demás centros del lugar.

6 ¿Cuál es la mejor alternativa de solución al Creemos que una solución confiable toma mucho tiempo y la administración
problema? municipal está preparado para dar una, lo que deseamos es tratar de mejorar
este el entorno de los ciudadanos.
7 ¿Con qué recursos se hará el proyecto? Se cuenta con un terreno de 28 Hectáreas, el cual será puesto por la alcaldía
municipal, así como del capitas de $558.633.252 para iniciar la ejecución de
actividades.
8 ¿Quién realizará el proyecto? El proyecto los realizamos con el grupo y cada uno invertirá según la capacidad y
lo acordado entre todos, posteriormente se presentara el proyecto a entidades,
empresas, organizaciones que les interese invertir en este proyecto. Luego se
someterá a licitación y se aprobará la ejecución de actividades una vez se cuente
con el personal pertinente.

9 ¿Cuándo se realizará el proyecto? El proyecto lleva en marcha desde comienzo del mes de octubre.


PRESENTACION DEL SISTEMA DE INDICADORES
Aspecto a Medir Indicadores Descripción del indicador
(explicación o significado del
indicador)
¿Que se logrará? Construir un parque de Indicador de gestión que se hará por
diversiones que impulse medio de un formulario para obtener
la recreación y turismo información con el objetivo de saber
en el municipio y el con precisión el rango de cobertura
departamento e impacto que generará el proyecto
¿Cuánto se logrará? Creación de fuentes y saber el grupo de habitantes que
de empleo y ejecución formará parte de la construcción,
del proyecto que ejecución y puesta en marcha del
impulsara la economía mismo, midiendo el rendimiento, el
del municipio a través personal al cual va dirigido y evaluar
del turismo. la sostenibilidad a un año. Todo con
¿De qué calidad se logrará? De excelente calidad, el fin de generar trabajo y mejorar la
puesto que se hace calidad de vida de los obreros y
con la población y con habitantes en general que serán
el fin de mejorar los beneficiados con la ejecución del
estilos de diversión y parque.
recreación de los
habitantes de Sincelejo
y el departamento.
¿Cuándo se logrará? En año y medio
aproximadamente.


ANALISIS DE LAS TRES DIMENCIONES DEL
DESARROLLO SOSTENIBLE DEL PROYECTO

 Sustentabilidad Ambiental: Es necesario mantener los flujos
de desechos al medio ambiente en cantidades iguales o
menores a la capacidad asimilativa del mismo, así mismo
utilizar los recursos naturales a tasas menores o iguales que
las tasas naturales de renovación

 Sustentabilidad Económica: Reintegro o retorno de la
inversión para lograr una rentabilidad que permita la
permanencia y el éxito del parque.

 Sustentabilidad Social: Es necesario minimizar la pobreza
de la población con la contribución de fuentes de
empleo, teniendo como principal objetivo el mejoramiento
de la calidad de vida de la población.


CONCLUSIONES
 Además se presenta la oportunidad de brindar empleo, mejorando así el modus
vivendi de los individuos empleados.

 Los servicios que se presenta son acordes a los precios establecidos.

 Con este proyecto se pretende suplir la necesidad de relajación, recreación de la
población, brindándoles un lugar en la ciudad en el cual pueden pasar un día en
familia.

 El parque le da un aire llamativo a los turistas, para visitar la ciudad.

BIBLIOGRAFIA
• http://www.definicionabc.com/salud/recreacion.php

• http://www.turismo-sostenible.org/docs.php?did=1

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