centro empresarial- programación

1. CC EMPRESARIAL
1. DEFINICION
Es un complejo de edificios en los que se concentran principalmente actividades
comerciales, empresariales y de servicios, complementadas en algunos casos con
vivienda y/o entretenimiento.
Al combinar funciones tanto de Comercio y de Oficina (según el RNE-2006) se
emplearán las normas A.070 y A.080 para la respectiva definición y parámetros de diseño.
2. SERVICIOS, TIPOS DE COMERCIO Y OFICINAS
Alberga de acuerdo a la definición de la norma A.070, artículo 2 las actividades de:
 Locales comerciales individuales:
o Tienda independiente. (a)
o Locales de expendio de comidas y bebidas.(b)
o Locales bancarios y de intermediación financiera. (d)
o Locales de recreación y entretenimiento. (e)
o Locales de servicios personales (f)
o Tienda por departamentos (g)
o Tienda de autoservicio (h)
 Locales comerciales agrupados:
o Centro Comercial.
De acuerdo a la norma A.080, artículo 2 corresponde a:
 Oficina independiente.
3. PROMOTORES, INVERSIONISTAS, Y CONSTRUCTORAS:
 Colliers Perú (Promotor):
o Consultoría (opiniones de valor, perfilamiento de producto, diseño,
dirección integral de proyectos).
o Planeamiento.
o Estudio de mercado.
o Gestión de obra.
o Asesoría de inversiones
 Park Office (Promotor):
o Intermediación Inmobiliaria
o Gerencia de proyectos
o Consultorías
o Asesoría de inversiones
 NRInvestment Perú
o Gerencia de proyecto
o Desarrollo de proyectos
o Inversionista
o Leasing
 Seminario – Sociedad Agente de Bolsa

2. o Asesoría de inversiones
o Estudio de empresas
 Arellano Marketing (Consultoría)
o Estudio e investigación de mercado
o Estudio de demanda inmobiliaria
 Inmobiliaria e Inversiones Huascarán
o Construcción de proyectos
 Northing – Negocios Inmobiliarios
o Asesoría inmobiliaria
o Compra y venta
 Entorno Emrpesarial (EE)
o Gerencia de proyectos
o Consultoría en formulación y evaluación de proyectos
4. ESTUDIOS DE ARQUITECTOS
 PRAGMA
 INmobiliari
5. PROYECTOS/ANTECEDENTES
 CENTRO COMERCIAL ANTARA– JAVIER SORDO MADALENO – CIUDAD DE
MÉXICO
o Número de Pisos: 10 pisos
o Superficie Terreno: 48,500m2
o Superficie Construcción: 80,000 m2
o 45,000m2 Comercial
 30,000m2 Oficina
o 5,000m2 Terrazas
o Inversión general: 205 millones de dólares
o http://www.arquitour.com/antara-javier-sordo-madaleno/2009/05/
 WORK, LIVE AND PLAY PROYECTO "NODO" SAN MIGUEL
o Número de Pisos: 18 pisos
o Superficie Terreno: 6,500 m2
o Superficie Construcción: 110,000 m2 (A. techada + A. libre)
 9,500m2 Comercial
 42,000m2 Oficina
 10,500m2 Vivienda
o Estacionamientos: 7 niveles (1133 autos)
o Inversión general: 120 millones de dólares
o http://www.apuntesempresariales.com/nr-peru-presenta-innovador-
proyecto-inmobiliario-en-san-miguel/

3.  BAZAAR LA FLORA- CALI, COLOMBIA
o Número de Pisos: 9 pisos
o Superficie Terreno: 21,000m2
o Superficie Construcción: 11,000 m2
 6,500m2 Oficina
 2,500m2 Comercial
 1,000m2 Terrazas
o Estacionamientos: (189 autos)
o http://centrosbazaar.com/rv/9/stores/tech
6. VENTA DE OFICINAS
 L-128 CENTRO EMPRESARIAL JAVIER PRADO 560 - OFICINAS EN VENTA EN
SAN ISIDRO
o Formatos de oficinas desde 96.25 m2 hasta plantas completas de 620 m2
o Implementado con 8 ascensores de alta velocidad, escaleras presurizadas
y grupo electrógeno.
o El edificio cuenta con hall de ingreso, sala de usos múltiples, Directorio
para reuniones y zona de pago a proveedores.
o 10 sótanos de estacionamientos
 MAYOR BLONDET BUSINESS CENTER- SAN ISIDRO
o Oficina de 116 m2 = S/. 849,075
o Oficina de 73 m2 = S/. 572,272
o Oficina de 55 m2 = S/. 434,236
o Oficina de 116 m2 = S/. 1, 842,467
o Sala de Directorío, Cafetería con terraza panorámica
o Estacionamientos para visitas
o 2 ascensores
 PARKOFFICE LA MOLINA
o Sótano1:
 Local Comercial 1: 125.02m² + Terraza 53.20 m²
 Local Comercial 2: 103.85m² + Terraza 203.52m²
 Local Comercial 3: 103.85m² + Terraza 203.52m²
 Local Comercial 4: 106.21m² + Terraza 45.15m²
 Local Comercial 5: 78.73m² + Terraza 53.63m²
 Sala de Proveedores
 Administración
 Comedor

4.  Hall de Ascensores
 Terraza
o 1er Nivel
 Ingreso
 Local Comercial 1: 114.37m²
 Local Comercial 2: 117.75m²
 Local Comercial 3: 96.95m²
 Local Comercial 4: 96.95m²
 Local Comercial 5: 100.00m²
 Local Comercial 6: 90.50m²
 SUM: 88 personas
 Sala Reuniones 1: 8 personas
 Sala Reuniones 2: 14 personas
 Comedor: 100 personas
o 2do Nivel:
 Oficina 1: 247.59m²
 Oficina 2: 252.93m²
 Oficina 3: 297.42m²
 Oficina 4: 314.81m²
 Oficina 5: 107.04m²
 Oficina 6: 291.69m²
 Oficina 7: 114.41m²
 Oficina 8: 173.74m²
 Oficina 9: 101.25m²
 Hall Ascensores
o 3er Nivel
 Oficina 1: 247.59m²
 Oficina 2: 252.93m²
 Oficina 3: 279.41m²
 Oficina 4: 304.78m²
 Oficina 5: 117.06m²
 Oficina 6: 291.69m²
 Oficina 7: 114.41m²
 Oficina 8: 173.74m²
 Oficina 9: 101.25m²
 Hall Ascensores
o 4to Nivel:
 Oficina 1: 283.46m²
 Oficina 2: 239.31m²
 Oficina 3: 610.25m²
 Oficina 4: 98.37m²
 Oficina 5: 128.28m²
 Oficina 6: 166.20m²
 Oficina 7: 122.56m²
 Oficina 8: 251.80m²
 Hall Ascensores
o 5to y 7mo Nivel:

5.  Oficina 1: 283.46m²
 Oficina 2: 239.31m²
 Oficina 3: 298.30m²
 Oficina 4: 311.95m²
 Oficina 5: 230.71m²
 Oficina 6: 166.20m²
 Oficina 7: 122.56m²
 Oficina 8: 251.80m²
 Hall Ascensores
o 6to Nivel:
 Oficina 1: 270.27m²
 Oficina 2: 245.68m²
 Oficina 3: 291.98m²
 Oficina 4: 324.99m²
 Oficina 5: 237.26m²
 Oficina 6: 166.20m²
 Oficina 7: 122.56m²
 Oficina 8: 251.80m²
 Hall Ascensores
o 8vo Nivel:
 Oficina 1: 155.22m²
 Oficina 2: 215.28m²
 Oficina 3: 209.61m²
 Oficina 4: 297.93m²
 Oficina 5: 312.27m²
 Oficina 6: 395.80m²
 Oficina 7: 315.24m²
 Hall Ascensores
o 9no Nivel:
 Oficina 1: 527.65m²
 Oficina 2: 298.54m²
 Oficina 3: 311.65m²
 Oficina 4: 395.80m²
 Oficina 5: 381.68m²
 Hall Ascensores
o 10mo y 11er Nivel:
 Oficina 1: 1917.32m²
 Hall Ascensores
o 12do Nivel:
 Oficina 1: 1415.46m²
 Terraza
 Hall Ascensores
o Área total oficinas: 20,703 m²
o Área comercial 1,100 m²
o 679 estacionamientos

6. L-104 TORRE ORQUÍDEAS - OFICINAS EN VENTA EN SAN ISIDRO
 PISO 1
 LOBBY
 2. DIRECTORIOS
 3. SALA DE REUNIÓN
 4. COMEDOR
 5. OFICINA ADMINISTRATIVA
 OFICINA DE CORRESPONDENCIA
 ATENCIÓN DE MENSAJERÍA
 HALL DE ASCENSORES
 PLAZA 10. VIGILANCIA
 RAMPA VEHICULAR
 Áreas de reunión:483.00 m²
o PISO 2 - Área total: 996 m2
 OFICINA 201 - Área: 502.00 m²- Terraza: 67.00 m²
 OFICINA 202 - Área: 427.00 m²
 HALL DE ASCENSORES
o PISO 3 - Área total: 1334 m2
 OFICINA 301 - Área: 287.00 m²
 OFICINA 302 - Área: 654.00 m²
 OFICINA 303 - Área: 393.00 m²
 HALL DE ASCENSORES
o PISO 4 - Área total: 1312 m2
 OFICINA 401 - Área: 280.00 m²
 OFICINA 402 - Área: 639.00 m²
 OFICINA 403 - Área: 393.00 m²
 HALL DE ASCENSORES
o PISO 5 - Área total: 1290 m2
 OFICINA 501 - Área: 273.00 m²
 OFICINA 502 - Área: 624.00 m²
 OFICINA 503 - Área: 393.00 m²
 HALL DE ASCENSORES
o PISO 6 - Área total: 1268 m2
 OFICINA 601 - Área: 266.00 m²
 OFICINA 602 - Área: 609.00 m²
 OFICINA 603 - Área: 393.00 m²
 HALL DE ASCENSORES
o PISO 7 - Área total: 1247.58 m2

7.  OFICINA 701 - Área: 660.04 m²
 OFICINA 702 - Área: 587.58 m²
 HALL DE ASCENSORES
o PISO 8 - Área total: 1224 m2
 OFICINA 801 - Área: 252.00 m²
 OFICINA 802 - Área: 579.00 m²
 OFICINA 803 - Área: 393.00 m²
 HALL DE ASCENSORES
o PISO 9 - Área total: 1202 m2
 OFICINA 901 - Área: 244.00 m²
 OFICINA 902 - Área: 565.00 m²
 OFICINA 903 - Área: 393.00 m²
 HALL DE ASCENSORES
o PISO 10 - Área total: 1180 m2
 OFICINA 1001 - Área: 237.00 m²
 OFICINA 1002 - Área: 550.00 m²
 OFICINA 1003 - Área: 393.00 m²
 HALL DE ASCENSORES
o PISO 11 - Área total: 1159 m2
 OFICINA 1101 - Área: 230.00 m²
 OFICINA 1102 - Área: 536.00 m²
 OFICINA 1103 - Área: 393.00 m²
 HALL DE ASCENSORES
o PISO 12 - Área total: 1138 m2
 OFICINA 1201 - Área: 223.00 m²
 OFICINA 1202 - Área: 522.00 m²
 OFICINA 1203 - Área: 393.00 m²
 HALL DE ASCENSORES
o PISO 13 - Área total: 1167 m2
 OFICINA 1301 - Área: 1047.00 m² - Terraza: 120.00 m²
 HALL DE ASCENSORES
o PISO 14 - Área total: 1132 m2
 OFICINA 1401 - Área: 622.00 m²
 OFICINA 1402 - Área: 510.00 m²
 HALL DE ASCENSORES
o PISO 15 - Área total: 1181 m2
 OFICINA 1501 - Área: 661.00 m²

8.  OFICINA 1502 - Área: 520.00 m²
 HALL DE ASCENSORES
o PISO 16 - Área total: 1191 m2
 OFICINA 1601 - Área: 666.00 m²
 OFICINA 1602 - Área: 525.00 m²
 HALL DE ASCENSORES
o PISO 17 - Área total: 1201 m2
 OFICINA 1701 - Área: 670.00 m²
 OFICINA 1702 - Área: 531.00 m²
 HALL DE ASCENSORES
o PISO 18 - Área total: 1212 m2
 OFICINA 1801 - Área: 675.00 m²
 OFICINA 1802 - Área: 537.00 m²
 HALL DE ASCENSORES
o PISO 19 - Área total: 1223 m2
 OFICINA 1901 - Área: 680.00 m²
 OFICINA 1902 - Área: 543.00 m²
 HALL DE ASCENSORES
o PISO 20 - Área total: 1275 m2
 OFICINA 2001 - Área: 743.00 m² - Terraza con jardín:532.00 m²
 HALL DE ASCENSORES
o PISO 21 - Área total: 757 m2
 OFICINA 2101 - Área: 757.00 m²
 HALL DE ASCENSORES
o PISO 22 - Área total: 771 m2
 OFICINA 2201 - Área: 771.00 m²
 HALL DE ASCENSORES
o PISO 23 - Área total: 785 m2
 OFICINA 2301 - Área: 785.00 m²
 HALL DE ASCENSORES
o PISO 24 - Área total: 799 m2
 OFICINA 2401 - Área: 799.00 m²

9.  HALL DE ASCENSORES
o PISO 25 - Área total: 813 m2
 OFICINA 2501 - Área: 813.00 m²
 HALL DE ASCENSORES
o PISO 26 - Área total: 828 m2
 OFICINA 2601 - Área: 828.00 m²
 HALL DE ASCENSORES
o PISO 27 - Área total: 842 m2
 OFICINA 2701 - Área: 842.00 m²
 HALL DE ASCENSORES
REFERENTE
7. Proyecto centro comercial y empresarial Bazaar La
flora
-este se encuentra ubicado en la ciudad de Cali
http://issuu.com/centrosbazaar/docs/bazaar_la_flora/1 ( ficha técnica)
-Mercado potencial: atender las necesidades comerciales y empresariales de los
estratos medio alto y alto de la ciudad de Cali.
-Mercado objetivo: clientes de estratos 4 y 5 de la columna 2 de Cali (cuyos
habitantes reúnes la mayor concentración de ingresos de la ciudad.)
Asentados a 10 barrios, 16 490 hogares y construyen una población aproximada
de 58 000 personas
Población joven y laboralmente activa.

10. http://issuu.com/centrosbazaar/docs/bazaar_la_flora/1

11. http://issuu.com/centrosbazaar/docs/bazaar_la_flora/1