1. ComplejoHabitacional ComplejoHabitacional Residencia Temporal SegundaVivienda BARAHONA Mariela Mercedes 08-0201 VachelleTobal 08-0234 Sarah Lockhart 08-0273 Karla Rodriguez 08-0278 HaydeéFéliz 08-0319 DX DX

2. Introducción

3. Introducción A través del estudiourbanopresentado a continuación se pretendeanalizareinterpretar la realidadycaracterísticas de un emplazamiento. En el desarrollo de esteestudio se pretendenreconocertodosycadauno de los factoresqueinciden en el emplazamiento de laspropuestas en esteentorno, determinandocómoafecta el entorno al organismoyviceversa.

4. ComplejoHabitacional Residencia Temporal SegundaVivienda Marco General

5. ConjuntoHabitacional Territorioconformadoporunaagrupación de unidades de viviendas, quepuedenirdesdeagrupacionesmínimas (12-25 viviendas) hastalas de grantamaño (400-1500 viviendas), de unadensidad variable, un equipamientocomunitarioy social básico, unaorganización de elementosespacialesynodales, que en conjunto con el espaciointersticial (vacíooconstruido), conforman la estructura del conjunto. Complejo Habitacional Centro Integral de DesarrolloComunitario La Herradura, La Paz. http://www.google.com/imgres?imgurl=http://idd.fba.up.pt/roadtowonderland/wp-content/uploads/2007/09/02-abrantes.jpg&imgrefurl=http://idd.fba.up.pt/roadtowonderland/&usg=__gQnIzXVFEiFegGoDZ8bqAyLb3C0=&h=724&w=605&sz=289&hl=en&start=37&sig2=sqtjUSUc2kAhz_7uqFzeVw&zoom=1&tbnid=o1buTY4k4EEifM:&tbnh=140&tbnw=117&ei=D1abTMNQgf_wBsf9obcB&prev=/images%3Fq%3Dconjunto%2Bhabitacional%26um%3D1%26hl%3Den%26client%3Dsafari%26sa%3DN%26rls%3Den%26biw%3D1440%26bih%3D716%26tbs%3Disch:1&um=1&itbs=1

6. ConjuntoHabitacional El conjunto habitacional tiene una dimensión espacial, dada por la tipología organizativa de los elementos edificados que lo integran, definiéndose una configuración física de su estructura, con atributos de convergencia o divergencia de las relaciones sociales y espaciales que en él se desarrollan. Casa de Campo, La Romana. Conjunto Habitacional Feira X

7. VIVIENDA Residencia Temporal SegundaVivienda

8. Tipología de Viviendas La viviendaesunaedificacióncuya principal funciónesofrecerrefugioyhabitación a las personas, protegiéndoles de lasinclemenciasclimáticasy de otrasamenazasnaturales. La tipología no solo contempla la naturaleza de la implantación arquitectónica y de los espacios que lo componen, sino también la naturaleza de las relaciones entre aquellos espacios.

10. Viviendas aisladas: se condidera vivienda familiar al conjunto de espacios, locales o dependencias destinados al alojamiento o residencia familiar, asi como las edificaciones anejas a la misma, estas esdificaciones son las que se encuentran aisladas en su perimetro exterior de cualquier otra edificacion.

11. Viviendas adosadas: si unas viivendas en hilera se separan mediante garajes o invernaderos se habla de vivienda adosadas.

13. 1 dormitorio con dos camas 3 mantas y 3 almohadas.

14. Sala-Cocina

15. 1 Baño

19. Que sea unaviviendaabiertay sin muros.

20. Quehayaunafuncionalidad en el mobiliario en todos los aspectospero sin renunciar al confort

21. .Quehayaunaaltura considerable en los techoso de no haberla, que se creesensaciones de altura a través de la decoracióny los acabados

22. .Quehayaunaausencia de puertas, utilizandopreferentementepuertascorrederas en caso de ser necesario,

30. 227 apartamentos

31. Apartamentos de dos habitaciones

33. 197 apartamentos

34. Chalets adosados

35. 43 Chalets

36. Apartamentos de dos habitaciones

38. Chalets Unifamiliares

39. Villas

40. Studio VillaBibliografía 1- http://playasolyarena.blogspot.com/ 2- http://www.promocionesenlacosta.es/promociones/obra-nueva/residencial-paraiso-ii-adeje-playa-paraiso_330.htm 3- http://www.fonorte-inmobiliaria.com/residencialplayalaarena/ 4- http://www.dluxurymagazine.com/travel/452-nuevo-residencial-de-playa-punto-arena-.html 5- http://www.paradorvillassotomayor.com/tarifario.pdf

43. Primerafase del proyectocuenta con dos torresque en conjuntoalojarán 120 departamentosy un club de playa.

46. 118 M2

47. 225 M2

48. 99 M2

52. 95 M2

53. 125 M2

54. 150 M2

55. 200 M2Bibliografía 1- http://playasolyarena.blogspot.com/ 4- http://www.dluxurymagazine.com/travel/452-nuevo-residencial-de-playa-punto-arena-.html

57. Piscina

58. Terrazas

59. Baños de Piscina

60. Jardines

61. Gimnasio

62. Área de Estacionamiento

63. Recepcióny control

64. Ascensor

65. Planta de emergencia

66. Cisterna

67. Baño personal servicio

68. Depósito de Jardinería

69. Planta de Tratamiento de aguasnegras

70. Piscinaparaadultos

71. Piscinaparaniños

72. Jacuzzy

73. ÁreaRecreacionaly BBQ

74. Canchas de Basketball

76. Dos canchas de Baloncesto

77. Canchas de VoleibolyVoligrama

78. Mini ParqueInfantil (en áreasverdes)

79. Área de Bosque con barbacoa

80. Salon con BillaresyMáquinas de juego

81. RestauranteyBarra

82. Alquiler de Caballos, Bicicletasy Kayaks

84. Jardinesinternos

85. Casa Club

86. Plaza comercial con restaurantes, bares y cafés

87. Área de esparcimientoparaniños

88. Área de Juegosparaadolescentes

89. piscinas

90. Restaurantes

91. Terrazas

92. Pool bar

93. Jacuzzi

94. Gimnasio

95. Piscinaprivada

96. Gazebo

97. BBQ

98. Áreaverde

99. AmplioJardín

100. Área de Parqueopararesidentesyvisitantes

101. Casa Club

102. Campo de Mini Golf

103. ParqueInfantil

104. Restaurante

105. Tiendas

106. Escuela

107. Iglesia

109. Piscina

110. Zona de juegosinfantil

111. Pista de PaddleBibliografía 1- http://playasolyarena.blogspot.com/ 3- http://www.fonorte-inmobiliaria.com/residencialplayalaarena/ 4- http://www.dluxurymagazine.com/travel/452-nuevo-residencial-de-playa-punto-arena-.html 5- http://www.paradorvillassotomayor.com/tarifario.pdf

112. Localización

113. N América El Caribe El emplazamiento se encuentralocalizado en el continenteamericano, en la región del Caribe

114. N RegiónSuroeste RepúblicaDominicana Isla de Santo Domingo RepúblicaDominicana RegiónSuroeste Paraíso ProvinciaBarahona Municipio Paraíso

115. N Paraíso

116. N Vialidad-Edificaciones

117. N Asfaltadas-No Asfaltadas

118. N Plano Noli

119. Entorno-Inmediato

120. El lugar

121. El lugar

122. Motivaciones Motivaciones

123. El móvil principal de selección del emplazamienoradicaen laspotencialidadesqueposee la zona de intervención, asícomo los recursosturísticosnaturalesqueofreceylascondicionesadecuadaspara la tipología de proyecto a desarrollar. Motivaciones

124. Justificación Barahona, la gran ciudad del sur de la RepúblicaDominicanaes la puerta de entrada al paraíso natural de susplayas y de la sierra de Bahoruco, conteniendo el antagonismo de hermosas playas de piedrasblancasyaguasazulturquesa, con la exuberantevegetación de la sierra de Bahoruco.

125. Justificación LocalizaciónEstratégicacomopunto central entre lasdiversasactividadesyatractivos de la región 1

126. Justificación Multiplicidad de atractivosEcoturísticos en la zonay en la región. 2

127. Justificación 3 Paisajeadecuadocomomotivación a segundavivienda

129. Licenciatura en EducaciónBásica

130. Licenciatura en EducaciónInicial

131. Licenciatura en Administración de Empresas

132. Licenciatura en Mercadeo

133. Licenciatura en Contabilidad

134. Licenciatura en AdministraciónTuriscayHotelera

135. Licenciatura en Derecho

137. Justificación 6 Mina de Larimarcomosímbolo de identidadpara la zona, apoyadopor el Museo del Larimar, únicos en el mundo.

138. Justificación 7 Punto de tránsitocomercial bi-nacional, comoposiblesusuarios de paso.

139. Justificación Recursos de investigaciónparabiólogosyecologistas, apoyadospor la biodiversidad de la zona, asícomopor el fenómenodenominadolluvia de colores (presencia de miles de mariposas durante el mes de mayo). 8

140. Justificación 9 Elementos de suministro de saludfísicayespiritual: Monte Sacro, Aguastermales.

141. Justificación 10 Emplazamiento con característicastopográficasquepermitenmantenerlasrestricciones de visual panorámicaprotegidaimpuestaspor el Ministerio de MedioAmbiente. Recursosconstructivosofrecidospor el emplazamientomismo, asícomo la zonasaledañas.

142. El Proyecto Residencia Temporal SegundaVivienda Paraíso Marco Específico

143. Objetivos

145. Conocerydescribir los aspectosmásespecíficos de la zona a intervenir

146. Analizar la imagenurbana del emplazamiento

147. Identificarlaspotencialidades del lugar

150. Describirprofundamentelascaracterísticas de la zona, extrayendolasquehan de ser factoresdeterminantespara el proyecto.

151. Reconocerlascaracterísticas del entorno con la finalidad de desarrollarmodelosurbanoslógicosycoherentes, sin relegar los modelosurbanosexistentes.

152. Potencializar los recursos de la zona, desarrollandoinfraestructuraquepermita el desarrolloadecuado de lasactividadesquedependen de estosrecursos

154. Selección del proyecto Análisiscolaborativo de conocimientosprevios Selección de Emplazamiento Estudio de lugares de interés en el país Estudio de atractivosturísticos Estudio de zonasquedemandan el tipo de proyecto Estudio de áreasprotegidas Visita al emplazamientoseleccionado Análisispresencial de la zonaysuentornoinmediato Análisispresencial de la zonaysuentornoinmediato Reconocimiento de los recursosypotencialidades del emplazaiento Metodología Investigaciónyrecopilación de datos Visita a inmobilirairas Visita a institucionesgubernamentales de lugar Libros, recursos de internet, proyectos de grado Análisis del lugar

156. Apoyo a la economíaypromoción de la culturayfolclore de la zona

157. Desarrollourbanosostenibleylógico

159. De igualmodo, se consideraque la región en la que se pretendeemplazar el proyectoprecisa de estatipología de propuestas, pues no se aprovecha de forma apropiada los recursosqueposee la zona.

160. Es un proyectoinnovadorpues se plantea la posibilidad de proyectarresidenciasorientadas a usuariosespecíficos, tomando en consideraciónlascaracterísticasparticulares de cadauno de ellos.Motivaciones

161. Objetivos

163. Desarrollar con un alto nivel de detalleresidenciaspara el tipo de usuariosespecificados

164. Generarconocimientosydestrezasquepermitan a los sustentantesobtenerrespuestas de diseño (tantourbanocomoarquitectónico) quesiganlineamientoslógicos, peroque a suvezpredomine en ellos el concepto de innovación ante todo

166. Acceso al emplazamiento El acceso al proyectoes a través de la ruta 44, unacarreterapavimentada de dos carrilesqueune la propiedad con el pueblo de Barahonay los pueblos yprovinciasadyacentes. Ubicación del emplazamiento en Paraíso,Barahona.

167. Paraís Barahona

168. Fecha de creacción de la provincia: 1881, como Distrito Marino, yluego, en noviembre de 1907 comoProvincia. Su nombreproviene del nombre de la capital provincial. Límites: La provinciaBarahonaestálimitada al estepor el Mar Caribey la provincia de Azua, al surpor la provinciaPedernales, al oesteporlasprovinciasPedernaleseIndependenciay al nortepor la provinciaBaoruco. Ciudadesprincipales:Municipiocabecera: Barahona, con 77,698 habitantes (74,958 urbanay 2,740 rural); coordenadas: 18° 12' N - 71° 06' W.Otrosmunicipios: Cabral, El Peñón, Enriquillo, Fundación, Jaquimeyes, La Ciénaga, Las Salinas, Paraíso, Polo y Vicente Noble.DistritosMunicipales: El Cachón, Arroyo Dulce, Pescadería, Palo Alto, Bahoruco, Los Patos, Canoa, Fondo Negro yQuitaCoraza. Miembros en el Congreso:1 Senador, 4 Diputados, Municipios: 11, DistritosMunicipales: 11 Playa Azul

169. Montañas: Gran parte de la provincia, estáocupadapor la Sierra de Bahoruco. También se encuentra la Sierra MartínGarcía, en los límites con Azua, el extremo oriental de la Sierra de Neibay la Loma de Sal yYeso. Hidrología: El principal ríoes el Yaque del Sur, quedesemboca a pocoskilómetros al norte de la ciudad de Barahona. El segundorío de importancia en la provinciaes el Nizaíto. Otrosríos, de cortorecorrido, son el Palomino, Bahoruco, San Rafael, Sitoy Los Patos. La laguna de Rincóno Cabral escompartidaporlasprovinciasBarahonaeIndependencia. Anteriormenteexistíanlaslagunas Caballero yPescaderíaperohansidodesecadasyaprácticamentehandesaparecido; hansidodesecadasparausoagrícolayganadero. Turismo: Las playas, quejunto con los ríosestán: Saladilla, San Rafael, Los Patos. La Laguna de Rincóno de Cabral atrae a observadores de aves lo mismoquelasmontañas del Bahoruco Oriental (entre Paraíso y Polo).

170. Servicios La zonacuenta con los serviciosbásicosparasustentarsoluciones de lugar. Electricidad EGE Haina. La carreteraestáasfaltadoylevementeseñalizada. La zonacuentatambién con paradas de transportepúblico, lasaceras son estrechasyestánligeramenteequipadas con bancos de asiento. También se cuenta con servicioscomoagua potable yelectricidad. En el ámbito de la salud, la zonacuenta con El Hospital “Amor al Prójimo de Paraíso”

171. Al visitarBarahona tome un pocomás de tiempoydeténgase en Paraíso, disfrutaráinmensamente de la vista de su mar y de la agradable plaza junto a la playa.

172. Servicios Paraíso La zona no cuenta con los serviciosbásicosparasustentarsoluciones de lugar. Pesee La cercacía de la Compañíaelectrica EGE Haina. La carreteraestáasfaltadaylevementeseñalizada. La zonacuenta con paradores de transportepúblicoeinterestatales. Las aceras son estrechasyestán, casualmenteequipadas con bancos de asiento. No se cuenta con el servicio de agua potable, de telecomunicacionesyEstaciones de combustible. En el ámbito de la salud, la zonacuenta con El Hospital “Amor al Prójimo de Paraíso”

173. Estudio del Análisis FODA Fortalezas: + PeriferiadePaisaje. + UbicaciónEstrategica. + TopografíaDinamica. + FacilidaddeAcceso. + Coneccióndirectaconelpueblo. + VisualesPrivilegiadas. + SueloRocoso. + Esunpuntodeencuentroparadistintasclasessociales. + Lugarparaocioydesarrollodeportivo. + Rincóndeescapeacotidianidad. Debilidades: + PlayaPedregosa. + FaltadeServiciosBásicos. + Faltadeleyesyreglamentacionesdeequipamiento. + DeteriorodelEquipamientoUrbano. Amenazas: + Contaminación. + InvasiónalaBiodiversidadexistente. + Sobrepoblación. Oportunidades: + CrecimientoPoblacional. + ConvertirseenHito/Nododelazona. + Atraerunmayorporcentajeturístico. + Trazarelcrecimientourbano. + Desarrollodeactividadesqueintegrenalafamilia, alpublicodeportistayainteresadosenlabiodiversidad.

174. Estudio del Análisis EMMA Modificar: + EquipamientoUrbano. + tratamientoVial. + EstadodeAmbosPuentes. + LosBlancosTurísticos. Aumentar: + Seguridad. + Servicios. + Señalizacionesurbanas. + EquipamientoUrbano. Eliminar: + Pedregosidadenlasplayas. Mantener: + Visuales. + ElRespetoporlabiodiversidad. + ElestadodelRioylaLaguna. Delosentornosengeneral. “Yoestoyconvencidoplenamente de quehastaque el turismo no se desarrolleformalmente en Barahona, con todassuspotencialidadesycoberturas, la provinciay, consecuentemente, toda la regiónEnriquillo, va a tenermuchosaños de dificultadeseconómicasysociales”. Eddy Mateo Vázquez, Senador.

175. Generales Específicas Justificación + No señalización vial. + No aceras. + No control Vial. + PuentesInseguros. + VendedoresAmbulantes. Entorpecimiento del flujológico de la carretera 44 ysusarteriasadyacentes. Viales Sociales + No hay movimientoturístico. Vanoincentivopor el apogeoeconómico. + No hay servicios de agua potable. + No hay servicioEléctrico. Entorpecimiento del flujológico de la carretera 44 ysusarteriasadyacentes. Servicios Ambientales + No existeunaproteccióndirectaparalasespeciesanimalesyvegetalesque se encuentran en la zona. Las especiesexistentespuedendesaparecer. + No existe un trazadourbanocoherente a lasnecesidades. + No existe un crecimientopoblacionesmedido. Entorpecimiento del desarrollo del pueblo y de sucrecimientourbano. PlaneamientoUrbano Problemáticas De manera general, se planteanproblemáticas de servicioy de planeamientourbano.

176. Estaimagenexplicalascondiciones de la carreteray la relación con la costa. Carretera 44

177. Brisas, AsoleamientoyMicroclima N Brisas Nocturnas 10 km/h 12:00pm O 6:00pm 6:00am E Brisas Diurnas 10 km/h S Se registra un microclimatemplado-húmedo. Temperatura 70% Humedad 55%

178. Perfil del Usuario

179. La familiaes la primeracélulaesencial de la sociedadhumana." (Juan XXIII) El perfil de usuarioestáprincipalementeenfocado en un consumidorjoven(básicamenteparaedadesde entre 18 a 29 añoscomomayoría) debiendoseésto a lascaracterísticas de lasactividadesquedominan el entorno (surf, caminatas, buceo, etc), pero no se limita a jóvenesuniversitarios, sinoquedentro de la gama de opcionesresidenciales se contempla la presencia de usuarioshasta los 70 años, gracias a lasfacilidadescontenidasdentro del proyecto (centro de internet, restaurantes, mini-market, enfermería, clubes de niñosyadolescentes, SPA, Discoteca, lounge, goft-shop, centro de documentacióparaecologistas, lavandería, gimnasio) todoestoimpulsadoprincipalmentepor la proyección de viviendasespecializadas, destinadas a un usuarioespecíficoqueserádefinidoposteriormente. USUARIOS Familias

180. Jovenes: Tipología Familia -Universitarios -Ecologistas -BiologosEtc Pareja de Homesexuales Parejas de Adultos FamiliaExtensa FamiliaEnsamblada ParejaAncianos

181. Jóvenes universitarios: Jóvenes en edades de 18 a 29 anos que practican o le interesan deportes extremos, el camping y aventurarse con la naturaleza. -Jóvenes Ecologistas, biólogos etc. Jóvenes en edades de 22 anos en adelante que son observadores y experimentadores de la naturaleza y que necesitan alojamiento mientras realiza sus estudios y observaciones de la diversidad de flora y fauna que promete el lugar. Jóvenes

183. Camping

184. Pesca

186. Velero

187. Discotecas

188. Surf

189. Paracaídas

190. Camping

191. Excursiones

192. Pesca

193. Bicicletas

194. Rafting

195. Escalar

196. BuceoEscalar Mini - Market SPA Velero Rafting Restaurantes ClubesJovenes Recorridos en Bicileta Buceo Escalar Minas de sal Enfermería Pesca Paseos al airelibre Paseos en lancha MuseoLarimar Servicios: Montesacro Surf ParqueJaragua Laguna de Oviedo Polo Magnético Minas de sal Jóvenes-Actividades

197. Bungalow Loft Dúplex Jóvenes Tipologia-Viviendas

199. Explorar

200. Buceo

201. Rafting

202. Bicicleta

203. Paseoslancha

204. Camping

205. Bares*Incluyela familia:Pareja de Homosexuales Adultos

207. BAR-Launge

208. Restaurantes

209. Gift Shop

210. Museo de larimarAdultos *Incluyela familia:Pareja de Homosexuales

211. Bungalow Adultos Tipologia-Viviendas

213. Bar

214. Casa Club

215. Discoteca

217. Polo magnetico

218. Laguna de oviedo

219. Museolarimar

220. ParqueJaragua

221. Explorar

222. Rafting

225. Casa Club

227. Contemplar

228. Usar los recursosNaturales **Esto dependerá de las condiciones físicas del anciano

229. Bungalow

230. Usuarios

234. Lavandería

236. Lounge - Bar Ampliada Acampar Discoteca Escalar Mini - Market SPA Velero Rafting Restaurantes ClubesJovenes Enfermería Recorridos en Bicileta Buceo Escalar Minas de sal Pesca Paseos al airelibre Paseos en lancha MuseoLarimar Montesacro Surf ParqueJaragua Laguna de Oviedo Polo Magnético Minas de sal Usuarios / Actividades

237. Parejas Lounge - Bar Acampar Discoteca Escalar Mini - Market SPA Velero Rafting Restaurantes ClubesJovenes Recorridos en Bicileta Buceo Escalar Minas de sal Enfermería Pesca Paseos al airelibre Paseos en lancha MuseoLarimar Montesacro Surf ParqueJaragua Laguna de Oviedo Polo Magnético Minas de sal Usuarios / Actividades

238. Concepto

241. Evolución

242. DiferenciaciónEl tamañoy la forma de lascélulasdepende de suselementosmásperiféricos. El tamañodepende de los elementos del entorno.