Особенности "Зеленого Строительства" в Калифорнии - impressions from Ilya Fedulov, progress builders of his projects in California & Moscow Region (in Russian)

1. Особенности "Зеленого строительства
в Калифорнии
Архитектурно-строительная компания Progress Builders

2. "Зеленое" строительство:
что это такое?
"Зеленое" строительство это в первую очередь бережное отношение к матери-земле, правильное использование ее
ресурсов при строительстве, утилизации отходов, эксплуатации зданий, энергопотреблении. Создавая сооружения
для жизни и работы, нужно следить за естественным возобновлением земных ресурсов, сохраняя их для будущих
поколений, не уродуя ландшафты, не ущемляя приватности человека, строить с учетом роста населения земли, помня,
что архитектурный облик городов, жилых массивов, производственных районов и ландшафтов должен создавать
благоприятную среду для обитания человека, где приятно жить, работать, отдыхать круглый год.
Зеленые здания это исключительно спроектированные сооружения, призванные снизить общие негативные
последствия от строительства для здоровья человека и окружающей среды путем:
- Эффективного использования энергии, воды, ландшафтов, и строительных материалов.
- Защиты здоровья обитателей и улучшения производительности труда работников.
- Снижения загрязнений и отходов связанных с жизнедеятельностью человека.

3. "Зеленое" строительство:
что это такое?
Высокоэффективное зеленое строительство решает вопросы устойчивого развития сквозь весь жизненный цикл зданий
– от самого начала – выбора территории под застройку, до конца срока службы здания.

4. Комплексный подход
"Дом как система"
Устойчивые сооружения в разы превосходят по своим характеристикам стандартные. Они
используют меньше энергии, экономят деньги, предоставляют больший комфорт и сохраняют
здоровье жильцов, и не загрязняют среду обитания.
В традиционном подходе к планированию и проектированию, различные системы зданий
расcматриваются как отдельные элементы – участок под застройку, структура здания, различные
инженерные системы, и решения в проектировании основаны только на бюджете и графике
выполнения работ. Любые проектные изменения необходимые для того что бы стоимость
строительства соответствовала бюджету или для следования ускоренному графику работ, не
принимают в расчет как это отразится на эффективности эксплуатируемого здания.

5. Комплексный подход
"Дом как система"
Вот как выглядят взаимозависимость систем для всеобъемлющего подхода в проектировании

6. Комплексный подход
"Дом как система"
На иллюстрации - модель «Дом как система» -
наиболее благоприятный подход в индустрии
«зеленого» строительства. Всеобъемлющий подход к
проектированию рассматривает все системы здания
как одно целое, работающие взаимозависимо.
Устойчивое проектирование в идеале должно
начинаться тогда, когда оно впервые задумано и
требует «зеленого» подхода в мыслительном процессе
на всех этапах проектирования, вплоть до утилизации
здания в конце его жизненного цикла. Владельцы,
архитектор, инженер и строители играют важную роль в
снижении нагрузки на окружающую среду с момента
принятия решения о строительстве. Для примера:
проблема ориентирования здания по сторонам света
должна заставить команду проектировщиков ответить
на следующие вопросы:

7. Комплексный подход
"Дом как система"
- Как солнечный свет будет поступать в помещения
- Как ориентация здания будет влиять на нагрузки по
его отоплению и охлаждению.
- Какие окна должны быть использованы:
(размер/коэффициент теплопроводности/материал
рам/толщина и особенности стекла)
- Какое задать минимально допустимое соотношение
вентиляционных отверстий к площади технического
подполья или вентилируемого чердака.
- Какие материалы применить в структуре здания таким
образом, чтобы с одной стороны не подвергать риску
здоровье жильцов, сдругой - максимально эффективно
использовать материалы созданные из локальных
ресурсов.

8. Комплексный подход
"Дом как система"
Интегрированный подход - это метод работы над проектами, который объединяет людей, инженерные системы и бизнес, в процесс,
который спрягает таланты и идеи всех участников, оптимизирует результаты, повышает цену недвижимости для владельца, снижает
отходы и затраты на всех фазах, включая дизайн, производство и строительство.
«Зеленое» строительство это не значит – дорого. Интегрированный подход был призван для снижения затрат во всем, включая
проектирование и строительство. Результаты показывают, что такой подход снижает стоимость строительства на 5-10% по сравнению
со стандартными методами.

9. Создание документации
для "Зеленого проекта"
Создание документации "Зеленого"
проекта осуществляется только
сертфицированными специалистами,
которые кроме того проводят
обязательное инспектирование
строящихся проектов на нескольких
этапах.
При получении резрешения на
строительство обязательным
требованием является предоставление
плана по зеленым решениям для
будущего проекта. Оценка происходит с
помощью баллов. Минимальное
количество баллов, которое должен
заработать проект - 52-60 из 224 (в
зависимости от города в котором
находится проект)
Давайте разберем таблицу, в котрой
содержатся все возможные решения
котроые могли бы использоваться в
строительстве данного объекта.
Специалист-оценщик, консультируясь с
проектировщиками и владельцем,
выбирает наиболее оптимальный путь
достижения необходимых баллов.
Слева перечень возможных решений по
каждому этапу строительства.
Справа таблица, которая показывает
количество баллов набираемых в каждом
из подпунктов.
Таблица разбита на 5 основных аспектов
зеленого строительства:
1. Community - населенный пункт
2. Энергия
3. Здоровье
4. Ресурсы
5. Вода
Желтая графа показывает какое
количество баллов проект заработал в
каждом элементе.
Красная буква "R" означает, что
применение данного элемента
обязательно в этом конкретном
населенном пункте.
Первый из этапов оценивает элементы
важные для общества в этом
населенном пункте:
- Доступность к общественному
транспорту
- Наличие пешеходных/велосипедных
дорожек
- Количество важных для людей услуг,
находящихся в пешей доступности:
Магазины, школы, детские сады,
больницы и тд.
Далее следуют элементы фундамента,
ландшафтного дизайна, структуры
дома...
... Наружная отделка, теплоизоляция,
сантехника, отопление, вентиляция и
кондиционирование.

10. Недорогие решения для "зеленого" строительства
Из множества решений для калифорнийского "зеленого" дома я попытался выделить
основные элементы, которые с успехом могут применятся в России.

11. Утилизация отходов
Одним из важнейших аспектов ""зеленого" строительства является утилизация отходов -
"Recycling"
Строительство часто приводит к загрязнению окружающей среды при неправильной
организации строительства или неправильном устройстве места проведения работ.
Снос зданий, хранение отходов, в том числе и опасных химических, экскавация почвы и
неправильное ее хранение, мойка инструментов и техники после заливки бетона, общие
строительные работы, которые отравляют почву и дренажную систему города
загрязняющими веществами во время дождей, таяния снега, развоза грязи по дорогам
колесами строительной техники и грузовыми автомобилями.
Загрязнители, которые попадают в поток ливневой канализации, дренажные канавы или
непосредственно в местные ручьи и заливы, наносят вред растениям, диким животным и
людям.
Дождевая вода смывает осадок от различных строительных материалов, таких как краски,
растворители, бетон, и масла со строительной площадки в ливневую канализацию.
Для предотвращения поступления загрязнителей ливневой канализации, практика
управления отходами и их утилизация должны поддерживаться во время строительных
работ.
Содействие в утилизации строительных отходов позволяет снизить нагрузку на свалки и
необходимость добычи новых ресурсов.
Поощряется переработка асфальта и бетона в частности, так как существует высокий спрос
на переработанные наполнители в этой строительной отрасли.
Отделение одного типа строительных отходов от других не только помогает удешевлению
строительных материалов, так как попадая на производство это позволяет снизить затраты
на закупку сырья, а также уменьшает затраты на выброс мусора.
Первым шагом в стратегии сокращения строительных отходов является хорошее
планирование. Материалы должны быть заказаны точно по размеру, не допуская больших
отходов, даже если они стоят недорого. Такой подход позволяет уменьшить количество
материала, нуждающегося в переработке и укреплению рентабельности для застройщика и
заказчика. Важно понимать, что утилизация строительных отходов начинается месте их
получения, то есть на стройплощадке. Первоначально устройство такой практики займет
некоторое дополнительное усилие и подготовки строительных кадров. Но после того как
этот процесс войдет в привычку и станет нормальным делом для завершения трудового дня,
то это не будет стоить ни гроша.
К сожалению на большинство свалок в России вывозятся все отходы от строительства в
перемешку с другими и я с сожалением смотрю как строители платят по 10000 рублей за 27 м3
контейнер, чтобы выкинуть отходы, которые можно было бы использовать вторично,
стоимостью как минимум те же 10000 рублей.
Многие свалки в России выглядят вот таким образом:
В качестве примера можно привести следующие типы отходов:
1. Картон от упаковок. В среднем на практике, на строительстве среднего по размеру коттеджа
от начала строительства, до его полного завершения соберется до 10 м3 плотно упакованного
картона. Его можно увезти на одном грузовике в пункт приема макулатуры, продать и если не
заработать на этом, то как минимум оправдать затраты на транспорт и получить моральное
удовлетворение от того, что ты сделал благое дело.
2. Ломанный бетон и асфальт. В разных странах существует один и тот же подход при
разламывании фундаментов, бетонных и асфальтированных дорог, подъездов и пешеходных
дорожек. Как правило специалист производящий работу не просто пилит бетон на куски, но
ломает и полностью отделяет арматуру от бетона. Во первых и то и другое – сырье. В случае
бетона и асфальта , его можно либо скинуть на рециклинговцю свалку за сущие копейки, либо
сдать в ближайшую компанию по производству бетона или асфальта (только те, которые
имеют возвожность вторичной переработки сырья). В случае арматуры – сдать на металлолом.
Любые лишние телодвижения всегда оправдываются если не в денежном эквиваленте, то как
минимум моральным удовлетворенем и возможностью называть себя «Зеленым» строителем.
Также остатки бетона, кирпича, керамической плитки, смеси этих материалов в любых
пропорциях могут быть использованы для засыпки под дорожное полотно.
3. Остатки пиломатериалов:
Опилки можно использовать например для обогрева, сжигая в печах, либо отдавать
производителю брикетов из опилок, либо на производство иженерных пиломатериалов.
Возможно вы сможете найти компанию которая будет у вас их забирать прямо со строительной
площадки.
Обрезки от пиломатериалов подразделяются на 3 вида:
А. Чистое дерево. Возможно отдать на утилизацию или на производство. Пригодно для
сжигания.
Б. Клееное дерево, содержащее краску, смолу, пропитку, также фанера. Обычно не подходит
ни для сжигания, ни для переработки, т.к. содержит химикаты, которые при термической
обработке выделяются и попадают в атмосферу, загрязняя ее. Очень ограниченное количество
может служить как топливо для печи, остальное идет просто на свалку. Пока не найдено
достаточно дешевых методов переработки, многие ведут исследования в этом направлении.
В. Старые деревянные конструкции образующиеся при разборке старых зданий. При сносе
старых деревянных зданий желательно использовать метод деконструкции, а не слома. Метод
аккуратной разборки дает такие преимущества, как сохранение в целом виде деревянных
балок, стоек каркасных стен, паркета, деревянных полов различных видов. Многие
разобранные материалы находят новый дом и проживают вторую жизнь, используясь в
качестве архитектурных решений и элементов интерьера. Существует целый рынок для такого
рода материалов. Некоторые из них можно выгодно продать, достаточно позвонить по
архитектурным бюро, или производителям мебели на заказ, часто архитекторы являются
непосредственными покупателями или связующим звеном в процессе поиска покупателя.
Также можно разместить объявление о продаже, но в любом случае товар придется
показывать, поэтому убедитесь что он имеет «товарный» вид. Например в Калифорнии, доска
со старого дома лет 50-70ти, продается дороже чем новая в таком же объеме и будет продана
в тот же день за наличные.
4. Пластик. Пластиковая пленка, пакеты, упаковочная пленка разлагается на свалках крайне
медленно. Большинство мировых производителей в наши дни используют упаковочную пленку
с таким знаком
5. Черный металл и аллюминий. Гвозди, шурупы, металлические обрезки собираются в ходе
строительства вот таким магнитом
С его помощью можно доставать металл даже из кучи мусора и складировать отдельно. На
строительстве каркасного коттеджа часто собирается до 100 кг таких оходов и идет в
металлолом. Аллюминий, медь, также можно продавать в пункты прием металлолома за
приличные деньги.
6. Краски, шпатлевки. Одну из самых больших проблем для экологии, здоровья человека и
животных представляют алкидные, масляные краски, также на основе свинца, хотя
большинство производителей уже давно свинец не добавляют, тем не менее существует
проблема при снятии старых красок с поверхностейпри ремонте. Пыль попадающая в воздух
невероятно вредна, является канцерогеном оседая в легких человека снимающего краску и
впитывается в землю и уходит в грунтовые воды или в ливневую канализацию вместе с
дожевой водой.
Все что попадет прямо на свалку сослужит не добрую службу ни нам и нашим детям. Дожди
постепенно проникают в мусор и вымывают химикаты в сточные канавы, попадая в заливы и
реки, отравляя все живое.
7. Плитка, гранит, растворы. Отходы от этих материалов не так страшны для экологии как
краски, и могут быть выкинуты прямо на свалку, но все же желательно использовать
сертифицированных производителей, отвечающих за качество компонентов использованных в
их продукции. Также эти материалы могут быть раздроблены и вторично использованы в
качестве засыпки под дорожное полотно, либо в дренажной траншее.
8. Гипсокартон. Может быть использован в производстве нового гипсокартона или в кажестве
удобрений. Отходы обычно перерабатываются на рециклинговых свалках, важно отделить
этот материал от других отходов. Это сделать довольно легко, поскольку на этом этапе
строительства (если оно ведется профессионалами), никаких других работ параллельно не
ведется и субподрядчик обычно вычищает всю территорию до того как к работе приступят
маляры.
9. Плиты акустического потолка могут быть переработаны снова и снова. Перерабатываются
на рециклинговых свалках.
10. Мягкая кровля или Asphalt shingles перерабатываются на рециклинговых свалках и
используются в дальнейшем для производства асфальта или топлива для котельных
потребляющих мазут.
11. Большинство отходов от отделочных материалов не представляют такой большой
опасности как вышеперечисленные и могут быть вывезены на обычную свалку или на
перерабатывающую. Но важно помнить о необходимости использования зарекомендовавших
себя на рынке отходов компаниях и не связываться с мошенниками, вывозящими ваш мусор на
стихийную свалку в лесу.
Вот так выглядит свалка в городе Лос Гатос - Guadalupe Landfill

12. Утилизация отходов
Текущие цены на свалках
Стоимость 1 тонны мусора пригодного
для переработки
Стоимость 1 тонны мусора не пригодного
для переработки

13. Утилизация отходов
Чистый бетонЧистый бетон
Чистый, отсортированный
асфальт, кирпич, керамическая
плитка

14. Утилизация отходов
Ежемесячная оплата стандартной
корзины для отходов годных к
переработке для жилого частного дома в
городе Санта Клара- объемом 250
литров . Вывоз - 1 раз в неделю.

15. Конструкция дома: Бетон с содержанием золы 25-30%
Использование бетона с содержанием 20-25% золы или шлаков от угольных
электростанций вместо цемента.
Использование золы в бетоне улучшает свойства и качество бетона. Зола влияет на
пластичность бетона и упрощает работу с ним, снижает потребление воды, и
температуру нагрева при высыхании. Бетон действительно крепче чем обычный, не
растрескивается так сильно, значительно снижается коррозия арматуры, более
устойчив к химическим воздействиям
Кроме того, такой бетон ни на цент не дороже обычного, единственный его недостаток:
достигает своей полной крепости дольше чем обычный бетон с портланд-цементом
почти в двое– 56 дней, но при этом продолжает набирать крепость в течении более
долгого времени.
В США 50% всего изготовленного в наше время бетона содержит золу, впервые такой
продукт появился на рынке в 70х годах.

16. Конструкция дома: Инженерное строительное дерево
В структуре дома, мы используем по максимуму
несущие балки перекрытий Parallam и PSL, вместо
стандартной фанеры на диафрагменных стенах – ОСП,
Деревянные половые лаги заменяем на I-joists. Кроме
PSL балок, эти материалы уже представлены на
Российском рынке. Преимущество ориентированно-
стружечных материалов несравнимо с цельно-
деревянными ни в свете зеленого аспекта, ни по
несущим характеристикам. Также зачастую эти
материалы дешевле.

17. Конструкция дома: Теплоизоляция
Большое значение уделяется
изолированию структуры дома от
внешних климатических и температурных
воздействий.
При устройстве вентилируемого чердака,
пятки стропильной системы (одно из
самых слабых мест с точки зрения
теплопотерь) строятся таким образом,
что бы слой теплоизоляции был минимум
75% от запланированной толщины.
Обязательным считается использование
буферов для создания зазора для
свободного прохождения воздуха между
фанерой и теплоизоляцией.
Этот момент важен при устройстве
каркаса крыши для набирающей
популярность в России гивкой черепицы.

18. Конструкция дома: ОСП с Radiant Barrier
При обшивке поверхности крыши мы используем плиты ОСП, но со слоем фольги,
так называемый radiant barrier. Этот слой помогает защитить чердак от излишнего
нагрева в жаркое время и не терять накопленное тепло в зимнее время.
При использовании алюминиевой фольги только 3% теплового излучения проникает
внутрь, сильно помогая поддерживать нормальную температуру без использования
кондиционера.

19. Конструкция дома: Пароизоляция
Обязательно также использовать пароизоляцию не только на крыше, а еще и в стенах, т.к.
при эксплуатации зданий, естественная влага, образующаяся внутри помещений проникает в
теплоизоляцию и со временем нарушает ее свойства, повышая теплопроводность.
Соответственно энергозатраты с течением времени только возрастают.

20. Конструкция дома: Водоснабжение
Изоляция труб горячего водоснабжения с минимальным слоем изоляции 25 мм. Использование
циркуляционной линии и насоса для моментального получения горячей воды.

21. Конструкция дома: Бытовая техника
Пищевой измельчитель для кухонной
раковины важная в хозяйстве вещь:
Снижает количество органических
отходов на 90%. Все отходы от
приготовления пищи можно спокойно
кидать в раковину а не в помойное
ведро. Все что у вас останется, так это
упаковка: все то, что можно сдать на
переработку.

22. Конструкция дома: Освещение
Помещения, где постоянно используется свет, такие
как кухня и ванные комнаты обязаны быть
оборудованы флуоресцентными светильниками или
LED. Светильники, использующие стандартные лампы
накаливания не должны превышать 50% от всех ватт
в помещении. Если средняя лампа накаливания 100
ватт, то на каждую такую лампу мы должны
установить 4 самых мощных флуоресцентных по 26
ватт. LED же не превышают 12 ватт. То есть просто не
целесообразно использовать не энергосберегающие
светильники. Вдобавок, для тех кто думает, что можно
обмануть инспектора: на новом строительстве все
светильники должны быть установлены до установки
гипсокартона и потом их менять просто не имеет
смысла. Также нельзя просто заменить лампочки, как
некоторые полагают, тк сам светильник принимает
только флуоресцентные лампы и не имеет
стандартного патрона.
Ну и наконец, встроенные светильники на
сегодняшний день должны быть AT IC type. Это
означает Air tight и Insulation contact. То есть они не
должны пропускать воздух сквозь себя и тем самым
разогревать чердак или панели перекрытия теплым
воздухом из помещения.

23. Конструкция дома: Отопление
Для обогрева дома мы используем на наших домах систему водяного полового отопления:
самая эффективная система отопления. В сочетании с солнечными батареями, с помощью
которых неиспользованная, выработанная батареями энергия просто уходит через счетчик в
обратно сеть электрокомпании, стоимость энергии по итогам года обходится нашим клиентам
практически в $0

24. Спасибо за внимание
Презентация подготовлена Федуловым Ильей
Архитектурно-строительная компания Progress Builders, г. Сан-Хосе, Калифорния, США
http://progress-builders.com Email: info@progress-builders.com Phone: +1-650-771-7778
http://progress-builders.ru Email: info@progress-builders.ru Phone: +7-925-024-7975
© Progress Builders 2013