Este documento describe el potencial de negocio de la rehabilitación energética en España. Explica que debido a la crisis del sector de la construcción y a la nueva normativa energética, la rehabilitación se ha convertido en un negocio especializado. Señala que la fachada es un elemento clave para mejorar la eficiencia energética y propone el sistema Coteterm como solución. Finalmente, realiza un cálculo energético que muestra que este sistema permitiría mejorar la calificación de un edificio de F a E, reduciendo su demanda

1. EL NUEVO NEGOCIO DE
LA REHABILITACIÓN
ENERGÉTICA

2. 2
EL NUEVO NEGOCIO DE LA REHABILITACIÓN
ENERGÉTICA - Programa
1. PRESENTACION PAREXGROUP
2. INTRODUCCIÓN
 Modelo de negocio del sector de la construcción 1997-2007
 Tipología constructiva para los próximos años – Razones:
• Dinamización del sector de la construcción.
• Marco normativo.
• Costes de oportunidad.
• Tendencias (socio-cultural).
3. LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA, UN NEGOCIO DE ESPECIALIDAD
 Tipología de actores intervinientes y sectores en los que trabajan
 Tipo de medidas en materia de Rehabilitación Energética
4. LA FACHADA, EL ELEMENTO CLAVE DE LAS MEDIDAS PASIVAS EN
REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
 Por que elegir un Sistema SATE
• Ventajas, beneficios.
• Componentes y puesta en obra
• Detalles constructivos
5. ¿POR QUE OFRECER COTETERM A TUS CLIENTES?
 Un especialista cualificado con el respaldo de una marca de referencia:
• Servicios Parexgroup de apoyo a la venta del proyecto:

3. 3
EL NUEVO NEGOCIO DE LA REHABILITACIÓN
ENERGÉTICA - Programa
1. PRESENTACION PAREXGROUP
2. INTRODUCCIÓN
 Modelo de negocio del sector de la construcción 1997-2007
 Tipología constructiva para los próximos años – Razones:
• Dinamización del sector de la construcción.
• Marco normativo.
• Costes de oportunidad.
• Tendencias (socio-cultural).
3. LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA, UN NEGOCIO DE ESPECIALIDAD
 Tipología de actores intervinientes y sectores en los que trabajan
 Tipo de medidas en materia de Rehabilitación Energética
4. LA FACHADA, EL ELEMENTO CLAVE DE LAS MEDIDAS PASIVAS EN
REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
 Por que elegir un Sistema SATE
• Ventajas, beneficios.
• Componentes y puesta en obra
• Detalles constructivos
5. ¿POR QUE OFRECER COTETERM A TUS CLIENTES?
 Un especialista cualificado con el respaldo de una marca de referencia:
• Servicios Parexgroup de apoyo a la venta del proyecto:

5. • ParexGroup es uno de los referentes y principal
proveedor de morteros industriales y soluciones
especializadas en el sector de la construcción a nivel
mundial.
• ParexGroup tiene más de 35 años de experiencia en la
industria y se encuentra dentro del top 5 a nivel
mundial.
• ParexGroup cuenta con un sólido historial y ha
doblado su facturación desde el año 2004 (+8% anual)
5
Experiencia superior en construcción

6. Cifras clave:
 Ventas 2014: 783 M€
 50% de las ventas en mercados emergentes
 3,700 empleados en 20 países
 63 plantas de producción
 9 Centros de I+D
Experiencia superior en construcción
6

7. 7
Presencia internacional

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SOLUCIONES EN FACHADAS
Proponemos gamas completas para la protección y la decoración de fachadas nuevas o
antiguas: sistemas de aislamiento térmico por el exterior, revestimientos monocapa,
revestimientos de restauración en base a cal y estucos.
Especialistas en 3 líneas de negocio

9. 9
SOLUCIONES PARA COLOCACIÓN DE CERÁMICA
Desarrollamos morteros para la preparación de suelos, adhesivos cementosos y juntas
decorativas de colores, para la colocación de todo tipo de piezas cerámicas, tanto en
paredes como suelos.
Especialistas en 3 líneas de negocio

10. 10
SOLUCIONES PARA EL TRATAMIENTO DEL HORMIGÓN
Nuestra gama de morteros técnicos permite responder a las necesidades de cada obra
de construcción o de ingeniería civil, aportando soluciones para la reparación,
impermeabilización, sellado y anclaje de las estructuras de hormigón
Especialistas en 3 líneas de negocio

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RESPONSABILIDAD SOCIAL
• Creamos productos y soluciones líderes mundiales para una
construcción sostenible y responsable.
I+D+i: CALIDAD E INNOVACIÓN A SU SERVICIO
• Investigamos y trabajamos para desarrollar productos y soluciones
nuevas para la construcción, con la última y más avanzada
tecnología.
• Nuestro compromiso de calidad
SEGURIDAD Y MEDIOAMBIENTE
• Nos comprometemos a cumplir con la legislación y la reglamentación
ambiental aplicable a sus actividades, productos y servicios.
Nuestra razón de ser

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EL NUEVO NEGOCIO DE LA REHABILITACIÓN
ENERGÉTICA - Programa
1. PRESENTACION PAREXGROUP
2. INTRODUCCIÓN
 Modelo de negocio del sector de la construcción 1997-2007
 Tipología constructiva para los próximos años – Razones:
• Dinamización del sector de la construcción.
• Marco normativo.
• Costes de oportunidad.
• Tendencias (socio-cultural).
3. LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA, UN NEGOCIO DE ESPECIALIDAD
 Tipología de actores intervinientes y sectores en los que trabajan
 Tipo de medidas en materia de Rehabilitación Energética
4. LA FACHADA, EL ELEMENTO CLAVE DE LAS MEDIDAS PASIVAS EN
REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
 Por que elegir un Sistema SATE
• Ventajas, beneficios.
5. ¿POR QUE OFRECER COTETERM A TUS CLIENTES?
 Un especialista cualificado con el respaldo de una marca de referencia:
• Servicios Parexgroup de apoyo a la venta del proyecto:
– Termografías
– Pre-certificación energética
– Asesoramiento en proyectos
– Asesoramiento en obra

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EL NUEVO NEGOCIO DE LA REHABILITACIÓN
ENERGÉTICA
2. ¿POR QUE ES UN NUEVO NEGOCIO?
A. ANTECEDENTES:
 Modelo de negocio 1997-2007 (Boom de la construcción)

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EL NUEVO NEGOCIO DE LA REHABILITACIÓN
ENERGÉTICA
2. ¿POR QUE ES UN NUEVO NEGOCIO?
A. ANTECEDENTES:
 Modelo de negocio 1997-2007 (Boom de la construcción)
Inicio de Crisis
Nº Viviendas O.
Nueva
España = Italia+
Alemania+ Francia

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EL NUEVO NEGOCIO DE LA REHABILITACIÓN
ENERGÉTICA
2. ¿POR QUE ES UN NUEVO NEGOCIO?
A. ANTECEDENTES:
 Modelo de negocio 1997-2007 (Boom de la construcción)
• Actores:
– Arquitectos
– Aparejadores
– Promotoras
– Constructoras
– Ayuntamientos
– Bancos
– Fabricantes,…
Proyectos – Direcciones de Obra
Rápida y fácil vta de viviendas.
Producción Edificios
Recaudación impuestos
Créditos Bancarios
Producción masiva de productos

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EL NUEVO NEGOCIO DE LA REHABILITACIÓN
ENERGÉTICA
2. ¿POR QUE ES UN NUEVO NEGOCIO?
B. NECESIDADES A CUBRIR:
 Dinamización del sector de la construcción debido a su intensidad en mano de obra:
• Obra Nueva:
• No se volverá a repetir (crecimiento en base a necesidad, no especulativo – 250.000 viviendas
máximo)
• Rehabilitación:
• Nivel productivo en construcción muy bajo vs Europa. Reducir la brecha.
• Los principales motivos:
• Mala de posición de España en cuanto a emisiones de CO2
• Marco normativo  Nueva legislación obliga a mejorar la calificación energética
• Coste de oportunidad  Parque de 15 Millones de viviendas potenciales a rehabilitar, con
Rehabilitación energética subvencionada.
• Socio-cultural  Esta de moda

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EL NUEVO NEGOCIO DE LA REHABILITACIÓN
ENERGÉTICA
3. LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA, UN NEGOCIO DE ESPECIALIDAD
A. Técnico Especialista:
• Edificación Residencial: Aparejadores y Arquitectos
• Edificación terciaria:. Ingenieros
B. Instalador Especialista:
• Medidas pasivas: Fachadas, Ventanas, Cubiertas
• Medidas activas: Equipos (calderas, iluminación, etc)
C. La fachada, el elemento clave de las medidas pasivas
Formaciones en Rehabilitación
Energética:
A.- Situación Inicial Edificio.
B.- Análisis Termo gráficos.
C.- Propuestas de mejora.
D:- Análisis de Situación final y
ahorros
Herramientas de cálculo existentes.
Comprensión normativa existente.
Procedimientos Planes de Ayuda.
Conocimiento experto en los
Sistemas de ahorro energético:
Medidas Pasivas
Medidas Activas

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EL NUEVO NEGOCIO DE LA REHABILITACIÓN
ENERGÉTICA
4. LA FACHADA, EL ELEMENTO CLAVE DE LAS MEDIDAS PASIVAS.
A. ¿Por qué elegir un SATE?
• Razones Normativas.
• Razones Económicas.
• Razones Socio-culturales.
B. Ventajas y Beneficios.
• Concepto Muro Abrigo.
• Actuación por el Exterior.
• Ahorro energético, impermeabilidad y Regeneración de las fachadas.
• Revalorización del inmueble.
• Mejora la calificación energética del edificio.
• Mejora el confort interior.

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EL NUEVO NEGOCIO DE LA REHABILITACIÓN
ENERGÉTICA
5. ¿POR QUÉ OFRECER COTETERM A TUS CLIENTES?
A. Un especialista cualificado con el respaldo de una marca de referencia:
– Servicios Parexgroup de apoyo a la venta del proyecto:
• Termografías
• Pre-certificación energética
• Asesoramiento en proyectos
• Asesoramiento en obra

20. Mejora de la Calificación Energética
SISTEMA COTETERM
Edificio Torre Marín

21. Descripción del conjunto
Edificio de viviendas plurifamiliar situado en Av Ourense, Marín, Pontevedra. Formado por planta baja + 14
Plantas piso. La planta baja se comparte entre locales comerciales y zona de garage.
Tipo de Cerramiento formado por revestimiento continuo revoco y pintura, fabrica de ladrillo hueco doble,
cámara de aire y tabique interior revestido por yeso. Cubierta plana Transitable.
En cuanto a instalaciones se calcula que el 40 % de las viviendas disponen de caldera a gas de
calefacción y ACS. El resto de las viviendas se estima que disponen de caldera eléctrica para
calefacción y ACS.
En referencia a huecos podemos definir tipo 1 con carpintería de aluminio sin rotura de puente térmico y
dobles ventanas, y tipo 2 con carpintería de aluminio sin rotura de puente térmico y ventanas simples.
El edificio se encuentra en la zona climática tipo C1 con una Umlim de 0,73 en función del CTE 2006 y
una Umlim 0,29 en función del CTE 2013 (obligatorio marzo 2014).
Objeto del informe
El objeto del presente informe es realizar una pre-evaluación de cual es la calificación energética del
edificio a estudiar ,en función de la información facilitada .
1.- Proponer unas medidas de mejora en referencia al la envolvente térmica del edificio y poder
obtener una calificación final.
2.-Comparar la mejora entre el estado inicial y final así como los posibles ahorros energéticos.

22. Información Gráfica

23. Información Gráfica
Fachada
Sur
Fachada
Este
Fachada
Oeste
Fachada
Norte

24. Cálculo del cerramiento actual.
En referencia a la zona Climática en base al CTE BD HE 2006 la zona donde se encuentran los
edificios es del tipo C1 y la exigencia de Umlim es del orden 0,73
En base al supuesto que hemos realizado de cerramiento y la ubicación del mismo podemos
decir que las fachadas no cumplen con lo establecido por el CTE
2006.
Cálculo Edificio
Situación Actual
Rc + Ri+ Re= 0,71+0,17 = 0,88

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Cálculo Edificio
Situación Actual
Cálculo del Edificio situación Inicial
En referencia a la información facilitada podemos definir que la calificación energética de este
edificio sería Tipo F con un indicador de emisiones de CO2 53,1 KgCO2/m2.
El nivel de demanda de Calefacción se estima: 75,7 Kwh/m2

26. Sistema COTETERM EPS 10 cm
En referencia a la zona Climática en base al CTE BD HE 2013 la zona donde se encuentran los edificios es
del tipo C1 y la exigencia de Umlim es del orden 0,29
En base al supuesto que hemos realizado de cerramiento y la ubicación del mismo podemos decir que las
fachadas cumplen con lo establecido por el CTE 2013
Cálculo Edificio
Situación MEJORADA
Rc + Ri+ Re= 3,38+0,17 = 3,55 0,28 W/m2K

27. 27
Cálculo Edificio
Situación Mejorada
Cálculo del Edificio mejorado Sistema COTETERM EPS 10 cm
En referencia a la información facilitada podemos definir que la calificación energética de este edificio sería
Tipo E con un indicador de emisiones de CO2 25,5 KgCO2/m2.
El nivel de demanda de Calefacción se estima: 29,9 Kwh/m2 con un ahorro de un 60,5 % sobre el estado
inicial.

28. Sistema Coteterm EPS 10
cm
Sistema Coteterm EPS 10
cm
Resumen Opción 1
Cumple CTE 2006
Cumple CTE 2013
Mejora 1 letra la calificación del Edificio.
Ahorro en calefacción 60,5 %
Cerramiento Actual.

29. Sistema Coteterm EPS Grafito 8 cmSistema Coteterm EPS Grafito 8 cm
Resumen Opción 2
Cumple CTE 2006
Cumple CTE 2013
Mejora 1 letra la calificación del
Edificio.
Ahorro en calefacción 60,1 %
Cerramiento Actual.

30. Sistema Coteterm EPS Grafito 6 cmSistema Coteterm EPS Grafito 6 cm
Resumen Opción 3
Cumple CTE 2006
NO Cumple CTE 2013
Mejora 1 letra la calificación del Edificio.
Ahorro en calefacción 58 %
Cerramiento Actual.

31. Resumen Total
Opciones Cerramiento
Califica
ción
Energét
ica
Indicador
Kg CO2/m2
Ahorro
Calefacción
Um
W/m2K
Exigencia
CTE 2013
Um zona C
Cumplimient
o
Actual F 53,1 0 1,14 0,29
No
cumple
Opción 1
Coteterm
EPS 100
E 25,5 60,5 % 0,28 0,29 Cumple
Opción 2
Coteterm
EPS Grafito
80
E 25,7 60,1 % 0,294 0,29 Cumple
Opción 3
Coteterm
EPS Grafito
60
E 26,2 58,7% 0,36 0,29
No
Cumple

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EL NUEVO NEGOCIO DE LA REHABILITACIÓN
ENERGÉTICA
CONCLUSIONES.
 El Sector de la Rehabilitación de Edificios es un Segmento de Mercado
con Identidad propia.
 Dentro de la Rehabilitación de Edificios la REHABILITACION ENERGETICA
pasara a ser un elemento de Especialidad.
 Los Sistemas de Aislamiento Térmico por el Exterior son una muy buena
solución Técnica como Medidas pasivas en la mejora energética del
edificio.
 Las Empresas Fabricantes de Sistemas SATE no podrán vender solo
productos sino soluciones constructivas completas y Servicios
adecuados a las necesidades de este mercado.