Проверка готовности МКД к весенне-летнему сезону

1. ГБУ «МАЦ»
Вебинар
«Подготовка жилого фонда к эксплуатации и
дополнительных мерах по обеспечению
пожарной безопасности в весенне-летний
период 2016 г.»

2. План вебинара
1. Мероприятия по подготовке жилых МКД к весенне-
летнему периоду.
2. Особенности уборки придомовой территории в весенне-
летний период.
3. Пожарная безопасность в МКД.

3. Законодательная база
• Приказ Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
• ЖНМ 96-01/4
• Приказ Министерства регионального развития РФ
от 27 декабря 2011 года N 613 «Об утверждении Методических
рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству
территорий муниципальных образований»
ГБУ «Московский аналитический центр в сфере городского хозяйства» 14.04.2016

4. Подготовка МКД к весенне-летнему периоду
ГБУ «Московский аналитический центр в сфере городского хозяйства» 14.04.2016
Когда?
Работы выполняются по утвержденному графику с 1 января
по 25 апреля.
В каких
МКД?
Во всех кроме ветхих, аварийных ,подлежащих отселению и
сносу зданий, а так же в зданиях включенных в титул
текущего и капитального ремонта текущего года.

5. Подготовка МКД к весенне-летнему периоду
ГБУ «Московский аналитический центр в сфере городского хозяйства» 14.04.2016
По
итогам
осмотра
Результаты осмотров должны отражаться в специальных
документах по учету технического состояния зданий:
журналах, паспортах, актах. На основании актов
осмотров и обследования в месячный срок организация
должна: составить перечень мероприятий и установить
объемы работ, необходимых для подготовки здания и его
инженерного оборудования к эксплуатации в следующий
зимний период; уточнить объемы работ по текущему
ремонту, а также определить неисправности и
повреждения, устранение которых требует капитального
ремонта.
Приказ Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170

6. Виды работ при подготовке МКД к весенне-летнему
периоду
• Очистка кровель
• Укрепление водосточных труб, колен и воронок, снятие крышек-лотков,
установленных на зиму
• Снятие пружин и доводчиков со входных дверей
• Консервация системы центрального отопления
• Переключение внутреннего водостока на летний режим
• Расконсервация и ремонт поливочной системы
• Устройство дополнительной сети поливочных систем
• Приведение в порядок подвальных и чердачных помещений
• Проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт
• Ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен
• Ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках
• Укрепление флагодержателей и домовых знаков
• Непредвиденные работы
ГБУ «Московский аналитический центр в сфере городского хозяйства» 14.04.2016

7. ГБУ «Московский аналитический центр в сфере городского хозяйства» 14.04.2016
Особенности уборки придомовой территории в
весенне-летний период
• Весенне-летнюю уборку территории рекомендуется производить с 15
апреля по 15 октября и предусматривать мойку, полив и подметание
проезжей части улиц, тротуаров, площадей. В зависимости от
климатических условий постановлением администрации
муниципального образования период весенне-летней уборки может
быть изменен.
• Мойку и поливку тротуаров и дворовых территорий, зеленых
насаждений и газонов рекомендуется производить силами организаций
и собственниками помещений.
• Мойку дорожных покрытий и тротуаров, а также подметание тротуаров
рекомендуется производить с 23 часов до 7 часов утра, а влажное
подметание проезжей части улиц рекомендуется производить по мере
необходимости с 9 часов утра до 21 часа.

8. ГБУ «Московский аналитический центр в сфере городского хозяйства» 14.04.2016
Пожарная безопасность
• Федеральный Закон РФ №69 от 21.12.1994 г. «О пожарной безопасности»,
устанавливающий основы обеспечения пожарной безопасности в Российской
Федерации;
• Федеральный Закон РФ №123 от 22.07.2008 г. «Технический регламент о
требованиях пожарной безопасности», определяющий основные положения
технического регулирования в области пожарной безопасности и
устанавливающий общие требования пожарной безопасности к объектам
защиты, в том числе многоквартирным жилым домам;
• Правила пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03),
утвержденные приказом МЧС РФ №313 от 18.06.2003 г.
• СП 9.13130.2009.
• СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Он содержит
специальный раздел «Пожарная безопасность»

9. Обеспечение
пожарной
безопасности
жилых домов
Содержание
жилых
помещений
Содержание
эвакуационных
путей и выходов
Содержание
систем
противопожарной
защиты
Проверка работоспособности систем и средств противопожарной защиты
жилых домов должна организовываться не реже 1 раза в квартал с
оформлением соответствующего акта проверки. В соответствии с годовым
планом-графиком, составляемым с учетом технической документации
заводов-изготовителей, и сроками выполнения ремонтных работ должно
осуществляться техническое обслуживание и планово-предупредительный
ремонт систем противопожарной защиты жилых зданий (автоматических
установок пожарной сигнализации и пожаротушения, систем противодымной
защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией).
ГБУ «Московский аналитический центр в сфере городского хозяйства» 14.04.2016

10. Проверка пожарного оборудования
• Внутренний противопожарный водопровод должен содержаться в исправном состоянии и
проверяться на работоспособность не реже 2 раз в год (весной и осенью) с составлением
соответствующих актов.
• Краны внутреннего противопожарного водопровода должны быть укомплектованы
пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и вентилями.
• Пожарный рукав должен быть присоединен к пожарному крану и пожарному стволу.
• Перекатка пожарных рукавов должна проводиться не реже 1 раза в год.
• Пожарные шкафы крепятся к стене, при этом обеспечивается полное открывание дверец
шкафов не менее чем на 90 градусов.
• При монтаже, ремонте и обслуживании средств обеспечения пожарной безопасности
зданий и сооружений должны соблюдаться проектные решения, требования нормативных
документов по пожарной безопасности и (или) специальных технических условий.
• На объекте должна храниться исполнительная документация на установки и системы
противопожарной защиты объекта.
• Перевод систем противопожарной защиты с автоматического пуска на ручной запрещается
• Устройства для самозакрывания дверей эвакуационных лестничных клеток и лифтовых
холлов должны находиться в исправном состоянии. Не допускается устанавливать какие-
либо приспособления, препятствующие нормальному закрыванию противопожарных или
противодымных дверей (устройств).
ГБУ «Московский аналитический центр в сфере городского хозяйства» 14.04.2016

11. Механизм действия при нарушении пожарной
безопасности.
1. Зафиксируйте нарушение самостоятельно (фото, видео
или акт);
2. Составьте письменное обращение, с приложением
нарушения;
3. Направьте в соответствующую инстанцию:
• Управляющая организация
• Государственный пожарный надзор (при МЧС по России)
ГБУ «Московский аналитический центр в сфере городского хозяйства» 14.04.2016

12. Спасибо за внимание
ГБУ «Московский аналитический центр в сфере городского хозяйства» 14.04.2016

13. Государственное Бюджетное Учреждение
«Московский аналитический центр в сфере
городского хозяйства»
8(495)411-56-98
101000, г. Москва,Малый Златоустинский
переулок, д. 6, стр. 3
www.gbumac.ru
GBUmac-secr@dom.mos.ru