1. LA COMUNA 22 PRESENTACIÓN PREPARADA POR: ING. SANITARIO HUGO SALAZAR JARAMILLO- PRESIDENTE JAC – CIUDAD JARDIN-CALI CALI, ABRIL 28 DE 2008
2. Zanjón del Burro, invadido ??. Basuriegos Basura regada por Basuriegos Basura del restaurante Invasión por restaurante frente al CAI Cra 102 Clle. 16 Invasión detrás Polideportivo Valle del Lilí. Plan Parcial Llanos de Pance. Afectac Ambiental Río Lilí Invasión en Valle del Lilí.
3. Casa que no puede drenar hacia el alcantarillado DRENAJE SUPERFICIAL ACEQUIA DRENAJE SUPERFICIAL
4. SERVIDUMBRE CAMBIO ALC . SANIT ACEQUIA DESVIADA Y CUANDO SE CRECE PASA POR ENCIMA ACEQUIA ENTAMBORADA
6. FARALLONES DE CALI NÓTESE EL hermoso paisaje de fondo, completa mente desdibujado por la contamina ción visual, por la gran cantidad de cables telefónicos y de cables de Tv, de todas las empresas en Cali, para 2.800 viviendas y unos 200 locales cciales ??
9. Puente sobre Río Pance. Se nota ya el daño sobre el soporte del puente
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11. Eran pastizales y cultivos . Nótese poca zona arbórea y las vertientes superficiales
12. NÓTESE , la gran irrigación de aguas superficiales en la Comuna 22 PUC 22 Elaboración Propia Fuente: Reglamentación Gral. Rio Pance C.V.C 2000 Área de influencia DAGMA
29. Río Lilí a su paso por Caserío Valle del Lilí 04-2007 Río Lilí
30. PERDIDAS PAULATINAS DE VISUALES, PAISAJES, BIODIVERSIDAD, CAPTACIÓN DE CO2, PRODUCCIÓN DE OXÍGENO, DE HUMEDAD AMBIENTAL, DESMEJORAS DEL CLIMA Y MAYOR AUMENTO DE TEMPERATURA ¿ES ESTO LO QUE QUIERE EL PLAN DE DESARROLLO DE CALI?, NO, EL PLAN QUIERE UNA CIUDAD VERDE, AMBIENTAL, SANA; ENTONCES, PLANEACIÓN MUNICIPAL YA SABE QUÉ HACER Y ESO ESPERAMOS ANTES , EN 2000 ANTES , EN 2000 EN 2008
31. PARQUES SIN ANDENES, SENDEROS Y SIN CICLORIUTAS PARQUES CON ANDENES, SENDEROS Y CICLORIUTAS, CONSTRUIDOS Y MANTENIDOS POR LA COMUNIDAD
33. CALLE 13 O AVDA PASOANCHO INTERRUMPIDA ENTRE LAS CRAS 106 Y LA 108
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37. Frente a la U. Javeriana, sin andenes y esperando bus AVENIDAS Y VÍAS SIN ANDENES
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44. PLAN URBANISTICO COMUNA 22 * Proyecto Situado Fiscal 2008 BP 26110 * Santiago de Cali, Abril de 2009 * Juntas de Acción Comunal * * Junta Administradora Local de la Comuna 22 * * Departamento Administrativo de Planeación Municipal *
50. REMATES RIO PANCE El DESARROLLO PROPUESTO interpreta el MODELO con 3 ejemplos: CENTRALIDAD RIO LILI SUPERMANZANA Río Pance Panamericana Río Lili Río Meléndez Río Meléndez Río Lili Comuna 22 Comuna 17 Comuna 19
51. PROYECTOS CENTRALIDAD RIO LILI CENTRALIDAD RIO LILI CENTRALIDAD RIO LILI El DESARROLLO PROPUESTO interpreta el MODELO con 3 ejemplos: SUPERMANZANA REMATES RIO PANCE SUPERMANZANA REMATES RIO PANCE Panamericana VIAS DESTAPADAS VIAS EN MAL ESTADO
52. PROPUESTA DE CENTRALIDAD LILI PLAN URBANISTICO COMUNA 22 * Proyecto Situado Fiscal 2008 BP 26110 *
53. CIRCUITO DE TRÁFICO AUTOMOTOR PRIVADO LÍNEAS DE RECORRIDO DEL TRANSPORTE PÚBLICO RECORRIDOS PEATONALES PRINCIPALES RECORRIDOS EN BICICLETA ESPACIO PÚBLICO ABIERTO PROPUESTA DE MOVILIDAD EN LA CENTRALIDAD USOS DE LA CENTRALIDAD SUR EN LA COMUNA 22 ÁREAS DE ACTIVIDAD TRATAMIENTO EDIFICABILIDAD PREDIALIDAD
71. Drenaje actual Alcant. Pluvial No Existe, son las vías y algunos riachuelos, para llegar al Río Lili. Drenaje Alcant. Pluvial Zona Expansión 2 Sur-Oriental – Se plantean canales por EMCALI Ciudad Jardín - Drenaje actual, Red Alcant. Pluvial EMCALI DRENAJE ALCANTARILLADO PLUVIAL - ZONA SUR Zona de Expansión 1
72. SEGÚN LA DOCUMENTACIÓN OBSERVADA DE LICENCIAS APROBADAS, MAS LA SOLICITUD DE SERVICIOS PARA LAS VIVIENDAS PROYECTADAS A CONSTRUIR EN LAS ZONAS DE EXPANSIÓN Y EN EL ÁREA DE CIUDAD JARDÍN Y PARCELACIONES PANCE, HASTA LA AVDA DEL BANCO O CRA 127 LA SITUACIÓN ES LA SIGUIENTE: 1.- ZONA CIUDAD JARDÍN Y PARCELACIONES ACTUALMENTE 2.400 UNIDADES DE VIVIENDAS NUEVAS Y 1.000 VIVIENDAS EXISTENTES EN TRANSFORMACIÓN. 2.- ZONA DE EXPANSIÓN Nº 1: 22.400 UNIDADES DE VIVIENDA. 3.- ZONA DE EXPANSIÓN Nº 2: 43.500 UNIDADES DE VIVIENDA.
73. SEGÚN DATOS Y PROYECCIONES AL 2020 (EMCALI – LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN APROBADAS – PLANES PARCIALES EN PROCESO Y SOLICITUDES ZONAS DE EXPANSIÓN DESCRIPCIÓN UNIDADES DE VIVIENDA 1- CIUDAD JARDÍN Y PARCELACIONES PANCE 1200 HECTAREAS 4.600 2- ZONA DE EXPANSIÓN Nº 1 240 HECTAREA 22.400 3- ZONA DE EXPANSIÓN Nº 2 1400 HECTAREAS 46.300 TOTALES PREVISTAS EN 2800 HECTÁREAS 72.300
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76. TENDENCIA: 1.- HABRÁ UN ALTO IMPACTO AMBIENTAL EN LA CALIDAD DE VIDA DEL SECTOR, DE LLEGARSE A DAR SEMEJANTE REURBANIZACIÓN Y URBANIZACIÓN PROYECTADA. CUALQUIERA EVENTUALIDAD EN LA COMUNA 22 Y EN LAS ÁREAS CONEXAS, YA SEA POR LLUVIAS, E INUNDACIONES, TENDRÁ GRAVES CONSECUENCIAS HACIA LA MOVILIDAD DEL SECTOR.
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78. 3. EN SERVICIOS PÚBLICOS DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO, NO HAY SOLUCIONES FÁCILES Y DE BAJO COSTO, TAL VEZ CON ALGO DE EXCEPCIÓN EN EL SERVICO DE ACUEDUCTO. EMCALI DEBE TOMAR SOLUCIONES PRONTO, PARA EJECUCIONES A MEDIADO PLAZO. 4.- EN CUANTO AL DRENAJE SANITARIO Y AL DRENAJE PLUVIAL , ESTE ES INSUFICIENTE O NO EXISTE. EL MUNICIPIO DEBE PROVEER LA NORMATIVIDAD PARA FACILITAR LAS SOLUCIONES ADECUADAS.
79. 5.- LAS CALLES NO DEBEN SEGUIR CONVIERTENDOSE EN ARROYOS; 6.- NO PUEDE PERMITIRSE QUE A ESA ÉPOCA, SE SIGAN INUNDANDO LAS VIVIENDAS COMO HOY YA ESTÁ SUCEDIENDO, COSA QUE NO LES SUCEDIÓ DURANTE LOS ÚLTIMOS 44 AÑOS .
83. Humedales de la Comuna 22 HUMEDAL Extensión ha. (espejo de agua) Área total Club Campestre H1 triángulo 0,55 Club Campestre H2 boomerang 0,012 Club Campestre H3 0,22 Club Campestre H4 0,32 Club campestre H5 0,13 Club campestre H6 (3 lentes) 0,44 Club Campestre H7 0,23 Club Campestre H8 0,34 Club Campestre H9 0,19 Club Campestre H10 0,21 Club Campestre H11 0,42 Club Campestre H12 0,29 H. La Babilla 0,61 X H. Zanjón El Burro X H. Panamericano 0,65 X H. Norte Panamericano (seco) 0,38 H. Municipio 0,24 H. El Retiro 0,36 X H. Javeriana 0,21 J. Javeriana 2 0,11 H. Javeriana 3 0,12 H. Javeriana 4 0,08 H. Calle del Lago 0,13 H. Calle del Lago 1 0,12
84. Humedales de la Comuna 22 HUMEDAL Extensión ha. (espejo de agua) Área total H. de la 118 (no reportado) 0,26 H. San Buenaventura 0,35 H. frente al Carulla 0,04 H. Cañas Gordas 0,3 X H. Salamandra (frente al ICESI) 0,05 H. Lago Verde (frente al Claret) 0,25 H. Calle 122 x Calle 22ª (Aranjuez) 0,05 H. Condominio Agua Clara (seco?) H. junto Parcelación la 21 0,2 H. junto Parcelación la 21 0,1 H. Condominio Acuarela de Pance 0,08 H. Colegio Hebreo 0,05 H. Av. La Maria (junto C. Británico) 0,04 H. Villas del Campo 0,05 TOTAL: 37 7,08 has H. Urb. Terracota ? H. Sur Urb. Terracota 1 0,32 H. Sur Urb. Terracota 2 0,30 H. de las Garzas 0,8 X Humedales Shalom (6) 0,6 Humedales Club Cañas Gordas 16 1,8 GRAN TOTAL: 62 11, 75 has <> 1% del territorio
85. Fauna de vertebrados reportada Reportes de especies de fauna de vertebrados en el Municipio de Cali, según revisión de literatura, el estudio CELA, 1996 y una recopilación de listados de especies preparados para los planes de manejo de los humedales Cañas Gordas, El Retiro, Panamericano, Los Cisnes, Las Garzas, Zanjón el Burro y la franja protectora del Rio Meléndez. GRUPO TAXONOMICO FAMILIAS ESPECIES Literatura CELA Comu 22 Literatura CELA Comu 22 Herpetos 9 6 12 54 11 15 Aves 52 35 42 213 104 169 Mamíferos 17 11 10 51 21 17 Peces -- -- -- -- -- 10 TOTAL 78 52 64 318 136 211
92. Áreas de Cesión AÑO AREA CESION ESTIMADA POR LICENCIAS APROBADAS (18% area afectada) 2007 13.706 2006 21.280 2005 16.184 2004 18.793 2003 13.495 2002 7.315 2001 327 2000 360 91.460 m2
110. HUMEDALES PARA CONTROL DE ESCORRENTÍA EN COMUNA 22 11 NUEVOS 2, 3, 4, 5, 7, 9, 10, 12, 13, 14, 16. 5 EXISTENTES A RECONFIGURAR 1, 6, 8, 11, 15. Áreas estimadas Promedio/Humedal 1,25 Ha Volumen prom. almac./Humedal 31.000 m³ Volumen Tot. Almacenar 500.000 m³ Intensidad prom de lluvia, periodo retorno 5 años 150 mm/h/m² equivalente 0.0417lt/seg/m² Aprox volumen lluvia simultánea sobre 60% áreas total Comuna 900.500 m³
111. COMUNA 22 CALCULO APROXIMADO DE CAUDALES DE ESCORRENTÍA Y VOLÚMENES A MANEJAR EN LOS HUMEDALES INDICADOS Nº HUMEDAL Área Aprox m² Prof. húmeda m Vol. Aprox. de Almac. m³ Intensidad LLuvia mm/hr/m² Caudal equiv. lts/seg/m² Área aferente aprox. m² Q en m³/seg 1 Lili 1- E 5.600 2,50 14.000 150 0,0417 288.000 12,01 2 Lili 2 - N 5.600 2,50 14.000 150 0,0417 288.000 12,01 3 Lili 3 - N 17.600 2,50 44.000 150 0,0417 576.000 24,02 4 Guali - N 18.400 2,50 46.000 150 0,0417 576.000 24,02 5 Alferéz R.- N 12.800 2,50 32.000 150 0,0417 576.000 24,02 6 Cañasgordas 1- N 14.400 2,50 36.000 150 0,0417 432.000 18,01 7 Cañasgordas 2- E 10.400 2,50 26.000 150 0,0417 216.000 9,01 8 Cañasgordas 3- N 13.200 2,50 33.000 150 0,0417 432.000 18,01 9 Cañasgordas 4- E 13.800 2,50 34.500 150 0,0417 432.000 18,01 10 Berchmans 1- E 13.600 2,50 34.000 150 0,0417 432.000 18,01 11 El Retiro - E y N 12.800 2,50 32.000 150 0,0417 432.000 18,01 12 Chuchas 1- N 10.800 2,50 27.000 150 0,0417 360.000 15,01 13 La María - N 10.800 2,50 27.000 150 0,0417 432.000 18,01 14 Pance - N 13.600 2,50 34.000 150 0,0417 144.000 6,00 15 Banco 1- N 13.600 2,50 34.000 150 0,0417 432.000 18,01 16 Banco 2- N 13.600 2,50 34.000 150 0,0417 432.000 18,01 TOTAL 200.600 501.500 6.480.000 270,22
112. Altura libre Altura Húmeda Altura libre 2 1 10m 2,5 m 10m 10m 10m 10m 10m 10m 10m Figura de cada uno de los humedales a rehacer en la C22, para cálculo aproximado de áreas y volumen. Dependiendo de la Topografía, se tendría la forma. Talud: 2 a 1 Ancho promedio: 80 m Largo promedio: 100 m Altura húmeda: 2,50 m Altura libre mínima: 0,50 m
113. Humedal Nº 1 - Lili 1E – existente sin uso: re-conformar y ampliar
138. PARQUE DE LAS GARZAS HUMEDAL Nº 15 - BANCO 1- N ZONA HUMEDA
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140. Humedal Nº 16 - El BANCO 2 - zona muy húmeda con inundación HUMEDAL EXISTENTE HUMEDAL PARA RECONFIGURAR
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142. FINALMENTE QUEREMOS MANIFESTARLE A LA DRA. MARILUZ ZULUAGA SANTA EL AGRADECIMIENTO POR SU ASITENCIA Y POR EL ENCARGO DE LLEVARLE AL SEÑOR ALCALDE DE CALI, DR. JORGE IVAN OSPINA GÓMEZ, EL MENSAJE DE NUESTRA COMUNA; INDICANDO QUE LO REQUERIMOS CON URGENCIA, PARA QUE CONOZCA UN PEDACITO DE CALI, QUE SIN DUDA ES Y SERÁ, UNA FUENTE INAGOTABLE DE CONCEPTOS RELIZABLES PARA EL COMPLEMENTO DEL PLAN DE DESARROLLO DE LA CALI QUE QUEREMOS 2008-2023
