Les deux premiers chantiers de rénovation énergétique en copropriétés d'Auvergne-Rhône-Alpes réalisés dans le cadre de contrats de performance énergétique globaux ont été livrés au syndic BGC à Lyon, par le groupement d'entreprises Operene. L'appui de la Métropole de Lyon, du Département de l'Ain et de l'ADEME Auvergne-Rhône-Alpes a permis de mettre en œuvre des programmes de réhabilitation ambitieux pour les résidences les « Pléiades » située à Lyon 6e, et les « Balmes », située à Miribel dans l'Ain. Source : http://operene.fr/

1. CONFÉRENCE
DE PRESSE
Livraison des travaux
des 2 premiers CPE globaux
en copropriété
de la région AURA
JEUDI 21 JUIN 2018
1

2. CONFÉRENCE DE PRESSE – JEUDI 21 JUIN
LIVRAISON DES TRAVAUX DES 2 PREMIERS CPE GLOBAUX EN COPROPRIÉTÉ DE LA RÉGION AURA
INTRODUCTION
Nicolas PETIT
Président d’OPERENE
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LIVRAISON DES TRAVAUX DES 2 PREMIERS CPE GLOBAUX EN COPROPRIÉTÉ DE LA RÉGION AURA
ENFIN !
• CPE : travaux avec amélioration de la performance
énergétique totalement garantie
• Globaux :
• enveloppe et systèmes énergétiques
• garantie portée par l’ensemble des acteurs
• Format contractuel : Réalisation / Maintenance
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Les deux premiers CPE globaux en
copropriété de la région AURA

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LIVRAISON DES TRAVAUX DES 2 PREMIERS CPE GLOBAUX EN COPROPRIÉTÉ DE LA RÉGION AURA
Présentation Les BALMES
4
1856 grande rue – 01700 MIRIBEL
2 bâtiments R+4 et 1 bâtiment R+5
50 logements
Bâtiment datant de 1966
Surface habitable : 3 444 m²
Economie d’Energie : 48%
d’économies d’énergie sur le poste
Chauffage garantie pendant 8 ans

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LIVRAISON DES TRAVAUX DES 2 PREMIERS CPE GLOBAUX EN COPROPRIÉTÉ DE LA RÉGION AURA
Présentation Les PLÉIADES
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50 boulevard des Belges et 2 rue
Tête d’Or – 69006 LYON
2 bâtiments R+7
27 logements + 2 commerces
Bâtiment datant de 1964
Surface habitable : 4 253 m²
Economie d’Energie : 35%
d’économies d’énergie sur le poste
Chauffage garantie pendant 10 ans

6. CONFÉRENCE DE PRESSE – JEUDI 21 JUIN
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Béatrice
VESSILLER
Vice-présidente
de la Métropole de Lyon
en charge de la rénovation
thermique des logements
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Jean-Pierre
GAITET
Vice-président du conseil
départemental de l’Ain
Conseiller départemental du
canton de Miribel
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Politique départementale sur la rénovation
énergétique
8
Intérêt des conseils du service INFO ENERGIE
1 600 foyers conseillés chaque années
260 copropriétés thermographiées
1 000 logements rénovés
24 000 000 euros de travaux

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CONFÉRENCE DE PRESSE – JEUDI 21 JUIN
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Rôle du conseiller pour la copropriété
Les Balmes
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2014
Thermo’copro Audit
énergétique
Début des
travaux
Fin des
travaux
Vote des
travaux
2015 2016 2017 2018

10. CONFÉRENCE DE PRESSE – JEUDI 21 JUIN
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Jacqueline
ROISIL
Directrice régionale adjointe
Direction régionale Auvergne-
Rhône-Alpes
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LIVRAISON DES TRAVAUX DES 2 PREMIERS CPE GLOBAUX EN COPROPRIÉTÉ DE LA RÉGION AURA
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Promotion des CPE
L’offre de l’ADEME (1/3)
Rappel : mise en place de l’Observatoire national des CPE
Un guide de la mise en œuvre d’une GRE
Partie 1 : Processus et fondamentaux de la GRE
Partie 2 : Outils méthodologiques
N°1 : Audit et caractérisation de la situation initiale ;
N°2 : Analyse et la gestion des risques
N°3 : Mise en œuvre et spécificités liées à la GRE
N°4 : Protocole de mesure et de vérification (M&V)
N°5 : Outils d’assistance
N°6 : Clausier-type;
Partie 3 : Exemples et études de cas
Une boîte à outil sur le commissionnement
Partie 1 : Un guide méthodologique
Partie 2 : Outils méthodologiques
N°1 : Plan de commissionnement
N°2 : Plan de documentation
N°3 : Aide à la rédaction de cahier des charges
N°4 : Tableau d’analyse des documents de conception
N°5 : Le tableau de vérification en réalisation
N°7 : Fiches d’auto-contrôle et de mise au point
Au niveau national
Bientôt en téléchargement
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En test sur 8 opérations
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resultats-energetiques

12. 12
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LIVRAISON DES TRAVAUX DES 2 PREMIERS CPE GLOBAUX EN COPROPRIÉTÉ DE LA RÉGION AURA
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Une animation régionale depuis 2014 (convention ADEME –
Conseil Régional – RAEE)
➢ Recensement des CPE
➢ Gestion d’un site internet « ressources »
www.cpeauvergnerhonealpes.org
➢ Organisation d’une conférence annuelle
➢ Conseil aux porteurs de projets
Un programme de formation
➢ Module 2 j pour les BE : 3 stages avec 39 stagiaires
formés
➢ Module 2j pour la maîtrise d’ouvrage : 10 stages
organisées (126 personnes formées), prochains stage
en 2018
➢ Module de 1J pour le logement privé : 12 octobre
(Lyon) et 16 novembre 2018 (lieu à définir)
Inscriptions : jocelyne.rebillard@ademe.fr
Promotion des CPE
L’offre de l’ADEME (2/3)
Au niveau régional

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LIVRAISON DES TRAVAUX DES 2 PREMIERS CPE GLOBAUX EN COPROPRIÉTÉ DE LA RÉGION AURA
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Promotion des CPE
L’offre de l’ADEME (3/3)
Performance
énergétique
CPE Bâti et
systèmes
30 à 60%
5 ans
CPE Chaufferie
Optimisation
exploitation
Travaux sur les systèmes de
chauffage et ECS
Travaux sur l’enveloppe (isolation et/ou
équipements énergétiques
CPE Services
CPE
aidées
ADEME
> 8 ans
10 à 25%
5 à 10 %
(Données indicatives)Un soutien aux missions AMO
➢ 30 à 50% d’aide
➢ Un cahier des charges
➢ 11 projets aidés
(*) valeur 2018
Cible : Rénovations globales avec une GRE
d’au moins 30% (*) d’économies garanties
Au niveau régional : Financement
d’AMO et des études

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CONFÉRENCE DE PRESSE – JEUDI 21 JUIN
LIVRAISON DES TRAVAUX DES 2 PREMIERS CPE GLOBAUX EN COPROPRIÉTÉ DE LA RÉGION AURA
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Objet Caractéristiques du CPE Prestataire AMO Avancement Coût AMO
OYONNAX
Patrimoine / 53 bâtiments
Nature des travaux : CVC (CREM)
Objectif : -25% à An+8 (-4% AN1 -25% AN2) / 8 ans, GIRUS
Calendrier de travaux : Octobre 2016 à fin 2018
Premiers objectifs réalisés : -8 % AN1 (conforme) 55 000 €
BOURG ST MAURICE
Patrimoine / 20 bâts
Nature des travaux : CVC et enveloppe / MGPE
Objectif (EF) : -36% après 5 ans / 10 ans, SF2E/SERMET/ADP
Calendrier de travaux : 2016 à 2021
Premiers objectifs réalisés : -6% AN1 (conforme) 61 425 €
CARSAT
Bâtiment IGH à Lyon
Nature des travaux : CVC / Enveloppe / CREM
Objectif (EF) : -66% ch -34% Ecl -30% clim / 5 ans
exploitation
AMSTEIN / WALHERT
Marché attribué – Validation APD
Calendrier de travaux : janvier 2018 à janvier 2019 58 800 €
CHAMBERY
5 à 10 bâtiments
Nature des travaux : CVC / Enveloppe / MPGP
Objectif et durée : à déterminer Energie et Service
Audit contrat d’exploitation : 2018
Démarrage étude CPE : fin 2018 33 000 €
LYON
2 bâts (piscine et Musée)
Nature des travaux : CVC / Enveloppe / MPGP
Objectif (EF) : -24% sur tous les postes / 10 ans H3C Energie
Consultation : prévue fin novembre 2017
Calendrier de travaux : 2019 à 2020 86 000 €
DYNACITE
14 logements
Nature des travaux : CVC / Enveloppe / CREM
Objectif : - 52,5% CH + ECS / -63 % GES / 8 ans SINTEC / Cab CLEMENT
Travaux réalisés
Année 2015 : - 57,3 % EF et – 67% GES / Année 2016 : -
51,5 % EF (conforme AN1, quasi conforme AN 2)
Prog
SHELTER
COPRO LES BALMES
Miribel (01) / 50 logements
Nature des travaux : enveloppe et CVC /REM
Objectif (EF) : > 45% chauffage / 8 ans ECO 4 HOME
Livraison : septembre 2017
Exploitation An1 en cours 31 990 €
COPRO MASSE 71
Régie Pedrini, Lyon / Logts,
Tertiaire (7000 m2 Shab)
Nature des travaux envisagé : enveloppe et CVC
/REM
Objectif (EF) : > 30 % chauffage
AIRIAL
Contrat de maîtrise d’œuvre avec une mission d’AMO
CPE engagée 14 575 €
LOIRE HABITAT
Andrézieux-Bout. / 667 lots
Nature des travaux : CVC / Enveloppe / CREM
Objectif (EF) : en cours / 10 ans SF2E
Dialogue compétitif
Calendrier de travaux : début 2019 à 2021 79 509 €
Retours d’exploitation
Promotion des CPE
Focus sur les projets suivis par l’ADEME

15. CONFÉRENCE DE PRESSE – JEUDI 21 JUIN
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Jérôme
GAVAUDAN
Président
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Copropriété Les Balmes (Miribel)
Avant les travaux

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LIVRAISON DES TRAVAUX DES 2 PREMIERS CPE GLOBAUX EN COPROPRIÉTÉ DE LA RÉGION AURA
17
Copropriété Les Balmes (Miribel)
Après les travaux

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LIVRAISON DES TRAVAUX DES 2 PREMIERS CPE GLOBAUX EN COPROPRIÉTÉ DE LA RÉGION AURA
18
Copropriété Les Pléiades (Lyon 6ème)
Avant les travaux

19. 19
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LIVRAISON DES TRAVAUX DES 2 PREMIERS CPE GLOBAUX EN COPROPRIÉTÉ DE LA RÉGION AURA
19
Copropriété Les Pléiades (Lyon 6ème)
Après les travaux

20. CONFÉRENCE DE PRESSE – JEUDI 21 JUIN
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Laurent RIMBERT
Président Bemotech
20
Benjamin HYVERNAT
Président Eco4Home

21. 21
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LIVRAISON DES TRAVAUX DES 2 PREMIERS CPE GLOBAUX EN COPROPRIÉTÉ DE LA RÉGION AURA
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Audit
• Suivant arrêté de février 2013
• Méthode Mensuel + STD
MOe avant
Tx +
Montage
CPE
• Préconisation de Travaux
• Consultation allotie -> global en CPE
Suivi de
Travaux
• Validation technique EXE
• OPR
Suivi
NRJ
• Suivi Contrat (T°, Conso, Pénalités/Primes)
• Commissionnement
2014-2015
2015-2016
2017-2018
2018 …
2026
Copropriété Les Balmes (Miribel)
Programme de travaux

22. 22
CONFÉRENCE DE PRESSE – JEUDI 21 JUIN
LIVRAISON DES TRAVAUX DES 2 PREMIERS CPE GLOBAUX EN COPROPRIÉTÉ DE LA RÉGION AURA
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2 400 m² ITE = 423 k€ TTC
20 logements = 104 k€ TTC
990 m² Isol. Toit Terrasse
= 123 k€ TTC
870m² Isol. Plancher Bas
= 29 k€ TTC
Ventilation BP Hygro B
= 54 k€ TTC
Chauffage = 61€ TTC
Copropriété Les Balmes (Miribel)
Les travaux réalisés

23. 23
CONFÉRENCE DE PRESSE – JEUDI 21 JUIN
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Copropriété Les Balmes (Miribel)
Rénovation énergétique
Etiquette ThCEex avant
travaux
Etiquette ThCEex après travaux
Niveau BBC Réno
Gain Chauffage = 48%, soit de 238 kWh PCS / DJU à 124
Sans fourniture d’énergie
21°C dans les logements
Mesure de performance uniquement sur le compteur gaz
chaufferie

24. CONFÉRENCE DE PRESSE – JEUDI 21 JUIN
LIVRAISON DES TRAVAUX DES 2 PREMIERS CPE GLOBAUX EN COPROPRIÉTÉ DE LA RÉGION AURA
Laurent PENICAUD
Responsable Bureau d’Etudes PEGIME
24
Ludovic TALUT
Président Groupe PLENETUDE

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CONFÉRENCE DE PRESSE – JEUDI 21 JUIN
LIVRAISON DES TRAVAUX DES 2 PREMIERS CPE GLOBAUX EN COPROPRIÉTÉ DE LA RÉGION AURA
Copropriété Les Pléiades (Lyon 6ème)
Programme de travaux
• Isolation Thermique par l’Extérieur (coté cour +
pignons) + Reprises/Nettoyage des Pierres de
Parement (coté rue)
• GAIN ENERGETIQUE : 13%
25
• Isolation Thermique du plancher bas
• GAIN ENERGETIQUE : 6%
• Création d’une Ventilation Hybride Hygroréglable
• GAIN ENERGETIQUE : 14%
• Rénovation de la Chaufferie (chauffage + ECS)
• GAIN ENERGETIQUE : 25%

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CONFÉRENCE DE PRESSE – JEUDI 21 JUIN
LIVRAISON DES TRAVAUX DES 2 PREMIERS CPE GLOBAUX EN COPROPRIÉTÉ DE LA RÉGION AURA
26
Après travaux
Etiquette C : 96 kWh/m²
35% d’économies d’énergie garanties à 22°C
Contrat de 10 ans
Budget TRAVAUX : 600 k€ HT
Durée des travaux : 10 mois
Avant travaux
Etiquette D: 182 kWh/m²
Copropriété Les Pléiades (Lyon 6ème)
Performance énergétique (BBC)

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CONFÉRENCE DE PRESSE – JEUDI 21 JUIN
LIVRAISON DES TRAVAUX DES 2 PREMIERS CPE GLOBAUX EN COPROPRIÉTÉ DE LA RÉGION AURA
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2015 2016 2017 2018
Conception du Projet
2016
Démarrage Travaux
Eté 2017
Réception Travaux
Été 2018
Audit Energétique
AG: Octobre 2015
Copropriété Les Pléiades (Lyon 6ème)
Planning global

28. CONFÉRENCE DE PRESSE – JEUDI 21 JUIN
LIVRAISON DES TRAVAUX DES 2 PREMIERS CPE GLOBAUX EN COPROPRIÉTÉ DE LA RÉGION AURA
Hugo
VIGNERON
Directeur général d’OPERENE
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CONFÉRENCE DE PRESSE – JEUDI 21 JUIN
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Un modèle innovant de groupement de PME
locales
➢ Des PME locales (7 à 160 salariés / <1M€ à 27M€ CA) expertes dans leurs
secteurs, au service d’une rénovation énergétique ambitieuse et garantie
dans la durée
Les Balmes (Miribel) Les Pléiades (Lyon 6ème)

30. 30
CONFÉRENCE DE PRESSE – JEUDI 21 JUIN
LIVRAISON DES TRAVAUX DES 2 PREMIERS CPE GLOBAUX EN COPROPRIÉTÉ DE LA RÉGION AURA
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