UNEFM, Ingeniería Civil, Ingeniería de Sistemas Constructivos, Métodos y Procedimientos Constructivos para la Ejecución de Obras de Concreto

1. UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL
“FRANCISCO DE MIRANDA”
AREA DE TECNOLOGÍA
PROGRAMA DE INGENÍERIA CIVIL
APRENDIZAJE DIALÓGICO INTERACTIVO
ASPECTOS
ADMINISTRATIVOS
BASICOS DE LA OBRA
Ing. ROGER H. LAMPE CRUZ
Santa Ana de Coro, Abril – Mayo 2008

2. EJECUCION DE OBRA
EJECUCION DE OBRA
Actividad conducida técnicamente hacia la
realización de una obra, como resultado final del
proceso constructivo.
PROCESO CONSTRUCTIVO
PROCESO CONSTRUCTIVO
Metodología(s) aplicada(s) para ejecutar total o
parcialmente una obra, con conocimiento técnico
que combina equilibradamente costos, materiales,
equipos y mano de obra.

3. COMO LLEGAMOS A LA EJECUCION DE
COMO LLEGAMOS A LA EJECUCION DE
UNA OBRA
UNA OBRA
Aprobación
Aprobación
Permisologia
Permisologia
Elaboración
Elaboración PROYECTO
PROYECTO
Presupuesto
Presupuesto
OFERTA-CONTRATACIÓN
OFERTA-CONTRATACIÓN
EJECUCIÓN
EJECUCIÓN
OBRA FINAL
OBRA FINAL
Financiera
Financiera
Beneficios
Beneficios
Física
Física
Calidad
Calidad
Controles
Controles

4. COMPONENTES DE LA OFERTA
COMPONENTES DE LA OFERTA
 Memoria Descriptiva: Memoria del Proyecto
 Memoria de Ejecución (Avalada por el C.I.V.)
 Cronograma de Ejecución
 Cronograma de Desembolso
 Cronograma de Inversión
 Curva de Inversión
 Análisis de Precios Unitarios
 Carta Oferta
 Presupuesto (Coordinado por un profesional C.I.V.)
 Designación de la Residencia (Ingeniero/Arquitecto)
 Varios (Permisología, Fianzas)

5. OFERTA
OFERTA
Proposición del Contratista que contiene el costo y
condiciones para la ejecución de una obra
determinada

6. MEMORIA EXPLICATIVA
MEMORIA EXPLICATIVA
Interpretación del Contratista del Proyecto
para su ejecución
 Conjunto de prescripciones del ofertante
correspondientes a cada partida del presupuesto.
 Enfoque del contratista, condiciones de
ejecución.
 Limitaciones y alcances de la oferta
 Delimitación de la responsabilidad del contratista

7. CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN
CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN
Expresión gráfica (diagrama) de la ejecución de la
obra presupuestada en función del tiempo
ofertados y de la planificación inicial
CURVA DE INVERSIÓN
CURVA DE INVERSIÓN
Demostración grafica de la ejecución financiera de
la obra en función del tiempo y el flujo de inversión
en bolívares.
Rendimiento
Rendimiento
Función de la cantidad de obra a ejecutar por día en
concordancia a los equipos, personal, condiciones ambientales
y costos. ES EQUIVALENTE A PRODUCTIVIDAD.

8. ESPECIFICACIONES
ESPECIFICACIONES
Conjunto de normas y recomendaciones técnicas
adoptadas o tipificadas en el proyecto y que
deberán ser aplicadas en la obra a las
proporciones, costos, equipos, etc.
CÓMPUTOS MÉTRICOS
CÓMPUTOS MÉTRICOS
Cantidades de obra correspondientes al proyecto
base del presupuesto, medidas según la unidad
correspondiente, reflejadas por cada partida a
ejecutar. Las especificaciones de las partidas son
referidas a las NORMAS COVENIN

9. CONTRATO
CONTRATO
Acuerdo celebrado entre dos o más partes para la
ejecución de una obra especifica, donde se
establecen obligaciones mercantiles y legales
Contrato
Contrato: Documento Principal o
: Documento Principal o Carátula
Carátula, contiene la
, contiene la
identificación de las partes, el objeto, las cláusulas y
identificación de las partes, el objeto, las cláusulas y
sanciones aplicables, el plazo de ejecución, el precio
sanciones aplicables, el plazo de ejecución, el precio
convenido, la forma de pago, las garantías, las obligaciones
convenido, la forma de pago, las garantías, las obligaciones
legales
legales y los Anexos
y los Anexos -los aspectos técnicos, el presupuesto y
-los aspectos técnicos, el presupuesto y
los análisis de precios, las memorias, las fórmulas
los análisis de precios, las memorias, las fórmulas
escalatorias, los cronogramas, condiciones generales de
escalatorias, los cronogramas, condiciones generales de
contratación, Código Civil, etc.-
contratación, Código Civil, etc.-

10. VALUACIÓN
VALUACIÓN
Es el conjunto de documentos que reúne la
información técnica y administrativa en un periodo
de tiempo (avance de obras), para solicitar el pago
correspondiente a las cantidades de obras
ejecutadas. 15 días<Valuación<60 días
Componentes
Componentes
Carta de solicitud de pago, recibo, factura, cuadro
demostrativo de la valuación por obra ejecutada,
hojas de medición, memoria fotográfica, soportes.

11. AUMENTOS Y DISMINUCIONES
AUMENTOS Y DISMINUCIONES
Variaciones que se presentan en las cantidades de
obra por partidas del presupuesto original,
ocasionadas por diferencias en las estimaciones de
los cómputos métricos originales o por
modificaciones de obra autorizadas por el ente
contratante.

12. OBRAS ADICIONALES
OBRAS ADICIONALES
Aquellas cuyos precios unitarios no han sido
previstos en el presupuesto original del contrato y
se clasifican en:
Obras Extras: Las comprendidas en los planos y
especificaciones particulares pero omitidas en los cómputos
originales
Obras Complementarias: Las que no fueron señaladas en los
planos y especificaciones particulares ni en los cómputos
originales, pero cuya ejecución es necesaria para al
construcción y cabal funcionamiento de la obra contratada.
Obras Nuevas: Las modificaciones de la obra ordenadas por el
Ente Contratante.

13. CUADRO DE CIERRE
CUADRO DE CIERRE
Demostración administrativa final de la culminación
de la obra, reflejada en un formato pre-establecido,
en el cual se indican: los montos correspondientes
al presupuesto original, las valuaciones ejecutadas,
los aumentos, disminuciones, obras adicionales y
variaciones de precios ocurridas durante la
ejecución de la obra.
Refleja el monto total ejecutado y el presupuesto
modificado definitivo.

14. RECONSIDERACION
RECONSIDERACION
DE PRECIOS
DE PRECIOS
Incremento del Valor Inicial de los Precios.
Pago adicional a los precios inicialmente ofertados
en el presupuesto de una obra, producto de las
variaciones de costos y condiciones ocurridas en el
tiempo, que implican incidentes sobre los precios.
 Como Escalatoria por Fórmula Polinómica
 Por Re-cálculo de los análisis: demostración mediante
facturas o anexos.

15. Estos incrementos se originan por:
Estos incrementos se originan por:
 Efectos Inflacionarios
 Variación en los costos
 Cambio en las condiciones de ejecución
Nota: Para una correcta Reconsideración de Precios
se requiere tener un presupuesto con los análisis de
precios bien estructurados.
Ejemplo: Concreto elaborado con trompo o
premezclado.

16. CONTROL DE EJECUCION
CONTROL DE EJECUCION
CONTROL TECNICO
 Planos/Especificaciones
 Memoria Descriptiva
 Cronograma de Ejecución: Materiales, Equipos, Mano de Obra
 Proporciones y Cantidad
CONTROL ADMINISTRATIVO
 Presupuesto
 Análisis de Precios Unitarios
 Valuaciones
 Variaciones de Precios y/o de Obra
 Cuadro de Cierre

17. CONTROL ADMINISTRATIVO
CONTROL ADMINISTRATIVO
Conjunto de prescripciones y seguimientos que se
aplican para poder tener una visión acertada del
avance físico-financiero de una obra. Involucra la
metodología de control en la inversión y cobros
(Diferente a la administración y contabilidad
tradicional)

18. CONTROL ADMINISTRATIVO
CONTROL ADMINISTRATIVO
1. Procesos de Elaboración y Trámite
 Presupuesto y Análisis de Precios
 Valuaciones, Actas
 Obras Adicionales
 Reconsideración de Precios
 Cuadro de Cierre
2. Proceso Contable-Administrativo
 Flujo de Caja y de Inversión
 Facturación (Valuaciones y Cobros)
 Control de Gastos, Nómina y Contabilidad
 Financiamiento
 Evaluación de Ganancias y Pérdidas.

19. PRESUPUESTO
PRESUPUESTO

20. PRESUPUESTO PARA OBRA
PRESUPUESTO PARA OBRA
Se entiende por presupuesto a un conjunto de
actividades debidamente descritas, expresadas en
un formato normalizado, presentadas en forma
secuencial y codificadas, con cantidades y precio
unitario definidos, cuantificadas en unidades
monetarias al multiplicar la cantidad de cada una
de ellas por su precio unitario, resultando el total de
ésa partida, que al sumarse todos los totales por
partida arroja el total general del presupuesto de la
obra.

21. PARTIDA PARA PRESUPUESTO
PARTIDA PARA PRESUPUESTO
Se entiende por partida, la descripción de una
actividad a ejecutar dentro de un proceso
constructivo que abarca la metodología de
ejecución.
La Descripción, Codificación y Unidad de medición
de cada partida está relacionada con
especificaciones, que generalmente son las
NORMAS COVENIN del SECTOR
CONSTRUCCIÓN, en sus tres partes: Carreteras,
Edificios e Hidráulicas

22. FORMATO DE PRESUPUESTO
FORMATO DE PRESUPUESTO

23. LA ELABORACION DEL
PRESUPUESTO SE PUEDE
SISTEMATIZAR

24. SISTEMATIZACIÓN
SISTEMATIZACIÓN
Para Elaboración de Presupuestos y Control de
Obras
SOFTWARE IP3-PRES
DATALAING (Base de Datos en CD-Rom)
MAPREX
LULOWIN
APV
APUBASIC
DATA DE CONSTRUCCION