Este documento describe los servicios de administración y gestión de inmuebles que ofrece una empresa. Administra 9 propiedades inmobiliarias residenciales ubicadas en Miraflores y San Isidro con un total de 189 departamentos. La empresa se encarga de la gestión económica, recursos humanos, operativa, asesoría y mantenimiento de estas propiedades.

1. Servicio de
Administración y Gestión
de Inmuebles
La confianza de tu patrimonio resguardado

2. Administración de Inmuebles
Edificio Adagio 35
departamentos - Miraflores
Condominio News & Green 46
departamentos – San Isidro
Edificio Almería 12
departamentos - San Isidro.
Edificio Costa del Mar 52
departamentos -Miraflores
Edificio Alcanfores 19
departamentos - Miraflores
Edificio El Rosario - 30
departamentos - Miraflores
Edificio Villa del Prado 47
departamentos –San Isidro
Edificio Baltamar 33
departamentos – Miraflores
Empresa con profesionales de amplia
experiencia en el mantenimiento y
administración de inmuebles cuyo
objetivo es brindar un servicio
personalizado capaz de lograr el bienestar
y la tranquilidad necesaria en la vida en
comunidad y proteger la inversión de sus
clientes.

3. Servicios que brinda
Gestión Económica
Control y cobranzas de las cuotas de mantenimiento.
Pago a proveedores de servicios comunes.
Pago de recibos de servicios: electricidad, agua, jardinería, etc.
Pago de remuneraciones del personal: Portería, limpieza, etc.
Teneduría de libros; caja, planillas, actas y bancos.
Presentación mensual de Informes económicos de la administración de la propiedad- balances y
estados.
Presentación de presupuestos para mejoras y obras diversas.

4. Servicios que brinda
Gestión de los Recursos Humanos
Administración del Factor Humano: Selección, Capacitación, Organización y
Dirección del personal.
Administración de la Nómina (Planillas)
Asesoría Laboral y solución de conflictos laborales.
Capacitación y supervisión al personal de portería y limpieza que labora en la
unidad inmobiliaria (edificio, condominios)
Elaboración de los contratos para el personal.

5. Servicios que brinda
Gestión Operativa y Servicios Generales
Administración de servicios: Portería y seguridad, limpieza y mantenimiento de
áreas comunes, jardinería, cerrajería, electricidad, reparaciones múltiples, pintura,
entre otros.
Logística de materiales requeridos para la adecuada ejecución de los servicios.
Supervisión de los trabajos de mantenimiento en ascensores, grupo electrógeno,
puertas de acceso, fumigación, limpieza y desinfección de tanques cisternas, etc.
Control de Garantías del equipamiento.

6. Servicios que brinda
Asesoría Organizacional
Asesoría para el nombramiento e inscripción de la Junta de
Propietarios (RUC, planilla de trabajadores, libro de actas etc.)
Asesoría respecto a la interpretación o, de ser el caso, adecuación
del reglamento interno.
Asesoría permanente a la Junta Directiva, en la sesiones de Juntas
de Propietarios a fin de dar cumplimiento a las formalidades en la,
elaboración de actas, acuerdos y convocatorias.

7. Programa de mantenimiento y
mejoras
Inventario de Equipos y maquinarias.
Fichas de seguimiento.
Cronograma de mantenimiento.
Base de datos, proveedores, equipos y características.
Programación de presupuestos
Encuestas de satisfacción.
Implementación de propuestas para mejoras
constantes.

8. Condominios
• Respeto por los demás.
• Intereses comunes.
Vida en Comunidad
• Asegurar la inversión.
• Adecuados niveles de comunicación.
• Toma de decisiones.
• Control y Seguridad.
• Reglamentos y acuerdos.
Organización

9. Ley y reglamentos
• Norma que rige los criterios de administración y derechos de
propiedad con régimen exclusivo y común.
• Bienes y servicios comunes
Ley 27157, 29090 y sus reglamentos
• Normas internas que regulan los derechos y obligaciones de
los condóminos (áreas ocupadas, áreas de uso común, etc.)
• Porcentajes de participación
• Junta de Propietarios
• La responsabilidad y funciones de la administración
• Los acuerdos de los propietarios
Reglamento Interno

10. Juntas de propietarios y
decisiones
Constituida por todos los
propietarios de las secciones de
Propiedad Exclusiva.
• Promover el adecuado funcionamiento y
mantenimiento del condominio, para lo cual se
le otorga capacidad de decisión.
• Convocar a Sesión, información relevante,
toma de decisiones.
• Llevar el Acta de acuerdos.
Representada por el Presidente
y su Directiva

11. Malecón 28 de Julio
Miraflores
Edificio 17 Pisos
52 departamentos
Edificio Costa del Mar

12. Bajada Balta 1020
Miraflores
Edificio 17 Pisos
33 departamentos
Edificio Baltamar

13. Almería
San Isidro
Edificio 6 Pisos
12 departamentos
Edificio Almería