Senaatin Tori - valtion kiinteistökaupan aamupäivä 12.10.2016 Musiikkitalon Paavo-sali

1. SENAATTI MYY:
UPEA ARVORAKENNUS HELSINGIN MUNKKINIEMESSÄ
MUNKKINIEMEN KOULUTUSTALO

2. MUNKKINIEMEN KOULUTUSTALO

3. OLYMPIASTADION
RAUTATIEASEMA
KAMPPI
TÖÖLÖ
PASILA
SENAATINTORI
MEILAHTI
MUNKKINIEMI
MUNKKINIEMEN KOULUTUSTALO
SIJAITSEE HELSINGI SSÄ,
MUNKKINIEMEN
KAUPUNGINOSASSA ,
OSOITTEESSA
HOLLANTILAISENTIE 11.
R A K E N N U S
Rakennusvuosi 1919
Saneeraus useita, laajin 70-luvulla
Kerrokset 4+ 2 (ullakko) +2 (kellari)
Bruttoala 7 171 m2
Kerrosala 6 821 k-m2
Vuokrattava-ala 5 729 m2
Vajaakäyttö 0 %

4. SENAATTI MYY:
UPEA ARVORAKENNUSTEN KORT TELIKOKONAISUUS KRUUNUNHAASSA
MARI ANKAT U 2 3 , L I I SANKAT U 8 A & G, MANEESI KAT U 7

6. MARIANKATU 23 VIRASTOTALO
ENTISET UUDENMAAN
TARKK’AMPUJAPATALJOONAN
UPSEERIRAKENNUKSET,
SIJAITSEVAT HELSINGISSÄ,
KRUUNUNHAAN
KAUPUNGINOSASSA .
RAUTATIEASEMA
KAMPPI
SENAATINTORI
KAIVOPUISTO
KATAJANOKKA
PUNAVUORI
TÖÖLÖ
R A K E N N U S
Rakennusvuosi 1885 ja 1940
Saneeraus useita
Kerrokset 2-6
Bruttoala 13 625 brm2
Kerrosala 9 147 k-m2
Vajaakäyttö lähes tyhjillään

7. SENAATTI MYY:
TO IMISTO KO HD E HELS INGIN KATA JANO KAL L A
Kiinteistökeh it ys m ah dol li su u s toimisto - tai asumiskäy ttö ön
LAIVASTOKATU 20, HELSINKI

8. TO IMISTO KO HD E HELS INGIN KATA JANO KAL L A
Kiinteistökeh it ys m ah dol li su u s toimisto - tai asumiskäy ttö ön

9. RAUTATIEASEMA
KAMPPI
SENAATIN-
TORI
KAIVOPUISTO
KATAJANOKKA
PUNAVUORI
TÖÖLÖ
KATAJANOKAN HISTORIALLISELLA
ALUEELLA SIJAITSEVA KIINTEISTÖ
UPEILLA MERI- JA PUISTONÄKYMILLÄ.
R A K E N N U S
Rakennusvuosi 1890
Saneeraus 1983, 2012
Kerrokset 3+1 (kellari)
Bruttoala 2 089,5 m2
Kerrosala 1 248 k-m2
Vuokrattava-ala 1 528 m2
Vajaakäyttö 100 %*
* Valtion oma käyttö päättynyt

10. SENAATTI MYY:
TO IMISTO -/LA BO RATO RIO R AK ENN US HELS INGIN MEILAHD ES S A
Kiinteistökeh it ys m ah dol li su u s moneen käy ttöön
HAARTMANINKATU 1, HKI

12. OLYMPIASTADION
VALLILA
PASILA
TÖÖLÖ
KAMPPI
SENAATINTORI
PUNAVUORI
RAUTATIEASEMA
KATAJANOKKA
HAARTMANINKATU 1
SIJAITSEE HYVIEN
KULKUYHTEYKSIEN
VARRELLA HELSINGIN
MEILAHDESSA.
R A K E N N U S
Rakennusvuosi 1951 / 2003
Saneeraus 2001-2003
(osittain)
Kerrokset 3-7 + 2 (kellari)
Bruttoala 15 000 m2
Kerrosala 13 000 k-m2
Vuokrattava-ala 11 550 m2
Vajaakäyttö 49 %
NOI 1 790 000 €

13. SENAATTI MYY:
HELSINGIN KESKUSTASSA
VUORIKATU 24, HELSINKI

16. SENAATTI MYY:
OPISKELIJA -AS UNTO L A HELSINGIN KOSKELASSA
ANTTI KORPINTIE 4, HELSINKI

17. ANTTI KORPINTIE 4
SIJAITSEE HELSINGIN
KOSKELASSA.
HELSINGIN
RAUTATIEASEMA
PASILA
MYYTÄVÄT OSAKKEET
• 45,4 %:n osuus keskinäisenK Oy Antti Korpintien
osakkeista.
• Myytävätosakkeetoikeuttavat3 perheasunnonja
13 soluasunnonhallintaan.Huoneisto-ala on 2
345 m2.
• Senaatti-kiinteistöjentilat vuokrattuulkomaisten
vaihto-opiskelijoidenkäyttööntoistaiseksi
voimassaolevilla sopimuksilla.Bruttovuokratuotto
n. 400 000 €/v.
• Keskimääräinenvuokrausaste n. 77 %

18. SENAATTI MYY:
TONT TI HELSINGIN VIIKISSÄ
MAAKAARENKUJA 2, HELSINKI

19. VANTAA
HELSINKI
ESPOO
LENTOKENTTÄ TONTTI (KYOT) SIJAITSEE
HELSINGISSÄ, VIIKIN
KAMPUSALUEEN REUNALLA.
• Tontin pinta-ala 9 437 m2
• Rakennusoikeus 30 000 kem2
• Asemakaavassa kiinteistö on merkitty liike- ja
toimistorakennusten sekä opetus-, tutkimus- ja
näihin verrattavaa toimintaa palvelevien
rakennusten korttelialueeksi (KYOT)
• Alueella on Yliopiston tiedekuntien lisäksi
keskittynyt bio- ja ympäristöalan
tutkimuslaitoksia sekä yritystoimintaa.

20. AS UN TOTO N T T EJA JA KEHIT ET TÄVI Ä ARVO KIIN T EISTÖJÄ
VANTAAN JOKINIEMI
SENAATTI MYY:

21. VANTAA
HELSINKI
ESPOO
LENTOKENTTÄ
JOKINIEMEN ASEMAKAAVA
ON HYVÄKSYTTY VANTAAN
KAUPUNGINVALTUUSTOSSA
19.9.2016.
Senaatti-kiinteistöt myy kohteet seuraavissa kokonaisuuksissa:
Tonttipaketti (”Moderni jugend”)
Kokonaisuuteen sisältyy kolme AK tonttia 2, 3 ja 4 sekä niitä palvelevat AH
tontit 5 ja 8. AK-tonttien yhteenlaskettu rakennusoikeus on 4.800 k-m2
AK-tontti 62042-6 (”Moderni funkis”)
Tontin rakennusoikeus on 2 500 k-m2
AK/s -tontti 62042-7 ja sillä oleva vanha hallintorakennus
Rakennettu kerrosala n. 2 687 k-m2
Tontti 62042-9 ja sillä oleva asuin/toimistorakennus
”Paviljonki 1” (sr/2)
Rakennettu kerrosala n. 763 k-m2
Tontti 62042-10 ja sillä oleva laboratorio-/tsto-/asuinrakennus
”Paviljonki 2” (sr/1)
Rakennettu kerrosala n. 796 k-m2

22. SENAATTI MYY:
KUOPIOSSA
NEULANIEMENTIE 4, KUOPIO

26. SENAATTI MYY:
ASUNTOTONTTEJA JYVÄSKYLÄSSÄ
AK – RAKENNUS O IKE U T TA 16 000 K -M2

27. A S E M A K A A V A J A M Y Y T Ä V Ä T K O H T E E T
Tontit myydään korttelikohtaisina kokonaisuuksina
Tonttipaketti 1
Kortteli 128 tontti 4RO (k-m2)
4 800
1 600
3 200
1 600
11 200
Kortteli 128 tontti 3LPA
Tonttipaketti 2
Kortteli 172 tontti 1RO (k-m2)
3200
1600
4800
Kortteli 172 tontti 2LPA

28. SENAATTI MYY:
ASUNTOTONTTI JYVÄSKYLÄSSÄ
AS UINKERRO STALO (AK) RAKENNUS O IKEU T TA 11 650 K -M2

29. A S E M A K A A V A J A M Y Y T Ä V Ä K O H D E
JYVÄSKYLÄN 5. KAUPUNGINOSAN KORTTELI 140 TONTTI 4
• Asemakaava vahvistettu 20.5.2016
• Tontti asuinkerrostalojen korttelialuetta AK
• Rakennusoikeus yhteensä 11 650 k-m2
• Rakennuspaikkoja 7 kpl + piharakennus
• Tonttia ei ole mitattu
• Osa tontista vielä Jyväskylän kaupungin omistuksessa
• Tarjous tehdään koko tontista 4
• Aluetta koskeva maanvuokrasopimus päättyy 11/2016
Tontilla 4 olevat rakennukset puretaan vuokralaisen toimesta

30. SENAATTI MYY:
MO NIPUO LINEN T UT KIMUS KES KUS O ULUN KO NT INKANKAA L LA
AAPISTIE 1, OULU

31. RAUTATIEASEMA
PARKKISENKANGAS
PELTOLA
OULUN YLIOPISTOLLINEN
SAIRAALA
MYLLYTULLI
KONTINKANGAS
INTIÖ
LÄMSÄNJÄRVILENTOKENTTÄ
TUTKIMUSKESKUS OULUN
KONTINKANKAAN SAIRAALA -
ALUEEN KESKITTYMÄSSÄ
• Keskeinen sijainti Oulun yliopistollisen sairaalan
kampusalueella
• Toimivat kulkuyhteydet julkisella liikenteellä ja
henkilöautolla
• Rakennuksen tekniset ratkaisut mahdollistavat
kehityksen monikäyttäjäkohteeksi
• Vuokrasopimuskehityspotentiaalia
R A K E N N U S
Rakennusvuosi 1993
Saneeraus -
Kerrokset 5+kellari ja ullakko
Bruttoala 8 600 m2
Huoneistoala 6 400 m2
Vuokrattava-ala 6 800 m2
Vajaakäyttö 11 %

32. www.helsinkihighrise.fi

33. SUUNNITTELUALUEET
WEST 85 000 – 120 000 k-m2
CENTRAL 20 000 – 35 000 k-m2
EAST 35 000 – 65 000 k-m2
START-UP 40 000 – 65 000 k-m2
Mahdollinen pysäköintialue
Mahdollinen suunnittelualue
STUDY / idealuonnosalue

34. 2017
• Kisa alkaa tammikuussa
• Ohjelma esitellään seminaarissa helmikuussa
• Ensimmäisen vaiheen ehdotukset keväällä
• Kisan 2. vaihe liikkeelle syksyllä
2018
• 2. vaiheen ehdotukset toukokuussa
• Palkinnot ja kehityssopimus syksyllä
2019
• Aloitusalueen kehityssopimuksen allekirjoitus vuoden alusta
2020-2021
• Asemakaava lainvoimainen vuonna 2020
• Tonttikaupat 2020-2021
• Rakentaminen alkaa viimeistään vuonna 2021