O documento descreve o empreendimento comercial E-Business Rio Verde localizado em Aparecida de Goiânia, Goiás. O empreendimento oferece salas comerciais de alto padrão com diferenciais como localização estratégica, tecnologia, segurança e flexibilidade.

1. CONHEÇA O
E-BUSINESS
RIO VERDE.
O FUTURO DOS
GRANDES NEGÓCIOS
ESTÁ A SUA ESPERA.
Empreendimento em processo de aprovação na Prefeitura de Aparecida de Goiânia.
A comercialização do mesmo só será realizada após a liberação do RI.
www.elmoengenharia.com.br/e-business
Para mais informações acesse
Material de uso exclusivo do corretor.

2. No mundo dos negócios, os edifícios inteligentes
são mais que uma simples escolha. São uma
necessidade. É preciso aliar tecnologia, segurança e
flexibilidade a projetos que garantam rentabilidade
a seus usuários. E para que esses empreendimentos
sejam um sucesso, é fundamental ter uma
localização estratégica.
Para revolucionar o dia a dia de trabalho dos seus
clientes, a Elmo Incorporações reuniu cada uma
dessas características em um único conceito: os
empreendimentos comerciais E-Business têm em
sua concepção diferenciais como fachada
inovadora, inteligência construtiva, localização
privilegiada posicionada em esquinas de grande
fluxo, tecnologia avançada e segurança patrimonial.
O E-Business Rio Verde é o empreendimento
comercial de alto padrão que coloca sua empresa no
mesmo patamar das melhores do mundo, em uma
localização que promete se transformar em um dos
principais eixos de negócio do Estado de Goiás.
BUSINESS
EVOLUTION
>>> River Point
Chicago - EUA
>>> Burj Khalifa - Dubai
Emirados Árabes Unidos
>>> E-Business Águas Claras
Distrito Federal - Brasil
>>> Main Place
Houston - EUA
Imagens meramente ilustrativas. Acabamentos a serem entregues conforme memorial descritivo e contrato de venda.

3. BURITI
SHOPPING
CONCESSIONÁRIA
CHEVROLET
CONCESSIONÁRIA
VW
CONCESSIONÁRIA
FIAT
SETOR
BUENO
HOSPITAL
BURITI
PARQUE
AMAZÔNIA
SETOR
SERRINHA
SETOR
JD. GOIÁS
BANCO DO
BRASIL
FACULDADE
PADRÃO
AVRIOVERDE
Localização é tudo em empreendimentos comerciais e no E-Business Rio Verde ela é fator
preponderante. Estrategicamente localizado no melhor ponto da Avenida Rio Verde, na
esquina com a rua Narayola, em frente ao Buriti Shopping, o edifício conta com grande
facilidade de acesso e garante a seus usuários rapidez e agilidade para suprir a demanda por
serviços da região no melhor local de desenvolvimento da cidade.
EXCELÊNCIA NA ESCOLHA DA LOCALIZAÇÃO

4. CIDADE
EMPRESARIAL
ATACADÃO
CONDOMÍNIO
JARDINS
GALERIA
FREE CENTER
CONCESSIONÁRIA
MITSUBISHI
BANCO ITAÚ
FACULDADE
PADRÃO
BANCO SANTANDER
BANCO DO BRASIL
CONCESSIONÁRIA
CHEVROLET
CONCESSIONÁRIA
VW
E-BUSINESS
RIO VERDE
HIPERMERCADO
EXTRA
HOSPITAL BURITI
TERMINAL
CRUZEIROPARQUE
CASCAVEL
CONDOMÍNIO
PRIVÊ ATLÂNTICO
SESC
FAILÇALVILLE
BANCO BRADESCO
CONCESSIONÁRIA
HONDA
CONCESSIONÁRIA
CITRÖEN
BURITI SHOPPING
SÃO JORGE
TEND TUDO
CONCESSIONÁRIA FIAT
REGIÃO DA AV. RIO VERDE: O NOVO EIXO DOS GRANDES NEGÓCIOS.
* Dados do IBGE
** Conforme dados do estudo de impacto de trânsito feito para o empreendimento
HIPERMERCADO EXTRA BANCO ITAÚ
FACULDADE PADRÃO CONCESSIONÁRIA FIAT
BURITI SHOPPING TERMINAL DO CRUZEIRO
CONCESSIONÁRIA VW
CIDADE EMPRESARIALPARQUE CASCAVEL
CONDOMÍNIOS JARDINS
BANCO DO BRASIL HOSPITAL BURITI
• Em frente ao Buriti Shopping, 2º maior shopping do Estado,
com público mensal de 1,2 milhão de visitantes
• Região com grande demanda por imóveis comerciais
• ISS até 60% menor do que o de Goiânia
• Valorização do m2²da região de 2.400% nos últimos 10 anos
• Crescimento de 161% no comércio de serviços, de 2008 a 2012*
• Vizinho de toda estrutura de serviços
• Fluxo de 37 mil veículos/dia**
• Fluxo de 70 mil pessoas/dia passando pelo Terminal Cruzeiro
• Comércio variado com presença de bancos, concessionárias, hipermercados e lojas,
além da Cidade Empresarial e condomínios verticais e horizontais nas proximidades
• Para os próximos 3 anos estão previstos investimentos de 1 bilhão de reais na região

5. Perspectiva artística da fachada
No E-Business Rio Verde o futuro está presente por toda parte, em cada detalhe.
O empreendimento tem em sua concepção diferenciais como inteligência
construtiva, tecnologia avançada e segurança patrimonial.
Não importa o tamanho de sua empresa. No E-Business Rio Verde ela é do
tamanho das melhores do mundo. É esse o status de quem tem o seu negócio no
primeiro empreendimento office de alto padrão da região. E te convida a
conectar-se a ele, tendo a certeza de que os melhores negócios irão
acompanhá-lo nessa jornada.
E-BUSINESS RIO VERDE. UM NOVO CONCEITO EM
EMPREENDIMENTO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO
Administração profissional: CB Richard Ellis
Salas tipo Office e Corporativas
Business Center multiuso com 2 salas
de reuniões e opção para Auditório reversível
mobiliado e equipado*
Lobby amplo e com pé-direito duplo
Operação de estacionamento profissional
com manobrista**
Controle de acesso dos condôminos
e visitantes
Preparação para sistema de segurança com
câmeras e sala de monitoramento
Elevadores de última geração com sistema
de chamada antecipada
No 5º pavimento, área para café/alimentação e
um espaço contemplativo com mais de 350m²
(Foyer) com vista para a Av. Rio Verde e Shopping
Sala de espera no estacionamento do
Subsolo 01
EVIP
Space Courier
Design exclusivo nas áreas comuns
Fachada moderna e imponente
O projeto legal do empreendimento encontra-se aprovado na Prefeitura de Aparecida de Goiania-GO e em fase de registro no Cartório de Registro de Imóveis de Aparecida de Goiânia-GO. O
empreendimento poderá sofrer alterações, o que ensejará alterações no projeto e respectivamente na incorporação registrada. O condomínio será implementado em fases, as imagens e
perspectivas deste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer modificações ao longo do projeto executivo até a implementação total do empreendimento, decorrentes de
necessidades técnicas. Os acabamentos das unidades e equipamentos das áreas comuns serão entregues conforme memorial descritivo. Os acabamentos, móveis, equipamentos e demais
objetos de decoração poderão variar quanto a modelos e quantidades e estarão de acordo com o projeto de decoração, respeitando o padrão de qualidade previsto. As imagens aqui representa-
das poderão não retratar fielmente as cores, as texturas, os brilhos e os reflexos naturais dos materiais presentes no projeto, por se tratar de material impresso. A vegetação retratada nas
perspectivas é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies. Na entrega, essa vegetação poderá apresentar diferença de porte, porém estará de acordo com o projeto de
paisagismo. A vista apresentada é meramente ilustrativa e não representa a vista real do empreendimento. O Empreendimento será implementado em 2 (duas) fases, conforme descrito em
contrato de compra e venda e memorial descritivo. Incorporadora: SPE 2 E-Busuiness Rio Verde Ltda.
(*) Conforme memorial descritivo
(**) A ser operado por empresa tercerizada

6. Perspectiva artística do Térreo
E-BUSINESS RIO VERDE.
DIFERENCIAIS QUE GARANTEM O
FUTURO DOS GRANDES NEGÓCIOS.
O projeto legal do empreendimento encontra-se aprovado na Prefeitura de Aparecida de Goiania-GO e em fase de registro no Cartório de Registro de Imóveis de Aparecida de Goiânia-GO. O empreendimento poderá sofrer alterações, o que ensejará alterações no projeto e respectivamente na incorporação registrada. O condomínio será implementado em fases, as imagens e perspectivas deste material são meramente
ilustrativas, podendo sofrer modificações ao longo do projeto executivo até a implementação total do empreendimento, decorrentes de necessidades técnicas. Os acabamentos das unidades e equipamentos das áreas comuns serão entregues conforme memorial descritivo. Os acabamentos, móveis, equipamentos e demais objetos de decoração poderão variar quanto a modelos e quantidades e estarão de acordo com o
projeto de decoração, respeitando o padrão de qualidade previsto. As imagens aqui representadas poderão não retratar fielmente as cores, as texturas, os brilhos e os reflexos naturais dos materiais presentes no projeto, por se tratar de material impresso. A vegetação retratada nas perspectivas é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies. Na entrega, essa vegetação poderá apresentar diferença de porte,
porém estará de acordo com o projeto de paisagismo. A vista apresentada é meramente ilustrativa e não representa a vista real do empreendimento. O Empreendimento será implementado em 2 (duas) fases, conforme descrito em contrato de compra e venda e memorial descritivo. Incorporadora: SPE 2 E-Busuiness Rio Verde Ltda.

7. Perspectiva artística do Lobby com pé-direito duplo
E-BUSINESS RIO VERDE.
EXCLUSIVIDADE E SOFISTICAÇÃO
PARA GARANTIR SEMPRE
O MELHOR NEGÓCIO.
• Lobby amplo, com pé-direito duplo e acabamento sofisticado*
• Ambiente entregue mobiliado e equipado*
• 4 elevadores de última geração, com sistema de chamada antecipada
• Controle de acesso ao prédio por cartões de aproximação
e/ou controle biométrico digital
• Mall com lojas
Imagens meramente ilustrativas. Sugestão de layout e decoração, com móveis e objetos em dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato.
Equipamentos, acabamentos, mobiliário e objetos de decoração a serem entregues conforme memorial descritivo e contrato de venda.

8. Perspectiva artística do Café, Foyer e Espaço contemplativo aberto
UM PROJETO ALTAMENTE
DIFERENCIADO
O 5° pavimento conta com área para Café,
Foyer e Espaço Contemplativo aberto, com
vista panorâmica da Av. Rio Verde.
Imagens meramente ilustrativas. Sugestão de layout e decoração, com móveis e objetos em dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato.
Equipamentos, acabamentos, mobiliário e objetos de decoração a serem entregues conforme memorial descritivo e contrato de venda.

9. ESPAÇOS PREPARADOS
PARA OS MELHORES
NEGÓCIOS.
Espaço multi-uso com opção para:
• Auditório reversível com capacidade para 24 lugares
• 2 Salas de reuniões com capacidade para
12 lugares cada uma
Business Center mobiliado e decorado*
Perspectiva artística das Salas de Reuniões
Perspectiva artística do Auditório reversível
Imagens meramente ilustrativas. Sugestão de layout e decoração, com móveis e objetos em dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato.
Equipamentos, acabamentos, mobiliário e objetos de decoração a serem entregues conforme memorial descritivo e contrato de venda.

10. ESPELHO DAS UNIDADESOCUPAÇÃO VERTICAL

11. SUBSOLO 01 5º PAVIMENTO
6º AO 23º PAVIMENTO
3
7
8
6
5
4
2
1
Sala de espera
Sala de controle
1
2 Gerador
Subestação de energia3
4
Lixo
GLP
5
6
Courrier
Elevadores
7
8
Business Center -
Auditório reversível
e Salas de Reunião
WC Feminino
1
2 WC PNE
WC Masculino3
4
Foyer
Espaço aberto
5
6
Lixo
Elevadores
7
8
Lobby1 Mall com lojas2 Elevadores3
Av.RioVerde
Av.RioVerdeAv.RioVerde
Rua Narayola
Rua Narayola
Rua Narayola
Elevadores1 Lixo2
TÉRREO
Imagens meramente ilustrativas. Acabamentos a serem entregues conforme memorial descritivo e contrato de venda.
1
2
1
1 7
8
2
3
4
5
6
3
2

12. Perspectiva artística da sugestão de escritório
Sala Tipo OFFICE
Escritório
01 Sala: 605
Tamanho: 30,80m²
ÁREA TOTAL = 30,80m2
Imagens meramente ilustrativas. Sugestão de layout e decoração, com móveis e objetos em dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato.
Equipamentos, acabamentos, mobiliário e objetos de decoração a serem entregues conforme memorial descritivo e contrato de venda.
A=2,97 m2
A=25,79 m2
A=2,04 m2
489
195
120
170
243
684
372
362
80

13. Perspectiva artística da sugestão da clínica odontológica
Sala Tipo CORPORATIVA
Clínica Odontológica
02 Salas: 602 e 603
Tamanho: 61,60m²
Imagens meramente ilustrativas. Sugestão de layout e decoração, com móveis e objetos em dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato.
Equipamentos, acabamentos, mobiliário e objetos de decoração a serem entregues conforme memorial descritivo e contrato de venda.

14. Sala Tipo CORPORATIVA
Escritório de Advocacia
02 Salas: 601 e 612
Tamanho: 132,92m²
Perspectiva artística da sugestão do escritório de advocacia
Imagens meramente ilustrativas. Sugestão de layout e decoração, com móveis e objetos em dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato.
Equipamentos, acabamentos, mobiliário e objetos de decoração a serem entregues conforme memorial descritivo e contrato de venda.
** Com adição de área do hall.
**

15. TECNOLOGIA EM SEGURANÇA
NO CONCEITO E-BUSINESS
• Preparação para controle único
de acesso de visitantes no lobby
do térreo, através de software de
controle de acessos e foto digital
• Catracas para acesso aos
elevadores do térreo e todos os
andares de garagem interligadas
ao software de acesso, com
abertura de cartões de
proximidade e/ou controle
biométrico (digital)
• Preparação para circuito interno
de TV nos subsolos, acessos de
pedestres e veículos, hall de
elevadores em todos os pavimentos,
TECNOLOGIA EM SEGURANÇA
NO CONCEITO E-BUSINESS
térreo, lobby e principais pontos
do edifício com câmeras digitais
para gravação de imagens em
central de controle
• Sala de sistemas, para controle e
monitoramento, onde serão
convergidos os controles de
acesso, automação, sistema de
segurança e estacionamento
• Rede de proteção e combate de
incêndio: alarmes visuais e
sonoros contra incêndio,
sprinklers, extintores, hidrantes e
escadas de emergência com
portas corta-fogo
Realização:
Elmo Incorporações LTDA
Incorporação:
SPE 2 E-Business Rio Verde LTDA
Localização:
Av. Rio Verde, Quadra 97, Lote 4A, Vila São
Tomaz, Aparecida de Goiânia - Goiás.
Área do Terreno:
2.719,199 m²
Projeto de Arquitetura:
Kapa Arquitetos Associados
Projeto de Interiores e Paisagismo:
Mezzo Arquitetura
Pavimentos:
28 Pavimentos, sendo: Subsolo 01, Subsolo
02, Térreo, Mezanino, 4 Sobresolos,
Pavimento Business com Salas Comerciais e
Ambientes de Serviço, 18 Pavimentos de
salas Tipo comerciais e 1 Pavimento de
Salas Corporativas com pé-direito especial.
Unidades:
232 Unidades Autônomas, sendo:
4 Lojas Térreas com Pé Direito Duplo;
1 Café no Mezanino;
224 Salas Tipo Comercial;
3 Salas Corporativas com pé-direito livre de
3,38 m;
Vagas de Garagem:
287 vagas rotativas para carros (sendo 62
vagas entregues na 2ª etapa) e 22 vagas
rotativas para motos. O proprietário terá
pelo menos 1 (uma) vaga por sala Tipo.
Elevadores:
Um total de 5, sendo 1 (um) elevador de
Baldeação e 4 (quatro) elevadores
convencionais, com um deles com
dimensões para uso de maca. Elevadores de
última geração com inteligência de
operação.
O E-Business Rio Verde contará com serviços de manobristas e sala de espera no estacionamento,
operados por empresa profissional terceirizada a ser contratada pelo condomínio.
ESTACIONAMENTO COM
ADMINISTRAÇÃO PROFISSIONAL.
AINDA MAIS SEGURANÇA E CONFORTO.
INFORMAÇÕES GERAIS
Imagens meramente ilustrativas. Sugestão de layout e decoração, com móveis e objetos em dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato.
Equipamentos, acabamentos, mobiliário e objetos de decoração a serem entregues conforme memorial descritivo e contrato de venda.

16. A arte de empreender um projeto de sucesso vai muito além da sua localização, segmentação mercadológica e
uma estratégia encantadora de marketing e vendas. O sucesso de um empreendimento se caracteriza pela
concretização do sonho do cliente ao escolher o seu lugar para viver ou trabalhar.
É com foco nessa premissa que a Elmo Incorporações busca oferecer condomínios horizontais, verticais,
loteamentos e empreendimentos comerciais que unam localização estratégica e concepção
arquitetônica/urbanística a toda expertise de uma equipe envolvida em inovações tecnológicas, rigoroso
controle construtivo e obras entregues com o mais alto padrão de qualidade. O que pode ser visto nos mais de
5.000 imóveis lançados em Anápolis, Brasília, Cuiabá, Goiânia e Palmas, cidades que hoje têm empreendimentos
com a inconfundível marca Elmo.
Uma marca que garante o sorriso no rosto de cada um de seus clientes por terem suas necessidades satisfeitas,
seus sonhos realizados e entregues no prazo combinado e seus investimentos valorizados.
Condomínio Horizontal Florais - Cuiabá - MT Condomínio Horizontal Sunflower
Anápolis - GO
Residencial Tereza Ayres
Palmas - TO
Reserva du Parc
Palmas - TO
Residencial Montparnasse
Águas Claras - DF
Residencial Montpellier
Águas Claras - DF
Banana Shopping - Goiânia - GO
Century 21 Residence
Palmas - TO
L’ etoile du Parc
Palmas - TO
E-Business Águas Claras
Águas Claras - DF
Arte 21 Residence
Palmas - TO
Studio All Apart Residence - Goiânia - GO
SOLUÇÕES DE
FUTURO NO PRESENTE
Expertise na
ADMINISTRAÇÃO
O E-Business Rio Verde é o primeiro
empreendimento na Av. Rio Verde a ter
planejamento e administração feitas
pela CB Richard Ellis. Com sede em Los
Angeles, CA, Estados Unidos, a CB
Richards Ellis está presente nos maiores
centros financeiros do mundo, com mais
de 29 mil funcionários e mais de 400
escritórios estabelecidos em 58 países.
A CB Richard Ellis oferece as melhores
soluções em serviços de gerenciamento
para o mercado imobiliário nacional. O
seu sistema de Gerenciamento de
Serviços Corporativos visa criar um
ambiente de trabalho funcional,
atendendo às necessidades dos clientes
e, principalmente, buscando economia,
eficiência em processos e eficácia em
resultados operacionais.
Com a administração da CB Richard Ellis,
o E-Business Rio Verde terá
gerenciamento de qualidade com baixa
taxa de condomínio e valorização
patrimonial.
Além disso, a CB Richard Ellis oferecerá o
sistema Pay-Per-Use*:
- Mensageria e Expedição
- Serviços de limpeza
- Serviços de manutenção
- Office Suport
*Os serviços Pay-Per-Use acima listados estão sujeitos
a aprovação da assembleia de condomínio.

17. WWW.IMOVEISGO.COM
http://www.slideshare.net/PodeInvestir