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Burbuja turistica Alvaro_Uribe
- 1. La burbuja turística Seminario-Taller Turismo y Desarrollo Inmobiliario en Centro América Programa Salvadoreño de Investigación Sobre Desarrollo y Medioambiente PRISMA Alvaro Uribe Universidad de Panamá San Salvador 27 y 28 de Septiembre 2007
- 2. 700 km La posición geográfica Bocas del Toro Boquete Región Metropolitana
- 3. La antigua zona del canal
- 5. QUE REGLAMENTA EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL PARA EL DESARROLLO URBANO PANAMÁ, febrero 2006 LEY 6 de 2006
- 6. Disposiciones Generales Artículo 1. La presente Ley tiene por objeto establecer el marco regulador del ordenamiento territorial para el desarrollo urbano, con el fin de procurar el crecimiento armónico de los centros poblados y de brindar, a sus habitantes, accesibilidad universal y mejor calidad de vida dentro de su ambiente geográfico y en todo el territorio nacional. Artículo 2. El ordenamiento territorial para el desarrollo urbano es la organización del uso y ocupación del territorio nacional y de los centros urbanos, mediante el conjunto armónico de acciones y regulaciones, en función de sus características físicas, ambientales, socioeconómicas, culturales, administrativas y político-institucionales, con la finalidad de promover el desarrollo sostenible del país y de mejorar la calidad de vida de la población. Artículo 3. La formulación de políticas sobre el ordenamiento territorial para el desarrollo urbano, se fundamentará en el reconocimiento de la función social y ambiental de la propiedad, en la prevalencia del interés general sobre el particular, y en la conveniencia de una distribución equitativa de obligaciones y beneficios, así como en la garantía de la propiedad privada.
- 7. Centro
- 9. Proyección del Stock de Apartamentos del Distrito de Panamá Años 1996-2016 Año Histórico Tendencia Con un Crecimiento Repentino de la Población Extranjera 1996 44,658 1997 46,286 1998 47,025 1999 47,541 2000 49,126 2001 50,142 2002 50,472 2003 52,228 2004 54,252 2005 56,350 2006 58,522 58,522 58,522 2007 59,815 63,855 2008 60,967 69,862 2009 61,802 73,728 2010 62,391 76,384 2011 63,202 78,666 2012 64,293 80,792 2013 65,641 83,310 2014 66,930 85,825 2015 68,151 88,329 2016 69,656 91,277 Fuente: Preparado por Intracorp.
- 10. Tendencia del Producto Interno Bruto de la Construcción Años 1996-2016 (En millones de Balboas a Precios de 1996) Fuente: Preparado por Intracorp con base en información de la Superintendencia de Bancos. 50 70 90 110 130 150 170 190 210 230 250 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 MillonesdeBalboasde1996 235.1
- 21. 2007
- 34. Disposiciones Generales Artículo 1. La presente Ley tiene por objeto establecer el marco regulador del ordenamiento territorial para el desarrollo urbano, con el fin de procurar el crecimiento armónico de los centros poblados y de brindar, a sus habitantes, accesibilidad universal y mejor calidad de vida dentro de su ambiente geográfico y en todo el territorio nacional. Artículo 2. El ordenamiento territorial para el desarrollo urbano es la organización del uso y ocupación del territorio nacional y de los centros urbanos, mediante el conjunto armónico de acciones y regulaciones, en función de sus características físicas, ambientales, socioeconómicas, culturales, administrativas y político-institucionales, con la finalidad de promover el desarrollo sostenible del país y de mejorar la calidad de vida de la población. Artículo 3. La formulación de políticas sobre el ordenamiento territorial para el desarrollo urbano, se fundamentará en el reconocimiento de la función social y ambiental de la propiedad, en la prevalencia del interés general sobre el particular, y en la conveniencia de una distribución equitativa de obligaciones y beneficios, así como en la garantía de la propiedad privada.
- 35. Las dimensiones espaciales del proceso de desarrollo urbano: Boquete Río Caldera Río Cochea BOQUETE Río Caldera Río Cochea BOQUETE
- 36. Las dimensiones espaciales del proceso de desarrollo urbano: Boquete
- 37. Las dimensiones espaciales del proceso de desarrollo urbano: Boquete Río Caldera Río Cochea BOQUETE Río Caldera Río Cocea
- 38. Estimación de Población en el Distrito de Boquete, Hipótesis Media Años 2006-2016 Fuente: Proyecciones de Intracorp. - 5.000 10.000 15.000 20.000 25.000 30.000 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 NúmerodeHabitantes Residentes Nacionales Total de Residentes Residentes Extranjeros 21,599 27,761 6,162
- 39. Estimación de la Inversión Inmobiliaria en el Distrito de Boquete Años 2006-2016 Fuente: Proyecciones de Intracorp. 0 10,000,000 20,000,000 30,000,000 40,000,000 50,000,000 60,000,000 70,000,000 80,000,000 90,000,000 100,000,000 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Hipótesis Baja Hipótesis Media Hipótesis Alta
- 40. Patrones de expansión Bajo Boquete: casco urbano
- 41. Patrones de expansión Vivienda baja densidad
- 42. Patrones de expansión Conjuntos nuevos: Valle Escondido
- 43. Patrones de expansión Vivienda individual
- 44. Patrones de expansión Conjuntos nuevos: Los Molinos
- 45. Patrones de expansión Conjuntos nuevos: Montañas de Caldera
- 46. Patrones de expansión Conjuntos nuevos: Cielo Paraíso
- 47. Patrones de expansión Vivienda en serie
- 49. Perspectivas Fraccionamiento de la propiedad
- 50. Perspectivas