gracias

1. íNDICE DE MATERIAS
TERCERA PARTE
DEL CONDOMINIO
NOCIONESG:&...~LES
1228. .dnteeedentcs hi8t&ricos. Legillaci6n comparada. Derecho rODHIDO.
Legislaciones
modernas.C6digocivil....................... 3
1229. Derecho germ£mieo. Copropiedad romanista. {Mitteigentlul1nJ y pro-
picdnd en mano común (Gtsammte Hand) _.. 4:
~g30. Derecho anglo americano: tenencia. conjunta (;oint tenancy) y
tenencia en com6n (tenaney in commOfl.) ...............•.•.. 5
1231. Detinici6n. y coroctcre, de la cOp1'opiedaa _. . . . . . . . . . . . . . . 5
1282. Ooaas a. 1M cual€!! !!le aplica. 6
1233. Comunidad de otros bienes 6
1234. NaturaZego juridica de la copropiedad .........•............... 7
1236. Diferen~. ela8t8 de copropiedad ... o o • o ••••••• o • • • • • • • • • • • • • • • 9
CAPiTULO 1
CONDOMINIO SIN INDIVISION FORZOSA
NOCIONES GENERALES
1236. Noci&n o. o o •• o ••••••• o. o ••••••• o •• o ••• o o •••• o •••• o o o o. o o o.... 11
1237. Fuentes . o ••• o •••••• o o. o o ••••• o o •••••• o o o o o •••••••••••• o o o. o. 11
1238. Compat'aci6n y diterencins con la sociedad o o ••••••••••••• o o o o • • 12
1::39. Forma de cOn8Htución y prueba de la copropiedad 14
1240. Caeo de adquisición de un inmueble en copropiedad, pero ti. nombre'
de una l!Io1aperl!lona. Acei6n para hacerla reconocer o ••• o • o • • 14

2. XIX
!SVIOE DE UiTERIAS
IV
1289. Nocionts gentra/n. Aplicación de .los modos .de extinci6n de la
propiedad r•••••••• , ••••••• ;.. •••••• ••••••••• "40
v
.ADl.[I~ISTRACIÓN DE LA COSA COMÚN
]274. Formo6 de explotación. Explotación por administración. ldcm por
arrendamiento 32
1275. Pre.!eraJ:cin acordada a los copropietarios en el caso de {'XJ)lota.
eión por arrendamiento 33
1276. Procedencia de este derecho en todos los caaos 33
1277. B.!qui8itolt nece8ario. para 14 deliberaci6n y ,.ell'oluci6n 33
127B. l. Neee!!idad dc' In. coneurrencia de todos los copropietarios al
acto de deliberaci6n .. Solución en caso de innsistencia de uno o
algunos de ello!! ..•.................................... 34
la19. n. Predominio de In mnyoria. en 1M resoluciones. Condición de
g,plieaei6n de este principio. Limitaciones c inconvenientes '.. 34
1280. Cuestiones a los cualcs se aplica el principio de predominio de la.
m&10rla ...........•......••................ _. . . . . . . • . . . . • 35
1181. M"'10ria requerida:. capitales 35
1282. m. eaao de empate :....... 36
1283. Diferencia con el cnso de falta de In. mayoda absoluta 37
1284. Condici6n. legal de lo" adminill'tradOTelt. Administrndores designados
por los copropietarios 37
1285. Copropietario que administra sin haber sido designado ,.. 38
1286. Rendici6n de cuentas 38
1287. Liquidaci6n de los frutos 39
1::!SS. Ca"o de aflda "obre el 11aZor de la parte de cada copropietario.
Alcnncc y cnmpo de aplicaci6n de la. regla. legal 39
:E:ITlXcrON DE LA COPROPIEDAD
1261. SU"inexi!ltencia. en cuanto al saldo que. quede después de ejecutnda
la fincn. comári ~......•........................ ; I ••••• '... • • 30
1268. II1. Caso' de insolvencia. de uno de los copropietarioe. CnJm de
deudas contratdos por uno de ellos en beneficio comón 30
1269. ldem de, deudas contratdns por todos colectivamente ~. . . 3e
J870. ldem de cargas renle, :. ~. . . . . . . . . in
1211. Be"pOn..!abitidod por fndos percibidos o por daño". causado" a la
COll'G común. Frutos :..... 31
1272. Daños :... 31
1273. E::rtelísi6n de In. responsabilidad. Procedencia de la. acción sin ne-
coel5idadde rendici6n de euentas previa 31
28
29
27
25
26
26
27
25
22
23
23'
22
24
20
19
19
19
20
20
17
17
18
18.
18
16
.............
................
1l
FACULTADES DE LOS COPROPrETABlOS
DE DEREOHO OIVIL 'ARGENTINO
TRATADO
..............
~:~::C~nd~:is;~:tri~~i;'~ .l~~.
~~~~;
'd~
.~~;e~~~ción o ,.eparación
. .
da la cosa común .
.................
Derecho de abandono - .
Sanci6n por incumplimiento :d.d' ..
ObIi aviól~ por deudas contraídas en provec1lo de I.a comunt a ..
g.. al Obligaciones contratda9 por uno 9010 de
l. ObhgacIOnes person es. . .
los eopropietarios : .
Obligaciones contra1das por todos colecttvamente
n. Cargas renIc!!. Solidaridad .
. 'ón legal de 108 copropietarios, mientrns la cop~opiedad no
SltuaCl a 1 raaa J'udieialmcntc O" ••••••••••• '" •••••
sea reconocida. o. ce a
1265.
1266.
1:161.
1262.
1263.
1264.
1259.
1260.
............
Noción Y división c'o'p';o'p'~;~;i~~'
~~b;;
'l~'~'a'~eindivisa ..... :...
Facultades de los . .
1 Venta. .
. ro ateca Suerte de ella : .
n. P . .' nI' medios pr!l.ctieos de 8~varlos ...
Incon~enientes adC1~JS:;:n~:n ~ acreedor hipotecario en el cat50
NecesIdad de al lD .•••.•...•...
de liquidación de la copropiedad .
nI Usufructo uso y servidumbre : .
Fa~tades de ~os cOp1"opietarios sobre la cosa comun .
l. Derecho de uso Y gocc de la. cosa ~~~~~~~:~
Condiciones del mismo ~. i'~~;~~~;.
;~~~;
'd~los otros
Limitación derivada del concurso e . _
ro ietarlos. Caso dcl copropietario quc hablta. la cosn. co
::u:p
cue9ti6n sobre arrendamientos .
n. Actos materiales de disposici6n .
ldem de innovaci6n materi.al .:.: ~~~~;a'ci6~." ~~~t'o's'';r'o'.
In. Actos juddico!! de diSPOS1C16no n
bi~:O:e~:r d~~P~:5 ~~Ú~;U~~d~'
i~
.
f~'c~' 'n~'~~~;~~;e~~r
'~ue los
1256. Caso .
ejecutó :6' .. ~;~~~ . ~~~. ~o de los copropietarios res-
1257. Valor de 1: transacCl n • . .
pecto .a los otro~ ..... "t' •• ;~,: '1~~. ~~~;~dores personales de los
1258. Derecho de ,embargo 11 'Ven (l 1
coyropiet-arioS
1253.
1254.
1255.
. "SPONSABtLIDADES DE LOS COPROPIZT.RIOS
OBLiG •.••
CIO'NES y ....,
ID
1248.
1249.
1250.
1251.
1252.
1242.
1243.
1244.
1245.
1246.
1247.
XVIII
1241.

3. 71
71
70
70
67
63
68
69
69
69
67
64
64
65
66
66
66
62
63
62
60
60
60
61
61
62
XXI
pared propia sobre
A) Derecho de a8entar la mitad de la
ttm'tnO del uecino
N ociQMS generale6
Nat.uraleza jUrídica .
Fundamentos y cnrll~t~~' : : : : : : : : : : : : .
Condiciones de la obligaei61t d .
Condicione.s ~ cncerramlMlto ...•••.........•.•
qu~ deben. rcvesttr W8 paredes. Aplicación f
de 1:ls ordenanzas municipnles pre erente
Disposiciones del C6digo civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
F0C111tadde abandono F d .
aplic: un amento. Lugnre3 en los cuales se
Condiciones .
.......... . ............
CONDOntNIO DE XUROSI CERCOS y FOSOS
b} Obligaci6n de encerramiento en las cit1.dadea
INDIOE DE MATRRU.S
n
Principio. Fundamento. Naturalez: jurídica
Lugnr aun no eerrado . . .
Condiciones de la pared .
Pro~dad de la pared. O.b.li~~~i~~.
~.ei'
~~~~.~~.
~i
.
;~~
'de' .;¿..:
slCI6n de la medÍ3ncda qm.
Adquisición obligatoria en ;;s~''d.e''s~~rir~~' ~~. ~. p'~~~~... D:~~'ta.
,.
doctrinas .... ""~.LU
.............................................
Nociones qenera1e6. Muro privativo y m-" a.
••..• me mnero
Ant~edentes históricos y de legil!llaci6n extranjera. Legi~i~~~' ~~~
Clon& ........•...........................
Naturaleza juddica .
Di'llili6n .........................................•.
. .
1Inportancia práctica de la cuesti6n ..
DM'echotl de Zos oopropietario.s .........••........•..•.•.
a) Actos jurídicos de diePO!lició~' ~~: : ~: : : : .
b) Uso y gO,cede la eosa común .
~;:a:.:~::::,
.;;,~~;~~ :::::::.::::::::::::::::::::::::
e) Prohibición de 'util~~' .l~' ~~~~.~~~¿~
.~~~~.
i~
'~~~~s~d~~~~
. ~~
OtTas cosas linder&8 .
Obligacione~ de l06 cOpT~~~'t~ri~s"'G~~~.s.
a 6 .
raci6n de In cosa común' e conservaCl n o repa-
Facultad de abandono: cont~~~e.r~i~"" .. '.".'."'."'.".' .. '
...........................
1344.
1336.
1337.
1338.
1339.
1340.
1341.
1342.
1343.
lB30.
l331.
1332.
1333.
1334.
1335_
1328.
1329.
1327.
1326.
1319.
1320.
1321.
1322.
1323_
1324.
1325.
58
59
5-;
57
57
40
41
41
42
42
43
44
44
45
45
46
46
46
47
47
48
48
49
50
50
51
52
53
55
TRATADO DE DEREOHO OIVIL. ARGENTINO
Noci6n 'Y fundamentos •.•.•.......•..••..•...••..••......•.•.•
Naturalem jurídic: .......................•..................
CONDOMINIO DE ACCESORIOS Di: DOS O MÁS BKRKDADES
Noei6n 'Y fuentes ...••.•.•................•.....•.•.•....•.••
Indivisión forzosa de origen legal: casos .
Indidsi6n forzosa de origen voluntario. CasOs. Remisi6n .
MINIO CON INDIVISION FORZOSA
Modos especiales a. la copropiedad ...•.........................
División do la. cosa. comón .
Derecho de pedir la di'l/isi6n. de la COSG común. Fundamento Y
carácter : : .
a) Concepto de la palabra. di-visi61l. •.••••••.•..•.......•....•.•
Naturaleza. de lo. acción de división o acción de partici6n .
Interés práctico de la cuestión: juez competente : .
b) Condiciones de la acción de división: eDstencia. de copropiedad
debidamente reconocida. Caso de deseono#miento de el13. .....
Ausencia de indivisión fonosa. Causas de ella. Carácter limitativo
Caso de hQ.bersc eontraido obligación de 'Vender la. cosa. a un tercero
o de convenios sobre la división ~.. ~ .
Cláusulas de renuncia o suspensi6n de la divi.ri6n ..••..•...•••.•
1. Renuncia indefinida al derecho de. pedir la división. Prohi.
bición ,
lI. Estipulaciones de suspensión de la división hechas por los co.
propietariOS. Autorizaci6n por el plazo mmmo de cinco años
'Caso de plazo mayor o incierto .
Renovaci6n del convenio : .
nI. Condici6n de indivisi6n impuesta por el donante o testador.
Pl~. Principios que la rigen .
Comparaci6n con la prohibici6n de enajenar .•..................
Reglas aplicables a la divisi6fl.. Remisi6n al derecho hereditario ..
a)' Formas de 1:1. división. Condiciones de aplicaci6n de lo. divisi6n
en~~ .•.......•.•.•.......•.....•.•....•.•.•...•.•.•.
Reglas complementarias .
b) Gastos de divisi6n. Gnstos comunes .
Honorn.rios de abogados Y procuradores: caré.ctcr particular .
Efecto declarativo de la ditrisi6n. Noci6n y doble principio .
Actos o. los cuales se aplic: .
Aplicaciones prácticas .
1317.
1318.
1314.
1315.
1316.
1308.
1309.
1310.
1311.
1312.
1313.
1305.
1306.
1307.
1302.
1303.
1304.
1301.
CAPÍTULO n
1299.
1300.
1297_
1298.
1293_
1294.
1295.
1296.
1290.
129l.
1292.
xx

4. 8~
8~
90
90
93
94
93
91
91
92
92
99
95
96
97
97
98
98
98
99
100
100
100
101
102
102
103
103
XXIII
INDICE DE M.-1.TEEUS
.•• Derecho de adquirir le tnedianeria
Principio. Fundamentos ...
Quiénes pueden ejercerlo . . .
Condici6n de lindnr inmedi~~~~~~~"""'" . . .
ExtC1U'ión q~ p'uede adquirir!c. En ;~d~'~
'e'~ ;:l';t~"""""""
Ralltn la altura de las paredes divisorias . . .
En toco el espesor .
.................. ........ . .... .
Prfncipio. Aplicaciones .
Extensión y condicioncs .
No es necesario' el eonse~~~~~ .~~; ~~c'
~o"'"''':'''''''''''''''
• ID penclllS de car6.cter
preVIO ......•.......•.......••....•••..•....
Derech~ de arrimar constnlc~ones> colocar tirantes y' ~~;..¡;
~~~;i~
o nwho& •••........••.....•..••
Derecho de alBar lo pared o muro media.';e~~: . ~~~~~~~;e~'~. ~~;e::ai6~
a) CallO en .que In. pared medianera no puede soportar la o.ltura ue
:~ ••
~~.re d,,, recoustrucel6n por cncnta excl••1.0 del vec':no
o .
Gaatos y perjuicios derivadol!l da la 're~~~~~~i6 , .
Conas quién <,!-ebe
dirigirse la acción ..... n
P
b) Condici6n jurldiea del muro reconstruido." .p~~¡~
~~~~~~;r~d' : ....
arte &hada •• . ..
cib:ae~tad d~' ~~~~~ .;: ~~~~'e~;~ .~~ 'l~' ~~~;~ 'a;~~~~' .
gae1OD9 a enrgo del adquirente .
Caao d~ recoD.Bttucci6n por no tener l~' ~~~~d'
~;
~~p'
~~~; .¿;
y emco centímetroll . cuarenta
d) ~e~~6n de los DlÍ;~~~'
~~i~ci~i~; .~; ~~~~. ~~. ~~~~~~~ '~e ci-
s .
Lim~tacicme6 al deTtcJlo de los 'medi~,~;;0'8:"""""""""""
et Prohibición dc innova-
ones .
Caso de finca quc da a lugnres públiCOS" .
...........
te normal del muro. Responsabilidad ••.•.
elu. .
••.•. SlVa.en caso de culpa
de uno de los vecinos : .
Facultaa de abandono .
...................
Condiciones .
Aplicación aun en lugares donde el eneerr.' , f .
. nuen o es orzoso
Efecto& del abandono. Transferencia al ve' dI' . . ....
. emo e a propIedad del
m:~o y terreno ' .
CondICI6n: que el vecino proceda. a la reparaci6n o reconstrucci6~ 'd'e~
muro: Dcrecl1os.en caso de no cumplirse .
RehuS:etón del vecmo a. aceptar el abandono . S, '6 ..
. o UCl n en tal caso
1397.
1398.
1399.
1400.
1401.
1402.
1403.
1896.
1395.
1386.
1387.
1388.
1389.
la90.
139L
1892.
1393.
139j.
1385.
1382.
1383.
1384.
7l
72
1378.
1371.
73 1378.
74 1319.
75
75 1380.
77
ji 1381.
78
TB.-1T.-1DO DE DEEECHOCIVIL .-1EGENTINO
Cuando puede hllcerse el abandono ", .
Dtrecl~o a~ reetnool3o de la mitad del costo de la pared y terreno.
Principio. Excepci6n en el- caso de querer el ,"eemo senirse de
ella ......•........................................•.......
Concepto de 1::1.
palabra s&Tutrse: utilización directa o cspecl!ic:L .:.'
Utilizaci6n como simple encerramiento de 1:1.fincn ,"ceinn .
Condioi6n de 86'f propietario a los efecto! del arUcuio 27t8 "
•......
Callodo enajenación de una de las dos fincas linderas .
Car6.cter peysonal de la acci6n. Consecuencins prácticas .
Begla8 aplicables a la adquisición tU la medianeno .
Condiciones que debe revestir.la construcción de la pared .
l' P,'esuncione" SI prueba de' Ja mcdiancria
1374. Obl'uación de contribuir a los gastos de reparación o reconstrucción. S9
1375. Condición: reparación o reeoustrucción por consecuencia del desgas.
e) Medio.ncria de muros o paredes en las ciudades
1358. Noci6n 79
1359. Presunciones legales en materia de mtilianena . . . . . . . . . SO
1360. I. CasoS de aplicación. Separaci6n de edificios 81
1361. Casos en' que las presuncioncs no se aplican ... :................. SI
1362. Momento que debe tencrse en cuenta para. apreciar el est:J.do de los
edilicios o construcciones 82
1363. n. Admisión de la pruebn. en contrario. Medios admisibles 83
1364. a) Instrumentos p6blicos o privados 53
1365. Condición de ser actos comunes a las dos part.es o a. sus autorcs 84
1366. b) Signos mat.eriales S4-
1367. Caráct.er de esta pruebn. en cont.ra: presunción. Predominio de los
titulos. Posibilidad de combatirla por prueba de testigos 85
1368. Prueba de lo medianeria en los caso! e2:cluidos de las pre8UMiones
legales. Aplicnei6n de la presunción derivada del articulo 2519 86
1369. Pruebr~ en contrario S6
1370. Medios admisibles :................ 87
1371 . .Aplicación de la prescripción adquisiti'la en materia. de 'fncilit1l1crW.
Prescripción invocad3. como prueba de In propiedad exclusi,a ele
un muro que la ley presume mcdianero 87
1372. Prescripción como prueba de adquisición de la medianería SS
1373. Prescripción como prueba (le adquisición de la propiedad exclllsiv:'L
de un muro de carácter privativo dcl otro ,ccino ss
1354. Nociones generales. Muro medianero........................... 78
1355. Condiciones 79
1356. Medianeria totn.1 o parcial 79
1357. Divisi6n :.~... 79
'
XXII
1345.
1346.
1347.
1348.
1349.
1350.
135l.
1352.
1353.

5. d) Del enccn"tl1niento 'Y la mediantria en la campafia
127
127
117
121
122
123
124
125
12i
117
119
120
116
117
117
115
115
116
xxv
IU
CAPÍTULo m
e) Condominio de árbokl
IND1CE DE iU.1:EIlUS
OTROS CASOS DE rNDrvISIÓN FORZOSA DE ORIGEN LEGAL
4nteccdcnte8 históricos y de legislaci6n compara"'- D h
. ~'. cree o romaDO
SIstema del C6digo civil .
Legislaciones extranjeras :::: .
DCfinici6n. .!I condiciones del condominio por coni~~~~' ~~ . ~{~¡t~~
1ntcrprct:'lcI6n de 1:Is palnbl'Rs límites confundido
Electo! del condominio por conftui6n- de limites s ........•......
Payte <le telTcno afcetada. Condiei6n legal de' ;o~' 'l~~~~;g"""
respecto n llU
Comparaci6n con el condominio ordinario :::::: .
..............
NOCIONES GENER.ALES
4rbolel en cercos o sanjatl medianCl"4s. Fundamento y condici6n de
. la medianeria. .
Deyecho de erigir. que sean nryn.ne.ados .
':&rbo1es eziltcntes en el extremo de dos terreno! .
.~~.. POltergaci6n de la divi.ri6n por ler nociva. Noci6n ..
~á~:"Efeetog. Deyecbos y obligacion6:'l de los cond6minos ~.~~ ... ~...
~.1/f;:1aindivisión ~ .. ~~~
~~~,".Lote
de llagar. Dcycchos y obligaciones de los cond6minos .
4~5~- Divifti6n del lote cuando todos los cond6minos llegan n la. m::tyor
':'.." edad .
4S6~~Cpu.lc.r0". Cadicter de la pyopiedod de elloll. Principio de indio
(J,.•vlS16n .......•.••..........••.••.•••.............
7 .~. . .
•• I"! ••.•• Clones .
erecholl y obligaciones dc 10ll condóminos ......................
1446.
1439.
1440.
1441.
1442.
1443.
1444.
1445.
114
115
113
114
lOS
109
109
107
lOS
lOS
TRATADO DE DERECHO CIYIL ARGENTINO
~, Derecllo de adquirir la media1uwla
S' Dcrecllo" '11 obUgaclone" de la median~'a
Co.so de 1Jl'UI'OS O poredcs ....•....••.................•.....••.•
C080 .de canjeu. cercos u otros enccrrmnitntos •..................
Avlicoción de las disposiciO'lCS rcft:1'mtes (1 la 1Ilcdio1lCr{a en las
ciudades .
A.1cance .
.142'1.
1428.
H~6.
1425.
l' Obligación de C1Ccrramilmto
J.413. Principio '!J condición ......••.......•••.....••..•..•..........
1414. Distintas clases de paredes, fosos o cercos .
1415. Legislaci6n de los Códigos rura.les .
1416. De-recho al pago en el caso de ap-ro'Vcc1Iamicmto posterior del ence.
",amiento ...•.•.•..............••.........•..•..•.•.•.••.•
1417. Forma de fijar el valor del encerramiento .
1418 . ..4.plicación de 10 obligación de enccrramiento a los compradorcs con
titulo provisional ...............•...•.....•..•..•..••••••.
1419. Prcaunci6n de medwn.ena ............•........•...............• 110
1420. Distinción que debd hacerse no
1421. Momento que debe tenerse en cuenta nI efecto de considerar el estn..
do de los lugaTes 11'1
1422. Car{¡,cter de la pycsuneión. Admisión de la prueba. en contrado. 1.1c.
dios 'admisibles 111
1423. Pnle1.la de la .-mediancna en lo.! eMOS cn qu.e 1" prcsunci6n no fun.
ciona. Medios ndmisibles 112
1424. ..4.plicaci6n de la prescripci6/l adq"isitiva •....................... 113
J.4-12. liTación '!J ditMi6n
J,404. ObHgac~s a cargo d~l adquirente de la medianttrla. Pago de la.
mitnd del valor de la. pared -i del terreno . ~ ' 104
1405. La pared debe pagarse como está construida o', ••••••••• ' 104
1406. Pago desde los cimientos ...................................•. 104
J.401. ecuo de haberse hecho abandon.o onterioT de la meaianer(a •...... 104-
1408. E/totos de la adquwi6n de la medianerla ...........•..•.••..•. 105
"1409. a) Igualdad de los medianeros 105
1410. Supresi6n de obrasl
aberturas o luces 106
.1411. b) Oblignci6ii de respetar la8 servidumbres le:galmente constituidas 106
.:xXIV

6. XXVII
140
141
141 .
142
143
143
150
151
152
153
153
149
150
149
147
148
148
155
15i
157
158
INDICE DE M:áTERIAS
NOCIOKES GENERALES
CAPÍTULO 1
DEL USUFRUCTO
DESMEMBRACIONES DE LA PROPIEDAD
NOCIONES GENI:RALES
De.terminac.i6n dt1 la Unt'a de dt'sli~de. Elementos qua deben tomarl5e
en cuenta. Títulos y demAs antecedentes
Vestigios antiguos y posesión...... . .
División de la zona'disputada. .
Eft'ctos del "deslinde ....•.••...... :::::::::: .:.: : : : : : : : : : : : : : : :
Modificación dc~ d.eslinda por efecto de la prescripción adquisitiva.
Distinción cntre 1a prescripci6n decenal y la treint3ñnl .
Ga$to$ del deslinde ...........................................
CUARTA PARTE
Ánt<!cedentes kist6n'cos. Derecho romano .
Legishciones de la época feudal y modernas : .
Legislaci6n de nuestro pais .
La distinción del dominio directo y dominio 6til con relación ti. lns
dC!'lmembrnciones de la propiedad .
CrltiC:lS formula.das :1.la noción de dc!membr~eiones de la. propiedad.
Refutaci6n .
Definici6n 11 caracteres generalu de ltU 8ervidumhres
CIasi/icaci6n de las servidumbres en personales y reale; .• ~~c'ed'e~'.
tes históricos y de legislación comparada. .
Sisctema. del Código Civil .
Diferencias entre las servidumbres personales y reaies .
Principio dcZ artículo 3011 •................ " .
Dit'Í3i6n .....................................................
1488. D(/ülición 11caracteres " " .
1489. Cnráctcr temporario y vitalicio " .
1490. Dcterntinnci6n dé} valor económico del usufructo
1491. Comparoci6n con otrtU in.!titucioRes jtt1idicas .... :::::::::::::::
14i6.
1471.
1472.
1413 ..
14i4.
1475.
137
137
137
13S
135
139
139
139
140
131
132 14ii.
133 Hi8.
14i9.
133 1480.
134 1481.
135
135 1482.
135 1483.
1484.
135 1485.
1486
136 1487.
1:!9
130
128
128
.129
III
Nociones generales. Objeto y fundamentos .
NatUraleza Y Ctl.Tllctercs •.••....•...••.••. '.' .............•.•..
Relaciones con el juicio de mensurll.¡ deslinde y amojonamiento re.
glamentado en los Códigos de -procedimiento ~n 10 civil .
Diatinci6n con la reivindicaci6n. Compnraei6n y diferencias entre
lista y la. acción de deslinde. Casos de nplie:lci6n de la reirin.
dicnci6n o.," •••••••••••••••••••• ,' •••••••••• ,.- ••••••••• '
o) Caso de limites cuestionados. Casos no comprendidos .
Caso de plantearse cuestión respecto o.l lugar donde debe pasar In
linea divisoria: distinción y aplicación de la reivindicnción úni.
camente cuando la cuestión se planten sobre In. propiedad o sobre-
los titulos .
Debe tratarse de una. cuestión seria. .
b) Caso de falt.'U' Umites por ha.ber sido destruidos los mojones .
c) Imposibilidad de iniciar la. acción de reivindicación pcndiente la.
de deslinde. Situación posterior '
COSC18
a las cuales 88 aplica la aoción de desHnde. Concepto de pre.
dios rÍlstieos y urbanos .
..ti. quihl. 88 da la aoción de deslinde •.•...••...•..•..•..........
Capacidad Y poderes requeridos para poder iniciarla .
Contra q1!ibl. S8 da la acci6n de deslinde ••..•..••...•...........
Cnso de bienes del Estado. Distinción entre bienes que dependen
del dominio p6.blico o privado. Jurisdicción competente en el pri-
mer caso ' .. ' .
Alcance de In ley al hablar de terrenos que dependen del dominio
p6.blico .
II
TRATADO DE DERECHO CIY.IL ARGENTINO
EJECUCIÓN DEL DESLINDE
ACCIÓN DE DESLINDE
1462. Noción 11 ditii8i6n ....•.......................•...............
1463. Formas de proceder al de"Unde ...........•....•...............
1464. 1. Deslinde por acuerdo de los linderos .
1465. Condiciones de forma " .
1466. Su valor como titulo de propiedad " .
1467. Idem como contrato .
1468. n. Deslinde judicial. Su ren-lizaci6n por agrimensor .
1469. Disposiciones aplicables a la tramitación del juicio .
1470. Valor de la. resoluci6n judicial que se dict:'l en el juicio de deslinde
1451.
14-52.
1450.
1447.
1448.
1449.
XXVI
1453.
1454.
1455.
1456.
1457.
1458.
1459.
1460.
1461.

7. 169
168
169
18Z'
184
185
185
186
186
lSi
188
188
lB9-
18!:.
183'
180'
181
18Z:
178'
17'9
180'
180
180
175
175.
176
17&.
116~
17&.
176.
171
178.
l' UIJOV Dooe do la cosa
N oci6n y división
:.xt;::::n del i!ereC;I~' ~~. ~~~ .~ .~~~; 'e~' 'ci.~I~~i~t~'
~~'r~;~~~' : : :
8 .............••.........
A) Frutos naturales o industriales .
a) Ausencia de indemnuaCione; .
Derechos de los terceros .
b) Caso de "'enta C!e la ~~~~~l~'.~~; 'e~'~l~~f~~~t~'a~~~"'" .
B) Frutos civile .
11. Minas s .
• .. . y productos nnlLlogosdel subsuelo. Sistema del Códi
Clri!. Su derogación go
..............
1540.
1541.
1642.
1543.
1544.
1545.
1546.
1541.
1548.
a) Derechos del wufroctuario
1539. Noción 'Y ela$ifiead61l
1537. Noci6n y diviBi6n ........•..•........•••
1538. Aplicn.ciónde las reglas del código a todos l~~... 'f' .. t' ••••••••• : ••
. usu rue os, cualqUIera
sea.su fuente. Limitación respecto al usufructo legal .
INDIOE DE M.dTERI.dS
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL USUlT.UCTU.'RIO
m
1520. nI. Modillidades relacionadas con ei obJ'clo d 1 f
. e usn roeto. Usufructo
alternativo ; .
152L RegIaé aplicables a la eleeci6n .....................•.........
1522. Qui6ne8 pueden establccM el 1c.fUfructo p"': 't' . : •••••••..••....
. raple ano .
1523. Propietn.rio fiduciario ................•
1524. Copropietario .. ".................. . .
1525. Capacidad requerida en materia de ~i~~~""""""""""
1526. J. Capacidad para constituir el usufructo ' .
1527. n. Capacidad para adquirir el usufructo .
1528. m. Capacidad para transmitir el usufrue~' .
1529. Bienes qttt pueden 8er ob;eto de 'US1J./ructo ~...............•..•.
bl
. bl . osas o derechos, mue-
es o romuc es . ..............
1530. Condiciones . .
1531. Cosas de mero pla.cer o fundos improd~~~i~~~" .
1532. Bienes exchddo8 del usufructo. Bienes del Es~~d"""""""'"
1533. Bienes dobles de la mujer ~............ o .
1534. Usufructo, uso o babit::lción. Servidumbres'~~~~~s" 'H':' .t :
.' • ¡PO eco.,anti-
cres1S,prenda. Créditos intransmisibles .
1535. ..!plieaci6n .rubsidiaria de las regku sobre legados E .
objeto del usufructo ..... . n cuanto al
1536. En cuanto a las cosas comprcn~d~;.~~.il .
.......................
174:
líS
li3
172
17~
172
171
170
169
170
166
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168
162
163
164
164
165
165
16&
162
159
'160
161
161
TR.dT.dDO DE DEREOHO OIVIL .dRGENTINO
1496. Noción 'Y divisi6n .
1497. FuenJel 'Yformal de edablecCTse el u.'lufrocto. Enumernción. Prohi-
bición de establecerlo por decisión judicial , ..
149S. l. Contratos. Oontratos onerosos .
14.99. Contratos gratuitos .
1500. Presunción del cad.cter oneroso .
1601. n. Testamento .
1502. Presunción del carácter gratuito .
1503. m. Ley. Casos de usufructo legal. Remisión .. ' ' .
1504. IV. Prescripción. CondicionesY reglas d~ la nplicnci6n de la pres-
cripci6n adquisitiva. .
1505. Casos de cosas muebles .
1506. V. Desde cu6.ndose adquiere el usufructo .
1507. VI. Condiciones de validez de los titulos a~constituci6n de usu-
fructo. Usufructo constituido por contrato .
1508. Usufructo de otras fuentes .
1509. Requisito de la inscripción en el Registro de la. propiedad, respecto
de terceros .
1510. Modalidades Y d'Ura~ón del u.$Ufrudo. Distint.'1Scb.ses de modali.
dades .
1511.1. Modalidades estricto senSD .
1512. a) Condición y plazo. Prohibici6n de las condiciones o plazos sus-
pensivos. Excepción .
1513. Dcsde cuándo se adquiere el usufructo en el caso de legados com-
prendidos en la excepción .
1514. Aplicaci6n de las disposicioneslegales tnnto : los plazos ciertos como
a. los inciertos .
1515. b) Duración del usufructo .
1516. Prohibición del usufructo para durar despuós de la 'ida del lsutn1c-
tuario o a. favor dc una persona)' sus herederos .
1517. Durn.ci6nm!Lrimaen el caso de usufructo a fn.or de personas juri.
dic.:lS .
1518. n. Modalidades relacionadas con el número de I1s11fJ"tctuarios.
Usu.
fructo a. favor de vnrias personas conjunta y simult6.nen.mcnte.
Prohibición del usufructo sucesivo .
1519. Ausencia del derecho de acrecer, salvo estipulnci6n expresa, en £,1
usufructo conjunto Y simultáneo .
n
CÓMO SE ESTABLECE Y SE ADQUIERE 1tL USUFRUCTO
XXVIII
1492. UltJ,ff'udo pe-r/ccto 6 fnnpCf'fedo .
1493. Diferencia fundamental entre ambos .
1494. Oomparación del usu!ru~to imper!eeto COD .el mutuo .
1495. U8Ufrodo univef'.!al 'Y pl1f'tieulaf' ••...•....•............••. , .

8. 213
213
214
206
206
206
206
211
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208
208
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215
216
216
211
217
218
219
219
XXXI
.. . .... .... ........~
. ..... ...... . ....... . .
INDICE DE MATEBZ¿S
Z' ObHuac1onc.:r del 1~ufTtlctua,.io cZe"p1¡'¿" de entrar el~ el ""
11 goce de la G'o"tJ °
Xoción 'Y enumeración
Obligaciól~. d~ gozar de 'l~' ~~;~ .~~~~. i~
'l~~ri~'
~;
'~t~~~ .;. ~;~i~;l;
a IU desttno
b) ObligacioMI del 'U81l1rllctuario
Acciones posesorias .
Acciones confesoria .y negatoria. .
Acci6n' de deslinde .. : ~::::::::::::::::~ ..
Accione" destinadas a.14 realizaci6n del 1l8Ufructo :::::
Efectos de la8 "cntencta$ dictada8 en ,'uicio" ~3_ 1
. segulUfJs con (J uS'''fnlc-
tuarlo o con. el nudo propietario .... .........................
l' Obligacione" del u.!U!"lctuarlo ante" d t
V Doce de lo" bhme" c en rar Ml el ""O
Enlimeraci6n .
Inventario '!J estado.............. . ..
1. C6mo se practica el inventario o 'e'9~~~~' .
Formas ~: : : : :.' .
G38tos .
II. Sanci6n por falta. dcl inventario O estado " .
Derecho ~e exigirlo aunque el usufructuario tom~' ;~~~s~~~' d~
'l~~' ~¡e~
nes tun hacerlo .
ITI. Imposibilidad de dispensarse el inventario o es~d~.' 'C~~~
.d~
usufructo testamentario
Idem de usufructo contr3ctu~~"'" .
Fian~(1 •................... :: ::::: ...•......................
I. Condicionel!l y e1ase:s de fianzas .
Monto o importe que debe afianzars~' : .
II. Retardo o imposibilidad de prestar i~
'ii~~~~' .
a) Facultad del nudo propietario de negar la en¡r~~~' d"c' i~~
'~i~~~~
en caso de ret:udo .
Derecho. de exigir l.a fia:ntn. aun en caso de haber ent;;(~~ 'e~'~~~~;u'c~
tuano en posesI6n de los biencs
Consecuencias de In tardanzn en pre;¡~r'l~' : : : : : : : : : : : : : : : : : .
b) Caso de imposibilidad de prestnr la fianza: usufructo 'de' .~~
muebles .
ldem de cosns muebles .
Idem de cosas muebles ~~~ 'l5'e'
d~~~;i~~~~'~~~'~l' ~~~. : : : ~ .
IIl. Dispensa de la fianza. Cláusulas de origen voluntari~"""'"
Cnsos de dispensa por ley................... . .
C:30S en que puede exigirse la. fianza 3. pesar d~' i; 'di~~~~~~
.
n. Cnso de expropiación por :ausa de utilidad. pública
1611.
161~.
205
205
TRATADO DE DERECHO CIVIL ARGENTINO
1.580. Noción .
1.581. Acciones de"tinadas a la garantía '!J con&ervaci6n del 11sufructo mis-
mo. Acción en entrega de la. C09a. : .
S' Acciones que el usufructuario Jlucda ejercer
:1564. Noción 11división .
1565. podtrres de administración .
1.566. r. Venta de cosechas .
1567. n. ArrendllIlliento del 'Usufructo .
1.568. Duración .
1569. Contratos de arrendn.núento anteriores 0.1usufructo .
1.570. nI. Percepción de capitales. Titulas de crédito o de renta. Nece9i.
dad de la notificación al deudor : .
1571. Precio de ~ropi.ac.i6n por causa de utilidad públic3. .
1572. Prohibici6n de cobrar judicialmente .
1.573. podere.! de disposición. Principio: ausencia de poderes de esta clase
1.574. r. Facultad excepcional de disposici6n en algunos usufructos de ca-
. sas muebles ~ .
1.575. n. Cesión del ejercicio del derecho de usufructo .
1575 bis. Caso de existir varios cesionarios o herederos .
1.576. Subsistencia de la respon&abilidad del usufruduario 11del fiador en
el arrendamiento !J cesión del usufructo .
1577. Fundamentos respecto al usufructuario .
1578. ldem respecto al fiador. Derecho de éste p3.ra pedir la liberaci6n
de la fianza. .
1¡ji9. Derecho de embargo por lo.! acreedores .
1549. Legislación del Código de. minada. .
1550. m. Montes y Arboles •..•••.•••....•...•....••.•••....•......
1551. o} Monte tallar o de Ul,adera de construcción .
1552. Condiciones del derecho del usufructuario .
.1.553. Modo de ndqtitsici6n de los productos. CoItes no realizados .
1554. b) Prohibición de cortes de Arboles frutnles, de adorno o que guar-
necen los caminos o dan sombra :l. lns cosas .
1555. Sanción en el caso de vioIarse esta prohibición .
1.556. Arboles c:údos ... o., ••••••••••••••••••••••••••• , •••• , •••• " ••
1557. IV. Aumentos por accesión. CaBOScomprendidos .
1.558. Servidumbre9 activas y derecho de pesen o caza .
1.559. V. Tesoro ......................................•.............
1.560. Extensión del dtrrecho de uso 11 goce en el 11.rufructo uni'tlCT.!al .....
'1561. Facultad de hactrr mejoras. Condición J mejoras que pueden reali-
zarse por el usu1ructunrio .
1562. Derechos del usufructuario en cuanto a eilna .
1.563. Ca90 de construcciones .
xxx

9. 236
237
235
234
238
238
239
240
236
236
243
244
244
244
245
245
XXXITI
INDIOE DE MATERu'S
Opción del het:edero en CMO de no antí .
Clparl!le por el 11 f t .
dichas sumas: 19 pago de 1 d d su ruc uano
. as eu aSj 29 venta de una a t d
de 108 bIenes. Efectos en las reIacio _ p r e e
. . nes entre ambo.
AplicaCIón de los mismos principios al ' .
II d
CMO de usufructo de p.,te
a cuota o e determinada especie d b'
. e lenes ...
c) ExtenSIón de las reglas expuestas al uauf .. ' .
tua! o legal ructo do orJgen contr:lc,
Principios aplicn bIes en lns relnciones ','0' • ']' •••••••••••••••••.•••
, n os acreedores
B) Usufructo p:uticular. Ausencia de obli'ó .
pago de las deudas. Aplicación al gd:l
Cl
n. de contribuir al
caso e exIstir hipoteca
C3S0 de pago "'olnntario de ésta. dereeb dI" .
. . os e usufructuario
Caso de haberse lmpuesto la entrega del b' d .
de hipotecas : ; len ado 'CD usufructo libre
Obligaci6n de. contribtlir al pago de gast~; ';~'di.~~l~~' •...•..
Ba:re ~~ soluCl.ón y principioS' aplicados por el códi o .
Pnnclplos aphcnble2 en el C-.'1S0 de usufructo a tituglo .
oneroso .
c) Usufructo! ,especiales
1655. Noción 11 ditler.fos casO!
1656 Usufructo dtl CO.'lG8
que Stl' ~:~~~............................... 240
v. an y gastan Fund t Al
ce de la obligación del fiador .... . - amen o. can.
Casos en los cuales el arUculo 2872 d .. d' : . . . . . . . . . . . . . . . 241
U f t d
. eJa e ser aplIcable
su ruco tl an,males •.....•.•. 241
J. Usufructo de ganados~ . ~;r~~~~~ .~~. ~~~~~t~~ ' : . . . . . . .. 241
Obligaciones en el enso de pérdidn de . al . no 241
Pérdida de la tropa piara o reb-~ . nmm es ~ados 242
, a..uO. eonsecuenCllS
n. Usufructo de animales' individual D 243
usufructuario es. erechos y obligaciones del
1663. U8Ufrw::to de cr6di~~s"""" .......••••.•......•••••.•..•••..••
1664. o) Dere.cho del usufrnc~~¡~ '¿e' ~~~~~~'l~~' :a'p';t'-~e'.""""""'"
1665 A d • 3.1 e interese! ...
. usencul. e facllitades de disposición del crédito
1666.' b) Responsabilidadcs por falta do cobranza de IO~~~~:t""
1667. Casos de e:xcepción de responsabilid d 1 os
166S. o) ~:';:::: ~e~
~~~f:~~~~~iO reSP':to ~ .;~~~; ~. ~;;;,,~~; .~~ ~;~~;
1669. Usu/Tticto dtl cosas quc se ~~~~.~~~ •. ¡ 245
bli
. c pnmer mo. Derechos y
o gaetones del usufructuario
16iO. Tran~formación de l~ Duda proPie¿;~ .~~.~ '~~~l~' ~~~~~~ .~~ '~;é~ 246
dlto; Conse.cueuclas en el caso de quiebra o concurso civil del
usu .•ructuarlO. loter&¡ especial de la fianza
lGil. U8Ufructo de mercader£a", d 247
. . o e 'Un f'Undo de comercio. Naturaleza
Juddica. Interés práctico de la cuestión .
~::;: :,eCbOs y obligaciones del usufructuario y o~;;
~~'d'o'~'~~'i;;';;i"" 247
so de haberse valuado el fundo de comcrcio o .. . 248
••............ 249
1650.
1651.
1657.
1658.
1669.
1660.
1661.
1662.
1652.
1653.
1654.
220
220
221
221 '
222
222
223 '
223
224
224
224
225
225
226
227
227
22$
228
228
229
229
229
230
230
230
231
232
232
233
233
233
TRiT .•
<lDO DE DEREOHO OIVIL ARGENTINO
Combinaci6n con la regla: !1m alterar su substanei:l. .
Conseenencins pr/ieticllS . o', ••••••••••••••••••••••••••••••••••••
Obligaci6n de guarda 11 COMtm.laci611.de Za 0086 ••••••••••...•.•.•
a) Obligaci6n de poner en eono~ento del nudo propietario todo
hecho que perturbe su derecho .
Re9ponsab~dad Y derechos del usufructuario en tales eMOS .
b) Otros casos de responsabilidad del usufruetuario .
e) Ausencia de obligaci6n de asegurar la eosa eontra ineendio .
Obligaci6n de e;cautar la& reparacione.! de cOn.!ertlación. de la cosa.
Distinción entre reparaciones ordinarias Y extraordinarias .
l. Reparaciones comprendidllS entre las ordinarias de eonSCTV3.Ción
o las extraordinariD.ll .
a) Reparaciones ordinarias de conservación. Concepto y ejemplos ..
Hasta qué valor se consideraD. como tales " .
b) Reparaciones extraordinarillS. Coneeptos y ejemplos .
n. Distinción entre las reparaciones requeridas por causas anterio-
res l? posteriores nI goce del usufructo. Caso de causas posteriores
ldem de causas nnte:riores .
Auseneia de derecho del usufructuario para exigir del nudo propiei."l.-
TÍo cualquier clase de mejoras o gastos. Consecuencias en el c:lSO
de hacerse imposible el uso y goce de la cosa .
Ausencia de derecho del usufructuario a indemnización por la ejecu-
ción de mejoras que no eran a su cargo .
m. Sanción de las obligaciones del usufructuariO. Derecho del nudo
propietario do erigir la ejecución de las repnraeioncs a su cnrgo
Derecho de reclamar su importe en el caso de haberlas ejecutado ..
IV. Facultad de abandono. AlcanGa .
ObZigaci6n de soportar las CfJ,rgM usufructuarias ...••.• ,.....•...•
J. Impuestos y contribuciones .
Obligación personal del usufructuario. Comparación con la situación
del locatario ' .
II. Cargas de la propiedad. Concepto .
Gnstos equiparados a ellas , .
Proporción en que el usufructuario debe contribuir. Examen del ar-
Uculo 2897 .••.••••••••••..••..•••••••.••••••...••••.••••••
m. Pensiones alimenticias, rentns, sueldos, réditos y deudas .....
A) Usufructo universal. Obligaci6n dc1 usufructuario al pago de
~Uas. Principio .
a) Aplicación a pensiones alimenticiasl rentas, sueldos y réditos ..
Obligación de soportarlll8 sin derecho de repetir su importe .
Extensióu de la obligación .
b) Aplicación al -pago de deudas del heredero del nudo propietariO.
Primer modo de contribuir al pago de ellas: anticipo de las sumas
necesnrins. Derecho a la restitucióc del ca-pitn.l al final del usu-
fructo, pero sin interés, salvo los mora torios posteriores a su
extinción 234
=
1613.
1614.
1615.
1616.
1617.
1618.
1619.
1620.
162l.
01622.
1623.
1624.
1625.
1626.
1627.
1628.
1629.
1630.
163l.
1632.
1633.
1634.
1635.
1636.
1637.
1638.
1639.
1640.
164l.
1642.
1643.
1644.

10. '1675. M6todo y divisi6n ......................•..•........•.......•• .249
a) Obligaciones del nudo p7'opietorio
274
260
272
273
273
269
270
265
261
261"
262
2ú3
263
263
264
264
264
276
277
265
266
2GB
267
267
268
270
271
271
. 271
271
272
'xxxv
INDIOE DE MA.TERIA.S
Caso de usufrt;lcto constituido hasta que una persona haya llegado
a. una edad determinada. .
Obligación de restituir los frutos percibidos o pag3r intereses en el
caso de continuación en el goce de la. cosa después de negado el
término del usufructo .
No uso del derecho de 'U:~ufrtJcto.•.•. •
Aplicación del plazo a COS:l8 muebles e ~~~~b;e~' : : : : : : : : : : : : ~':: : :
En qué consiste el no uso " .
Cumplimiento de la condiei6n f"esolutitl(l
Derecho del usufructuario' ti los frutos pe~cibid~~' h~~i~
'l~' d~~~~
de resoluci6n y entrega de la cosa .
COn3olidaci6n. 1'0ción .
a) C:l.USllSque dan lugar a -la consolidneión .
A qué clase de usufructo se aplica .
b) Aplicación a la consolidación en In persona del usufruct'uario.
Derecho romano. Código civil .
Si es posible In consolidación en la person~ elel nlHlo propietario.
Solución afirmativa .
1709. Examen del articulo 2929 .-..•.................................
1710. e) Desaparición de la causa de la consolidrLción; consecuencias.
1711. Caso de consolidaci6n en la persona. del usufructuario .
1712. Idcm en la. del nudo propietario .
1713. Enajenaei6n. o renuncia dd 'USufructo. Enajenación .
1714. Rf:!Duncin..
del derecho de usufructo. Posibilid3d de'la renuncia ex-
presa o tticitn.. ; : ....•..........
1715. Formalidades que deben observarse .
1716.. Acción de los acreedores del usufructuario en el caso' do enajenrt-
ci6n o renuncia fraudulenta . .. , . ....,
1717. Pérdida o dedrueei6n de.la cosa ...••.... :: .. _
.. :~:::.:::::.::::.:
1718. l. Pérdida o destrucci6n total .
1719. a) Condiciones .
1720. b) Concepto de pérdida total. C380 de quedar restos de la co~~':::
1721. Coso de incendio de edificio asegurado ~ : .
1722. n. Pérdida parcial. Subsistencia del usufructo sobre los nccesol"ios
o los restos de la cosa. '" ' .
1723. Aplicación del principio en. el cnso de culpa del usufructuario .
1724. Existencia de. C3S0 fortuito .
1725. nI. Caso de uni.ersalidades de derecho .
1726. IV. Restablecimiento de la cosn a su estado primitivo. Princil)~~:' 'c;
u~uf1"ucto no renace , ,., .
1i"27. E:I:ccpcioues , .
1i2a. Prescl"ipci6n adquisitiva .....•.............•........•....... , ..
1729. BecI10! que no dan'lugar a la tlzHnci6n del 'UStlfnlcto. Cambios de
forma de la cosa ..•................................... : .
1i30. Abuso del usufructuario cn el uso y goce de la cosa- : .
~57
257
25$
258
259
259
259
256.
256
254
"255
255
255
251
252
253
253
250
250
250
251
249
"EXTINCI6N DEL USUFRUCTO
a) Cau8as de extinci6n del mufrocto
..............................................
IV
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL NUDO PROPIET.lRIO
TRAT.ADO DE DEREOHO CIYI~. ÁBGENTINO
ElllUIlCI'aci6n ......................•......•...................
.Rwoc<'lCi6n
dcl1l3'Ufructo. Cnso de constitución de usufructo en pago
de una deudn.. que no exiatí:l ".
Cn.90 de revocación por fraude en perjuicio de los rLcreedores
Itlem de resolución de los derechos del constituyente .
.il(um-tc dd 'US'Ufructuano ................•.•..•................
Usufructo constituido a favor de personllS judaicas .
Idem a favor de sociedades sin l)ersonalidad juridicn. .
Ezpiraci6", del término de duraci6n dd umfructo .•............•.
1691.
1692.
1693.
1694.
1695.
1696.
1689.
1690.
1638. Dil1isi6",
b) Derechos del nudo propictal"io
1684 . .4C:08 juríditlos. Actos que puede reilizar .
1685. Acci~nes que puede deducir .
1686. Exclusión de facultades de administración de In cosn. .
i687. .Acto, materiales que ptted~ realizar .............•..........•.•••
16i6. Noción !I enumm-oci6n .
1677. Obligaci6n de entregar la .cosa. Estada en que debe ser entregada.
1678. Accesorios. Odas de :wimales. Titulos de propiedad .
1679. Entrega de titules de crédito .
1680. Ohligaci6n de 110cambiar el cstado de la cosa. Actos materiales o.
juddicos prohibidos al nudo propietario .
1681. Prohibición de cortar tirboles grandes .
1682. Principio genern.l .
1683. Obligaci6n. de garantía ..•.........................•.....•••.•
1674. Forma de distribuci6n de lna utilidades pendientes nI tiempo do ex-
-tinguil'110 el usufnlcto .
xxxrv

11. 1744. Noci6n
NOCIONES GENEB.ALES
293
297
298
298
299
294
293
295
296
296
297
293
294
290
290
291
291
292,
292
292
292
287
289
289
XXXVII
.INDIOE DE MATEE14S
n. E:ttensi6n. del d~recho de uso de un fundo o de habitaci6n.
Accesorio!!' " .
Derecho a la. posesión de la cosa .
Caso en que las necesidades del usuario no absorben la totalidad de
los frutos '
ITI. Extensión del derecho de uso de los frutos de un fundo. Fru-
tos comprendidos .
Obligaci6n por los gastos en el caso de frutos industriales .
Preferencia del derecho del usuario respecto al propietario y nl usu-
fructuario .
IV. ExteDlli6n del derecho de uso sobre animales .
Derecho a los frutos de ellos , " .
poderes jurldicotf. Principio general .
1. Cesión o loeaci6n del derecho de uso .
a) Derecho de uso sobre un fundo: prohibici6n de la cesi6n .
Facultad de lll'l'endar el fundo. Excepci6n en el cnso de ser el usua-
rio habitador .
b) Uso de cosas muebles: prohibici6n absoluta de la cesi6n o el
arrendamiento de ellas '..
c) Uso de frutos: prohibici6n de ceder o arrendar en el elllIo de
constituci6n a titulo gratuito; facultad 'de hacerlo en el de cons-
titución a. titulo oneroso .
n. Prohibici6n de la cesi6n o locaci6n en el derecho de habitaci6"n.
m. Derecho de embargo por los acreedores. Principio !le inembar-
gabilidad del derecho de uso. Limitaciones .
Caso del derecho de uso de frutos o de frutos percibidos. Inembar.
gabilidad en el caso de constitución a titulo gratuito. Embar-
gllbilidad en el de constituciÓn a titulo oneroso .
Inembargabilidad del derecho de habitación .
.t!ccione8 que el usuario o el habitador p1Uld~deducir. Acciones por-
sonnIes y reales que competen al usuario .
Idem al habitador .
b) Obligaoione8 deZ usuario o habiCado!,"
ObJigaci6n. de presCar fianza o pracHcar in'U~ntario ...........•••
Obligación de usar d~ la cosa como lo harla el propietario ••....•.
ObJigacion~ relativa.! a rdparacione.!, contribucione.! o cargas. Caso
de entrar el usuario o el habitador en la posesión total de la cosa
Caso de DO tener la posesión integra .
1773.
1770.
1771.
1772.
1750.
1751.
1752.
1753.
1754.
1755.
1756.
1757.
1758.
1759.
1760.
1761.'
1762 •
1763.
1764.
1765.
1766.
1767.
1766.
1769.
284
282
283
283_
284
284
281
279
279
~78
278
278
277
277
a) Derechos del usuario o 1labitador
b) E/ectos d~ la e:dinci6n del mufructo
......................................................
TUTADO DE DERECHO CIVIL ARGENTINO
n
Dt!!fillición 'Y caract"re', Diferencia. entre el derecho romano Y la
legislación mod~ma en cuanto al contenido del derecho de us~ ..
Definición del uso en el C6digo civil. Análisis y caracteres denvo.-
dos de ella .
Derecho de habitación. ldem, ídem. Comparación con el U1l0 .
Otros caracteres de los derechos de uso y habitación .
Oon,rlituci6n £iD1 UlO 11 la habitaci6n •••.•..............•.•...••
008(18 81"c~ptibZes del deT'echo de uso .
DEB.'EClIOSy OBLIGACIONES DEL USUARIO O HABITADOR.
DEL USO Y LA HABITACION
Beanudaci6n. del derecho de mo y goce del nudo propietario •..•••
ObUgaci6n do 1'estituci6n. Restitución de la cosa. Su e:rlensi6n ....
Responsabilidades y obligaciones del usufructuario por falta de res-
titución de la eos:¡, ' .
Usufructo de dinero: restituci6n de eapital: Intereses .........•..
Efectol ,.cspodo de terceros. Principio Y c.oDsecucncias prácticas ..
Aplicación del mismo principio en el caso de pérdida o destrucción
de ia cosa fruetuaria. O" o" •••••••••••••••• O" o' ••••
eMO de (onso1idaei6~: Subsist.encia de los derechos de los terceros.
. .
CAPÍTULO n
1740.
1741.
1742.
1743.
1739.
1738.
1737.
1734.
1735.
1736.
173l.
1132.
1733.
XXXVI
1745. Noción. 11 divisi6n .
1746. Poderes maCcriales .
1747. l. Limitación a las necesidades personales o de In familia. pCl'sonall
comprendidas en la palabra familia .
1748. Elementol! para la apreciación dc las necesidlldcs .
1749. Necesidlldes de earficter industrial o comercial: distinción entre el
uso y la. habitación .
285
~S5
285
286
281
1II
EXTnl'CI6N DEL DERECHO DE USO o HABITACIÓN
1774 • .t!plicaoi6n de Zas rcgZa8 del tLSutrndo .....•........•...•.•••..•
1175. Limitaci6n respecto a la renuncia de derechos por el usuario: exclu-
si6n de la acción revocntoria.. Alcance, .
299
299

12. 324,-
324,
324
325
325
326.
327
327
321
322.
322
328
329
329
320
330>
323.
317
316.
316,
SlS
319'
315
315.
316
XXXIX
In
INDICE DE 1úA.TERU-S
Examen eríti~o ........................•.......................
Servidumbre.! aparcntes o no aparmtes. Concepto respectivo .
Comparación eon la división en continuas o discontinuas .
Tipos de servidumbres que pueden resttlt:l.r de la combinación de
ambas divisiones ' .
Servidumbres positivas o nega'ti1ias. Concepto o interés práctico
CONDICIONES REQUERIDAS PARA LA EXISTENCIA DE LAS SERVIDUMBRES
IV
a) Título
CÓMO SE ESTABLECEN Y SE ADQUIEREN LAS SERVIDUMBRES
1806. Noción 'Y distintas emes de titulos : .
1807. I. Actos entre vivos .
1808. Necesidad de la tradición .: .
1809. n. Disposiciones de última voluntad .
1810. For'ma 'Yprueba de los mulos. Forma .
1811. Prueba: actos originales y de reconocimiento .
1812. Quiénc8 pueden. e.nablecer o adquirir Za8 sert>idumbres por titulo.
1813. I. Capacidnd requerida para cstablecer o adqnirir servidumbres.
Personas incapaces _ .
1814. Correlaci6n entre la capacidad de adquirir y de establecer: limi.
tación .
1815. Fncultad de los representantes de las person:lS incapa.ces. Remisión
1816. n. Personas que pueden establecer las servidumbres _.
1817. A) Propietario de la bcredad sirriente .
1818. Caso de eris~ ya un derecho de USUfl'UCto
!!obre la misma herednd.
1819. Idem de otras servidumbrcs .
...................................
1805. Nociones generales
JiocWn 'Y enumeración. Comparaci6n con el derecho romano y la
época feudal .
Ventaja ,"eal paTa la heredad dominante. Concepto. Inclusi6n de
placeres o comodidades personales .
1800. Reglas legales para. casos de duda .
lS01. Caso de derechos estipulados en el interés del comercio o de la m-
dustrio. ejercida por el ducúo de una heredad .
1803. ProMbición de simple obligaciones de ¡laeer como servidumbres ,"cales
1803. Sitllación ik los predios .
1804. Bienes en el comercio .
314
313
309
310
314
311
318
314
307
308
306
305
304
303
303
301
302
CAPiTULO m
NOCIOXES GENERALES
DE LAS SERVIDUMBRES REALES
TRA.TADO DE DERECHÓ CIVIL ARGENTINO
1787. Nociones ge-neralelf e históricas .
1788. Seruidumbl'es continuos o discontinuas .
1789. a) Concepto de bs servidumbres continuas: independencia del hecho
del hombre }lora su ejercicio .
1790. Conservación del carácter continuo en casos en que esa inten-enci6:J.
sea. necesaria 5610 parn. poner en ejercicio la servidumbre .
1791. b) Concepto de las servidumbres discontinuas: necesidad del hecho
actual del.hombre .
1792. Conservación del caró,cter discontinuo en el caso de ejecución de
obras o. instalaeione.s para el ejercicio de la servidumbre .
DIVISIÓN DE LJ.l; SERVIDU;MBEES REALES
Il
1776. Idcn general de la lcgisl(lci6n I1rgtnttna en materio de un:i.dllmbrcs
reales. Ausencia. de enumeración legal. Serridumbres especial.
mente reglamentadas .
1777.' Servidumbres legalmente obligatorias .
1778. Servidumbres establecidas por el Código de mineria y la ley de ferro-
c::Irnles nacionales .
1779. Delinici6n 11caracteres de las urvidtlmbres reales. Caraeter<!s deri-
'Vndos de ln definición .
1i80. Establecimiento a favor del poseedor de In heredad y para utilidad
de ella. Heredades dominante y sirviente .
1781. CarAete:r nccesorio como cualidades inherentes a los fundos. Conse-
cuencias prácticas .
1782. Indi1li8ibilidad de la.! u1"1lidllmbre.!. Principio. Aplicaciones prác-
ticas .
1783.. 'Inaplicabilidad del principio a las <=cndicion~sde ejercicio de la ser.
vidumbre ......................•..........................
1784. Determinación del verdadero al<=nncedel principio .
1785. Comparoción de los servidumbrc renle! con otra! ifLBtituciones jurí.
dica.!. Diferencias con la propiedadJ la copropiedad y 103 derechos
personales : .
1786. Interés prActico de Ir. comparación y diferencias .
XXXVIII

13. ],542.
1843.
1844.
361
355
356
356
356
349
350
350
351
354
355
355
354
353
352
352
353
354
359
360
361
357
357
358
351
=r
a) Ezten.si6n !J modo de ejercicio de 10-8 .!enndumores
Reglas generales para determinar la eztensi6n 11 modo de ejercicio
de las .!eT1Iidumbres .................•..•.•...............••
a) Predominio de 1:1scUi.usolna del ncto constitul;ivo de la. scrvidum.
breo Alcnnce .
Aplicación de los usos locales ' : .
Cnao de incertidumbre: facuItn<les del dueño de 1:1 beredad sir-
viente .
b) Servidumbres adquiridas por la. prescripc~6~'::::::::::::::::::
e) ldem resultantes del destino <lel padre de familia .
Inclusión de sen,'idumbres accesorias
Alcance limitado: para: el uso dc la. se~i'd'u~~~~ '~~i~~~~;.' R¿~~~
juridieo .
Trabajos que el dueño de la heredad dominante puede ejeC1dar .
a) Condición de ser trabajos necesnrios .
b) Gastos de ejecuci6n. Principio: son 3- cargo del duefio de la
heredad dominante .
Estipulación que los pone a cargo dcl dueño de la heredad sirviente:
nlcance , .
Facultad de abandono , .. :::::::::::::::::
E:!:tensi6n y efectos del abandono .
e) Caso de gastos necesarios por nctos imputables al d~~~~ .~~ .~~~
de las heredades .
1868.
1869.
1810.
1811.
1865.
1866.
1867.
1861.
1862.
1863.
1864.
1858.
1859.
1860.
1551 .
,
DE LOS DERECHOS DEL PROPIETARIO DEL roNDO DOMINANTE
v
1856. Noción '!J diuisión ..•....................••.......••..•.•.....
. e) Prescripci6n adquisitit:a
INDICE DE MATERIAS
1847. Noci6n- .
1848. Aplicaci6n de lo Z"'escnpci6n a la.! 8eruid~;~~~~;
~~~;~~ .~~;a'r'~~
tes. Plazo de la. prescripci6n .
1849. Condicioncs que dcbe ,revestir la. cuasi p~~e'~6~' ~~. i~
.
~~~d~~~;e'
Prueba 'de e1lna ..........................•..•• ,.4 ••••••••• .-
1850. Desde cuiDdo se cuentan los treinta. afios
1851. Ezchl8ión de las servidumbres no aparen~~~';' ~~. ~ 'a~~~~¡~~
Fundamcntos .
1,852. Aplie:lCi6n de la regla legal nun en el ca~~ .~~ '~~s'e~i¿~"~~~~o';~;.
Alcance .
1853. IdemJ idem a la. prescripci6n de diez a veinte años .
1854. Examen critico. de la distinci6n hccha por In ley ::::::::::::
1855. .tlplicaci6n de los mismos principios a la ampliaCIón de seroidumores
349
345
348
345
345
343
342.
342
343
336
340
341
341
341
334
335
335
336
334
336
337
338
'339
331
332
333
Nociones generales. Definición .
Origen histórico .
Nnturaleza juridica .
Condiciones 11efecto.!. Enumeraci6n y análisis de las tres condicio-
nes legales .
Aplicaci6n tanto al caso de dos heredades como al de servicios esta.
blecidos dentro de una. misma. hercd3.d .
Efecto del destino del podre de familia .
Caso de servidumbre."! aparentes. Dificultades de ll.'l.c:.esti6n. Siste.
ma del Código civil. Condicioncs , .
Sistema. que prevalece en la doctrina y jUrlspl'udencÍ3. francesa .
Causo-s que pueden dar lugar al estableci?niento o reTlacimiento de la
servid1lmbrc .
b) Destino del padre de familia
TR;4TADO DE DERECHO CIVIL ARGENTINO
Idem de lúpoteea. .
B) Copropietarios .
Nulidad de la. servidumbre constituídn. por uno <10los copropietarios
Vnlidez en el caso de partición, adjudicaci6n o adquisición por otros
netos do la p.ropied:l.d exclusiva de 1:l. .heredad ...............•
Aplicación de los mismos principios n.l tereero adquirente de la par-
te indivisa .... ', ......................................•....
C) Usufructuario. Limites dentro de 108 cUIl1es vo.len las senidum.
bres constituidas por el usufructuario .. : .
Validez de el1:lsJ
.sin restricciones, en caso de consolidaeión .
m. Personas que pueden adquirir servidumbres .
A) Propietario - .
Servidwnbres constituidas por personas que toman la. calidad de pro-
pietario sin serlo u obran en su representación .
Derecho del dueD.ode la. heredad dominante par:l. rebusar la ejecuci6n
del aeto .
CIlSOS de aplicaci6n de este dcrecho .
B) Copropietario .
C) UsufructuariOJ
usuario y acreedor anticresista. .
Modalidades que pueden tener las s"7"Vidumbre.! establecido3 por
título .
Presunci6n de perpetuidad .
Di3posicioMs relaciono:das con Ja.! condicionl."s del inmueble. Estable-
.J cimiento dc servidumbre" sobre todo o parte de él .
Idem en beneficio de un inmueble por adquirirse o de uua utilidad
futura .
1845.
~846.
~838.
~839.
1540.
~841.
:1831.
~832.
1833.
~834.
~837.
~830.
~826.
1827.
~828.
1829.
.1835.
1836.
1825.
1.824.
XL
1820.
~821.
1.822.
1823.

14. 38~
381
381
381
382
380
382
38~
Z7!)
377
377
3j8
378
378
37!)
375
376
376
376
375
nID
VI
.1NDICE DE MATERIAS
DE. LAS OJlHGAClOl'o'"ES y DERECHOS DEL PROPIETARIO
. DE LA HEREDAD SIR.VIENTE
a) Obligaciones del propietario de la llereaacl ~ir11Íente.
d) R"gla de intet'p,'etaci6n
VII
DE LA. E..':TINCI6N DE LAS SEB.VIDUMBRES
1909. Efectos ...........................••.........•..............
1£no. Inte'1,re1aci6n en favor de la lleredad $irviente .•................
c) Divi.si6n de la herecZa.d sirviente
b) Dercchos del dueño de la heredad strtli6nte
1911. En11mernci6n de lcu catUas de extinción ..............•........••
1912. Et'solllci6n del derecho del c01l8titllye""tc de la servidmnbre. Revo-
cación ' .
1913. Rescisión o anulación .
1914. Tencimiento del plnzo o clunplimiento de la condici6n resolutoria ..
1913. Ren111lcia. - .
1916. a.) Renuncia expresa .
1917. b) Renuncia. tácita. Aplicación al cnso de ejecnción de obras eont1'3-
t'ins a la serridumbre .
1918. Obras toleradns por el dueño de In bcredo.d dominante .
1904. Conservaci6n de las facultades inherentes al derecho de propiedad
1905. Derecho de utilizar el predio en los miinnos usos que hacen el objeto
de In. servidumbre .
1906. Modificaciones al ejercicio de la sm"uidumbre .
190;. Cambio del lugar por donde ella se ejerce .
1908. CarAeter de este derecho .
1900. Principio. Obligaci6n de abstenci6n. Oblignción de permitir el ejer.
cicio de la servidumbre ...........................•........
1901. Prohibici6n de menoscabnrlo o hacerlo' menos cómodo . _ .
190~. San.ciÓ1l.de las obligaciones ...•.•............•...•...•...•..•..
1903. Caso de transmisi6n de In heredad sirviente a un flUeesor partieular
1899. Noci6n
371
372
373
373
374-
374
375
369
37~
371
371
368.
369
369
366
367
364
364
365.
365
366
366
.363
.. 362
362
363
363
Prollibici6n de agravar la servidumbre ...•. o •••••••• o ••••••• ' •••
a) Prohibici6n de separar la servidumbre a'e la heredad dOIUimlllte
Idetn de exceder 1M necesidades de eUn. .
Alcance de estas prohibiciones .
b) Prohibición de extender la servidumbre a otros usos que los esti.
pulados o., •••••••••• o., •••••••••••••••••••••• o ••••••••• ' ••
b) Efectos del condominio o ditlisi6n de las lleredades
T1lAUDO D1l DE1lEOHO. OIVIL A1lGENTINO
1892. Noci6n. Enumeraci6n de lns ncciones que !le le aeuerdan .
1893. .A.plicaci6n de 1GBacciones P08csorias a las 8ertlidum'brc$. Distinción
entre servidumbres continuas y nparentes y scrvidumbres conti.
nuas no aparentes o discontinuns '.' .
1894. Caso de servidumbres negati,as - - .
1895. Distinci6n con los C:lSOS en que 8e invoca la poscsión o 1:l..coposesión
del terreno .
1$96. Reglas aplicables al ejel'cieio de las acciones poaesori::ls en ll1aterin
de servidumbres .
1897. Caso de condominio de la heredad domi1!On.te .
1898. Valor de la sentencia dictada en el juicio con uno de los eondóminos
c) .,Acciones que corresponden al dueño de la heredad dominante
1877. Principio ...•.•..•............•....•.....•.....•.....•........
1878. Carfi.cter general .
1879. Fundamentos .: .
1880. C0118tituci6n de' condominio sobre la. l¡eredad dOlllinnnte .
1881. a) Servidumbres divisibles: división de derecho - .
1882. Caso de no existir limite señn.lado a In. sen-idumbre : .
1883. b) Servidumbre indi't"isible: conservación del derecho a fO:for de
cado. uno de los condóminos o coherederos: condici6n .
1884. Agravación de la. servidumbre: distinci6n .
1885. Ausencia de derecho a. indemniZ3.ci6n por parte del dueúo de In.
herednd sirviente .
1886. Ditli8i6n d" la hCTedad dominante entre 'tIarios propietarios .
1887. 1. Servidumbre que apro,ech:l. sólo a. un:l. parte dol predio dominante
1888. n. Servidumbre que aprovecha a. todas 1M partes del predio domi-
nante; Principio de divisi6n de la. servidumbre entre cUos .
1889. a) Servidumbres divisibles .
1890. b) Servidumbres indivisibles: ejercicio "de la !!crvidumbre por los
dueños de cada una. de las fracciones de la herednd dominnnte
1891. El principio no rige en las reln.ciones de los duofios de 1::15 di'l"crsns
fracciones entre si .
1872.
1873.
1874.
1875.
1876.
XLIÍ

15. XLIV TRATADO DE DEREOHO OIVIL ARGENTINO
INDIOE DE MATERIAS XLV
1919. Obras en la. heredad dommllD.te •....•........................•• 383
1920.11nporibü~ d~ GSar W 8~dumbrc 383
1921. a) Desaparición del interés o la utilidad de la servidumbre 383
1922. bi Imposibilidad abs~luta de ejercer In servidumbre por ruina o cam-
bio en la heredad .dominante o sirviente 384
1923. Causas de la ruina o cambio que pueden dar luglU' a la estinei6n .. ' 385
1924. Cambios que no dan lugar a ella. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 385
1925. e) Renacimiento de la servidumbre por restablecimiento del cstado
anterior de los lugares : 385
1926. Condición de no haberse cumplido el plazo de la prescripción por
no uso 386
1921. Aplicaci6n a. las servidumbres inherentes a las casas) parcdes y cons-
trucciones en general •.......................... :........... 881
1928. Conftl.$i6f¡, ....•.•. "........................................... 387
1929. Condici6n de pertenecer las dos heredades en Btl totalidad al mismo
dnefio. Aplicaciones 388
1930. Snbsistencia de la servidumbre en caso de qua lns dos heredades de.
jan de pertenecer al miamo ducño por nnul3ci6n, rcvoc:u~i6n o
cvieci6n 389
1931. Caso de enajenaci6n de una de ellas. Cn.rácter definitivo de la e:.
tinci6n. Renacimiento en cnso de convenci6n expresa o e:!:istencin
de signos aparentes 890
1932. No mo. Antecedentes hist6ricos .......•....................... 390
1933. l. Carácter y elementos del no uso 391
1934. Forma de eomputaci6n del plazo 392
1935. CuC!ti6n de prueba 393
1936. n. Conservación de la servidumbre. Personas de quienes puede ema-
nar el ejercicio de ella a ese fin 393
1937. Caso de condominio ...............•.......................... 394-
"1938. Caso en que, la prescripci6n no ha podido correr contra alguno de
los cond6minos 394
1939. III. Aplieaci6n del no uso a In modificación de In servidu.mbre 395
1940. Ejerci~o de ella por un lugar diferente del señalado 391
VIlI
DE LA SERVIDUMBRE DE 'I'R.Á.NSITO
1941. Nociones generalts. Derecho de imponer In servidumbre de tránsito 398
1942. Caracteres de esta servidumbre "." 399
1943. Distinci6n con In obligación de dejar cnminos o calle, destin:tdns :l.
In. vialidad pítblica ,........ 399
1944. Quibie" pueden reclamar la &crtlidumbre de tr(inaito 400
1945. Condicione" para. poder reclamar la. servidumbre de tráflrito 400
1946. Casos de encerramiento y casos en que no enste 401
1947. Ampliaci6n de una. servidumbre de tr(insito ya e::l"lsteute 402
1948. Fundos S'Ujet~s el la seT"uidumbre. ik trán.tito .
1949. Preferencin. por el fundo que ofrece la linea más r('ctt1 '..
1950. Caso de frnccionamie~to o divisi6n de una heredad .
1951. Efectos de la servidumbre de tránsito. Aplicnci6n de las reglas gc-
rales sobre las servidumbres .
1952. Concesi6n del tránsito c,on carácter genernl .
1953. Reglamentaci6n del tránsito .
1954. Eztir.ci6n de la seruidumbre dc tránsito. Aplicaci6n de las reglns
generales , .
1955. 1. Cesación del encerrnmiento 1" ••••••••••••••••••••••
1956. JI. Renuncia del derecho de tránsito. Aplicación de In renunci:l,
tácita al cnso de clausurarlle el lugar del tránsito .
1957. Cnesti6n sobre durnci6n de la. c!nusurn por el 'tiempo de la pres-
cripción por no uso .
1958. Servidumbre de trán.rito "in enccrramiento. Noci6n y nplicación en
principio, de las reglas I'elati"ns nI c~o de encerramiento .
1959. Nnturaleza jurídica del derecho .
1960. Conservaci6n de la servidumbre nnnque el' paso llegue n" no ser
necesario , .
1901. DN'tcho accidental de tránsito por lIeredades ajtnas .
nE LA SERV1DOMlIRE DE ACUEDUCTO
1962. Noción y caracteres .
1963. Carácter voluntario u obligatorio , .
1964. Carácter real. ldem continuo y ap:ucntc .
1965. Casos de 8ervidumbr" obligatoria de acueducto ..•...............
1966. Quilrnes put'den. reclamar la &ervidumbre de acueducto .........•
1967. Fundos &'ujetos a la &eT1lidumbre de acueducto .
1968. Condici01l.es requeridas para poder reclamar la "ervid'ftmbrc de acuc.
ducto. Prueba de encontrarse en nlguno de los casos legales .
1969. Aguas que pueden dar lugnr o..la servidumbre .
1970. Indemnización que debe pagarse .
1971. Eftcto.! de la servidumbre de acu.cducto .
1972. Derechos y obligacionts del duefio de la lleredad sinicntc especinl.
mente reglnmenL'dos :." " , ,.,
19i3. ldem Sdem del duefio de In heredad dominante ". ". ".. , . , ..
1974. ClMO de czi$tir ya un acueducto en la heredad sin;irntc. Derechos
del dueño de esta última .
1975. Obligaciones del dueño de la lacrednd domü:nnte .
403
403
404
405
406
406
407
407
40S
40.
40.
410
411
411
HZ
412
413
413
414
414
414
415
410
416
417
na-
418
41.

16. 1992. Noción 11 ca,'acteres 426
1993. Derechos del dueño de la heredad dominante 421
'1994. Tiempo y modo de ejercicio de b servidumbre 427
1995. Derccllos del duet'io de la heredad sirviente ..................•.. 427
XI
430.
431
431
432
432
433
433
434
435
436
436
INDICE DE MATEBU,S
tI
SUPZRFICIE
Obligaciones del mismo .
b) Legislaciones antiguas .
Legislaciones modernas - , .
c) Carácter real del derecho de enfiteusis .
Comparaci6n con la locación y el usufructo .
Legislaci6n argl!nl.tina •.......•........••...........•...........
Ley de enfiteusis de Rivadavia .
Supresión de la. enfiteusis: a,Icance .
CENSOS
m
2000.
2001-
2002.
2003.
2004.
2005.
2006.
2007.
2008. N ocione8 generales e históricas: Derec.ho romano .
2009. Legislaciones antiguas .
2010. ' Legislaciones modernas. Supresión. del derecho de superficie en nues-
tro Código civil .
IV
2011. .Antigua legislación. española. Noción general de los censos 437
2012. Distintas clases de censos 437
2013. Diferencia. entre la enfiteusis o censo enfiténtico y los otros eensos 438
2014. Legislación del Código citriZ 43~
VINCULACIONES
426
424
424
424
425
425
426
TRATA.DO DE DERECHO CIVIL .A.llGENTINO
DE LA SERVIDUMBRE DE RECmIR LAS AGUAS DE LOS PREDIOS VECINOS
DE LA SERVIDUMBRE DE SACAR AGUA
Nociones y caractm-cs .. , 420
ScnJidumbrc de recibir agua.! pluvialc8 o scrvid(18 •.•....•••.•.... 420
a) Aguna a l:ls cuales se aplica. 421
Reglas para la determinn.ci6n de BU alcance 421
b) Obligaci6n de conservar y limpiar los caños o tejados 422
Strt.tidumor., de recioir ogUO$ ot1iliciales .'. • . . . • . . . . . . • . . . . . . • • 422
a) Aplicaci6n .en el caso de necesidades de riego 423
ldem en el de establecimientos industriales 423
Condici6n de indemnizar o. los fundos inferiores 424
Obligaci6n de realizar los gastos necesarios para disminuir los per-
juicios _ .
b) Fundo! CJ:ceptuados de la servidumbre .
Servidumbre dc delagotamiento ..•.•.•....•.••..... _•......•..
a) Aguas y causas que puedcn dar lugar n su establecimiento .
Fundos sometidos ti. In servidumbre. Thcepciones .
Condicioncs .
o) Derecho de los propietarios de las heredades gravadas para uti-
lizar los trabajos de desagüe. Condiciones .
.xLVI
.1976.
1977.
1978.
1979.
1980.
1981.
1982.
1983.
1984.
1985.
1986.
1987.
1988.
1989.
1990.
1991.
,
CAPÍTULO IV
DESMEMBRACIONESY CARGAS REALES SUPRIMIDAS
1997. Noeione$ gencmles, 1,istórícQ$ 1/ de leoislaci6n eo-mparada ......•. 429
1998. a) Derecho romano 429
1999. Derechos del enfiteuta 430
1996. Enumeración
1
l:~FITEUSIS
429
2015. Nociones gl!nl.trale3. Distintas clases. Fuentes 438
2016. Supresión de las vincuhlciones. Asamblea. del afio 13. Constitución
de la Nación. Código civil 439
2017. Validez de las capellanías constituidas con anterioridad a la vigen.
cia del Código civil : 440
2018. Rlgimrn legal de las capellani"as. Nociones generales 440
2019. Distintas clases de capellanfas 441
2020. Patronato de las capellanias: o. quiénes corresponde 442
2021. Derechos del patrono 443
2022. Cuestiones sobre mejor derecho al patronato. Aplicación de las cláu-
sulas de los actos constitutivos. Procedimiento. Competencia .. 443
2023. Redención de capeUani"as. Noción.............................. 444
2024. Forma de establecerse el capital que debe depositarse para la re-
dención 444
2025. Quiénes tienen el derecho de pedir la redención 445

17. 466
467
466
468
468
469
478
476
471
473
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486
487
487'
484
486
XLIX
INDIOE DE MATERIAS
III
Principio. Condici6n de ser poseedor de la cosa reivindicada. ....
a) Alcance de las palabras poae.rl6n, poseedor. Reivindicación con-
tra el tenedor que tiene. la cosa en nombre de un tercero .
Facultad de indicar el verdadero poseedor .
Consecuencias en casos de no indicarlo .
b) Reivindicaci6n contrn. el tenedor que ha recibido la cosa del rei.
viudicante. Controversias y admisi6n de ella .
c) Negaci6n de la posesión o tenencia por el demandado. Efectos
Reivindicación si1!-posesi6n ni detenci6n de la cosa por el demandado.
Antecedentes del derecho romano .
a) Demandado que se da por poseedor sin serlo .
Efectos .
Titulos de c~édito' ' .
Cosas qul' no 80n reivindicable,. Bienes que no Son eO:'lnll.. : .
Cosas futuras .
Cosas accesorias ,., .
Cosas muebles cuya. identidad no puede Iler reconocida .
CaJo de eztinci6n parcial'.de la C08a .
ecuo de universalidades. Distinción entre 1118 de derecho y las de
hecho .
A QUItNES SE ACU&RDALA ACCIÓN DE REIVINDICACIÓN
IV
CONTRA QUltN SE ACUERDALA ACCIÓN DE RElvUllnCACIóN
Principio: reiTlindicaci6n por d propie"tario .: .
Extensión de In reivindicación al titular de otros derechos reales.
Refutación : .
Beivindicaci6n pOT' el copropietario .
1. Reivindicación entre los copropietarios .
n. Reivindicación contra los terceros .
a) Reivindicaci6n de la parte ideal. Fundamentos y efectos .
Doctrina que C:J:tiende la reivindicaci6n a la cosa. enterll. Funda.-
mentos y refutaci6n .
Caso de venta de la cosa entera por uno ;) algunos de los copro.
pietarios ; .
b) Reivindieaci6n de UDa parte material y determinado.. Su impro.
cedencia .
Beitlindicaci6n por el cesionario .
Beivindicaci6n por el heredero .
lleitlindicací6n por el legatario .
::!062.
2053.
2064.
2065.
2066.
2067.
206B.
2069.
2070.
2059.
2060.
2061.
2057.
2052.
2053.
2054.
2055.
2056.
205B.
463
464
464
465
465
457
461
462
456
455
456
453
451
451
452
447
447
TRATADO DE DEREOHO OIVIL ARGENTINO,
DE LA REIVINDICACION
CAPÍTULO 1
NOCIONES GENEB.A.LES
2032. ÁntecedC1l1c8 hist6ricos 'Y de Jegislaci6n comparada. Derecho romano
2033. Legislaciones antiguas y modernas .
2034. D~finici6n y condici01es dl' la reitrindicaci6n. Propiedad de la cosa.
y pé~dida. de la. posesión :
2035. Reivindicación por el adquirente antes de habérselo hecho 10. tro.d~.
ción. Diversos sistemas .
2036. CutLndo debe existir In propiedad de la cosa .
2037. Examen critico de la definici6n legal .
DEL OBJETO DE LA REIVINDICACIÓN
ACCIONES REALES
QUINTA PARTE
II
2038. Principios generalcs. Cosas particulares .
2039. Cosas en el comercio. Alcance en nuestro derecho , .
2040. Bienes que forman parte del dominio público del Estado .
2041. Cosas y bienes susceptibles de reivindicaci6n. Cosas muebles o
inmuebles .
2042. Idem por su carácter representativo .
XLVIII
2028. NocionC8 gtmeralcs. Remisión .... o ••••••••• ', ••••••••••• ' •••••
2029. a) Acciones que nacen de la propiedad y de las servidumbres. Fun-
ción de cada. una. de ellas .
2030. Comparación con el derecho romano .
2031. b) Alcance de la. ley al presentarlas como ncciones derivadas de
la. propiedad. o" •••• o, ••••••••• O" •••••••••••••••••• o •••••
2026. Efectos de la redenci6Ji .. , .
2027 . .tlplicaci6n de la prescripcitm liberatoria en materia de capeUan{as
"

18. v
REmNDICACIÓN DE COSAS IN'MU~LE8
LI
,INDICE DE M.1.TEllI.1.S
REIVINDlCACIÓ~ DE COSAS MUEBLES
2096. Reivindicación. con Utulo8 de p1'opiedad. Concepto de la palabra
título ,.......... 508
2097. l. Reivindicaci6n con titulo posterior a 'la posesión del demanda-
do. Articulo 2789 , 509
2098. Titulo considerado por la ley 509
2099. Su aplicaci6n únicamente cuando el demandado no presenta ,titulo 509
2100. Ir. Reivindieaci6n con titu1"o anterior a la posesión del demandado.
Articulo 2790. Alcance de la presunci6n consagrada por éste .... 510
2101. o) Si el reivindicante debe probar la tradici6n. Sistema de la juris-
prudencia. Refutaci6n ;............................ 511
2102. Fecha que debe tenerse en cuentll. para establecer la antigüedad del
titulo. Sistema de la jurisprudencia. Refutaci6n 513.
2103. Examen general del sistema de In. jurisprudencia. Su correlaci6n
con la reivindicaci6n por el adquirente antes de la tradici6n.
Critica 514
2104. b) Necesidad de titulos válidos 514
2105. Demandado que no presenta titulo. Extensi6n por la jurisprudencia
al caso del demandado que presenta titulo nulo. Refutación ... 515
2106. Caso de rcivindicarse un terreno poseido' sin titulo, agregado a
otro con titulo 515
2107. nI. Presentaci6n de titulos por el reivindicante y el reivindicado 515
2108. o) Titulas emanados del mismo autor: articulo 2791 516
2109. Condiciones de aplicaci6n 516
2110. b) 'Titulos emanados de diferentes autores: articulo 2792. Prefe.
rencill. del mejor derecho 517
2111. Preferencia de la posesi6n cuando no puede establecerse un dere-
cho mejor 518
2120. NOctones generale8. Sistema romanÍBta y sistema frnneo germánico 523
2121. Sistema del Código civil argentino 523
VI
2112. MedidtU de seguridad durante el juicio. Embargo del inmueble
reivindicado. Condición. Duraci6n 518
2113. Improcedencia del embargo de los frutos. Limitaci6n 519
2114. Caso de deterioro o destrucciones en la cosa reivindicada 520
2115. Restitución de la cosa.rtWindicodo. Inclusi6n de los accesorios 520
2116. Plazo para la restitución 521
2117. CaBO de transmisión de la cosa a un tereero 521
2118. Obligacione8 acce80TUu a. la restitución dc lo cosa. Remisi6n 521
2119. Situaci6n legal de los herederos del poseedor 522
e) Efectos de la acción de reivindicación"
491
491
492
492
493
494
494
495
497
499 "
500
501
501
502
503
504
504
505
506
507
490
490
488
488
489
TR.1.TADO DE DERECHO CIVIL .1.RGENTINO
b) Prueba. de la propiedail en materia. de reivintiicación
a) Limites de la acci6n de reivindicación
Idea general del método del Código citIÜ ......••...•.••.....••.
Bei'llindicaci6n contra el O(l81'O;4nt8. Concepto amplio de la palabra.
despojo .. , .
Reivindicación contra el adquirtn-te en el caso de lma;enaci6n por
tHulo nulo o anulable .
Reivindicación contra tercero! adquirentes. Tercero de mal::&.fe.
Caso del tercero de buena fe: los tres casos que pueden pre-
sentarse .
1. Adquisici6n ll. titulo gratuito .
II Adquisici6n ll. titulo oneroso de un enajenant6 de mala fe .
m. Adquisici6n a titulo oneroso de un enajenante de buena fe.
Admisi6n de la reivindicaci6n. Fundamentos .
Doctrina que niega In reivindicaci6n. Fundamentos. Refutaci6n
E:xnmen critico de la cuesti6n :.: .. : .
IV. Condici6n de la anulaci6n previa del neto ongmano .
V. Acci6n subsidiaria contra el cnajenante o sus herederos .
Objeto de ella .
Efectos .' .
VI. Acci6n contra el nuevo poseedor por el precio adeudado
Nociones genera1e8. Cargo de ella .
Situaci6n legal del demandado .
Interés y aplic:lción práctica genernl de la tcor!::). de la prueba
de la propiedad .
MedioS' de prueba de la propiedad. Dificultades y modos de solu-
ci6n. Libros territoriales. Prescripción adquisitiva .
Titulas de propiedad. Controversias sobre 8U valor. SoluCl6n del
Código civil. Casos que deben distinguirse .
Caso de invOCll.rseotros modos de prneba. Su inadmisibilidad
2090.
2091.
2092.
2093.
2078.
2095.
2079.
2094.
2080.
2081.
2082.
2076.
2077.
2075. 11lttr~8 prdcHco 11 divi.ri6n ............•.....•...........•..•..
2071. b) Demandado que deja de poseer por dolo (, beeho BUYO
2072. Efectos .
2073. Reivindicaci6n contra el heredero del poseedor .
2074. Derecho del reivindicado para exigir la garantia de evicci6n contra.
el heredero del poseedor .
L
2083.
,2084,
2085.
2086.
2087.
2088.
2089.

19. 549
550
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538
539
LUI
De!inici6n y elementos .
Condición de actos que ~mpidnnla libertad de los derechos realcs.
Diferencias de la acción negatoria con la reivindicación y la
confcsoria .
Actos que no constituyen trabus al ejercicio dcl derecho, pero oca.
sionan perjuicios .
.&. quiénes se acuerda la acci6n negatoria .
Contra quitn. Be da la acCi6n negatoria .
Cargo de la prueba : .
Caso de invocnrse por el demandado la existencia de una scrvi-
dumbre .
Efectos de la acción f1cgatoria. Efecto principal y efectos acce.
sorios .
Reducción dcl derecho del demundado en sus verdaderos limites .
Improcedencia de la suspensión o reducción provisional durante
el juicio .
2149. Definición y caracteres. Derecho romano .
2150. C6mgo civil. Casos de aplicación :::::::::::::::::::::
2151. Condición de impedirse la plenitud del derecho real .
2152. .4 qui61. se oCUMda la acci6n confesorio. .
2153. Contra quién Be da la acci6n confesorio : .
2154. Prueba qUBdebe rcndir.fe .
2155. Caso de entablarse In.acci6n por un acreedor hipotecario .
2156. Ejtt'cicio de la acci6n con!esfYfia, por coposeedores. o contra copo-
seedor8s .
2157. Efectos de la sentencia .
2158. Casos de aplicación de los principios sobre estos puntos .
DE LA ACCION NEGATORIA.
CAPiTULO m
DE LA ACCION CONFESORIA
CAPiTULO II
INDICE DE MATERIAS
d) R~gimen legal de los Wulos ,al portador pCf'didos o robados
2146. NociDnts sumarias .. o ••• ' •• ' ••••••••• _ ••••••••••• , ••••••••••••
2147. Reglamentación del Código d~ comercio. Sus ba.!es fundamentales
2148. Reivindicación directa. de los titulos en el caso de conocerse el
poseedor de ellos .
2159.
2160,
2161.
2162,
2163.
2164.
2165,
2166.
2167.
2168,
524
TRATADO DE DERECHO CIVIL ARGENTINO
2129. Nociones generales. Antecedentes históricos y de legislación extran.
jera 528
2130. Código civil. Admisión de In.reivindieación contra el autor del robo
o la persona que halla una cosa perdida 529
2131. Reivindicación contra cl tercer adquirente de bucna fe. Funda.
mentos 529
2132. Concepto de cosas perdidas o robadas. Diversos casos dc cosas
perdidas 530
2133. Cosas robadas 530
2134. Prueba a cargo del reivindieante 531
2135. Obligaci6n e:ccepcional de reembo13ar t!l p7'ecio al poseedor actual.
Casos. Alcance 532
2136. Recurso del propietario contra el autor' del robo o el que halló la.
cosa perdida. ldem contra un adquirente anterior '533
2137. Caso de enajenación por un adquirente en las condiciones del
iuticulo 2768 n un tercero fuera de ellas 534
213S. Influencia de la buena o mala te del.poseedor. Casos de presunción
de csta última 535
2139. Anuncios de robo o pérdida de la cosn 535
2140. Adquisición de persona sospechosa o sin capacidad o medios para
adquirir In. cosa 535
2141. Pres'cnpci6n de la acción de reivindicación. Reo.isión 536
e) Efectos de la reivindicación
b) Rltitrindicacwn de cosas perdidas o robadas
2123. Reivindicación contra el causa habiente del propietario. Cosas cn..
tregadas en depósito, préstamo o loeación 524
2124. Cosas enajenadas 524
2125. Reivindicación contra terctt'os. Improcedencia: Limitaciones 525
2126. Caso del tercer adquirente a titulo gratuito 526
2127. Improcedencia. de la reivindicación contra el acreedor prendnrio .. 527
2128. Reivindicaci6n de cosas fuera del rAgimen del arttcldo UU del
Código civil. Principios aplicables 528
2142. Medidas de seguridad durante el juicio. Secuestro de la cosa .... 537
2143. Embargo preventivo de ella. . . . . .. . .. . . .. . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . .. 531
2144. Exhibición de la cosa 537
2145. Bestit1Jción de la posa reivindicada. Lugar y plazo 538
a) Reivindicación de cosas muebles entregadas voZuntariamente
2122. Aplicación de los articulas 2779 Y 2780 a la reivindicación de cosas
J:l1ucbles .
LU
,
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I