Поселок "Патроны Парк" г.Иркутский район, Байкальский тракт, 19км Отдел продаж: тел: +7 (3952) 62-01-01 г.Иркутск, ул.Ширямова, 32, 3 этаж, 7 офис.

1. П А Т Р О Н Ы
П А Р К
Поселок в лесу
19км Байкальского тракта

2. 2,5 км
ОТ АВТОСТРАДЫ
300 м 4 67615 мин
ОТ ГОРОДА ДО ЗАЛИВА ДЕРЕВЬЕВ
Свой дом в сосновом лесу

3. Прикоснуться природы прямо из окна
«Патроны Парк» создан, чтобы получать удовольствие
от жизни на свежем воздухе.
Это место, объединяет людей, которые стремятся к гармонии с природой
в сочетании с cовременным ритмом насыщенной городской жизни.

4. экология
· Воздух хвойного леса
· Материалы и технологии с безупречной эко-репутацией
· Оптимальная удаленность от города
· Все сосны имеют свой номер и координаты.
Их расположение учитывается при застройке.
Мы строим между деревьев,
а не вместо них

5. инженерныесети
Канализация городская
Никаких выгребных ям и откачек
Водопровод центральный
Вода из артезианской скважины
с ультрафиолетовым обеззараживанием
Электричество
от 15кВт, сельский тариф ~70коп./ кВт.
Отопление
Индивидуальное на основе
электрического котла и водонагревателя
Интернет
Оптико-волоконная линия
в каждый дом до 100 Мбит/с
Городской комфорт за городом

6. Единая архитектурная концепция нужна для того, чтобы все дома были в
едином стиле и посёлок смотрелся органично. Так мы расширяем
границы территории личного комфорта до размеров всего поселка.
Ощущение, что мы дома, возникает не только внутри своего коттеджа, а с
момента въезда на территорию поселка. Единая архитектура
увеличиваетликвидностьистоимостьнедвижимости.
Каждый дом индивидуален
при единой архитектуре поселка

7. архитектура Все проектные решения основаны на концепции "органической" архитектуры
Фрэнка Ллойда Райта. Ее цель - единение с природой, стремление к гармонии и
целесообразности.
Дома служат естественным продолжением окружающей природной среды.
Натуральные материалы и естественные фактуры фасадов органично вписаны в
ландшафт.
Проверенная временем, успешно реализованная в "Шишкине" и полюбившаяся
многим философия посёлка парка - удовлетворяет главные современные
потребности человека в функциональности и комфорте, красоте и
эмоциональности,иконечнозаботеобэкологии.

8. архитектура
Минимальное вмешательство
в природу в процессе строительства
Архитектурныйрегламентзадаетобщийстильиобликстроений.
Детальная проработка линейных объектов: заборов, тротуаров и декоративных
элементов объединяет постройки в единый ансамбль. Для домов в "Патроны
Парк" характерен открытый план, преобладающие в композиции горизонтали,
далеко вынесенные за пределы дома скаты крыши, открытые террасы и большие
витражи.

9. архитектура ОСОБЕННОСТИДОМОВ
Северная стена дома изолирована, а южный фасад оформлен витражами и окнами,
открывая вид на приватный двор и наполняя дом светом. Южный козырек
спроектирован таким образом, что летом на стекла падает тень, а в зимнее время
солнечныйсветпопадаетпрямовокна,даряжеланноетепло.
Внутреннее пространство дома рассчитано с математической точностью и в
результате созданы уникальные эргономичные планировки. Они продуманы так,
чтобы минимизировать квадратные метры без ущерба простору комнат и
функциональности. Лестница в домах широкая и удобная, а технические помещения
занимаютминимумполезнойплощади.

10. инфраструктураиблагоустройство
БЛАГОУСТРОЙСТВО
Территория огорожена, широкие асфальтированные дороги и тротуары
оборудованы фонарями вечернего освещения, предусмотрена большая
гостевая парковка.
ПАРК
Детская игровая площадка с домом на дереве, парковые шахматы, мега-гамак,
летнее кафе, фонтан, площадка для стритбола , кинотеатр под открытым небом
и домик для белки.
ИНФРАСТРУКТУРА
Генеральным планом пос. Патроны предусмотрено строительство
детского сада на 80 мест, торгового центра, аптеки и медицинского пункта.
Для школьников работает Школьный автобус.
Высокое качество жизни

11. Свежий воздух всегда в цене

12. особенностидомов
Тёплые дома с хорошей звукоизоляцией и повышенной пожаростойкостью.
Проверенные технологии строительства и технические решения.
Натуральные, современные, технологичные материалы с безупречной
экологической репутацией Естественные фактуры и цвета.
ЭКОЛОГИЧНОСТЬ
Продуманные планировочные решения, просторные помещения,
полноценный и востребованный набор комнат и функциональных зон.
ЭРГОНОМИКА
НАДЕЖНОСТЬ
Дома в которых удобно и комфортно жить

13. технологиистроительства
Благодаря хорошей паропрони-
цаемости, отличной звукоизоляции и
высокой аккумулятивной способности
керамическихблоковотWienerberger в
доме достигается комфортный микро-
климат.
Не требует дополнительного утепления
и бережно сохраняет тепло. «Теплая»
керамика изготовлена из натуральной
глины, при производстве кирпича
образуются маленькие поры, заполнен-
ные воздухом. Продукция Wienerberger
сертифицирова на EcoMaterial 2.0, со-
ответствует требованиям стандарта
Green.
Керамические блоки Porotherm

14. технологиистроительства
Оптимальное решение для экономии
бюджета при сохранении качества
строящегося дома. Базальтовый минера-
ловатный утеплитель изготовлен из
горной породы базальта, обладает
высокими теплосберегающими свой-
ствами. Базальтовый утеплитель не
горит! Он способен защитить от огня
прилегающие детали строительной
конструкции. Применение акрил-
латексных композиций, бентонитовой
глины и дисперсии ПВА вместо фено-
лоформальдегидных смол позволяет
получить экологичный базальтовый
утеплитель.
Кирпичная кладка с утеплителем

15. технологиистроительства
Клееный брус
Благодаря своей эстетичности, кле-
енный брус служит одновременно
строительным и отделочным мате-
риалом. В доме поддерживается
комфортный микроклимат, полезный
для физического и эмоционального
здоровья человека. Естественным
образом в деревянном доме обе-
спечивается регуляция влажности.
Воздух обладает антисептическими
свойствами - насыщен смолами и
эфирными маслами. Антистатические
свойства дерева не позволяют пыли
«кружиться»ввоздухе.

16. КРОВЛЯ
Метало-черепица
или гибкая черепица
ОТДЕЛКА ФАСАДА
Натуральный кирпич и дерево
ОКНА
VEKA SOFTLINE 70
от компании Фенстер
ФУНДАМЕНТ
Монолитная железобетонная плита
на гравийно-песчаной подушке
технологиистроительства
БЕЛАЯ ОТДЕЛКА
Помещение дома готово к косметическому ремонту и декорированию.
«Белая отделка» - это штукатурка, шпаклевка и грунтовка на стенах, разводка
электрики и отопления, самовыранивающийся наливной пол.
Прочие материалы и технологии

17. безопасность
Организованная безопасность
· Пост охраны
Въездная группа с автоматическими воротами·
Круглосуточное видеонаблюдение·
Закрытая территория по всему периметру·
Возможность установки пожарно-охранной сигнализации·

18. П А Т Р О Н Ы
П А Р К
Генплан
I очереди
строительства

19. Генплан
поселка
«Патроны-парк»

20. ул.Ширямова, 32, этаж 3, офис 7
www.poselok-park.ruтел.: 62-01-01
П А Т Р О Н Ы
П А Р К