Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.
UNIVERSIDAD FERMIN TORO
FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS
ESCUELA DE DERECHO
CATEDRA: REDACCIÓN JURÍDICAARAURE -
PORTUGUESA
R...
REDACCION DE DOCUMENTO DE
COMPRA-VENTA.
La redacción de documentos jurídicos es la composición de
textos escritos, product...
expediente separado con un número de orden, la fecha de su iniciación, el
nombre de las partes y su objeto. Las actuacione...
cosas muebles). Compraventa con reserva de dominio (las partes,
mediante un pacto previo, modifican el efecto traslativo d...
en forma verbal o por actos o circunstancias que necesariamente supongan
ese consentimiento. Contratos de compraventa de b...
16.Arbitraje de desacuerdos, 17.Dilncia investigativa (Aquí se declara la
existencia de información para el comprador), 18...
GRACIAS POR SU
ATENCION.
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Ensayo Documento de Compra y Venta

457 views

Published on

Ensayo de redacción juridica para un contrato de compra y venta

Published in: Education
  • Be the first to comment

Ensayo Documento de Compra y Venta

  1. 1. UNIVERSIDAD FERMIN TORO FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS ESCUELA DE DERECHO CATEDRA: REDACCIÓN JURÍDICAARAURE - PORTUGUESA REDACCIÓN DOCUMENTO COMPRA Y VENTA PARTICIPANTE: Jesús M. Rojas G.
  2. 2. REDACCION DE DOCUMENTO DE COMPRA-VENTA. La redacción de documentos jurídicos es la composición de textos escritos, producto de un raciocinio y con una estructura de forma para dar cumplimiento a los requisitos pertinentes y de correcta expresión. Para los actos de redacción de documentos jurídicos, no existen bibliografías realmente específicas para estos, por lo tanto debemos fundamentarnos en lo enseñado, principalmente en la cátedra de Derecho Registral. Siempre que se realice un documento sea a nivel de notaría, de registro o de un tribunal, es imprescindible no cometer errores ortográficos o la mala indicación de términos jurídicos; ya que por estas razones puede ser regresado dicho documento, prolongando la duración del trámite en cuestión, genera la pérdida del tiempo invertido por el abogado y principalmente pone en tela de juicio la profesionalidad del mismo, su intelecto y educación. Existe jurisprudencia en cuanto a errores ortográficos en redacción de documentos, en donde el caso se pasó al Tribunal Disciplinario del Colegio de Abogados y se sancionó administrativamente. Sin embargo existen normas que son esenciales para la redacción de documentos, como lo son; (1).- Eludir los errores ortográficos y términos jurídicos no adecuados en la redacción de documentos, como ya se comenta anteriormente. (2).- En el tipeo de documentos, la parte delantera (anverso) debe constar de 30 líneas y la parte posterior de dicho documento (reverso) debe constar hasta máximo de 34 líneas, en especial para documentos redactados en papel sellado. (3).- Basándose en el artículo 25 del CPC que se refiere al principio procesal de la escritura; "Los actos del Tribunal y de las partes, se realizarán por escrito.
  3. 3. expediente separado con un número de orden, la fecha de su iniciación, el nombre de las partes y su objeto. Las actuaciones deben observar el orden cronológico, según la fecha de su realización y la foliatura del expediente se llevará al día y con letras, pudiéndose formar piezas distintas para el más fácil manejo, cuando sea necesario". El uso de documentos jurídicos es fundamental en el ejercicio del derecho y son de uso diario, ya que con estos se puede realizar trámites, actos y dejar constancia de los mismos a través de escritos de forma perpetua. Entre los distintos tipos de documentos jurídicos, tenemos uno muy empleado que es el contrato de La compraventa, el cual es un contrato consensual, bilateral, oneroso y típico en virtud del cual una de las partes (vendedor) se obliga a dar algo en favor de la otra (comprador), a cambio de un precio en dinero. La importancia más relevante de este tipo de contrato, versa en que es del tipo traslativo de dominio y constituye la principal forma en el derecho moderno de adquisición de riqueza. Todo contrato de compraventa se caracteriza por ser: (1).Bilateral: Porque genera derechos y obligaciones para ambas partes. (2).Oneroso: Porque confiere provechos y gravámenes también recíprocos. (3).Conmutativo: Por cuanto que las prestaciones son ciertas y determinadas al celebrarse el contrato. (4).Consensual. La compraventa es un contrato consensual para muebles y formal para inmuebles. (5).Principal. Existe por sí solo, pues no depende de otro contrato. Entre los contratos de compraventa tenemos distintas clases como por ejemplo; los de Compraventa civil (obligación del vendedor a entregar una cosa determinada y la obligación del comprador a pagar un precio cierto por la misma). Compraventa mercantil (compraventa de
  4. 4. cosas muebles). Compraventa con reserva de dominio (las partes, mediante un pacto previo, modifican el efecto traslativo de dominio, haciéndolo depender del cumplimiento de una obligación por parte del comprador). Compraventa en abonos (previo acuerdo de las partes, el comprador cubrirá de manera total o parcial, en cierto tiempo el precio de la cosa. Compraventa con pacto de preferencia (Contrato en el cual las partes pactan que el comprador, se obliga a no vender el bien adquirido como consecuencia de la compraventa, sin antes darle preferencia al vendedor para volver a adquirirlo en igualdad de condiciones en que pudiera adquirirlo un tercero), Entre otros. Todos los contratos de compraventa constan de elementos comunes y obligatorios para cumplir su función, estos son; Los Elementos personales; constan de dos partes, el (1).Vendedor (persona física o moral que se obliga a transferir el dominio de una cosa o un derecho a otro). Y (2).Comprador (persona física o moral que se obliga ante el vendedor a pagar un precio cierto y en dinero real a cambio de una cosa que pasará a su propiedad). Los Elementos reales; son (1).El Precio, el cual debe ser Cierto (es decir, que debe ser determinado y determinable, preciso, matemático y exacta), En dinero (debe ser en moneda nacional que tenga curso y poder liberatorio), Verdadero (no debe ser ficticio), Justo (debe existir una equivalencia lógica entre el valor de la cosa vendida y el precio) y (2). La Cosa; Puede ser objeto del contrato de compraventa todas las cosas y derechos que existan en la naturaleza, Debe estar determinado y estar en el comercio. Y los Elementos formales; Los contratos de compraventa tienen dos vertientes: (1).Contratos de compraventa de bienes muebles; La ley no exige una manera especial para que se exteriorice el consentimiento; por lo que su forma es libre y puede
  5. 5. en forma verbal o por actos o circunstancias que necesariamente supongan ese consentimiento. Contratos de compraventa de bienes inmuebles; Este contrato es formal en virtud de que la ley exige una formalidad determinada e impuesta para su validez que deberá constar en escritura pública, ya que, si el valor de avaluó del no excede al equivalente a trescientos sesenta y cinco veces el salario mínimo, este podrá realizarse en contrato privado, con la forma de los contratantes, ante dos testigos, ratificado ante notario, ante juez competente y registrado en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio. De los contratos de compraventa más solicitados, son los contaros de compraventa de forma pura y simple de; viviendas, apartamentos, terrenos, vehículos, locales comerciales. Los contratos de compraventa tienen una estructura de redacción, en la cual son obligatorios los datos de identificación de las partes y de identificación de la cosa objeto de la venta, los cuales varían según su naturaleza y tipo de dicha cosa. En línea general esta estructura con lleva; 1.Identificación de los interesados, 2.Objeto del contrato, 3.Identificación de los activos que se adquieren, 4.Definición del precio, 5.Forma y garantías para el pago por parte del comprador, 6.Manejo de los pasivos de la firma. 7. Garantías ofrecidas por el vendedor, 8.Condiciones de permanencia del vendedor al mando de la firma por el tiempo pactado, 9.Responsabilidad de las partes en caso de un siniestro mientras se hace entrega de la firma, 10.Limitaciones de espacio y tiempo en los cuales el vendedor no emprenderá actividades competitivas contra la firma, 11.Garantías para la realización del negocio de compraventa, 12.Cláusula penal pecuniaria, 13.Fecha de cierre, 14.Garantía de asumir por parte del vendedor sobre cualquier pasivo que no hubiera sido declarado al momento de la negociación, 15.Determinación de las arras del contrato
  6. 6. 16.Arbitraje de desacuerdos, 17.Dilncia investigativa (Aquí se declara la existencia de información para el comprador), 18.Pago de impuestos generados por el contrato de compraventa, 19.Legislación aplicable Integridad del contrato, 20.Clásula donde se indica si el contrato de compraventa reemplaza cualquier otro compromiso existente entre las partes, 21.Nulidad parcial o total del contrato de compraventa, 22.Renuncia a derechos, cláusula donde se indican cosas como que el ejercicio parcial de un derecho no implica perderlo, 23.Domicilio, 24.Notificaciones, 25. Anexos necesarios. Cuando se habla de una redacción documental jurídica, se hace referencia al conjunto de escritos que presentan los abogados utilizando la terminología adecuada. Estos escritos deben redactarse de manera correcta, donde no solo basta que se presenten con buena ortografía, sino que también tienen que estar bien argumentados basándose en las leyes vigentes. La redacción es fundamental si se desea consignar algo por escrito, realizar actos o dejar constancia del mismo. Su trascendencia es de relevancia importante ya que lo escrito se perpetúa en el tiempo y puede leerse, releerse, analizarse y meditarse, a partir de aquí se considera de gran significación lograr una redacción fluida sobre todo en el ámbito jurídico ya que es necesario que los escritos estén redactados de manera correcta y bien argumentados. Jesús M. Rojas G.
  7. 7. GRACIAS POR SU ATENCION.

×