Este documento fornece informações sobre um empreendimento residencial localizado na Avenida dos Burgueses no 295, incluindo detalhes sobre os apartamentos, áreas comuns e características do prédio. O empreendimento possui 72 apartamentos de 2 e 3 dormitórios e 240 vagas de garagem. As áreas comuns incluem piscina, salão de festas e academia. O condomínio estima custos mensais de R$160-R$190.

2. LOCALIZAÇÃO
Avenida dos Burgueses, nº 295

3. FACHADA

4. INFORMAÇÕES BÁSICAS
3 dorm. (finais 02, 03, 06 e 07), sendo um suíte, banheiro social,
estar/jantar, circulação, cozinha com churrasqueira e área de
serviço. (72 apartamentos)
2 dorm. (finais 01, 04, 05 e 08), sendo um suíte, banheiro social,
estar/jantar, circulação, cozinha com churrasqueira, área de
serviço. (72 apartamentos)
240 vagas (54 boxes simples / 93 boxes duplos)

5. INFORMAÇÕES BÁSICAS
Construção: DHZ Construções Ltda.
Incorporação: Albion - DHZ Empreendimento Imobiliário Ltda.
Projeto arquitetônico:
Projeto paisagístico:
Início das obras : Abril/2011
Data de conclusão: Junho/2013

6. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
• Prédio sobre pilotis;
• Três elevadores;
• Alvenaria de tijolos cerâmicos;
• Prédio estruturado em concreto armado;
• Vestiários;
• Estacionamento para descarga;
• Porte cochere;
• Abastecimento com gás natural canalizado.

7. PRINCIPAIS CARACTERÍSITICAS
ÁREAS DE LAZER
• Piscina adulto e infantil;
• Quiosque com churrasqueira;
• Quadra poliesportiva infantil;
• Salão de festas;
• Playground;
• Brinquedoteca;
• Fitness.
Será disponibilizada uma verba de R$ 47.000,00 para
instalações e decoração das áreas condominiais.

8. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
SEGURANÇA
• Portões com acionamento eletrônico;
• Proteção com grades e muros;
• Circuito fechado de TV;
• Iluminação de emergência;
• Sistema de interfone;
• Portaria - guarita com vidro blindado;
• Gerador para escada pressurizada e áreas condominiais.

9. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
SUSTENTABILIDADE
• Sistema de reutilização parcial das águas das chuvas;
• Terraços da cobertura com grama natural;
• Bacia de captação e amortecimento das águas das
chuvas.
• Medidores individuais de água.

10. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
APARTAMENTO
• Tubulação para TV a cabo;
• Água quente nos apartamentos (tubulação);
• Espera e tubulação de cobre para instalação de
split nas salas.

11. PÓRTICO - Segurança

12. IMPLANTAÇÃO

13. ESTACIONAMENTO 2º PAVIMENTO

14. ÁREA DE LAZER

15. PISCINA

16. QUIOSQUE COM CHURRASQUEIRA E QUADRA POLIESPORTIVA

17. SALÃO DE FESTAS

18. PLAYGROUND

19. BRINQUEDOTECA

20. FITNESS CENTER

21. PAVIMENTO TIPO

22. APTO FINAL 01 - 2 DORMITÓRIOS
Área = 59,56 m²

23. APTO FINAL 02 - 3 DORM. OU OPÇÃO LIVING ESTENDIDO
Área = 74,93 m²

24. APTO FINAL 03 - 3 DORMITÓRIOS
Área = 74,93 m²

25. APTO FINAL 04 - 2 DORMITÓRIOS
Área = 59,56 m²

26. APTO FINAL 05 - 2 DORMITÓRIOS
Área = 59,56 m²

27. APTO FINAL 06 - 3 DORMITÓRIOS
Área = 74,93 m²

28. APTO FINAL 07 - 3 DORMITÓRIOS
Área = 74,93 m²

29. APTO FINAL 08 - 2 DORMITÓRIOS
Área = 59,56 m²

30. PREVISÃO CUSTO CONDOMÍNIO
COM PORTARIA 24H
Apto 2 dormitórios: em torno de R$ 160,00
Apto 3 dormitórios: em torno de R$ 190,00

31. Todas as imagens apresentadas são meramente ilustrativas. Os
móveis, utensílios ou quaisquer outros objetos, sejam eles de
que natureza forem, constantes da publicidade, material de
venda,
folhetos,
plantas,
anúncios,
maquetes,
casa/apartamento decorado, etc., são apresentados apenas e
tão somente a título de sugestão de decoração e paisagismo,
não fazendo parte do contrato de compra e venda do imóvel. Os
acabamentos do imóvel e das áreas condominiais serão
entregues de acordo com o memorial descritivo.