Investment and Commercial property, aims to offer shares with studio rental housing and safe investment purposes. We buy properties and facilitates the further rental operation. The properties are located in neighborhoods around the schools and universities in Denmark. The prospectus for investment and Student Housing A / S is authorized by the FSA in relation to Executive Order no. 811 of 1 July 2015 which includes prospectuses under 5 million. Euro. You can also invest with your pension funds, which means that your account can work for you already today.

1. g e n v e j t i l
FOR ÆLDR EKØB
En unik
investeringsmulighed,
som giver fortrinsret til
en studiebolig til dit barn,
dine børn eller børnebørn.
3% i årlig udlodning fra 2017.

2. Det er let at være medejer af Investing og Studiebolig A/S. Vi tager
ansvar for lejekontrakter, praktiske forhold og administration.
Som medejer får du et investeringsafkast og dine børn eller
børnebørn får fortrinsret til studiebolig i flere danske studiebyer.

3. Nu har du mulighed for investere i en studiebolig i de større studiebyer
i Danmark ved køb af aktier i Investering og Studiebolig A/S.
Investering og Studiebolig A/S giver følgende fordele:
Et afkast på 5,3% før skat, hvis lejlighederne ikke stiger i værdi
Et afkast på 9,8% før skat, hvis lejlighederne stiger 1,5% årligt
Forventet årligt udbytte på 3% fra 2017
Fortrinsret til selskabets studielejligheder
Intet arbejde med ejendomsadministration
Mulighed for lejligheder i flere byer
INVESTERING
OG STUDIEBOLIG

4. I hvilke byer investeres i studieboliger
Investering og Studiebolig A/S investerer i studieboliger i cykelafstand til
centrum og de videregående uddannelsesinstitutioner i de større studie-
byer. I første omgang investeres i København og Århus. Yderligere inve-
steringer vil også afhænge af ønskerne fra aktionærerne.
Det er meget moderne at investere selv gennem forældrekøb. Det er na-
turligvis ikke alle forældre, som har lyst og mulighed foe at gøre dette.
STUDIEBOLIGER
investeringer i

5. Investering og Studiebolig gør det lettere og mere til-
gængeligt at investere i studieboliger. Er der proble-
mer med ejerforeningen eller springer der et vandrør,
så løser Investering og Studiebolig opgaven. Hvis dine
børn vælger at læse i en anden by eller afbryder stu-
diet, så står man heller ikke med en bolig, som man
skal have udlejet eller solgt.
Køb af en aktie er ikke nogen garanti for en studie-
bolig, men der vil være op mod 80-100 boliger med
typisk 2-3 værelser. Når tegningen er afsluttet tilde-
les hver aktie af 100.000 kr. en plads på ventelisten.
Pladserne på vente-listen fordeles efter ”først til mølle
princippet” med den modifikation, at investorer med
den største aktiepost har forrang. Det kan således
godt betale sig at være hurtig til at købe aktier. Aktie-
køb giver også mening, selvom I først skal bruge en
lejlighed om nogle år – ikke mindst på grund af det
løbende afkast af investeringen.

6. Indtægter og omkostninger i Investering og Studiebolig A/S
Investering og Studiebolig A/S varetager udlejning og admini-
stration af studieboligerne. Som aktionær er der ingen opgaver,
forbundet med udlejningen af studieboligerne.
Afkastet for en aktie på 100.000 kr. i Investering og Studiebolig A/S
er beregnet nedenfor til 5,3%. Dette afkast er gældende uden værdi-
stigninger på lejlighederne. Stiger lejlighederne i værdi bliver afka-
stet større. En aktie på 100.000 kr. udløser investering i studieboliger
for 300.000 kr., da der er budgetteret med 2/3 belåning.
omkostninger
OG INDTÆGTER

7. Bruttolejeindtægt (6,5% af 300.000 kr.): 19.500
Fællesudgifter/ejerforening: 4.800
Vedligehold: 900
Administration Investering/Studiebolig: 2.700
Grundskyld: 600
Uforudsete omkostninger: 1.200
Overskud af drift: 9.300
Låneomkostning: 4.000
Overskud efter finansiering: 5.300
Omkostningerne til fællesudgifter/ejerforening dækker over bygningsforsikring, renovation, ejendomsadministration,
vedligehold, vicevært, fælles el, vand og varme (fællesområder). Lejerne betaler selv udgifterne til forbrug, dvs. el,
vand, varme, internet, tv, indboforsikring og indvendigt vedligehold. Lejen betales forud med 3 måneders depositum.
Administrationen dækker Investering og Studiebolig udarbejdelse af lejekontrakter, tilsyn og kontakt til lejerne.
bliv medejer
HVORDAN?
KR

8. Hvordan bliver jeg
medejer?
Du kan investere fra din egen
private opsparing eller du kan
investere fra din ratepension
efter reglerne om unoterede
aktier. Mindste investering er
105.000 kr. tegning sker efter
”først til mølle” princippet.
Prospekt og tegningsblanket
kan rekvireres på:
Investeringogstudiebolig.dk
Investering kan ske ved at
udfylde tegningsblanketten og
sende den til Investering og
Studiebolig A/S.
KONTAKT
t. +45 29 44 86 16
t. +45 25 73 86 16
m. info.investeringogstudiebolig.dk
w. investeringogstudiebolig.dk
a. Sandbjergvej 11, 2970 Hørsholm