Wann kann ich wegen einer Modernisierung die Miete erhöhen?
Lerne in dieser Präsentation die genauen Kriterien für eine Erhöhung der Miete nach einer Modernisierung. In dieser Präsentation gehen wir auf die einzelnen Regeln von §555b BGB ein und unterlegen alle Punkte mit Beispielen. Somit bekommst du ein besseres Gefühl dafür welche Maßnahmen dem Gesetz nach Modernisierungsmaßnahmen sind, und grundsätzlich zu einer Mieterhöhung berechtigen, und welche keine Modernisierungsmaßnahmen sind. Erfahre auch wann eine Aufwertung und Modernisierung auf gar keinen Fall als solche anerkannt werden. Im verlinkten Artikel findest du dann noch weitere wichtige Informationen zum Thema "Mieterhöhung nach Modernisierung". Diese Präsentation ist aus dem Artikel unter https://immoprentice.de/mieterhoehung-nach-modernisierung-nach-§-559-bgb/ entstanden.
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Wann kann ich wegen einer Modernisierung die Miete erhöhen?
- 1. Wann kann ich wegen einer Modernisierung die Miete erhöhen? Immoprentice.de Immobilien Wissen kompakt
- 2. Modernisierst du deine Wohnung, kannst du im Anschluss mehr Miete bekommen
- 3. Aber nicht alles ist eine Modernisierung
- 4. Der Gesetzgeber hat klar geregelt was du tun musst, damit du mehr Miete verlangen kannst
- 5. Wann ist eine Maßnahme eine Modernisierung?
- 6. Deine Maßnahme ist eine Modernisierung wenn sie die Kriterien aus § 555b BGB erfüllt
- 9. Maßnahmen durch die in Bezug auf die Mietsache Endenergie nachhaltig eingespart wird (energetische Modernisierung) § 555b Nr. 1 BGB
- 10. Maßnahmen durch die nicht erneuerbare Primärenergie nachhaltig eingespart oder das Klima nachhaltig geschützt wird, sofern es nicht bereits eine energetische Modernisierung ist § 555b Nr. 2 BGB
- 11. Maßnahmen durch die der Wasserverbrauch nachhaltig reduziert wird § 555b Nr. 3 BGB
- 12. Maßnahmen durch die der Gebrauchswert der Mietsache nachhaltig erhöht wird § 555b Nr. 4 BGB
- 13. Maßnahmen durch die die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer verbessert werden § 555b Nr. 5 BGB
- 14. Maßnahmen die auf Grund von Umständen durchgeführt werden, die der Vermieter nicht zu vertreten hat, und die keine Erhaltungsmaßnahmen nach § 555a sind § 555b Nr. 6 BGB
- 15. Maßnahmen durch die neuer Wohnraum geschaffen wird § 555b Nr. 7 BGB
- 16. Schön, aber was bedeutet das konkret?
- 17. Lass’ uns für jeden Punkt ein paar Beispiele anschauen
- 18. Was ist eine energetische Modernisierung? (§ 555b Nr. 1 BGB)
- 23. Was ist eine Modernisierung zur Einsparung von Primärenergie? (§ 555b Nr. 2 BGB)
- 24. Alles was primärenergie (Erdöl, Erdgas) einspart
- 26. Austausch einer Nachtspeicherheizung durch eine Gaszentralheizung
- 28. Was ist eine Maßnahme durch die der Wasserverbrauch nachhaltig reduziert wird? (§ 555b Nr. 3 BGB)
- 29. Einbau von Wassersparenden Toiletten Spülkästen
- 30. Einbau von Armaturen die Wasserdurchfluss menge reduzieren
- 32. Was sind Maßnahmen die den Gebrauchswert der Mietsache nachhaltig erhöhen? (§ 555b Nr. 4 BGB)
- 33. Alles was es dir objektiv leichter macht deine Wohnung zu vermieten
- 35. Maßnahmen die die Sicherheit in der Wohnung / Anlage verbessern
- 36. Wichtig: Alle Maßnahmen, die die Mietsache grundlegend verändern sind von dieser Regelung explizit ausgenommen
- 37. Was ist eine Maßnahme zur Verbesserung der Wohnverhältnisse? (§ 555b Nr. 5 BGB)
- 40. Nein, nicht diese ...
- 45. Was sind Maßnahmen die der Vermieter nicht zu vertreten hat? (§ 555b Nr. 6 BGB)
- 46. Du musst die Maßnahme wegen Behördlichen Vorgaben durchführen
- 47. Du bist gezwungen aufgrund der EnEV bestimmte Maßnahmen durchzuführen
- 48. Was sind Maßnahmen durch die neue Wohnraum geschaffen wird? (§ 555b Nr. 7 BGB)
- 52. Hintergründe und weitere Tipps unter https://immoprentice.de/mieterhoehun g-nach-modernisierung-nach- §-559-bgb/