Sistema RUV verificación: cambios en registros, políticas y beneficios

Noviembre 2008
SISTEMA RUV VERIFICACIÓN

• Lineamiento de Políticas.
• Diagrama de Procesos.
• Presentación de la Funcionalidad.
• Modificaciones a la Normatividad.
ORDEN DEL DIA

Objetivo
• Alcance.
• Descripción.
• Cambios en el Registro de Empresas.
• Cambios en el Registro de Oferta.
• Cambios en la Verificación de obra.
• Beneficios.
• Políticas:
o Registro de Empresas.
o Registro de Oferta.
o Verificación de obra.
POLÍTICAS Y LINEAMIENTOS

OBJETIVO
Estandarizar los criterios de:
• Registro de empresas oferentes y verificadoras.
• Registro de oferta de vivienda.
• Registro de verificación de obra.
Dar mayor transparencia a los procesos de asignación y evaluación de empresas de
Verificación.
Integrar al mercado inmobiliarios el proceso de verificación homologado y
sistematizado, a fin de que este se adopte como un estándar de mejores practicas.
Establecer una ventanilla única, en la que se opere un proceso sencillo, transparente,
confiable, íntegro y veraz y que permita a los asociados de RUV, el acceso a la
información oportuna y completa.
Eliminar procesos redundantes y disponer de un padrón homologado y actualizado de
empresas oferentes y verificadoras y de oferta de vivienda para el sector.
Validar la operación del Registro de Oferta de vivienda para:
• El registro de las ofertas.
• La solicitud de orden de verificación.
• La asignación de verificador de obra de las ofertas de vivienda.
• El pago al Verificador de Obra.

• Aplicará en el registro de las viviendas que se capturen a partir de la
entrada en vigor de RUV verificación.
• Aplicación obligatoria para las Empresas Oferentes y Verificadoras.
• Toda la oferta de vivienda nueva y usada en conjuntos habitacionales,
que pueda recibir financiamiento para su edificación o para su
adquisición por ONAVIs, Bancos y Sofoles.
• El proceso de verificación en RUV, solo mantiene reglas de tipo
general, por lo que cada ONAVI e intermediario financiero, mantiene
sus reglas de operación particulares.
• El Sistema RUV verificación será un repositorio de información
estadística sobre las empresas y ofertas de vivienda a nivel nacional,
así como de consulta de ofertas y avances de obra.
ALCANCE

CAMBIOS EN EL REGISTRO
DE EMPRESAS
Empresas Verificadoras.
• No podrán registrarse, ni actualizar sus datos en RUV, las verificadoras
que no estén certificadas, en la Norma Mexicana NMX-C-442-ONNCCE-
2004.
• A partir de la entrada en vigor del presente procedimiento, todas las
empresas verificadoras deberán actualizar sus datos de registro en RUV.
Estas actualizaciones se realizaran en forma calendarizada por empresa y
será comunicada por la GVAT mediante correo electrónico.
• Las empresas verificadoras ingresarán su información de certificación y
deberán cargar en archivo PDF su Certificado vigente y Carta, en los que
indique plantilla y Cobertura, emitida por los organismos certificadores.
• En el registro y actualización de empresas oferentes (constructores) no
hay cambios.

CAMBIOS EN EL REGISTRO
DE OFERTA
• Se integran los dos momentos de registro de oferta en el sistema RUV
verificación, el primero es sobre el conjunto en general y el segundo es la
selección de las viviendas a verificar.
• En el registro de la oferta de vivienda se integran los documentos
necesarios para la verificación de obra, a fin de cancelar la carpeta física,
los cuales se relacionan en la Guía para el Registro de Oferta de Vivienda.
• Las CUVS se generan al confirmarse el pago de la cuota de verificación y
pudiéndose integrar en la orden de verificación el total de las viviendas
ofertadas o solo la selección de algunas de ellas.
• La verificación documental de la oferta de vivienda será realizada por el
verificador asignado.
• La documentación a integrarse en el momento de la solicitud de una
orden de verificación debe corresponder al proyecto ejecutivo de la
oferta, ya que, con base a éste, se realizará la verificación documental.

• Se establece una cuota de verificación de obra, consistente en el cero
punto seis por ciento (0.6%), del valor de la vivienda, más IVA
(impuesto correspondiente al valor agregado), que el oferente deberá
pagar al Infonavit en el momento en que se valide el registro de la
orden de verificación en el RUV, independiente del tipo de vivienda.
• La asignación de la empresa de verificación se realizará por sistema
en forma automática, conforme a los Lineamientos de participación
establecidos, con base en el INEX, es decir a las empresas mejor
colocados en las calificaciones de servicio y precisión.
CAMBIOS EN LA VERIFICACIÓN
DE OBRA

• La información de la oferta y de sus avances se pondrá a disposición de
los derechohabientes.
• Las empresas oferentes y verificadoras, disponen de una ventanilla
única y permanente (Micasa.gob.mx) en el ámbito nacional para
registrarse, publicar la oferta y registrar resultados de los servicios de
verificación.
• Los procesos para el registro de empresas oferentes y verificadoras, de
la oferta de vivienda y de verificación de obra, se unifican y estandarizan.
• Los criterios de verificación se unifican y los niveles de servicio se
establecen con precisión.
• Los criterios de verificación se aplican para la individualización de la
vivienda con el mismo registro, ya que pueden hacerlo con cualquiera de
los ONAVIs, Bancos y Sofoles, conforme a sus normas operativas.
• Los oferentes y ONAVIs, cuentan con información estadística oportuna y
BENEFICIOS

• Los intermediarios financieros asociados a RUV, pueden tener acceso a la
información de la oferta de vivienda factible de financiar.
• Se asegura el intercambio y análisis de información entre los diversos
actores, disminuyendo los riesgos por selección adversa.
• Se mejoran las garantías y disminuyen los riesgos en la individualización de
los créditos.
• Se generan mejores condiciones para realizar cada vez más
bursatilizaciones con mayor calidad.
• La operación del RUV propicia un mejor desarrollo urbano.
• El RUV trabaja con tecnología de punta, asegurando así un óptimo
desempeño en sus procesos operativos.
• Todas las empresas oferentes y verificadoras a nivel nacional tienen acceso
en tiempo real al registro de empresas, oferta de vivienda y al registro de
resultados de servicios de verificación de obra, el 95 % de los 365 días del
BENEFICIOS

• El registro de empresas oferentes y verificadoras es GRATUITO y se realiza en el
sistema RUV localizado en el sitio de Micasa.gob.mx.
• La actualización de los datos registrados por las empresas se debe realizar cada
vez que exista una modificación en la información registrada, en caso de que no
existan modificaciones ingresar al menos una vez cada año calendario.
• Las empresas Verificadoras deberán actualizar sus datos de certificación en
RUV, cada año, o bien cuando tengan necesidad de actualizar la vigencia del
certificado.
• Mantener actualizados los datos de las empresas (accionistas, representantes
legales y técnicos, etc.), y sobre todo, correos electrónicos ya que es el medio
de comunicación que tiene RUV y las ONAVIS con las empresas registradas.
• El acceso a los aplicativos del RUV, en todos los casos, es con el Número de
registro y contraseña.
• Mientras se encuentran los registros en proceso de actualización y/o de
validación, las empresas no pueden ingresar a los aplicativos de RUV, hasta en
tanto, el registro se encuentre nuevamente aprobado.
POLITICAS DEL REGISTRO DE
EMPRESAS

POLITICAS DEL REGISTRO
DE OFERTA
• Las reglas en el registro de oferta en RUV no sufren ningún cambio.
• El plazo máximo para concluir el registro de una oferta son 30 días
naturales y para el pago de la cuota correspondiente 30 días naturales.
• Enviada la oferta, el Sistema no permitirá que se aumente el número de
viviendas ofertadas originalmente.
• El registro de la oferta tiene un costo de $200 por vivienda.
• El oferente que realice el registro de la oferta, debe ser el dueño de la
misma o quien tenga los derechos desde el punto de vista legal, ya que
todos los documentos que se generen posteriormente (avalúos,
escrituras, etc.) van a salir a su nombre o al de su razón social.
• No hay cambio de lotificación, ni movimientos de viviendas una vez
generadas las CUV´s, ya que estas se asignan conforme a ubicación.
• La consulta de planos y documentos así como lo referente a datos de la
vivienda en conjunto se hace a través de la página www.micasa.gob.mx.

• Las empresas oferentes deberán garantizar que sus desarrollos cuenten
con la suficiencia de los servicios municipales de agua potable,
seguridad, recolección de basura, alumbrado público, accesos, vialidad e
infraestructura para la educación.
• Todos los proyectos registrados observarán estrictamente el
cumplimiento de lo establecido en el Reglamento de Construcción y
disposiciones aplicables en la materia, determinados por las autoridades
locales, estatales y federales y corresponderán a los proyectos ejecutivos
autorizados por estas e invariablemente se requiere para la orden de
verificación los permisos y licencias de construcción correspondientes.
• Mientras que no exista una orden de verificación, se podrá sustituir el
sembrado original conservando el mismo número de viviendas o menos.
• En caso de solicitar la cancelación de la vivienda o la orden de
verificación se reiniciará el proceso, con los pagos correspondientes
determinados.
OFERTA

• El Sistema RUV es el único medio que puede asignar los Registros Únicos
de Conjunto (RUC) a las ofertas de vivienda, así como las Claves Únicas
de Vivienda (CUV).
• Las CUVS se generan al confirmarse el pago de la cuota de verificación y
pueden ser del total de las viviendas ofertadas o solo de las viviendas
solicitadas en la orden de verificación.
• La orden de verificación se podrá solicitar por oferta completa o solo la
sección programada.
• Una vez confirmado el pago de la orden de verificación y generada la CUV,
no se permitirá la reubicación de viviendas, en tal caso se tendrá que
cancelar y dar de alta una nueva orden u oferta según sea el caso.
• El oferente, no podrá sustituir ningún documento después de que el
verificador emita un resultado positivo a la verificación documental, por lo
que el oferente solo podrá adicionar documentos en la sección
correspondiente.
OFERTA

• El Oferente seleccionará las viviendas a verificar no pudiendo ser un
número inferior a 50 por orden de verificación o del número total o
restante de viviendas cuando este sea menor.
• La vigencia del Dictamen Técnico Único será de 6 meses, terminado el
plazo, el oferente solicitará una nueva orden de verificación.
POLITICAS DEL REGISTRO
DE OFERTA

• El verificador será asignado al confirmarse el pago, conforme al
procedimiento de asignación de verificación con base al INEX.
• Es requisito que los Verificadores de Obra cuenten la “Certificación de la
Norma NMX-C-442-ONNCEE-2004” vigente y tengan cobertura en el estado
para que sean elegibles de asignación de trabajo.
• La asignación de las ordenes de verificación a las empresas se realizará
en forma automática y con base a su resultado en el INEX.
• El verificador asignado a una primera orden de verificación será la primera
opción de asignación en las órdenes subsecuentes, siempre y cuando
conserve el estándar INEX.
• La solicitud de habitabilidad (DTU) de las viviendas se considerará,
cuando el oferente haya integrado en el sistema los documentos que
sustenten la existencia del servicio (agua, drenaje y electrificación).
POLITICAS DE LA
VERIFICACIÓN DE OBRA

• El infonavit realizará los convenios de prestación de servicios
correspondientes y realizará los pagos por el concepto de prestación de
servicios a partir de un padrón de verificadoras en el RUV.
• Para la verificación de habitabilidad (DTU), el verificador constatará la
congruencia entre la evidencia documental, respecto de la dotación y
operación de los servicios de agua, luz y drenaje y la condición física de los
mismos en obra, así como de las condiciones de la vivienda, cuyo resultado
registrará en el sistema.
• Los pagos al verificador serán de acuerdo al plazo establecido por el
oferente, el cual no podrá rebasar 12 meses independientemente si se
terminaron o no las obras.
• Se pagará el finiquito al verificador cuando se termine el plazo de
ejecución establecido por el oferente o cuando se valide que todas las
viviendas incluidas en la orden de verificación cuentan con Dictamen
Técnico Único (DTU), aplicando el criterio de lo que suceda primero.
• Se realizarán electrónicamente, a través del sistema, los registros de los
resultados del servicio de verificación.
POLITICAS DE LA

• Cuando se cancele la verificación y ésta tenga menos del 50% del periodo
señalado, se realizará la devolución del remanente no devengado por el
verificador, menos el costo de la operación del sistema.
• Cuando se suspenda la verificación de la obra por tres o mas meses, se
procederá a cancelar la orden de verificación.
• Cuando se cancela la verificación y esta tenga más del 50% del periodo
señalado, no procederá devolución alguna.
POLITICAS DE LA

• El sitio de Internet www.micasa.gob.mx. será la ventanilla única para el
registro de empresas, la oferta de vivienda, el registro de los servicios de
verificación y publicación de la misma (sistema RUV).
• Las Empresas interesadas en presentar Oferta de Vivienda nueva,
contarán con su registro de empresa aprobado, en el Registro Único de
Vivienda (RUV).
• Los ONAVIs, Bancos y Sofoles pueden hacer consultas a través del portal
de la www.micasa.gob.mx.
• El INFONAVIT tiene a su cargo las labores de operación y soporte del
proceso de registro y validación de empresas oferentes y verificadoras,
registro de Oferta de Vivienda y registro de los servicios de verificación.
• Los ONAVIs mantienen las normas y políticas que tienen establecidas
para originar los créditos de sus clientes y derechohabientes.
• La captura, selección y carga de información y documentos durante todo
el proceso son exclusivamente responsabilidad de los oferentes y en su
caso de los verificadores.
CONSIDERACIONES
GENERALES

Asociación Hipotecaria Mexicana
DIAGRAMA DEL PROCESO DE
REGISTRO DE OFERTA DE
VIVIENDA
Y VERIFICACIÓN DE OBRA.

REGISTRO DE OFERTA

GENERACIÓN DE CUV’S Y
SOLICITUD DE VERIFICACIÓN
O
N
A
VI
E
m
pre
s
a
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e
V
erific
a
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n
S
H
F
R
U
V
O
fere
nte
No
REQUIERE
VERIFICACION
Si Si
No
Selecciona
viviendas
STNBY STNBY
2
REGISTRA EL
PLAZO PARA
REALIZAR EL
PROYECTO.
ENVIA
SOLICITUD DE
VERIFICACION
4
RECIBE
SOLICITUD DE
VERIFICACION
DE OBRA
Prorratea conceptos
CALCULA PAGO
DE LA
SOLICITUD

PAGO DE ORDEN DE VERIFICACIÓN
GENERA
CUV’s
B
A
n
c
o
S
A
P
R
U
V
S
H
F
O
fere
nte OBTIENE
FICHA Y
PAGA
GENERA
REFERENCIA
DE PAGO
RECIBE PAGO
DE SOLICITUD
DE
VERIFICACION
3
5ENVIA
DATOS PARA
REFERENCIA
DE PAGO
REGISTRA
INFORMACION
PARA GENERAR
FICHA DE PAGO
REGISTRA EL
PAGO DE LA
SOLICITUD DE
VERIFICACION
CONFIRMA
PAGO DE LA
SOLICITUD DE
VERIFICACION

ASIGNACIÓN DE EMPRESA DE
VERIFICACIÓN

VERIFICACIÓN DE OBRA Y PAGO

GUIA DE REGISTRO Y
ACTUALIZACIÓN DE EMPRESAS
OFERENTES Y VERIFICADORAS.

REGISTRO DE EMPRESAS
El trámite de registro y actualización de empresas
oferentes y verificadoras, se realiza en el sitio
www.micasa.gob.mx en la opción R.U.V.
Se selecciona la opción Servicios y se
elige “Registra tu Empresa”.

REGISTRO DE EMPRESAS
Selecciona la opción Nuevo que aplicará para las
empresas que no cuentan con Número de Registro en
el RUV o bien para las que iniciaron su registro y no lo
concluyeron.

REGISTRO NUEVO
Las empresas que ingresan por primera vez deben:
• Indicar que no cuenta con Número de Referencia
• Seleccionar su régimen fiscal (Persona Física con
Actividad Empresarial o Persona Moral)
• Capturan su R.F.C. con homo clave.
Importante. Anotar el R.F.C. tal y como aparece en la
cédula fiscal de la S.H.C.P.

REGISTRO NUEVO
• Anotar su Número de Registro Patronal (N.R.P.). Si no cuenta
con este registro, el sistema le indica que deberá bajar la carta
modelo que se encuentra en la pantalla de carga de documentos.
• Selecciona la especialidad con la que desea registrarse
(Oferente o Verificador).
Elegir con cuidado la especialidad, ya que una vez
que pase a la siguiente pantalla no podrá cambiar
este dato.

REGISTRO NUEVO
Al seleccionar que SI cuenta con Número de Referencia, se habilitan los
campos para:
• Ingresar el Número de Referencia
• R.F.C., con homo clave
• Su Número de Registro Patronal (N.R.P.), en su caso, el cual
consta de una letra y 10 números.

DATOS DE LA EMPRESA
En esta pantalla captura:
• Razón Social de la Empresa
• Domicilio fiscal
• Teléfonos
Es muy importante anotar su Número de Referencia, con éste ingresará al
sistema mientras se encuentre en proceso su solicitud de registro.

DATOS DE LA EMPRESA
Continua la captura
• Direcciones de Correos Electrónicos.
• Página Web, en su caso.
• Número de técnicos de planta.
* Los campos con asterisco son obligatorios.

DATOS DE LA EMPRESA/SOCIEDAD
Persona Moral.- Ingresa la información solicitada, de conformidad
con lo establecido en su Acta Constitutiva y en su inscripción ante el
Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
Captura el objeto social de la empresa y actividades principales.
Selecciona, en su caso, las Entidades de Trabajo.
Persona Física.- Captura la fecha de inicio de
actividades; objeto social y actividades principales y en
su caso, selecciona las Entidades de Trabajo.

DATOS DE LA EMPRESA/SOCIEDAD
Los datos de Experiencia únicamente están
contenidos en la solicitud de registro de
empresas: Verificadoras.

REPRESENTANTES/ACCIONISTAS
Accionistas.- Relación completa Conforme al Acta
Constitutiva o última modificación.
Representantes Legales.- Deben contar con Poder
Notarial.
Representantes Técnicos.- Ingeniero Civil, Arquitecto o
una carrera afín a la construcción.
Empresas filiales, en su caso.
Grupo al que Pertenece la Empresa.- Si no pertenecen a
ningún grupo, deben anotar el nombre de la empresa o
persona que se registra.

DATOS DE CERTIFICACIÓN
Nueva Funcionalidad. Únicamente para empresas Verificadoras.
• Al oprimir el botón de fecha aparece el calendario en el cual
deberán seleccionar la fecha de inicio y fecha de término de
concesión.
• Del combo desplegable elegirán el tipo de certificado:
A, B, C o D.

• Se oprime el botón Agregar Certificado.
• Del combo desplegable, se seleccionan los Estados
de cobertura según el certificado.
• Para realizar esta acción, es necesario que
previamente seleccione el archivo del certificado.
• Se anota el número de certificado
• Se adjunta certificado escaneado en formato PDF,
y en su caso, la Carta de Cobertura.

• Se capturan datos del Personal Técnico
• Del combo se selecciona el Tipo de Personal Técnico:
Coordinador / Verificador; Supervisor A o Supervisor B.
• Del combo desplegable se seleccionan las
Entidades de cobertura Real de Servicio.

Tipo de Personal Técnico. El mínimo de Coordinadores /
Verificadores debe ser: A – 10
B – 7
C – 5
D – 2
Independientemente de los Supervisores “A” o “B” que den de alta.
Mientras no se capture el personal técnico
requerido, de acuerdo al tipo de certificación, el
sistema no permite continuar con el registro.

ESPECIALIDAD Y TRABAJOS
REALIZADOS
Captura los trabajos realizados por la empresa, así como
los datos de cada uno de ellos.Selecciona los datos solicitados en la pantalla de
especialidad.

TECNICOS DE PLANTA Y
CARGA DE DOCUMENTOS.
La selección de los archivos se puede apoyar con el botón
“Examinar” habilitado en cada sección.
Todos los documentos son obligatorios y deberán estar
escaneados en formato PDF.Realiza la captura de datos de cada uno de los Técnicos de
Planta indicados en la página principal.

CARGA DE DOCUMENTOS
Para ver el detalle de los documentos solicitados por RUV,
seleccione la opción de ”Haga click aquí para más información de la
carga de documentos”, para que se despliegue la pantalla con la
descripción de toda la información requerida y sus características.

CARGA DE DOCUMENTOS
Para el caso de las empresas que no cuentan con Número de
Registro Patronal (N.R.P.), deben descargar el “Modelo de Carta
NRP”, llenarlo con la información solicitada y anotar los datos de
la compañía que subcontrata las obras.La carta la deben enviar firmada por el
Representante Legal de la empresa.

CARGA DE DOCUMENTOS
Para obtener la carta compromiso de acceso a los sistemas del
RUV, deberá presionar el botón “Modelo de Carta de uso
Confidencial del Sistema”, la cual deberá requisitar conforme a la
guía de llenado que se encuentra en esa misma opción.
Es importante que la carta se envíe firmada por el
Representante Legal de la empresa.

CONSULTA DE DOCUMENTOS
En esta sección revisa la información para asegurarse que abran
los documentos, que sean legibles y que estén en el rubro
correspondiente. En caso de error se oprime el botón “Borrar”,
regresan al apartado que corresponda para cargar nuevamente la
información.Si en el archivo de certificado hay algún error, no lo
podrá borrar en esta pantalla, el Verificador, tendrá
que regresar a la sección de Datos de Certificación.

ENVÍO DE SOLICITUD
Deberá anotar y confirma su contraseña, la cual debe contener de
8 a 12 caracteres.
Es muy importante guardar esta contraseña, la cual utilizará
para ingresar a las aplicaciones de RUV, que le correspondan, de
acuerdo a su especialidad.
Se recomienda verificar los datos anotados y los
archivos cargados, antes de enviar la solicitud.

ASPECTOS LEGALES Y
ENVÍO DE SOLICITUD.
Se informa sobre los Aspectos Legales a los que
deberá apegarse la empresa que se registra.
Pantalla de envío de solicitud, en la que se le informa a la
empresa que en caso de no recibir respuesta en los siguientes
5 días hábiles deberá comunicarlo a través del CASIA.
Asimismo, se le envía una confirmación, vía correo electrónico,
de que su solicitud fue enviada para su validación.

ACTUALIZACION DE REGISTRO
Para las empresas que ya cuenta con Número de Registro en
RUV y desean actualizar o adicionar datos, deberán
seleccionar la opción de Actualización.Es importante recordar que los datos se deben actualizar
cada que exista una modificación o una vez por año.

Todas las pantallas se encuentran con los datos que capturó al
momento de su registro o última modificación, por lo que puede
ir directamente a la sección en la que realizará el cambio de
datos o adición de información, según sea el caso.

Deberá subir el archivo en formato PDF, que respalde la
actualización de sus datos.

Ingresa y confirma su contraseña, ya sea la misma que estaba
utilizando o anotando una nueva, y envía sus datos para
validación.

REGISTRO NO APROBADO
En caso de que el registro no se apruebe, la empresa recibe la
notificación, correspondiente, la cual va en archivo anexo en un
documento PDF, conteniendo los motivos de rechazo.

REGISTRO APROBADO
Anexo al correo de aprobación de registro, se encuentra un archivo
PDF informando a la empresa que su solicitud fue aprobada, además
de contener su número de registro el cual consta de 8 dígitos.
En caso de registro aprobado, se envía
notificación vía correo electrónico a la empresa.

GUIA PARA EL REGISTRO
DE OFERTA DE VIVIENDA

REGISTRO DE OFERTA
Selecciona opción:
“Registra tu Oferta en Conjunto”

50064589
REGISTRO DE OFERTA
Si la oferta es capturada por primera vez
• Captura su numero de oferente y contraseña
• Selecciona Iniciar la captura de una oferta
Si continua la captura de la oferta,
• Indica el número de referencia
• Oprime botón Ingresar

Es importante que el oferente conozca las condiciones
crediticias y de individualización que solicita cada uno
de los ONAVIS (Infonavit, FOVISSSTE, SHF, Bancos,
etc.)
REGISTRO DE OFERTA

El oferente selecciona el texto “Ubica tu oferta aquí”
indica el código postal de su oferta y la posiciona en la
traza urbana.
Nota: para ubicar la oferta consultar la “Guía para el
registro de oferta SIG”
REGISTRO DE OFERTA

El sistema muestra la información correspondiente a la
ubicación de la oferta.
Nota: Estos datos no son editables, para corregir
deberá regresar a ubicar la oferta.
Es importante que antes de “Continuar” verifique los datos
de la ubicación de la oferta.
REGISTRO DE OFERTA

REGISTRO DE OFERTA
Si es la primera vez que el oferente registra una oferta,
deberá capturar el ó los prototipos a utilizar para
después seleccionar de la lista el prototipo a agregar.
Nota: para realizar la captura de prototipos de la oferta
consultar la “Guía para el registro de oferta captura
prototipo”.

El oferente cargará su sembrado a través del archivo de
sembrado o agregando vivienda, de acuerdo con la
tipología de el o los prototipos ofertados.
Nota: Para realizar la carga de sembrado de la oferta
consultar la “Guía para el registro de oferta carga de
sembrado ”.
REGISTRO DE OFERTA

El oferente examinará los archivos para ubicar el deseado y
cargarlo de acuerdo con la extensión indicada en cada
documento.
Todos los planos se cargarán en archivo DWF.
Nota: Para realizar la conversión consultar la “Guía para el
registro de oferta conversión DWF ”.
REGISTRO DE OFERTA

Planos y documentos del Diseño Urbano.
1. Topográficos natural y de proyectos (curvas de nivel, rasantes, pavimentos, vialidades,
etc.)
• Lotificación y Siembra de viviendas.
• Poligonal.
• Zonificación de Uso de Suelo.
• Delimitación de la Oferta, restricciones o afectaciones.
• Proyectos autorizados de redes de agua potable, drenaje y electrificación que
indiquen diámetros, materiales y puntos de conexión o descarga.
• Estudio de Mecánica de Suelos, indicando recomendaciones y procedimientos de
construcción en plataformas de cimentación y diseño de pavimentos, derivados de
dicho estudio.
• Equipamiento Urbano.
• Infraestructura, en su caso.
• Estudios Hidrológico y/o Geoeléctrico de Resistividad.
• Estudios de Impacto ambiental (o Aprobación de Ecología Municipal o Estatal),
y/o de impacto vial, en su caso.
REGISTRO DE OFERTA
Proyecto Ejecutivo (Urbano y de Edificación de
vivienda) se adicionan documentos y todos serán
con carácter “Obligatorio”.

Planos y documentos del Diseño de la vivienda.
• Plantas arquitectónicas, cortes y fachadas.
1. En su caso, planos con la solución del crecimiento progresivo.
2. Plano de proyecto estructural y protección de colindancias.
3. Memoria de Cálculo Estructural y Carta Responsiva de Seguridad Estructural.
4. Planos de instalaciones eléctricas, hidráulica, sanitaria y gas.
5. Acabados.
6. Catálogo de Especificaciones.
Permisos, Licencias y Autorizaciones.
1. Licencia de construcción.
• Licencia o autorización de fraccionamiento vigente.
• Acreditación vigente del Director o Perito Responsable de Obra, quien avalará y
firmará el proyecto.
REGISTRO DE OFERTA
Proyecto Ejecutivo (Urbano y de Edificación de
vivienda) se adicionan documentos y todos
serán con carácter “Obligatorio”.

El sistema muestra los datos del envío de la oferta y la
ficha de depósito , para impresión y pago en el banco.
Para evitar posibles errores en la captura de la
información, es importante que impriman y utilicen la
ficha que muestra el sistema y no una bancaria.
REGISTRO DE OFERTA

SOLICITUD ORDEN DE
VERIFICACIÓN

El oferente captura
número de registro,
contraseña, número
de referencia de la
oferta y selecciona
“Ingresar”.
El oferente deberá
seguir los 3 pasos
indicados en la parte
inferior de la pantalla
para “Continuar” con la
solicitud de orden de
verificación.

El oferente indica los porcentajes de las
ponderaciones, agrega al prototipo seleccionado y
acepta la presolicitud.
Nota: Los porcentajes arquitectónicos no podrán
ser igual a cero.

El sistema muestra los
datos de la oferta y la
información de las
órdenes de verificación
Para realizar la solicitud
accionar el botón de
“Solicitar orden”.
El sistema muestra los
datos de la oferta, la carga
de fechas y el sembrado
con la opción de elección
de todas o solo las
viviendas que requieren
verificación en ese
momento.

Para continuar el sistema muestra la
pantalla en la que el oferente
indicará las ponderaciones
correspondientes a la orden de
verificación, con las opciones de:
• Agregar ó Borrar ponderación.

Para la segunda orden de verificación
en adelante el sistema permitirá la
captura de documentación adicional,
mostrando el nuevo archivo
“Cargado”.
Al terminar la solicitud el
sistema mostrará la “Ficha
de pago” de la orden de
verificación.

ORDEN DE VERIFICACION
RECHAZADA POR CUVs
(OFERENTE)

El oferente
• Captura su número de
registro y contraseña.
• Oprime botón
Ingresar.
Si la solicitud de orden resulta “Rechazada
por CUVs” el sistema muestra las ofertas
con este estatus.

El sistema muestra los datos
generales de la orden de
verificación con “Error al
generar CUVs”, para ingresar
y realizar las correcciones
seleccionar “Regenerar orden”
ó regresar.
El sistema muestra los datos generales de
la orden de verificación con las opciones y
todas las viviendas de la oferta sin CUV, con
las opciones:
• Seleccionar vivienda por vivienda o
todas.
• Editar.

Para editar los datos de
ubicación de la vivienda el
sistema muestra la pantalla en
la que terminadas las
modificaciones selecciona
“Actualizar datos y Cerrar
ventana”.

ACEPTACION O RECHAZO
DE LA ORDEN DE
VERIFICACION POR EL
VERIFICADOR

ACEPTACION O RECHAZO DE
En el portal
www.micasa.gob.mx
selecciona la opción RUV,
Ingresa a “Servicios”,
En la liga
“Consultas de verificación”

El verificador
• Captura su numero
de verificador y
contraseña.
• Oprime botón
Ingresar.
El sistema muestra las ordenes de verificación
asignadas al verificador para su consulta
seleccionando el número de la oferta y su
aceptación o rechazo al elegir la orden de
verificación.

El sistema muestra los datos generales de la
oferta y permite consultar los documentos
seleccionado el de su interés.

El verificador procede a
“Aceptar”, / “Rechazar” la
orden o “Regresar”.
Al “Aceptar” la verificación de la
orden el sistema mostrará la
pantalla para seleccionar
“Continuar”, si el verificador
selecciona “Rechazar”, la orden de
verificación solamente
desaparecerá de su charola.

Al “Aceptar” la verificación de la orden el
sistema mostrará la pantalla para
seleccionar “Continuar”, si el verificador
selecciona “Rechazar”, la orden de
verificación solamente desaparecerá de su
charola.

Al “Aceptar” la
verificación de la
orden el verificador y
el oferente podrán
consultar el estatus
de la orden.

En el sitio
www.micasa.gob.mx
Selecciona la opción RUV
Ingresa a “Servicios”
y elige
“Verificación de obra”
VALIDACIÓN DOCUMENTAL

El verificador
• Captura su número de verificador y
contraseña.
• Oprime botón Ingresar.
El verificador despliega la lista de ordenes de
verificación y selecciona la que va a revisar
El sistema muestra la opción
para la “Revisión documental”.

Para realizar la revisión
seleccionará el documento
requerido.
El verificador realizará la revisión del documento
y procederá a indicar el cumplimiento

Si el documento cumple con
los requerimientos el
verificador seleccionará las
opciones “Cumple” y
“Guardar”.
Si el documento no cumple con los
requerimientos el verificador seleccionará
las opciones “No cumple” y “Guardar”,
escribiendo las causas de el ó los
incumplimientos.
Al terminar o suspender la revisión
seleccionará “Enviar a RUV”.

VALIDACION
DOCUMENTAL CON
INCUMPLIMIENTOS
(OFERENTE)

El oferente
• Captura su número de registro
y contraseña.
VALIDACION DOCUMENTAL CON
INCUMPLIMIENTOS
Si la validación documental resulta con
incumplimientos el sistema muestra las
ofertas con este estatus, el oferente
realiza las correcciones al seleccionar el
ID de la oferta.

VALIDACION DOCUMENTAL
CON INCUMPLIMIENTOS
El sistema muestra los datos
generales de la oferta y la lista
documental indicando los que
presentan incumplimiento.
El oferente ingresa a
“Documentos para la orden”
y realiza las correcciones
solicitadas por el verificador.

REPORTE INICIAL DE OBRA
El sistema muestra las
opciones para avance y
calidad de obra.
El segundo concepto es
“Reporte inicial de obra”.
El verificador selecciona:
“Fecha de inicio real” y
“Fecha de la visita”.

El verificador indica si
existe inicio de obra
anterior.
REPORTE INICIAL DE OBRA
El verificador marca los
avances, y selecciona el
botón de “Enviar a RUV”.

opciones para “Reporte
obra ejecutada”.
REPORTE DE OBRA EJECUTADA
El verificador indica si la obra
cuenta o no con “Bitácora de
obra” y si las “Pruebas”
presentadas cumplen o no
cumplen, si requieren de
corrección inmediata u otros
requerimientos, envía a RUV.

opciones para avance
y calidad de obra.
REPORTE DE AVANCE Y CALIDAD
El sistema muestra la información
general del reporte.
El verificador marcara los datos
solicitados y “Guardará el reporte”.

El sistema muestra “Avance
conceptos generales de obra”.
El verificador marcará los datos
solicitados y Enviara a RUV .
REPORTE DE AVANCE Y CALIDAD
El sistema muestra “Avance de
obra por vivienda”.
El verificador marcará los datos
solicitados y Enviará a RUV.

HABITABILIDAD DE LA
VIVIENDA
(OFERENTE)

El oferente
• Captura su número de registro y
contraseña
HABITABILIDAD (OFERENTE)
El oferente selecciona la oferta a la que le
capturará los documentos de habitabilidad.

HABITABILIDAD (OFERENTE)
El oferente selecciona el
botón de “Documentos de
habitabilidad”.
El oferente captura los documentos
para la habitabilidad, selecciona las
viviendas a las que les aplicará el o
los documentos y oprime el botón de
“Guardar” o “Regresar”.

REPORTE DE
HABITABILIDAD DE LA
VIVIENDA

El sistema muestra las CUVs de las viviendas y el
verificador seleccionara la CUV correspondiente a
la vivienda para la emisión de la habitabilidad.
REPORTE DE HABITABILIDAD

El verificador seleccionará
el documento a validar.
REPORTE DE HABITABILIDAD
Seleccionado el documento, elige la
opción “cumple o no cumple”.
Si la selección es no cumple el verificador
indicará cual es la causa.
Para finalizar la validación seleccionará
“Guardar documento” y “Enviar a RUV”.

El oferente captura su
número de registro,
contraseña y selecciona
botón ingresar.
HIPOTECA VERDE
ofertas del oferente quien
deberá seleccionar la oferta
a la que aplicará eco
tecnologías en una o varias
viviendas.

Al seleccionar la oferta el
sistema muestra los datos
generales y el sembrado de las
viviendas ofertadas.
HIPOTECA VERDE
El oferente
selecciona las eco
tecnologías que
aplicará la
vivienda.

VERIFICACION DE
HIPOTECA VERDE

El verificador ingresa a
verificación de obra,
escribe su número de
registro, contraseña y
selecciona “Ingresar”.
HIPOTECA VERDE
El sistema muestra
las eco tecnologías
correspondientes a la
CUV seleccionada.

Al seleccionar la eco
tecnología a verificar el
sistema muestra las
opciones de cumple o no
cumple.
Al finalizar seleccionará
el icono de “Guardar eco
tecnología” y envía a
RUV.
HIPOTECA VERDE

PRACTICA DE REGISTRO
DE OFERTA DE VIVIENDA

A QUIÉN PUEDES ACUDIR …
Sitio en Internet de Infonavit
Sección:
Infonavit Ampliado Oferentes
Verificadores
Centro de Atención y Servicio de
Infonavit Ampliado
EXT 7911 (Personal Infonavit)
01 800 910 0911
casia@infonavit.org.mx
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Horario: 8:00am a 8:00pm lun-vie
8:00am a 4:00pm Sab y dom
En las oficinas de apoyo
Marco Antonio Flores Fletes
maflores@infonavit.org.mx
TEL 0155 53226682
Patricia Flores Cotera
cflores@infonavit.org.mx
TEL 0155 53226681 Alejandro Navarro
anavarro@infonavit.org.mx
Blanca Cecilia Ansaldo Juárez
bcansaldo@infonavit.org.mx
En Delegaciones:
Subgerencia técnicas de las
delegaciones
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Sección: Servicios

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