2. Общая информация
Основными направлениями деятельности Холдинга на сегодняшний день являются - девелопмент, гражданское, промышленное и
дорожное строительство, проектирование. Компании, входящие в состав Холдинга имеют лицензии 1 категории по строительству и
проектированию.
Деятельность группы представлена такими компаниями, как:
Tarlan Development – холдинговая компания, объединяющая в себе инвестиционный функционал, выступающая от имени
Заказчиков по проектам, связанным со строительством жилых комплексов
Tarlan Costruction, MAG, KazProductGroup, Ardecom – компании имеющие более чем 10-ти летнюю историю деятельности,
осуществляющие весь комплекс строительства как гражданских так и инфраструктурных объектов, а также производство и
проектирование
АлматыМетроКурылыс – компания, являющаяся на сегодня монополистом по строительству Метро в г Алматы, имеющая более
чем 20-ти летнюю историю, на сегодня осуществляющая строительство новых станций метро
Управленческий и технический персонал компании на сегодняшний день насчитывает свыше 3 000 человек
Холдингом построено и сдано в эксплуатацию более 300 000 кв.м. недвижимости, в том числе:
Жилищное строительство:
- Жилой комплекс «Жастар»;
- Жилой комплекс «Гаухарстас»;
- Жилой комплекс «Меркурград»;
- Жилой комплекс «Аксай».
Гражданское и инфраструктурное строительство:
- Назарбаев интеллектуальные школы в г. Актау и г. Астана;
- Детские сады в г. Алматы на 280 и 320 мест;
- Стадион Металлург в г. Жезказган;
- Ледовый дворец в г. Караганда;
- Теннисный центр в г. Караганда;
- Станция метро в г. Алматы;
- Дорожная развязка ул. Саина – ул. Торайгырова.
Собственный промышленный комплекс площадью 2 га с производственными и складскими помещениями площадью около 5000
кв.м.
3. Индикаторы отрасли
Наименование
индикатора
2015 2016 2017 2018 2019
Численность населения агломераций, тыс. человек
Всего 5 894,6 5 999,1 6 106,2 6 215,8 6 328,2
Астанинская 964,2 992,6 1 021,9 1 052,1 1 083,2
Алматинская 2 763,9 2 820,8 2 879,3 2 939,2 3 000,8
Количество подрядных строительных организаций, единиц
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Республика Казахстан 4 289 4 924 5 624 6 278 7 087 7 383 6 709 7 675 7 798 7 852 8 024 7 103
г.Астана 501 662 823 950 1 186 1 278 782 1 010 944 998 1 142 957
г.Алматы 965 1 092 1 305 1 526 1 697 1 690 1 237 1 436 1 393 1 311 1 304 968
С учетом, прогнозного увеличения численности населения,
происходит укрупнение отрасли с сокращением количества
подрядных компаний
Продажа нового жилья¹⁾
Перепродажа
благоустроенного жилья
2012 2013 2014 2015 2012 2013 2014 2015
Республика
Казахстан 172,8 189,1 215,5 257,6 129,1 147,4 173,3 190,0
Астана 217,4 259,8 296,2 335,5 224,7 264,1 325,4 341,4
Алматы 244,4 256,4 292,6 306,6 207,9 244,5 287,4 350,6
Средние цены на рынке жилья
на конец периода, тысяч тенге за 1 кв. метр
Показатели отрасли отражают динамику спроса на жилье с учетом
увеличения тенговой цены на 1 квадратный метр жилья. При этом,
активность рынка напрямую коррелирует со стабильностью курса
тенге по отношению к основным валютам.
4. Индикаторы рынка
Устойчивый спрос на жилье будет обеспечен
следующими факторами:
• Дефицит жилья по Казахстану составляет по
разным оценкам от 25 до 23 млн. кв.м., при
этом ежегодно вводится порядка 8 000 тыс.
кв.м. жилья.
• Более половины всего имеющегося жилья
построено до 1975 года и представляет
собой однокомнатные и двухкомнатные
малогабаритные квартиры;
• «Заморозка» новых строительных объектов,
спад активности со стороны строительных
компаний и, как следствие, ограниченный
ввод новых квадратных метров увеличат
дефицит на первичном рынке в 2017 – 2018
г.г..
Всего
ЖК Ак Алем
ЖК Айсулу
На сегодняшний день Компания занимает активную позицию по реализации
как строящегося так и сданного в эксплуатацию жилья:
• Основной объем реализации приходиться на ЖК Ак Алем, введенный в
эксплуатацию в августе 2015 г.;
• По объектам ЖК Айсулу, ЖК Ясмин, КГ Амани – рост объема продаж и
входящих звонков дает основание полагать об интересе проявляемом со
стороны потенциальных покупателей, прогноз продаж в течение 12 месяцев
после ввода в эксплуатацию более 95%;
Объем продаж недвижимости Tarlan Development
Динамика цен на недвижимость
5. ЖК «АК АЛЕМ» введѐнный в эксплуатацию
Республика Казахстан,
г. Алматы,
Тел.: +7 (727) 311 11 81 (82).
Моб.: 8 701 522 0219
http://www.akalem.kz/
Месторасположение: г. Алматы,
Алмалинский район, ул. Желтоксан,
угол ул. Курмангазы
Общая площадь застройки - 0,3008га
Количество квартир — 86
Класс жилья - бизнес
Введен в эксплуатацию
* подземный паркинг 2 уровня
* 2-х этажное офисное здание
* 3-х этажное здание ресторан с летней
посадкой на эксплуатируемой кровле
* 12 этажное жилое здание, на 1 этаже
которого расположены офисные
помещения
2-х комнатные квартиры — от 72,1 до 120 кв.м.
3-х комнатные квартиры — от 144,1 до 154,2
кв.м.
4-х комнатные квартиры — от 176,2 до 211,3
кв.м.
4-х комнатная (двухуровневая) квартира — 234,5
кв.м.
5-ти комнатные квартиры — от 237,8 до 257,8
кв.м.
7-ми комнатные (двухуровневые) квартиры — от
265,1 до 291,6 кв.м.
Высота типового этажа в жилых помещениях –
3,3 м., а в офисных – 4,2 м.
6. ЖК «Айсулу 1» введѐнный в эксплуатацию
Месторасположение: г. Алматы, Медеуский район, ул. Кунаева угол ул.
Маметовой
Общая площадь застройки - 2,69 га
Первая очередь ЖК «АЙСУЛУ» включает два 16-ти этажных жилых корпуса
Количество квартир - 165
Подземная автостоянка на 105 машиномест
Сейсмостойкость здания - 9 баллов.
Класс жилья - комфорт
Введен в эксплуатацию
В жилом комплексе «АЙСУЛУ» (первая очередь) предусмотрено
22 варианта планировок – одно, двух, трех и четырех комнатные
квартиры со следующей площадью:
Однокомнатные квартиры – 44 кв.м. – 57 кв.м.;
Двухкомнатные квартиры – 65 кв.м. – 80 кв.м.;
Трехкомнатные квартиры – 90 кв.м. – 105 кв.м.;
Четырехкомнатные квартиры – 117 кв.м. – 132 кв.м.
Республика Казахстан,
г. Алматы,
Тел.: +7 (727) 311 11 81 (82).
Моб.: 8 701 522 0219
http://www.aisulu-kunaeva.kz/
Здесь встретятся
Вама мелта и возможности
7. ЖК «Айсулу 2» строящийся объект
Месторасположение: г. Алматы,
Медеуский район, ул. Кунаева угол
ул. Маметовой
Вторая очередь ЖК «АЙСУЛУ» состоит
из двух 16-ти этажных и семи 10-ти
этажных зданий.
Общее количество квартир – 459.
Паркинг на 460 машиномест.
Сейсмостойкость здания - 9 баллов.
Класс жилья – комфорт +
Срок сдачи в эксплуатацию –
четвертый квартал - 2016 г.
Республика Казахстан,
г. Алматы,
Тел.: +7 (727) 311 11 81 (82).
Моб.: 8 701 522 0219
http://www.aisulu-kunaeva.kz/
Удачное
месторасположение
Удобно когда все рядом. ЖК
«АЙСУЛУ» строится в одном
из самых благоустроенных
районов города. Рядом с
комплексом расположено
множество торгово-
развлекательных центров,
кафе и ресторанов.
Отличная транспортная
доступность
Близость станций метро и
транспортной
инфраструктуры, удобный
доступ к ключевым
магистралям города
позволят быстро добраться в
любую точку города, а также
в пригородные зоны отдыха.
Благоустроенная
территория
В комплексе учтено всё, что
ценят жители центра -
благоустроенная территория
с цветниками и
скамейками, детские
и спортивные площадки,
прогулочные дорожки.
Безопасность
Безопасность одна из
важнейших составляющих
современной жизни. В ЖК
«АЙСУЛУ» предусмотрено
все необходимое для её
обеспечения –
круглосуточное
видеонаблюдение и единый
центр контроля и
безопасности.
Площади квартир варьируются в следующем
диапазоне:
Однокомнатные квартиры – 45 кв.м. – 57
кв.м.;
Двухкомнатные квартиры – 61 кв.м. – 87
кв.м.;
Трехкомнатные квартиры – 92 кв.м. – 128
кв.м.;
Четырехкомнатные квартиры – 119 кв.м.
8. КГ « Амани» введѐнный в эксплуатацию
Территория
коттеджного городка -
1,6 га
Количество таунхаусов
– 36
При каждом таунхаусе
есть свой придомовой
участок, который
собственник может
использовать по
своему усмотрению.
В каждый дом подведены
все центральные
коммуникации,
обеспечивающий комфорт
современной жизни:
газ;
вода;
электричество;
канализация;
городской телефон;
интернет;
спутниковое ТВ
Престижное месторасположение
Таунхаусы КГ «АМАНИ» занимают, пожалуй, одно из лучших мест
в г. Алматы – в стороне от шумных общественных зон, откуда
открывается прекрасный вид на естественный природный
ландшафт. Кроме этого Вы сможете добраться до своего дома
легко и быстро.
Отличная экологическая ситуация
Отсутствие промышленных предприятий, удаленность от
перегруженных транспортных магистралей и благоприятная роза
ветров, обеспечивают полноценное ощущение жизни на
природе. Вы и Ваши дети будут дышать чистым воздухом.
Единая концепция застройки
Пример реализации единой концепции застройки, строительства
«организованного», автономного коттеджного городка.
Благоустроенная территория
На территории КГ «АМАНИ» удачно соседствуют детская
площадка для самых маленьких жителей, спортивная площадка
для любителей спорта, прогулочные и беговые дорожки – все это
поможет Вам позаботиться о своем здоровье и досуге Ваших
детей.
Высокое качество строительных материалов
Таунхаусы построены из проверенных временем экологически
чистых материалов: перекрытия выполнены из железобетона,
стены монолитно-кирпичные. Для оформления фасада
используется минеральная штукатурка и декоративный кирпич.
Полное инженерное оснащение
Обязательный атрибут современного загородного дома
Безопасность
В КГ «АМАНИ» организована круглосуточная охрана, КПП с
системой контроля доступа. Городок будет иметь ограждение по
всему периметру.
Республика Казахстан,
г. Алматы,
Тел.: +7 (727) 311 11 81 (82).
Моб.: 8 701 522 0219
http://amani-baganashil.kz
9. ЖК « Ясмин» строящийся объект
Республика Казахстан,
г. Астана,
Тел.: +7 (7172) 280-200
Моб.: 8 701 522 0219
http://http://yasmin.kz/
Месторасположение: г. Астана, ул. Манаса угол № 44
Общая площадь застройки – 5,0193 га
Класс жилья: бизнес
Комплекс разделен на три квартала и состоит
из разновысотных сгруппированных жилых домов с
ниспадающей этажностью от 9-ти до 5 этажей:
1 квартал – пятна от 1 до 10 - с этажностью 5, 7 и 9;
2 квартал – пятна от 12 до 27 - с этажностью 5, 7 и 9.
3 квартал – пятна от 29 до 34 - с этажностью 5, 7 и 9.
Общее количество квартир – 736
Паркинг – 996 м/м
Комнатность квартир, площади:
1-но комнатные – 47 - 64 кв.м.
2-х комнатные – 67 – 93 кв.м.
3-х комнатные – 95 -132 кв.м.
4-х комнатные - 138 – 144 кв.м.
Пусть живется, как мелтается!
10. Перспективные участки
Месторасположение: г. Алматы, ул Тулебаева
угол ул. Толе Би
Площадь участка – 53,84 сот
Общее количество квартир – 61
Общая площадь здания – 10 670м2
Паркинг на 105 машиномест
Этажность здания – 6 этажей + 1 мансардный +
1 подземный
Класс жилья – бизнес
Месторасположение: г. Алматы, ул Тулебаева
угол ул. Гоголя
Площадь участка – 27,24 сот
Общее количество квартир - 78
Общая площадь здания – 9 340 м2
Паркинг на 50 машиномест
Этажность здания – 14
Класс жилья – комфорт +
11. Перспективные участки
Месторасположение: г. Алматы, ул Фурманова
угол ул. Райымбека
Площадь участка – 76,36 сот
Общее количество квартир – 110
Общая площадь здания – 9 131 м2
Этажность здания – 12
Класс жилья – эконом
Месторасположение: г. Алматы, ул Абая угол
ул. Масанчи
Площадь участка – 53 сот
Общее количество квартир – 195
Общая площадь комплекса – 18 960,3 м2
Этажность здания – 16
Класс жилья – комфорт
