Como BIM y la Automatización en obra, reducen los costos y los tiempos de ejecución.

1. CONSTRUCCION 4.0
El absurdo de Mantener la industria de la edificación en el S. XIX

2. ESTAMOS UP TO DATE?
La Industria de la Construcción es la más atrasada en el
presente. Mientras otros sectores utilizan la automatización
y robótica en sus desarrollos, cada etapa del proceso
constructivo sigue siendo conceptualmente artesanal.
No comprendo como grandes oficinas de arquitectura
siguen trabajando en 2D. Esto tal vez es muy técnico para
un potencial cliente. Pero es equivalente a reemplazar el
obsoleto tablero de dibujo, por una pantalla de computador
con AutoCAD. Y por ende el diseño de una simple casa
demora dos semanas.
Mientras el automóvil que usted conduce fue diseñado en
3D y conectado por Cloud a un Robot que los produce por
cientos al día. Y ni hablar de su complejidad
exponencialmente mayor a la de cualquier edificio.
Después el estudio presupuestario del proyecto y su
edificación, también realizando de forma “artesanal”, hacen
que la obra sea cara en muchos sentidos, y que luego se
derroche tiempo y recursos en su finalización.

3. EL BIM Y LA INDUSTRIALIZACIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN.
Cuando en 2016 comenzamos el
diseño de la Reconstrucción de la
Escuela de Barraza, nos
planteamos el problema
mayúsculo que significa el
control remoto de su edificación.
Y peor aun, realizarla a 40 km de
la ferretería más cercana. Esto
nos hizo pensar en
“industrializar” la obra a pesar
de sus 120 m2.

4. NUESTRO MÉTODO
Su diseño BIM fue fundamental para esto.
Ya que de esta forma no hubo sorpresas en
su construcción, y pudimos cuantificar de
forma muy exacta la cantidad de
materiales.
Su estructura fue el punto de partida. Y la
utilización de la tecnología FRAMECAD
nos permitió fabricar y montar toda su
obra gruesa en dos días. Finalizándola 40
días más tarde.

5. Del CAD BIM a la Obra. Preciso, cero perdidas y en horas.

6. BIM ES LA RESPUESTA
Building Information Modeling, es el estándar en el diseño
arquitectónico del s XXI. El modelo electrónico del proyecto es una
replica exacta de lo que se edificará. Y la información contenida en el
modelo, es compartida con todos los actores relevantes del proyecto,
desde su diseño hasta su demolición. De modo que su presupuesto es
prácticamente exacto. Nosotros operando desde 1999 con
VectorWorks desarrollamos desde la topografia hasta la coordinacion
de estructuras y especialidades, lo que nos permite ajustar el
presupuesto de obra a todos los aspectos del diseño.
Industrialización? Prefabricar partes de un edificio esta presente en
muchos aspectos, aunque de forma muy tímida, por ejemplo la
colocación de planchas de Yeso Cartón.
Existen en Chile sistemas como Timber o BauMax. Nosotros
seleccionamos FRAMECAD por su versatilidad y costo. Además el
conocimiento del acero liviano por la mano de obra local, hizo que no
existiera capacitación, mejorando aún mas los costos y tiempo de
ejecución. Por último, su diseño estructural exacto al que se edificará,
permitió adquirir todos los elementos de terminaciones por
anticipado. Lo que permitió casi un 35% de menor del costo total de
la obra.
Entonces….. por qué trabajar de forma tradicional?