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2 parcial proyecto 9

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2 parcial proyecto 9

  1. 1. Arquitectura. Proyecto Arquitectónico IX Docente: Arq. Uriel Cardoza. Universidad Nacional De Ingeniería. Instituto De Estudios Superiores. Managua, Nicaragua 03 de Nov. del 2010 Elaborado por: Br. Jahaira M. Conrado . CABU PAYASKA _ HOTEL Y RESTAURANTE
  2. 2. El presente estudio abarcara el perfil del proyecto arquitectónico, enfatizando en un proyecto eco turístico como herramienta potencial para el manejo de las áreas silvestres; posteriormente se llegara a la localización del sitio, dependiendo de la tipología arquitectónica esta permitirá la investigación de las normas o leyes del medio ambiente y de diseño arquitectónico. Objetivo específicos •Realizar estudio de sitio, con el fin de proponer un proyecto eco turístico que sea amable con la naturaleza. •Elaborar un correcto análisis de modelo análogo con el propósito de adquirir información y aplicar a la propuesta arquitectónica. CABU PAYASKA_ HOTEL Y RESTAURANT
  3. 3. CABU PAYASKA_ HOTEL Y RESTAURANT
  4. 4. TERRITORIO NACIONAL TERRITORIO DEPARTAMENTAL Se localiza en la Costa Pacífico Norte Nicaragüense a 172 km de Managua, ubicado en el municipio de Corinto, en el departamento de Chinandega.
  5. 5. . MODELO ANALOGO NACIONAL: RESORT MARINA PUESTA DEL SOL Nombre Del Complejo: Resort Marina Puesta del Sol Arquitecto: Jorge Rojo (México) Propietario: Sr. Robert Membreño País: Nicaragua Ubicación: Estero de Aserradores, El Viejo, Chinandega Fecha de Construcción: 2001 Contexto: Playa Tipología: Hotel Sistema Constructivo: Mampostería Confinada Categoría: 4 estrellas Servicio: habitaciones y restaurante DESCRIPCION PLANO DE CONJUNTO
  6. 6. CONTORNO ORGANIZACION ESPACIAL La distribución de Marina Puesta del Sol es sencilla, la entrada del sitio se encuentra al norte del complejo. Los edificios se distribuyen sobre una línea irregular que, en su apreciación mas sencilla, desarrolla la forma de una L. En la parte mas corta de su recorrido se agrupan los edificios de habitaciones, restaurante, administración del muelle, piscina, bar y acceso hacia la marina. Esta parte del complejo posee las mejores vistas, pues desde allí se aprecia el mar, integrando muy bien los edificios con la naturaleza.
  7. 7. DIAGRAMA DE CONJUNTO CENTRO DE CONVENCION
  8. 8. macro y micro localización TERRITORIO NACIONAL TERRITORIO DEPARTAMENTAL LAGUNA DE APOYO EL SITIO
  9. 9. Descripción: •Catarina está ubicada a 40 kilómetros de la capital y a 6 kilómetros de la ciudad de Masaya. • Debido a la atracción natural y su posición topográfica el municipio de Catarina ofrece preciosos paisajes panorámicos y un clima agradable con la naturaleza. es muy frecuentada por los turistas y habitantes aledaños al municipio. •A 1KM del centro se localiza parque, iglesia y los juzgados.
  10. 10. -laguna de Apoyo- Es una de las reservas naturales mas importantes del país, posee diversos atractivos en el ámbito del turismo. . A pesar de estar cerca de las muy pobladas ciudades de Masaya y Granada, así como de otras pequeñas urbes y pueblos, tanto la laguna como el frondoso bosque que puebla sus laderas conservan aún un estado natural. Objetivo : Realizar un análisis de sitio ; con el fin de desarrollar un proyecto eco turístico para mejorar la calidad de vida de sus habitantes. El propósito del proyecto a realizarse es ;con el fin de vincular los atributos naturales y culturales que posee.
  11. 11. sitio Se ubica al este del municipio de Catarina, en la zona# 4 comprende el sector de la laguna de apoyo tiene el 7% de la población predominan el áreas de bosques, matorrales y bosques secundario, se cultivan granos básicos como : maíz, frijol y trigo,etc es un sitio con potencial turístico. A partir de 1991 el sitio fue declarado como Reserva Natural Laguna de Apoyo. Hay dos entradas principales al núcleo de la reserva (hasta la laguna), desde las se puede llegar con automóviles. Una está ubicada en el municipio de Catarina. Limites : •Al norte con: Masaya •Al sur con : san Juan de oriente •Al este con :Laguna de Apoyo. •Al oeste con: Niquinohomo.
  12. 12. Infra estructura El Sitio se ubica en la zona #4 siendo abastecida del servicio de aguan potable. Cuenta con red eléctrica Acceso a internet Acceso a comunicación móvil(celular) equipamiento Cuenta con restaurante en el mirador de Catarina, bares, puestos de ventad de artesanía, víveres, de deposito de basura. A 10min. Se localiza el parque central , alcaldía, la iglesia, escuelas , centos de salud. ( el mirador cuenta con vigilancia las 24 horas) esto ofrece mayor seguridad a los visitantes del sector
  13. 13. Análisis ecológico GEOLOGIA Los suelos son de origen volcánico forman terrenos muy vulnerables e inestables. FLORA posee bosques, cuenta con algunas especies tales como: Guanacaste, Pochote, Ceiba, Cedro Real, Guachipilín, entre otras. FAUNA Se destacan las ardillas, armadillos, venados, monos congos, chocoyos, pizotes, patacones, chichiltotes, zenzontles, momoto de corona azul, zanates, urracas, salta piñuelas, carpinteros, iguanas, garrobos, palomas ; etc. CUENCAS HIDROGRAFICA Las cuencas de la Laguna de apoyo estan libres de contaminacion son aguas y claras.
  14. 14. Riesgos naturales principales amenazas socio- naturales •A inicio del 2001; la laguna de apoyo fue el epicentro del terremoto ocurrido el algunos municipios del departamento de Masaya. •Las quemas en epocas de verano en las laderas de la laguna de apoyo. Por producto de la ampliacion de la frontera agricola. •Deficit del servicio de agua potable en el sector •Los caminos que conducen al mirador se encuentran en regular estado; la mayoria son de tierra. •Derrumbes en epocas de invierno en algunos puntos de alto riesgo.
  15. 15. Actividades que se realizan en la laguna de apoyo Buceo Parapente Navegación Paisajismo Senderismo Caminatas Toma de fotografias Visitar los pueblos de su entorno Senderismo: Actualmente se ofrecen toures de descenso a la laguna desde el mirador de Catarina. Buceo: interesante lugar para la practica de buceo (ofrecen viajes de buceo) parapente: Este deporte se realiza con unas alas en forma de paracaídas. Navegación: los vientos que recorren la laguna de Apoyo son lo suficientemente fuertes para la práctica de algunos deportes de vela. Paisajismo: las laderas del cráter son un espectáculo visual impresionante.
  16. 16. DATOS DEL TERRENO: El area total del terreno en metros corresponde a 60,680 m². LINDEROS: Por el sector norte: Colinda Con La Propiedad de Carlos Castillo y Vannesa Castro. Por este y sur: colinda con la propiedad de Trinidad Olivia Carballo. Por el oeste: colinda con el terreno de la base militar. ASPECTOS NATURALES: Clima; segun estudios realizados por INETER para la zona segun la temperatura del area, lo define como clima semi- humedo de sabana tropical. TIPO DE SUELO: superficie estructural joven (segun ing. E. Mayorga)
  17. 17. EL SITIO APOYO ACCESO CASCO URBANO ACCESO POR AREA RURAL SITIO PROPUESTO LEYENDA ACCESOS. Los accesos al terreno se efectuan: 1. -A traves del casco urbano, por medio de un camino utilizado para acceso alas comunidades rurales, este camino tambien es utilizado como via vehicular . 2. - El otro acceso al terreno es por medio del Camino a la comunidad de pacaya.
  18. 18. LOCALIZACION DEL SITIO. El terreno se encuentra localizado en el sector noreste del area del casco urbano del municipio de Catarin, aunque forma parte del area casco urbano se localiza en las alturas de este este, rodeado de bosque, cercano al area del borde de la laguna de apoyo. A 800 metros se localiza el juzgado del municipio y el estadio municipal de catarina. ACCESOS. Los accesos al terreno se efectuan: 1. -A traves del casco urbano, por medio de un camino utilizado para acceso alas comunidades rurales, este camini tambien es utilizado como via vehicular . 2. - El otro acceso al terreno es por medio del Camino a la comunidad de pacaya. NUMERO CATASTRAL: El terreno se encuentra registrado bajo el numero:2951-1-504-40601. CARACTERISRICAS DEL SECTOR: Posee caracteristicas rurales por estar rodeado de abundante vegetacion, terrenos bosquosos aledanios.
  19. 19. Listado de atributos que debería de tomarse en cuenta a la hora de seleccionar una zona para el turismo según MARENA: •Debe de poseer una zona agradable. •Zonas con pendientes altas; nos permite vistas panorámicas hacia diferentes puntos. •Variedad de fauna entre los mamíferos, aves y peces aptos para la observación y estudio. •Se recomienda que la zona se encuentre dentro de corredor turístico. •Fácil acceso a la población, es decir que cuente con más de un acceso vehicular. Se aplica decreto o ley de incentivos para la industria turística tales como: Decreto - denominación Ley 217 – ley general del medio ambiente y los recursos nacionales. Ley 45-94 – reglamento de permiso y evaluación del impacto ambiental. Ley 316 -- ley general sobre la explotación de nuestros recursos naturales. •PdM; de la Laguna de Apoyo es un documento que establece la protección de la laguna de apoyo. • Ley 217- establece un retiro de 500 mts. Del espejo de agua, para su debida protección.
  20. 20. CABU PAYASKA_ HOTEL Y RESTAURANT
  21. 21. •La propuesta turistica se ubicara en el departamento de Masaya propiamiente en el municipio de Catarina, a 600mts del espejo de agua de la laguna de apoyo. •El hotel contara con 100 habitaciones de los cuales 50 sera Máster suites y los otros 50 seran habitaciones sencillas. Contemplara un area de: 1718 metros cuadreados. •El restaurante esta dispone de un area de : 2420 metros cuadrados. Esquema de Restaurante( cabu payaska) ESQUEMA EN PLANTA muelle CABU PAYASKA_ HOTEL Y RESTAURANTE Area de piscina Masaya conocido como la ciudad de las flores, en base a ese consepto nane la idea en planta y en elevacion la forma del volcan monbacho que se aprecia des de el miradpr de catarina hotel y Restaurante
  22. 22. Esquema del hotel y restaurante( cabu payaska) CABU PAYASKA_ HOTEL Y RESTAURANTE AMBIENTES Los materiales constructivos utilizados en el complejo serán de de la región, muebles, elementos decorativos y piso, restaurantes y otros ambientes ya que posee bosques, cuenta con algunas especies tales como: Guanacaste, Pochote, Ceiba, Cedro Real, Guachipilín, entre otras. CABU PAYASKA_ HOTEL Y RESTAURANTE fue concebido para tener categoría de 4 estrellas posterior contemplan el lobby, área mantenimiento, área administrativa y área Habitaciones. que son un factor importante de resaltar.
  23. 23. Esquema del hotel y restaurante( cabu payaska) CABU PAYASKA_ HOTEL Y RESTAURANTE CABU PAYASKA_ HOTEL Y RESTAURANTE MIRADOR Area de mesas Bar/caja terraza Acceso cocina Servicio sanitario El restaurante comprenderá un área total de 2,420 metros cuadrados. se localizara en una zona alta, debido por su posicion topografica esta permitita vistas panoramicas hacia la laguna de apoyo y el vonlcan monbacho. Esquema del hotel y restaurante( cabu payaska)
  24. 24. Esquema del hotel y restaurante( cabu payaska) CABU PAYASKA_ HOTEL Y RESTAURANTE CABU PAYASKA_ HOTEL Y RESTAURANTE ACCESO LOBY HABITACIONES ABMON. RECEPCION/ CAJA SERVICIOS GENERALES SERVICIOS PUBLICOS INTERNOS VESTIDORES ACCESO DEL PERSONAL Restaurante comprende un area de 1718 metros cuadrados.
  25. 25. Programa de necesidad Restaurante Cabu Payaska (brisa del mar) ZONA S Sub –zonas Ambientes Unidades Área m² PUBLICA vestíbulo 1 80 terraza 1 244 Circulación 1 70 Restaurante comedor 1 500 Cabu Payaska( Brisa Del Mar) Bar/ caja 1 64 cocina 1 200 bodega 2 15 s.s 4 24 almacén 1 60 SS. Baños Hombres y Mujeres 2 60 Servicio Servicio Cocina 1 40 Bodega/Alacena 1 9 Ropería 1 9 Patio de Servicio 1 36 Baños de Servicio 1 9 Circulación de Servicio 1 12 Bodega de Equipo 1 60 Estacionamiento Estacionamiento Estacionamiento General 1 250 Estacionamiento Empleados 1 50 Taxis y Autobuses 1 90 Áreas Verdes 1 800 TOTAL 2,420
  26. 26. PROGRAMA DE NECESIDAD Seguridad – Caseta ZONA Sub –zonas Ambientes Unidades Área m² CASETA Seguridad Radio Control 1 20 Dormitorios 1 90 Baños / Lockers 1 30 Cocineta / Comedor 1 15 Bodega de Equipos 1 15 Oficina 1 15 Patio de Maniobras 1 60 Circulación 1 20 TOTAL 263 m2 CABU PAYASKA_ HOTEL Y RESTAURANT
  27. 27. HOTEL LAM (Delfín) 100 habitaciones ZONA S Sub –zonas Ambientes Unidades Área m² HOTEL LAM (Delfín) Máster suites Habitaciones 50 80Ss. Cocina Terraza Sala HABITACIONES Habitación 50 18Terraza SENCILLAS Ss. PUBLICA Lobby Pórtico de Acceso 1 300 Registro 1 30 Lobby 1 200 Lobby de Bar 1 150 RESTAURANTE Sanitarios 1 90 Cabu payaska (brisa del mar) Restaurante/ Bar 1 550 Alberca Alberca 1 300 Total 1718 CABU PAYASKA_ HOTEL Y RESTAURANT
  28. 28. • fuentes:l •www.La laguna de apoya •Ficha municipal de Masaya •www. Casacatarina .COM •Reservas naturales de masaya. •Modelos analogos.Com •Normas de medio ambiente. El proyecto eco turístico; impulsara la laguna de apoyo coma base fundamental para vincular los atributos naturales y culturales . Al vincular la lagua con el mirador de Catarina se podrán apreciar el entorno natural y paisajístico del área.  La poca explotación histórica de lo que hoy es la Reserva Natural Laguna de Apoyo ha garantizado hasta ahora una buena conservación de los ecosistemas allí existentes. Este proyecto impulsara la sensibilidad de la poblacion repecto a la proteccion del medio ambiente . CABU PAYASKA_ HOTEL Y RESTAURANT

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