2. Тематический парк “ЗОДИАК” - это концепция проекта
многофункционального туристического комплекса для
всесезонного активного отдыха. Проект разрабатывается для
реализации в Могилёвской области и должен стать одним из
элементов территориального маркетинга, инвестиционной
площадкой для участников туриндустрии.
Цель проекта: повышение конкурентоспособности и
эффективности национального туристического продукта,
обеспечивающего развитие туристической привлекательности
регионов республики, увеличение спектра и качества
туристических услуг, повышение доли доходов от туризма в
регионе.
3. Туризм - феномен столетия
Всемирная туристическая организация ООН
(UNWTO):
Мировой туристический поток в 2015 году
побил рекорд, увеличившись на 4,4%,
достигнув показателя в 1,184 млрд.
путешественников.
Туризм стал одним из самых динамично
развивающихся экономических секторов в
мире.
4. 51% мирового туристического потока
формируют страны Европы
В 2015 году Европа продолжала оставаться самой
привлекательной для международных туристов.
В прошлом году ее посетили 609 миллионов
иностранных туристов, что на 29 миллионов больше,
чем в 2014 году.
Особое место в мировой индустрии туризма
занимают тематические парки.
Европейские тематические парки принимают в год
около 60 млн. гостей .
5. Беларусь стала единственной
европейской страной, не попавшей в
рейтинг Всемирного экономического
форума (ВЭФ) наиболее
привлекательных для туризма стран. В
рейтинге участвуют 140 государств.
В 2015 году на каждого прибывшего
иностранного туриста приходилось
четверо белорусских граждан,
выезжавших за рубеж.
“Проблем во въездном туризме в Беларуси нет, потому
что нет и въездного туризма”
6. В 2015 году, тематический парк “EUROPA PARK” в немецком
городке Руст, с населением 3736 человек, посетило в 30 раз
больше туристов, чем за тот же период всю Беларусь .
Тематические парки составили серьёзную конкуренцию
традиционным дестинациям с большим количеством историко-
культурных достопримечательностей.
За год европейский Диснейленд принимает посетителей в 2 раза
больше, чем Лувр и Эйфелева башня.
7. Зодиакальная тематика парка “ЗОДИАК” является продолжением
концепции одной из достопримечательностей Могилёва –
“Звёздной площади” и скульптурной композиции “Звездочёт”,
которые уже стали своеобразной визитной карточкой города.
В основе архитектурной концепции и содержательного
наполнения комплекса лежит применение тем и образов пояса
зодиакальных созвездий, и предполагает создание 12
функциональных блоков :
1. Киберспортивная арена
2. Аквапарк
3. Спортивный центр с футбольным манежем
4. Экстрим-парк
5. Развлекательный комплекс
6. Гостиничный комплекс
7. Коворкинг
8. Планетарий, детский центр науки
9. Аэроклуб
10. Кемпинг
11. Торговый цент, фуд-корт, база проката
12. Блок “X
8. Многофункциональность комплекса позволяет проведение большого
спектра массовых мероприятий событийного туризма, фестивалей,
концертов, зрелищных спортивных и кибер-спортивных соревнований,
тематических выставок и корпоративных мероприятий.
9. Архитектурная концепция тематического парка “ЗОДИАК” посвящена
новым направлениям в нелинейной архитектуре, футуро-дизайне, эко-
технологиях и является экспериментальным прототипом
“экологического города будущего”.
Альтернативная энергетика, эко-технологии
энергообеспечения и автоматизация зданий, позволят
эффективно эксплуатировать комплекс.
10. Проект тематического парка “ЗОДИАК” предусматривает размещение
на территории, расположенной в непосредственной близости от
международного аэропорта “Могилёв”, и автомагистрали М-4 Минск-
Могилёв.
Могилёв находится на пересечении важнейших автомобильных и
железнодорожных магистралей, связывающих его с Российской
Федерацией, Польшей, Прибалтикой и Украиной.
11. Тематический парк “ЗОДИАК” – это инвестиционная
площадка для всех участников туриндустрии
1. Туроператоры
2. Предприятия гостиничного бизнеса
3. Девелоперы в сфере коммерческой недвижимости
4. Инвестиционные компании
5. Производители оборудования для индустрии развлечений
6. Производители инновационных строительных систем
7. Разработчики и производители энергоэффективных
технологий и систем в сфере альтернативной энергетики
8. Предприятия в сфере IT-технологий
9. Event- агентства
10. Торговые предприятия
11. Транспортные предприятия
12. Основные тематические блоки комплекса
Размер
инвести
ций,
млн. €
срок
окупаемо
сти, лет
Киберспортивная арена SCORPIO соревнования по компьютерным играм,
концерты, презентации
20 7
Аквапарк AQUARIUS водные аттракционы, SPA-центр, сауны, бани 30 7
Спорт-центр с футбольным манежем LEO спорт-площадки для игровых видов спорта,
тир, пейнтбол, картинг-центр, лыжероллерная
трасса, зал восточных единоборств
30 10
Экстрим-парк TAURUS Трассы для авто-мото спорта, скалодром,
площадка для скейтинга и паркура
1 5
Развлекательный комплекс CANCER аттракционы, кинотеатры, клубы, боулинг,
диско-клуб, игровая зона
30 7
Гостиничный комплекс GEMINI отели, гостиницы, хостелы, гостевые дома 30 7
Коворкинг PISCES корпоративные мероприятия, тренинги,
презентации
1 7
Планетарий, детский центр науки LIBRA детский технопарк, дизайн-центр 3 10
Аэроклуб SAGITTARIUS все виды авиа-спорта 1 7
Кемпинг CAPRICORN оборудованная площадка для кемпинга и
караванинга
0,1 1
Торговый цент, фуд-корт, база
проката
ARIES фирменная торговля, рестораны, бары, кафе 10 5
Блок “X” VIRGO
13. Источники финансирования проекта
Государственное финансирование ОАО "Банк развития Республики Беларусь«
Белорусский фонд финансовой поддержки предпринимателей
Белорусский инновационный фонд
Частные инвесторы Белорусские и международные компании, операторы индустрии туризма,
спорта и развлечений (список 70 компаний, в приложении)
Международные финансовые
организации
Международный банк реконструкции и развития (МБРР),
Евразийский банк развития (ЕАБР),
Евразийский фонд стабилизации и развития (ЕФРС),
Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР),
Северный инвестиционный банк (NIB),
Северная экологическая финансовая корпорация (NEFCO),
Международная финансовая корпорация (IFC)
Инвестиционные фонды Equity финансирование (вхождение в акционерный капитал).
инвестиционный фонд – «Зубр Капитал», Horizon capital (США), российские и
балтийские компании (Alfa Group (A1 Групп), Russia Partners, Da Vinci Capital
Management, BaltCap и др.).
Банковское кредитование предоставление связанных кредитов,
финансирование в рамках BelSEFF
Спонсоры и рекламодатели крупные международные компании, осуществляющие деятельность в РБ
14. Проект соответствует стратегическим приоритетам РБ:
Разработана концепция Государственной программы развития
туризма в Республике Беларусь на 2016 – 2020 годы. Эта концепция
является неотъемлемой частью Программы социально-
экономического развития Республики Беларусь на период до 2020
года и полностью соответствует ее задачам.
Региональная туристическая политика в Республике Беларусь будет
направлена на развитие въездного и внутреннего туризма, повышение
значимости регионов в развитии туристической сферы, в тесной
взаимосвязи с экономической концепцией развития территорий.
Индустрия туризма в регионах получит развитие в определенных
туристических кластерах, туристических зонах, специальных туристско-
рекреационных парках, курортах с предложением привлекательного
туристского продукта.
Реализация маркетинговой политики будет основываться на развитии
механизма государственно-частного партнерства.
Государственно-частное партнерство
15. Свободная экономическая зона “Могилёв”
Реализация проекта строительства тематического парка “Зодиак” в СЭЗ
“Могилёв” обеспечивает инвесторам специальный правовой режим для
осуществления ими инвестиционной и предпринимательской
деятельности.
16. Тематический парк страна посетителей в
год, млн.
площадь парка,
гектар
Disneyland Paris Франция 12,5 1943
Europa-Park Германия 5 90
Tivoli Дания 5 8
Port Aventura Испания 3,5 115
Efteling Нидерланды 4 72
Gardaland Италия 3,5 35
Liseberg Швеция 3 110
Alton Towers Park Англия 2,7 200
Linnanmäki Финляндия 1,2 8
Futuroscope Франция 1,8 100
В Европе построено около 20 крупных тематических
парков. Наиболее известные из них принимают от 2 до 12
миллионов посетителей в год.
17. 27 ноября 2015 года министр культуры России Владимир Мединский, мэр Москвы,
Сергей Собянин и член Совета директоров ГК «Регионы», Амиран Муцоев дали
старт проекту создания тематического парка развлечений "Остров мечты".
Американская компания DreamWorks Animation и российский девелопер
коммерческой недвижимости ГК "Регионы" заявили о совместном проекте,
предполагающий строительство в городах России сети крытых тематических
парков развлечений.
Российский девелопер по эксклюзивному соглашению с
американской студией построит в Москве, Санкт-
Петербурге и Екатеринбурге три развлекательных
комплекса. Бюджет проекта составит 1,5 млрд. долларов.
Инвестором выступит ГК "Регионы" в партнерстве с
рядом банков (Сбербанк, Газпромбанк); окупаемость
рассчитана на 10 лет.
Актуальные проекты в России
18. Застройка и благоустройство туристической зоны АВАЗА (г. Туркменбаши,
Туркменистан), под площадь которой выделено 5000 га земли, начались в 2007 году
и должны завершиться в 2020 году. Планируется строительство масштабного
культурно-развлекательного центра с аквапарком и океанариумом, тематического
парка со множеством аттракционов. На данный момент на курорте построено 10
гостиниц из запланированных шестидесяти, два современных детских
оздоровительных центра, яхт-клуб, ряд ресторанов и кафе, расположившихся вдоль
забетонированной судоходной реки длиной 7 километров. Ведутся работы по
строительству картинг-центра, гольф-центра, велотрека, дельфинария крытого
лыжного комплекса. Отдых в Авазе доступен уже в настоящее время.
Свои проектные предложения по строительству объектов инфраструктуры Авазы
представил и белорусский разработчик РУП “Институт Белгоспроект”.
Туристическая зона “АВАЗА”. Туркменистан
19. По прогнозу ВТО (UNWTO), в XXI веке ожидается
туристический бум: число путешествующих в мире к 2020
году приблизится к 1,6 млрд. С развитием туризма, как
считают специалисты, появится "новый" турист. Это
означает, что традиционный вид семейного туризма с
проведением отпуска на море или в горах постепенно
уступит место новым видам.
В прогнозе развития туристических направлений,
сделанном ВТО и представленном в исследовании
«Tourism: 2020 Vision», определены самые
перспективные направления и виды туризма XXI
столетия. Наиболее популярными видами туризма к 2020
году станут: приключенческий, экологический,
культурно-познавательный, тематический (в том числе
посещение тематических парков), а также круизы.
ВТО прогнозирует, что время, которое люди будут
выделять на свой отдых, будет сокращаться, особенно на
основных рынках поставщиках туристов. В результате
они будут искать туристский продукт, включающий в
себя максимум удовольствий в минимальный отрезок
времени. Увеличится поток посетителей тематических
парков и центров событийного туризма.
Tourism: 2020 Vision
20. Создание тематического парка “Зодиак” – следующий шаг к
формированию белорусского туристического кластера
Развитие тематических туристско-рекреационных парков, курортов,
зон отдыха, туристических зон, лечебно-оздоровительных комплексов,
способствует формированию конкурентоспособного туристического
кластера, что позволит сделать въездной и внутренний туризм
доходной составляющей экономики .
21. Частное предприятие “Группа компаний Диамант” готово
рассмотреть различные предложения о совместном участии в проекте
(а также его отдельных этапах) от заинтересованных компаний.
Форма участия:
• инвестирование в проект путём приобретения доли при
формировании уставного капитала управляющей компании;
• инвестирование в этапы проекта на любой из стадий
реализации;
• инвестирование в проект путём предоставления целевых
займов и кредитов;
• долевое строительство;
• аренда или покупка готовых объектов и помещений;
• другие формы организации совместного бизнеса
22. Открытый международный конкурс на разработку ландшафтно-
архитектурной концепции тематического парка “Зодиак”
План реализации проекта основывается на конкурсном отборе архитектурной компании,
разработчике проектного решения для тематического парка.
Победитель конкурса станет главным архитектором проекта, с заключением договора на
разработку проектно-сметной документации.
Конкурсная комиссия и экспертный совет будут оценивать представленные эскизные и
архитектурные концепции по следующим критериям:
•оригинальность планировочного решения;
•концептуальное решение — создание уникального архитектурного образа;
•технологичность и инновационность проектных решений;
•экономическая эффективность с точки зрения строительства, эксплуатации и обслуживания;
•реализуемость проекта — в соответствии со строительными нормами и правилами;
•применение экологически чистых материалов, энергосберегающие и другие «зелёные»
технологии;
•выразительность художественного образа парковых объектов и их соответствие общей
концепции тематического парка;
•удобство передвижения посетителей внутри тематического парка и вокруг него;
•удобство использования парковых объектов в течение всего года;
•высокий рекреационный потенциал тематического парка;
•соответствие проектных решений принципам устойчивого развития проекта;
•безопасность посетителей на территории парка
23. Дмитрий Александрович Дудюк - инициатор проекта,
директор ЧП «Группа компаний Диамант»
Юрий Станиславович Шинкарёв - партнёр проекта,
учредитель ЧП «Студия дизайна Шинкарёва Юрия »
и ООО «Центр проектирования полов»
24. ПТЧУП “Группа компаний”ДИАМАНТ”
Могилёв, Республика Беларусь
diamant.th@yandex.ru
Приглашаем к
сотрудничеству !
Собраться вместе — это начало,
оставаться вместе — это прогресс,
работать вместе — это успех !
Генри Форд
