Ponencia de Manuel Zea en la Coworking Spain Conference 2019

1. El Estado del Coworking en España
Manuel Zea – CoworkingSpain

2. LIVING COWORKING
Una década de coworking en España
1

3. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
MANUEL ZEA
๏Fundador de CoworkingSpain.es
๏Organizador Coworking Spain Conference
2

4. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
GUY KAWASAKY
3

5. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
4
10

6. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
5
≠

7. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
6
80

8. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
Mi historia del Coworking
Añado aprendizajes
7
MI HISTORIA

9. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
MI HISTORIA/WORKING SPACE
๏ 2006-2007
๏ Fue bastante desastre
๏ Todo era comunicación
8

10. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
“No hay nada más difícil que vender
un servicio que no existe ”
9

11. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
COMO SURGE COWORKINGSPAIN
๏ 2010
๏ 30 espacios
๏ Sin conexión entre espacios
๏ Coworking Europe
10

12. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
….Y LA COWORKING SPAIN CONFERENCE
2012 Coworking Ñ
15 minutos de trabajo
Mínimo producto viable
Coworking Europe
11

13. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
12
COWORKING Ñ
• 2012

14. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
“Las ideas no valen nada ”
13

15. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
Países
CoworkingGermany.com
CoworkingItaly.it
JapanCoworking.jp
CoworkingenMexico.com
CoworkingenArgentina.com
CoworkingdoBrasil.com
BrasilCoworking.com
Ciudades
CoworkingBarcelona.com
CoworkingSevilla.net
CoworkingValencia.net
Proyectos
PopUpCoworking.com
CoworkingAssembly.com
GotToCoworking.com
CoworkingUnion.com
DoCoworking.com
TheCoworkingSchool.com
CoworkingClub.es
CoworkingLatamConference.com
14

16. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
15
...y mientras tanto...
Living Coworking
La filosofía Coworking cómo nueva
forma de trabajar

17. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
SERENDIPIA
Qué es?
Se puede acelerar
Coworking + Serendipia = Proyectos
Ojo: No hay que pasarse
16

18. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
“Focalizar”
17
Mucha Serendipia te quita el foco

19. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
EVOLUCIÓN DEL COWORKING
Desde los hippies a la industria
18

20. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
1ª CwSC: Madrid
19

21. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
Nos apoyaron
20
+

22. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
2ª CwSC: Barcelona
21

23. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
3ª CwSC: Madrid
22

24. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
4ª CwSC: Valencia
23

25. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
5ª CwSC: Barcelona
24

26. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
25
6ª CwSC: Sevilla

27. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
26
7ª CwSC: Madrid

28. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
27
8ª CwSC: Alicante

29. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
Los Hippies
๏Hacia la nueva Co Cultura
๏La sociedad colaborativa
๏El nuevo paradigma laboral
๏La ciudad compartida
๏Los entornos Colaborativos
28
EVOLUCIÓN DEL COWORKING
La Industria
๏ La Industria del Coworking
๏ What’s Next
๏ Redefiniendo el sector
El contenido refleja la actualidad de cada momento del Coworking

30. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
“Diviértete”
29
Do what you love, love what you do

31. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
El Coworking sigue en evolución
30

32. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
Un poco de datos
Algún dato que otro tengo
31

33. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
Estado del Coworking en España
Informe anual
32

34. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
M2
33
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
818.000
655.000
504.000
380.000
247.000
187.000
132.000
100.000

35. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
1962
34

36. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
M2
35
0 % 25 % 50 % 75 % 100 %
3 %7 %29 %61 %
<200m2 200-500m2 500-1.000m2 >1.000m2

37. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
655.000
36
0 % 25 % 50 % 75 % 100 %
29 %17 %30 %23 %
<200m2 200-500m2 500-1.000m2 >1.000m2

38. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
El 3% de los espacios controlan el
30% del mercado
37

39. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
Dimensión media de los coworkings en
España (en m2)
364
38

40. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
Cómo son de grande los espacios de Coworking en m2
39
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
364
271
250
292283
240
160

41. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
Número de puestos en España
37.000
40

42. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
Número de puestos flexibles
41
2018
2017
2016
2015
2014
2013 4.400
5.100
8.500
9.241
10.857
11.343

43. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
Número de puestos fijos
42
2018
2017
2016
2015
2014
2013 8.600
10.150
16.200
18.556
21.287
26.354

44. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
Número de puestos fijos
43
2018
2017
2016
2015
2014
2013 13.000
15.250
24.700
27.979
32.124
37.697

45. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
Número de puestos
44
2018
2017
2016
2015
2014
2013
13.000
15.250
24.700
27.979
32.124
37.697
8.600
10.150
16.200
18.556
21.287
26.354
4.400
5.100
8.500
9.241
10.857
11.343
20%

46. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
45
2018
2017
2016
2015
2014
2013
60% 30%

47. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
El Valor de la Industria
46

48. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
26.354 Puestos Fijos x 185€ = 4,87M€
11.343 Puesto Flexibles x 115€ x 1.5= 1,95M€
47
82M€
Anuales
Sólo en puestos
24,6M€

49. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
Millones de Euros
48
2016 2017 2018 2019 2020
42
31,8
24,6
138
106
82
69
52
Sólo en puestos

50. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
49

51. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
50
¿…y en otros servicios?
Despachos Privados
Salas de reuniones
…

52. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
51
150M€
Estimado en
Anuales

53. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
52
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Coworking
Business Center

54. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
53
Players Principales

55. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
54

56. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
55
Nº Espacios M2
Barcelona 2 5.000
Madrid 6 14.700
Total 8 21.000
2017 Mayo 2018 Dic 2018 Abr 2019
8
5
32

57. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
56
Nº Espacios M2
Barcelona 5 16.000
Madrid 4 16.000
Total 9 34.000
2017 2018 2019 Dic 2019
13
8
50

58. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
57
Nº Espacios M2
Barcelona 4 8.000
Madrid 6 14.000
Total 10 22.000
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
10
7
332211

59. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
58
+

60. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
59
Nº Espacios
m2
21
8
34
9
22
10 Utopicus
Spaces
WeWork
Utopicus
Spaces
WeWork

61. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
60
Otros buenos players en Barcelona
3 Espacios
10.000m2
3 Espacios
6.000m2
3 Espacios
4.000m2

62. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
61
La “guerra” en Barcelona
Utopicus
WeWork
Spaces
Aticco
One Cowork
Cloud Coworking
4
6
10
5
20
8
3
3
4
2
5
4
Nº Espacios m2

63. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
62
Otros buenos players en Madrid
3 Espacios
2.000m2
5 Espacios
7.500m2
5 Espacios
9.000m2

64. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
63
La “guerra” en Madrid
Utopicus
WeWork
Spaces
Loom
Impact Hub
Urban
2
9
7,5
16
16
14
3
5
5
6
4
6
Nº Espacios m2

65. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
64
La “guerra” en España
Utopicus
WeWork
Spaces
Loom
Aticco
Impact Hub
Cloud
One Cowork 6
4
9
10
7,5
22
34
22
3
3
5
3
5
6
9
10
Nº Espacios m2
46 espacios
109.000m2
2.400m2/espacio

66. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
65
Proyectado para final de año
4 en Madrid
1 en Barcelona
24.000
2-3 en Madrid
2 en Barcelona
16-20.000
4 en Madrid
1 en Barcelona
Bilbao
Sevilla
Gijon
20.000

67. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
66
Proyectado para final de año
3 Espacios
15.000m2
1 en Barcelona
5.000m2
1 Espacios en Madrid
2.500m2
5 Espacios otras
ciudades
4.700m2

68. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
Hay dinero
67

69. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
4 10%
68

70. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
69
¿Hacia dónde va la Industria?
Grandes players
Brokers
Real State
Software
Aplicaciones
Etc

71. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
Disfruta del trabajo
70

72. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
71
“La vida es muy corta para
trabajar en una empresa/proyecto
que no te gusta”

73. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
72
Volviendo a la Serendipia

74. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
Zea Retail
73

75. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
Mucha Serendipia trae muchas
oportunidades
74
Mucha oportunidades implica
perder foco

76. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
75
Hacer lo que yo digo,
no lo que yo hago

77. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
Pero no paren de…
76

78. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
77
…Divertirse

79. ESTADO DEL COWORKING EN ESPAÑA COWORKING SPAIN CONFERENCE 2019
78
GRACIAS_MANUEL ZEA