BIM-Fórum 2015 – Praktické využití dat BIM modelu pro fáze FM

2014 IKA DATA spol. s r.o. Číslo 1 v celosvětových produktech pro reality, infrastrukturu a FM
Data BIM modelu v CAFM.
Koncepce použití BIM pro potřeby FM
BIM FORUM 2015
#JE SUIS CHARLIE

©2011,ARCHIBUS,Inc.,2014IKADATAspol.sr.o.Allrightsreserved.
Číslo 1 v celosvětových produktech pro reality, infrastrukturu a FM
2
AGENDA
 Vztah FM a BIM. Základní fakta. Postavení FM v celém
životním cyklu stavby
 Co je CAFM (rychlý přehled), k čemu slouží a jaká data
zpracovává
 O jakých datech to vlastně mluvíme a v jakých fázích
vznikají a jak se používají
 Synchronizace BIM a CAFM databáze.
 Praktický příklad projektu – Koncepce zavedení BIM pro
ČSOB
http://www.ikadata.com/Milda/cvut/CSOB_BIM_Project_2014_EN.pdf
http://www.ikadata.com/Milda/cvut/CSOB_BIM_Projekt_2014_CZ.pdf
Znají FM? Znají dobře
CAFM?

3
FM v životním cyklu stavby

4
Kde se rozhoduje o provozních
nákladech?

Možnost ovlivnit náklady
BIM
Křivky dle MACLEAMYHO – BIM profit

Typický průběh nákladů v uspořádání
návrh / zhotovení s požadovanou správou
a údržbou
Průběh nákladů neprovádíme-li rutinní FM
a musíme vyměňovat zařízení dříve a
častěji.
Optimalizovaný přístup s BIM a analýzami,
s nižšími změnami na stavbě a rychlejší
dodávkou a nižšími provozními a
udržovacími náklady
úspory
Budoucí
úspory BIM
Benefity BIM čerpáme při užívání

7
Základy CAFM

8
Analýza portfolia

Grafické zobrazení místností dle kategorie a druhu
CAFM – Správa ploch
9

Analýza obsazenosti místností
Modul Správa ploch
10

Analyzuje soupis ploch dle vlastních, pronajatých, volných a kategorie
využití. Zdroj: Česká pošta, s.p.
Modul Správa ploch
11

12
Správa, údržba a optimalizace provozu
 Historie údržeb jednotlivých zařízení dle celkových nákladů, typů problémů a
standardů zařízení.

13
Poměr grafických a popisných dat v
modelu v jednotlivých fázích
DESIGN CONSTRUCTION OPERATION
INFORMATION
GRAPHICS
INFORMATION
GRAPHICS
INFORMATION
GRAPHICS

14
Úrovně vyspělosti BIM.
BIM LEVEL 0 BIM LEVEL 1 BIM LEVEL 2 BIM LEVEL 3
CAD 2D, 3D
BIM
(dílčí řešení)
BLM
BIM řízení životního cyklu
BIM + PLM
1990 2000 2010 2020
VyspělostFormáty
Výkresy Modely, Objekty,
Spolupráce
Transakční data
k mnohému použití
StandardyNástroje
BS1192:2007
BS7000:4
BS8541:2 BS8541:1:3:4
BS1192:2 BS1192:3
IFC
IDM (delivery manual)
IFD (framework dictionary)
Papíry Soubory Knihovny
Soubory
Soubory
Databáze
Integrované WEB služby
BIM úložiště
Podle Mervin Rychardse BIM Maturity model.

15
Správa a údržba modelu v čase
DESIGN CONSTRUCTION COMMISSINING HANDOVER OPERATION
BIMCAFM
CMMS
BMS
LOD 200
LOD500LOD 400
LOD 700
SLIMBIM
LOD 700
SYNCHRONIZATION
MAINTENANCE
CAFM
SYNCHRONIZATION
MAINTENANCE
SIMULATION
ANALYZE
CAFM
CAFM
CAFM
SYNCHRONIZATION
MAINTENANCE
SYNCHRONIZATION
MAINTENANCE

16
BIM – Integrace s ostatními systémy
Zdroj ECODOMUS

17
Jaká tedy data se synchronizují a s jakými
parametry
 Data o lokalitách, prostorech,
členění
 Data o stavebních elementech
(dveře, okna, stěny, podlahy,
obklady,…)
 Data o TZB, technologiích a jejich
elementech a parametrech
(revize, pravidelná údržba)

18
PLOCHY A LOKALITY - příklad
 Co zajímá FM z hlediska prostoru, mimo geometrii?
– Plocha ID v souladu se zvyklostmi a číselníky
 Půdorysná plocha (správa ploch) – nutné definovat
standardy (15221-6) – celý LC
 Suma svislých ploch, plocha stropu, plocha
obkladů Celý LC
 Plocha(y) jednotlivých povrchů podlahy (úklid)
 Interiér plochy (nábytek, vybavení) – As Build
 Plochy pracovních míst, parkování
– Elementy
 Stěny, sloupy As Built
 Výplně otvorů (okna, dveře) As Built

19
Revize a pravidelná údržba v CAFM
– Zařízení technologií a TZB.
 V rámci návrhu MAINTENANCEABILITY, kolize
 Identifikace a označování (Bar, QR, RFID,…), např.
včetně lokace
 Využít vhodný klasifikační systém, identifikace třídy i
zařízení
 Je-li známý CAFM, zahrnout požadavky CAFM
(bl_id, fl_id, rm_id), používat číselníky CAFM
(šablony zařízení)
 Technická dokumentace, fotografie (odkaz do DMS)
 Dodavatel, výrobce, sériové číslo, záruka
 Šablona pravidelné údržby
 Šablona revizí
 Technická data a zkoušky pro commissioning
 Integrace s BMS a CMMS (požadavky)
Většina ve fázi zhotovení, část při předávání do provozu

PLOCHY - ČSN/EN 15221-6
20
Celková podlahová plocha budovy - Total Level Area (TLA)
Nefunkčníplochy-NonfunctionalLevelArea(NFA)
Hrubá podlahová plocha – Gross Floor Area (GFA)
Plochaexterníchkonstrukcí-ExteriorConstructionArea
(ECA)
Interní plocha podlaží – Interior Floor Area (IFA)
Plochavnitřníchkonstrukcí-InteriourConstruction
Area(ICA)
Čistá plocha podlaží - Net Floor Area (NFA)Plochapříček–PartitionWallArea(PWA)
Čistá plocha místnosti – Net Room Area (NRA)
Technická
plocha –
Technical area
Plocha
komunikací
Circulation
area
Plochy
vybavenosti
Primární
plocha
Primery
Neomezená
Omezená
Neomezená
Omezená
Neomezená
Omezená
Neomezená
Omezená
EN 15221-6

Internal spaces, walls and rooms.
21
REVIT Walls modeling
Walls without intersection. :
Revit report:
, …
AutoCAD 2D Polylining

Ground plan
22
Walls with cross point, with intersection:
Revit report:
Space in reality: 6,84 m2
Floor objects 2D Polyline
Walls should be splitted

Revit modeling of walls
23
1. Walls are boundary of ROOMs
Dimension [m] [m2]
Room A B Area space
1 10 10 100
2 5 10 50
3 10 5 50
4 5 5 25
Sum of area of all rooms 225

2 times model of rooms, helps to PWA
24
2. Partitions are not boundary
Dimension [m] [m2]
room A B Space
1 10 15,1 151,0
2 5 15,1 75,5
Sum_area 226,5
PWA = sumP – sumB
PWA = 226,5 – 225 = 1,5m2
To change boundary of rooms for partitions

ICA
25
3. Area_space
Interior
Construction Area
(ICA)
ICA - [Area_space -
Sum_area]
266 [m2] 39,5
PWA (Partition Wall Area)
Area_space-Sum_area-ICA 1,5
ICA = 39,5

Revit Plugin Room Book for surfaces
26
Room Book – correct surfaces calculation

IKA DATA spol. s r.o.. Číslo 1 v celosvětových produktech pro reality, infrastrukturu a FM
Reálný projekt KZBC
27

28
REÁLNÝ PROJEKT ČSOB
 2012 - Plánovaná výstavba další budovy ústředí – průzkum
nových trendů ve stavebnictví, inspirace ze zahraničí.
 Cíle:
– NEopakovat scénář s dodatečným pasportem současné budovy ústředí po jejím dokončení –
2 roky práce / 400 MD / neúplné informace. „zabránit ztrátám informací“
– Možnost propojení modelu BIM s bankovním CAFM systémem Archibus. „integrovat BIM do
bankovních systémů“
– Řešit procesy provozu a údržby již ve fázi.návrhu stavby „eliminovat porodní bolesti na
počátku užívání budovy“
– Možnost provozních a energetických analýz
 2014 - Rozhodnuto jít směrem BIM. „Chuť být napřed a být
připraveni na BIM“

29
Obsah projektu

30
Projekt BIM & BEP & ČSOB

Obsah:
 Názvosloví
 Požadavky a cíle
 Využití BIM
 Požadované BIM výstupy
 Požadavky na BIM modelování
 Práce s modelem
 Požadavky na dílčí plány BEP
Přílohy:
 Šablona BEP
 Definice objektů pro výměnu dat
 Číselníky
 CIC – UK BIM protokol
 Návrh technické infrastruktury
Obsah koncepce
31

Cíle v oblasti BIM
32

Oblasti využití BIM

Definice objektů pro výměnu dat
34

Zdroj:
Construction Industry Council – Velká Británie
www.cic.org.uk
UK BIM Task Group
Obsah
– definice pojmů
– přednost smluvních dokumentů
– povinnosti objednatele
– povinnosti člena projektového týmu
– elektronická výměna dat
– použití BIM modelů
– odpovědnost ve vztahu k modelu
CIC/BIM protokol - smluvní požadavky
35

BIM model NHQ
Rozsah zpracování
• stavební část
• podrobnost DSP
• dle stávajících podkladů
• bez zaměřování
• bez skladeb, jen známé povrchy
• hlavní stavební výrobky

Náhled na model NHQ

LOD
38

Zdroje informací
 CAFM dwg
 DSPS dwg – skutečné provedení
 CAFM Číselníky
 CAFM Data
– podlaží
– místnosti
– povrchy podlah
– dveře
– okna
 Převodník číslování
místností

Dveře

 podlahová plocha budovy cca 86 000 m2
 počet prvků v databázi RVT = 30 018
z toho počet:
 místností = 1 746
 dveří = 1 414
 oken = 1 355
 podlah = 1 946
 sloupů = 2307
 stěn = 6 561
 zařizovacích př. = 920
 velikost datového souboru RVT = 142 MB
Statistická data
41

Prezentace modelu
42

43
Nastavení a provedení synchronizace
Koncepce
BIM pro
použití v FM
Pravidla pro
zadávání a
formátování
parametrů
Smart client
REVIT
INFRASTRUKTURA
Archibus
CAFM
Administrace
Reporty,
Web grafika
Tlustý klient,
Známé prostředí
1. Nastavení pravidel a dat v
modelu a fázi
2. Administrace a mapování polí.
Databáze musejí odpovídat
formálně i fakticky.
3. Třeba respektovat odlišnosti
pohledu 2D a 3D
4. Synchronizace je obousměrná a
funkční.
5. Plán: „Co s daty“?

44
Synchronizace datových modelů

Revit vs. polyline rozdíly
45
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
1600
=0 0,5 1 2 3 5 6 7 8 9 10
Space difference distortion
6044,48
11426,2
11685,26
11722,66
7576,45
11339,03
9402,06
13041,9
4868,42
Space in floors
2PP
4NP
2NP
3NP
3PP
1PP
5NP
1NP
0PP
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
1600
1800
Number of spaces
0
10000
20000
30000
40000
50000
60000
70000
80000
90000
Cat. of spaces in building

IKA DATA spol. s r.o.. Číslo 1 v celosvětových produktech pro reality, infrastrukturu a FM
Přínosy projektu
46

 vstupní koncepci pro zahájení implementace BIM v ČSOB
 definice základních požadavků na BIM pro FM ČSOB
– standardy a požadovanou kvalitu BIM modelu pro různé fáze projektu
– kompatibilita se současnou evidencí více jak 300 dalších nemovitostí
 základní BIM model budovy NHQ
– možnost ověřování technologie BIM
– možnost dalšího obohacování dat BIM model
– BIM model pro testovací prostředí nových funkcí Archibusu
 kontrola současné evidence vzájemným porovnáním dat Archibusu a dat z BIM
modelu
 ověření že BIM model většího rozsahu funguje, dobrá příprava pro SHQ
PŘÍNOS PROJEKTU
47

děkujeme za pozornost
48
Otázky

BIM-Fórum 2015 – Praktické využití dat BIM modelu pro fáze FM

Recommended

Recommended

More Related Content

Viewers also liked

Viewers also liked (13)

BIM-Fórum 2015 – Praktické využití dat BIM modelu pro fáze FM