Vilnius, Lithuania office centre map and market trends by Real Game.

1. VILNIUS
O F F I C E C E N T R E M A P

2. 81
99
98
97
96
95
94
93
92
91
90
89
88
86
85
84
83
82
100
80 79
78
77
87
76
75
74
73
72
71
70
69
68
67
65
66
64
63
62
61
60
59
58
57
56
55
54
53
52
51
50
49
48
47
46
45
44
43
42
41
40
39 38
37
36 35
34
33
32
31
30
29
28
27
26
25
24
23
22
21
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
20
7
6
5
4
3
2
1
VILNIUS
O F F I C E C E N T R E M A P
© OpenStreetMap contributors© OpenStreetMap contributors
CLASS A
CLASS B
BUILT
PLANNED /
UNDER CONSTRUCTION
LEGEND
N 5004003002001000
m
103KM
KAUNAS
306KM
KLAIPĖDA
295KM
RIGA
459KM
WARSAW
859KM
MOSCOW
716KM
KYIV
183KM
MINSK
VILNIUS
OUR PARTNER
CONSTRUCTION AUDITING
TECHNICAL SUPERVISION
INFO@STAV.LT
+370 682 69828

3. Aurimas Maldūnas
TENANT ADVISOR
REAL GAME is a commercial real estate consultation company specializing in
tenant representation services.
Having more than a decade of experience in local and international real
estate field we serve our clients looking for advice in office relocation,
renegotiation, space selection & planning.
Real estate has become a passion for us, and we enjoy it like a game.
OUR SERVICES
Should you have any questions about us or our
services, please contact at any time.
REALGAME.LT
CONTACT
AM@REALGAME.LT
+370 682 20728
STANDARD LEASE TERMS
A B1 B2
RENT, SQM/ MONTH 15 11 7
LEASE TYPE triple net double/triple net double net
ADD-ON FACTOR 5–7 % optional none
SERVICE CHARGE, SQM/ MONTH 2 1.5 optional
LEASE TERM, YEARS 5 3–5 3
DEPOSIT, MONTHS 4 3 2
CPI yes yes optional
FIT OUT landlord landlord optional
PARKING 1/40 sq m 1/30 sq m optional
AVAILABLE IN 12 MONTHS, SQM 50,000 80,000 20,000
MARKET RENTS
€2
€4
€6
€8
€10
€12
€14
€16
€18
€20
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017*
CLASS A (€/SQ M) CLASS B (€/SQ M)
EXISTING OFFICE SPACE (SQ M) ADDITIONAL OFFICE SPACE (SQ M)
OFFICE STOCK AND VACANCY
0
2
4
6
8
10
12
14
16
18
100K
200K
300K
400K
500K
600K
700K
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017*
VILNIUS OFFICE TRENDS
No. Office centre Class Area, sq m Address Grid Notes
1 Goštauto 40 B1 2,700 A. Goštauto g. 40 J5
2 IBC B1 17,000 Šeimyniškių g. 1A H8
4 Hanner B1 5,200 Geležinio Vilko g. 18A H6
5 Skraja B2 5,000 Naugarduko g. 55A L5
6 MG Baltic B1 5,200 J. Jasinskio g. 16 I5
7 Marenta B1 3,800 Kęstučio g. 59 H5
8 Baltic Center B1 9,800 J. Jasinskio g. 16A J5
9 ŽVC B2 13,300 Žirmūnų g. 139 D9
10 Eika B1 12,300 A. Goštauto g. 40A J5
11 Domus B1 4,900 P. Lukšio g. 32 F9
12 Laisvės 77 B2 3,000 Laisvės pr. 77B D3
14 Office plus B2 6,600 J. Jasinskio g. 16C J5
15 Vilbra B1 12,500 Švitrigailos g. 11B K6
16 Smolensko B2 7,500 Smolensko g. 10 L6
17 Žalgiris B1 3,600 Žalgirio g. 88 G7
18 Akropolis B1 5,300 Ozo g. 25 F6
19 L3 B1 6,200 Laisvės pr. 3 K2
21 Tuskulėnai B2 4,000 Tuskulėnų g. 33C G8
22 Danola B2 4,800 Ulonų g. 5 F8
23 Kernavė B1 9,000 Žalgirio g. 92 G7
24 Ozo B1 3,000 Ozo g. 10A E7
27 Skraidenis B1 11,500 Panerių g. 51 M5
28 NCBC B2 7,500 Kareivių g. 6 E9
29 ETA B1 2,700 Žirmūnų g. 107 D9
30 Saltoniškių trikampis B1 1,600 Saltoniškių g. 10C H7
31 Helios City B2 3,000 Savanorių pr. 1 K5
32 VIH B1 1,500 Šv. Ignoto g. 1 J7
33 Ukmerges 283 B2 3,400 Ukmergės g. 283 C3
34 Rožių al. B2 1,500 Rožių al. 2 J7
35 Jin B1 3,500 Mėnulio g. 7 H2
36 Jan B1 5,800 Mėnulio g. 11 H1
38 Business park 4 B1 14,700 Perkūnkiemio g. 4 A2
39 Trio B1 11,500 Perkūnkiemio g. 3 A2
42 Alfa B1 8,800 V. Gerulaičio g. 1 E8
43 Kamanė B1 7,200 Ukmergės g. 369A A2
44 Evolution B1 5,100 Ukmergės g. 223 E4
45 Orange Office B2 10,000 Avižieniai, Vilniaus r. Off map (NW)
46 North star B1 10,400 Ulonų g. 2 F8
48 Beta B1 20,000 Kalvarijų g. 204C D8
49 Evita B1 2,300 Savanorių pr. 18 K5
50 Saulėtekio slėnis B1 5,200 Saulėtekio al. 15 Off map (E)
51 LJB B1 12,300 Savanorių pr. 28 K5
52 Ševčenkos B1 1,900 T. Ševčenkos g. 21 K6
53 Šeimyniškių g. B2 2,900 Šeimyniškių g. 21B H8
56 Ulonų B1 3,500 Verkių g. 25 F8
57 Trapecija B1 2,500 Pilaitės pr. 16 H1
58 BC12 B1 2,500 Jasinskio g. 10 I6
59 Vytenio 46 B1 2,000 Vytenio g. 46 L6
60 Gama B1 11,400 Ozo g. 14 D8
61 Sostena B1 2,300 Ukmergės g. 280 C3
64 Grand Office B1 9,100 Viršuliškių skg. 34 G1
67 One B1 6,100 Ukmergės g. 322 A2
68 Basanavičiaus 15 B1 2,000 Basanavičiaus g. 15 J7
88 Subačiaus B1 2,500 Subačiaus g. 7 K8
90 Forum Palace B1 5,000 Konstitucijos pr. 26 H6
91 Santariškių B1 2,000 P. Baublio g. 2 Off map (N)
92 Žemaitės B2 10,000 Žemaitės g. 21 L5
96 Palangos 4 B2 7,000 Palangos g. 4 J7
97 Wings B1 5,000 Dariaus ir Girėno g. 42A Off Map (S)
99 B7 B2 3,000 J. Basanavičiaus g. 7 K7
CLASS B BUILT
No. Office centre Area, sq m Address Grid Notes
3 BC 2000 13,500 Jogailos g. 4 J7
13 Europa 15,700 Konstitucijos pr. 7 H7
20 Victoria 6,300 J. Jasinskio g. 16B J5
25 Vertas 9,400 Gynėjų g. 16 I6
26 Danske 8,200 Saltoniškių g. 2 G6
37 Plaza 31/1 2,200 Vilniaus g. 31 J7
40 3 burės 28,000 Lvovo g. 25 H7
41 Taurakalnis 2,300 M. Valančiaus g. 1 J6
47 Green Hall 10,800 Upės g. 21 H5
54 Baltic Hearts 10,000 Ukmergės g. 120 G5
55 Merchants Club 6,300 Gedimino pr. 35 I6
62 House of Europe 5,000 Gedimino pr. 15 J7
63 K29 15,000 Konstitucijos pr. 29 H6
65 Premium 8,200 Sporto g. 18 H9
66 Uniq 7,000 A. Goštauto g. 12A H6
74 Quadrum 33,000 Konstitucijos pr. 21 H6
89 Swedbank 18,000 Konstitucijos pr. 18 H7
95 Workland 2,000 Gedimino pr. 20 I7
98 Vilniaus Vartai 17,000 A. Tumėno 4 I6
CLASS A BUILT
CLASS B PLANNED / UNDER CONSTRUCTION
No. Office centre Class Area, sq m Address Grid Notes
69 Pentagon B1 14,000 Ozo g. 14 E7
71 Žalgirio 135 B1 8,400 Žalgirio g. 135 G6
72 Delta B1 21,000 J. Balčikonio g. 9 D7
73 City B1 18,000 Žalgirio g. 90 G7
75 Maxima B1 5,000 Naugarduko g. 84 L5
76 Fabrikas B1 4,800 Saltoniškių g. 29 H5
77 Highway B1 4,900 Savanorių pr. 178 Off map (S)
80 Duetto 1 B1 8,000 Viršuliškių skg. 26 G1
82 Domus Pro B1 4,400 Bieliūnų g. 1 A2
83 11 B1 6,000 Kareivių g. 11 E9
84 Duetto 2 B1 8,000 Viršuliškių skg. 26 G1
86 Vilnius Tech Park B1 8,000 Antakalnio g. 17 H10
87 Business Hive Vilnius B1 2,000 Savanorių pr. 178F Off map (S)
No. Office centre Area, sq m Address Grid Notes
70 Green Hall 2 7,500 Upės g. 21 H5
78 Narbuto 5 4,600 Narbuto g. 5 H5
79 Park Town 20,000 Lvovo g. 105 G6
81 S7 11,000 Saltoniškių g. 7 G5
85 3 burės 13,000 Lvovo g. 25 H7
93 K18b 20,000 Konstutucijos pr. 18B H7
94 Quadrum 10,000 Konstitucijos pr. 21 H6
100 Baltijos Gildija 20,000 Saltoniškių g. 9B G5
CLASS A PLANNED / UNDER CONSTRUCTION