1. Integrantes:
Rodríguez Garibaldi, Manuel Andrés
Vargas Pérez, Ana Vanessa.
Tejeda Huamani, Marilyn.
Docente:
Carlos Augusto Mendosa.
Curso:
Matemática Financiera.
2. Tipo de inmueble: Casa
Dirección: Av. Salaverry 1831
Área total: 230 mts2
Antigüedad: 5 años
Precio: S/.400,170.00
Dormitorios: 3
Baños: 3
Áreas adicionales:
Estacionamiento
jardín
piscina
3. T.E.A 10.20%
Tiempo: 15 años
Monto :
s/. 400,167.00
T.E.A 11.00%
Tiempo: 15 años
Monto:
s/. 400,167.00
T.E.A 11.20%
Tiempo: 15 años
Monto :
s/. 400,167.00
4. Monto del inmueble: S/.400,170.00
Monto a financiar : S/. 360,153.00
Tasas de Interés:
Plazo del préstamo: 180 meses.
Garantías: Hipotecario.
Seguro desgravamen: 0.30 %
Seguro hipotecario:0.049%
Monto Tasa
Máximo Mínimo
7000.00 a 25,000.00 11.20% 11.80%
25,001.00 a 50,000.00 10.70% 11.20%
50,001.00 a 70,000.00 10.30% 10.70%
70,001.00 a 100,000.00 10.20% 10.39%
100,001.00 a 200,000.00 9.90% 10.00%
Más de 200,000.00 9.50% 9.60%
5. No presentar un mal comportamiento de pago, ni estar reportado en
centrales de riesgo con información negativa (Infocorp, Certicom,
etc.). La misma condición deberá ser cumplida por la empresa donde
labora.
Tener entre 21 y 72 años. La edad máxima para pagar tu préstamo es
hasta los 80 años, siempre y cuando a los 75 años tu saldo capital no
sea mayor a $15,000.
De ser casado, conviviente o calificar como novio; estos requisitos
deben ser cumplidos por su pareja.
6. Te financiamos hasta el 90% .
Puedes elegir entre tasas fijas y mixtas en soles y dólares.
Cuotas extraordinarias en enero y en agosto, si lo deseas.
Tienes hasta 6 meses para pagar tu primera cuota en proyectos y
hasta 3 meses en vivienda terminadas.
No cobramos comisiones por: estudio de títulos, prepagos o
cancelaciones anticipadas.
Beneficios especiales para clientes con cuenta sueldo.
7. Monto del Préstamo:
400,170.00 x 0.90 = S/. 360,153.00
Tasa de interés:
10.20%
Plazo del préstamo:
15 años ( 180 meses )
Periodicidad de cuotas:
mensual.
Seguro de desgravamen:
0.49%
Seguro hipotecario:
0.30%
8. 1º) Debemos de hallar la tasa equivalente en meses.
(1+0.1020)1=(1+iequivalente mensual)12
i equivalente mensual = 0.812673666% = 0.0081267366
2º) hallamos nuestras cuotas:
S/. 360,153.00 = R [ 1 – ( 1 + 0.00812673666)-180]
0.00812673666
R = S/. 3,945.50
9. 3º Hallamos el seguro de desgravamen:
= S/.360,153.00 x 0.00049
= S. 176.47
4º Seguro de inmueble:
= Deuda x 70% x Tasa de seguro
= S/.360,153.00 x 0.70 x 0.003
= S/. 756.32
Ver Cronograma