Report sungai pusu--160108

CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN DI ATAS PT 6234
(LOT3431,3432,3433,3434) DAN PT 6235 (LOT 3460) DAERAH GOMBAK, MUKIM
SETAPAK, SELANGOR
ARKITEK C&S M&E Q.S LANDSCAPE PLANNER SURVEYOR

(LOT3431,3432,3433,3434) DAN PT 6235 (LOT 3460) DAERAH GOMBAK,
MUKIM SETAPAK, SELANGOR
KLIEN :
ARKITEK :
AZ REKATELIER
H-68-1 JALAN TEKNOLOGI 3/9
BESTARI DE’KOTA, KOTA DAMANSARA
47821 PETALING JAYA,
SELANGOR DARUL EHSAN,MALAYSIA.
TEL : 03-61485 872
FAX : 03-6148 4872
email : rekatelier@gmail.com
FELCRA PROPERTIES SDN BHD,
ARAS BAWAH WISMA FELCRA, LOT 4780,
JALAN REJANG,SETAPAK JAYA, PETI SURAT 12254,
50772 KUALA LUMPUR
JURUUKUR BAHAN :
KAS JURUUKUR BAHAN SDN BHD
No. 2A & 4A, JALAN BALAPAN 13/32,SEKSYEN 13,
40100 SHAH ALAM,
SELANGOR DARUL EHSAN
TEL : 03-55116715/16
FAX : 03-55116718
EMAIL : kjubsb@kasjuruukurbahan.com.my
JURUTERA MEKANIKAL & ELEKTRIKAL :
AECOM
SUITE 2A, LEVEL 2 TOWER BLOCK, MENARA KLK
NO 1, JALAN PJU 7/6 MUTIARA DAMANSARA,
47810 PETALING JAYA
SELALNGOR
tel : 03-78637800
fax : 03-78637900
JURUTERA AWAM & STRUKTUR :
NSM Reka Consultant
Suite 7-AD, Level 5, Tower A, Pandan Kapital,
Persiaran MPAJ,Pandan Indah, 55100
Selangor Darul Ehsan
Tel : (603) 42943488
Fax: (603) 42943487
email : nsmreka@yahoo.com
ARKITEK LANSKAP :
ARECA DESIGN
NO 432, JALAN CECAWI 6/33, SEKSYEN 6, KOTA DAMANSARA,
47810 PETALING JAYA, SELANGOR
tel : 03-61422008
fax: 03-61422009
JURUUKUR TANAH:
FOURMATE SURVEY
NO 17A, TINGKAT 1, JALAN CHEONGSAM 10/11
SEKSYEN 10, 40000 SHAH ALAM,
SELANGOR DARUL EHSAN.
TEL : 03-5512 6217 FAX : 03-5512 5590
EMAIL : fourmate_survey@yahoo.com
JURU RANCANG:
CARISPLAN SDN BHD
NW-3-15, COVA SQUARE,JALAN TEKNOLOGI PJU 5,
47810 KOTA DAMANSARA ,PETALING JAYA,
SELANGOR DARUL EHSAN
TEL : +603-6142 2122
FAX :+603-6142 6122
SENARAI PERUNDING

KONSEP PERANCANGAN DAN
REKABENTUK

KONSEP PERANCANGAN, SUSUN
ATUR DAN REKA BENTUK IDEA DAN
KONSEP REKABENTUK
Perimbangan dan perhatian diberikan kepada beberapa
faktor dalam proses cetusan idea rekabentuk awalan.
Antara ciri-ciri rekabentuk yang
diadaptasikan adalah :
Bangunan yang akan meminimukan penggunaan tenaga :
menggunakan sumber pengcahayaan dan pengudaraan
semulajadi
Penyerapan haba oleh bangunan :
mengurangkan kadar penermimaan terus cahaya
matahari yang mana kan menyebabkan suhu bangunan
meningkat dan secara tidak langsung menebabkan kadar
penggunaan tenaga seperti penyaman udara, kipas angin
dan lain-lain komponen meningkat.
Memaksimumkan penggunaan tapak bangunan :
meminimakan kawasan yang tidak digunakan dan
menungkatkan nilai pembangunan yang akan
dibangunkan
Lanskap bangunan :
mewujudkan lanskap bangunan yang secara langsung
akan mengurangkan kadar haba bangunan
dan kawasan di dalam pembangunan

PEMBANGUNAN LAIN DI
SEKITAR TAPAK

PERIHAL TAPAK

PELAN LOKASI
Bandar Berhampiran
-Batu Caves (5KM)
-Kepong (8KM)
-Ampang (8KM)
-Cheras (12KM)
-Kuala Lumpur (10KM)

PELAN LOKASI

PANDANGAN LOKASI

JALAN SG PUSU
JALANVILLABESTARI
LOT 6234
LOT 6235
PELAN TOPOGRAFI
PT 6234 – 7.97 EKAR
PT 6235 – 1.65 EKAR

Tapak cadangan
GAMBAR TAPAK

JALAN MASUK UTAMA

PELAN TAPAK MENUNJUKKAN KAWASAN PERLEBARAN RESAB JALAN
Perancang Majlis Perbandaran Selayang
menkehendaki perlebaran resab jalan untuk
jalan masuk utama (selebar 66 kaki)

Naik taraf persimpangan
Jalan Sungai Pusu
Perlebaran resab
Jalan ke Villa Bestari
GAMBAR JALAN SEDIA ADA PERLU DINAIK TARAF

PELAN SENIBINA

PERSPEKTIF KESELURUHAN

PELAN TAPAK KESELURUHAN PROJEK
PT 6234 – 7.97 EKARPT 6235 – 1.65 EKAR

PELAN TAPAK - PANGSAPURI
BLOK B
(FELCRA / SELANGORKU)
10 TINGKAT UNIT
(200 UNIT)
BLOK A
15 TINGKAT UNIT
(300 UNIT)
S.T.P
R.P
Jalan Masuk
PT 6234 – 7.97 EKAR

PEMBANGUNAN LOT 6234
(PANGSAPURI)

PELAN TAPAK
LOT 6234
Jalan Masuk
Jalan Masuk
Alternatif
dari Jalan
Sungai Pusu
BLOK LUAS
(KPS)
TINGKAT BILANGAN
UNIT
A1 1,100 15 30
A2 1,000 15 180
A3 900 15 90
B1 850 10 80
B2 850 10 120
BLOK TINGKAT PODIUM
A 3 & 5
B 3 & 5
BLOK B
(FELCRA / SELANGORKU)
200 UNIT
BLOK A
300 UNIT

DATA PEMBANGUNAN

DATA PEMBANGUNAN KEDIAMAN
Kediaman
m2 Ekar %
Luas keseluruhan tapak 32,253.45 7.97 100
Plinth Bangunan Bangunan 8,866.82 2.19 0.00
Jalan Dalaman 0.00 0.00
Ruang Lapang 0.00 0.00
Density Pembangunan Blok A 1 : 60
Density Pembangunan Blok B 1 : 100
Keluasan Kediaman
Jenis ft2 Unit/Tingkat
Jumlah
aras Jum / Unit ft2
Blok A A1 1,100 2 15 30 33,000.00
A2 1,000 12 15 180 180,000.00
A3 900 6 15 90 81,000.00
Sikulasi 119,080.00
JUMLAH 300 413,080.00
Blok B B1 850 8 10 80 68,000.00
B2 850 12 10 120 102,000.00
Sikulasi 44,750.00
JUMLAH 200 214,750.00
LOT 6234

Kemudahan Kediaman
Jenis Jumlah aras ft2
Blok A Bilik serbaguna 1
Kedai / Restaurant / Kafe/ Dobi
Gym & Bilik permainan
Surau
Taman permainan / ‘Landscape deck’
Kolam renang
Lain-lain sikulasi / Servis
JUMLAH 59,966.00
Blok B Bilik serbaguna 1
Kedai / Restaurant / Kafe/ Dobi
Gym & Bilik permainan
Surau
Taman permainan / ‘Landscape deck’
Kolam renang
Lain-lain sikulasi / Servis
JUMLAH 35,467.00
LOT 6234

Keluasan podium tempat letak kereta
no. unit pelawat oku tlm luas/tingkat Bilangan aras jum (kps)
Blok A 600 120 12 300 59,966.00 2 119,932.00
35,553.00 2 71,106.00
JUMLAH 4 191,038.00
Blok B 400 80 8 200 35,467.00 2 70,934.00
20,085.00 2 40,170.00
JUMLAH 4 111,104.00
LOT 6234
JUMLAH KESELURUHAN PEMBANGUNAN Luas (kps)
Blok A Kediaman 413,080.00
Blok A Kemudahan 59,966.00
Blok A Podium tempat letak kereta/ motosikal 191,038.00
Blok B Kediaman 214,750.00
Blok B Kemudahan 35,467.00
Blok B Podium tempat letak kereta/ motosikal 111,104.00
JUMLAH 1,025,405.00

PELAN SENIBINA DAN GRAFIK

PELAN ARAS BAWAH (PINTU MASUK BAWAH)
BLOK A

PELAN ARAS SATU
BLOK A

PELAN ARAS 2 (PINTU MASUK ATAS)
BLOK A

PELAN TIPIKAL ARAS 3
BLOK A

PELAN ARAS 4
BLOK A

PELAN ARAS 5 (FASILITI)
BLOK A

PELAN ARAS 6-23
BLOK A

A3A2A1
PELAN TIPIKAL UNIT
BLOK A
UNIT A1- 1100 kps
A1 A2 A2 A2 A2 A2 A2 A2 A2 A1
A2 A2 A2 A2A3 A3 A3 A3 A3 A3
UNIT A2- 1000 kps UNIT A3- 900 kps

PANDANGAN PERSPEKTIF
BLOK A

PELAN ARAS GA-GB
BLOK B

PELAN ARAS 1
BLOK B

PELAN ARAS 2
BLOK B

PELAN ARAS 3-4
BLOK B

PELAN ARAS 5-14
BLOK B

PELAN TIPIKAL UNIT
BLOK B
UNIT B1- 850 kps UNIT B2- 850 kps
B1 B2
B1 B1 B1 B1
B1 B1 B1 B1
B2 B2 B2
B2 B2 B2
B2 B2 B2
B2 B2 B2

keluasan
(m2)
Keluasan
(kps)
Ruang Tamu 20.3 218.5
Ruang
makan
19.0 204.5
Bilik Tidur
Utama
16.7 179.7
Bilik tidur 2 13.5 145.3
Bilik Mandi 1 4.9 52.7
Dapur 9.5 102.2
Ruang kerja 3.9 41.9
Balkoni 4.4 47.3
TOTAL 102.9 1100.0
PELAN UNIT A1- 1100 kps
Ruang
Tamu
Ruang Makan
Bilik tidur
utama
Bilik
tidur 2
Bilik tidur 3
Ruang
kerja
Dapur
b. Air 2
b. Air 1
Balkoni

PELAN UNIT A2- 1000 kps
keluasan
(m2)
Keluasan
(kps)
Ruang
makan
17.9 192.6
Bilik Tidur
Utama
14.3 153.9
Dapur 9.1 97.9
Balkoni 3.8 40.9
TOTAL 92.6 1000.0
Ruang
Tamu
Ruang Makan
Bilik tidur
utama
Bilik
tidur 2
Bilik tidur 3
Ruang
kerja
Dapur
b. Air 2
b. Air 1
Balkoni

PELAN UNIT A3 – 900 kps
keluasan
(m2)
Keluasan
(kps)
Ruang
makan
15.3 164.4
Bilik Tidur
Utama
12.6 135.6
Dapur 8.5 91.4
Balkoni 3.4 36.5
TOTAL 83.6 900.0
Ruang
Tamu
Ruang Makan
Bilik tidur
utama
Bilik
tidur
2
Bilik tidur 3
Ruang
kerja
Dapur
b.
Air
2
b. Air 1
Balkoni

PELAN UNIT B1 – 850 kps
Ruang
Tamu
Ruang Makan
Bilik tidur
utama
Bilik
tidur 2
Bilik tidur 3
Ruang
kerja
Dapur
b. Air 2
b. Air 1 Balkoni
keluasan
(m2)
Keluasan
(kps)
Ruang
makan
14.9 160.4
Bilik Tidur
Utama
13.1 141.0
Dapur 8.1 87.1
Balkoni 2.9 32.4
TOTAL 78.9 850

PELAN UNIT B2 – 850 kps
Ruang
Tamu
Ruang Makan
Bilik tidur
utama
Bilik
tidur 2
Bilik tidur 3
Ruang
kerja
Dapur
b. Air 2
b. Air 1
keluasan
(m2)
Keluasan
(kps)
Ruang
makan
15.0 161.4
Bilik Tidur
Utama
13.1 141.0
Dapur 8.1 87.1
TOTAL 78.9 850

PEMBANGUNAN LOT 6235
(RUMAH BERKEMBAR)

PELAN TAPAK – SEMI DETACHED

RUMAH BERKEMBAR
PELAN TAPAK
LOT 6235
RUMAH BERKEMBAR
2 TINGKAT UNIT
(12 UNIT)

RUMAH BERKEMBAR
PANDANGAN PERSPEKTIF

RUMAH BERKEMBAR
Anjung kereta
PELAN ARAS TANAH
ARAS TANAH keluasan
(m2)
Keluasan
(kps)
Anjung
kereta
22.3 240.0
Foyer 7.4 80.0
Ruang
makan
13.9 150.0
Bilik Tidur
tetamu
9.3 100.0
B. Mandi 4 2.8 30.0
Dapur kering 9.7 104.0
Dapur basah 9.1 98.0
Tangga 11.2 120.0
TOTAL 111.2 1197.0
LUAS ARAS TANAH = 1197 ft2

RUMAH BERKEMBAR
PELAN ARAS SATU
ARAS SATU keluasan
(m2)
Keluasan
(kps)
Ruang
keluarga
13.9 150.0
Bilik Tidur
Utama
25.2 270.0
B. Mandi
Utama
3.9 42.0
Bilik salin 3.2 35.0
B. Mandi 2 3.3 36.0
B.Mandi 3 3.3 36.0
Balkoni 3.7 40.0
Tangga 11.1 120.0
TOTAL 93.7 1009.0
LUAS ARAS SATU = 1009 ft2

KEJURUTERAAN AWAM
& STRUKTUR

PROPOSED ACCESS ROAD LEVEL

PROPOSED ACCESS ROAD LAYOUT

KEJURUTERAAN
MEKANIKAL & ELEKTRIKAL

1.0Introduction
AECOM Perunding Sdn. Bhd. has been appointed by Felcra Property Sdn Bhd to undertake, mechanical and electrical
engineering for Proposed Residential Development, Sungai Pusu, Gombak, Selangor.
This report is for the exclusive use of the Client and should not be used in whole or in part by any third party without
express permission of AECOM Perunding Sdn. Bhd. in writing. This report should not be relied upon exclusively by the
Client for decision making purposes and may require reading with other material or reports.
2.0The Scope of Services Provided:-
This brief provides an overview of the general schemes as proposed for review, and shall be revised or updated as
necessary, taking into consideration of all relevant comments, before commencing detailed engineering design.
The basic Mechanical & Electrical Services covered in this report are:
i. Air Conditioning And Mechanical Ventilation Services
ii. Fire Protection Services
iii. Plumbing Services
iv. Swimming Pool Services
v. High Voltage Distribution System
vi. Low Voltage Distribution System
vii. Lighting System
viii. Power System
ix. Standby Electrical Generating System
x. Lightning and Earthing System
xi. Telephone System
xii. Public Address System (PA)
xiii. Security Services
xiv. Lift Services

2.0 The Regulations & Standards
The Mechanical and Electrical Services shall be designed generally in accordance with the requirements of the local
authorities having jurisdiction over the works.
These include but not limited to :-
 Tenaga National Berhad (TNB)
 Jabatan Bomba Dan Penyelamat Malaysia (BOMBA)
 Jabatan Kerja Raya (JKR)
 Jabatan Kesihatan dan Keselamatan Pekerja Am (DOSH)
 Suruhanjaya Tenaga (ST)
 Syarikat Bekalan Air Selangor Sdn Bhd (SYABAS)
 Suruhanjaya Perkhidmatan Air Negara (SPAN)

2.0The Regulations & Standards
The following codes and standards shall generally be applicable to the design of the Mechanical and Electrical
Services.
•Uniform Building By-Laws 1984
•Code of Practice for Fire Precautions in the Design of Buildings – Smoke Control in Protected Escape Routes Using
Pressurisation – MS 1472 for pressurisation system
•Fire mode operation and smoke control – MS1780:2005 and AS 1668 Part 1 “Fire Precautions in Buildings With Air
Handling Systems”
•National Fire Protection Association (NFPA 12) – Standard on Carbon Dioxide Extinguishing Systems
•NFPA 2001 – Standard on Clean Agent Fire Extinguishing Systems
•MS 1489: Part 1 1999: Hydrant System, Hose Reels and Foam inlets
•MS 1745 Part 14 for Automatic Fire Detection and Alarm system
•A.S. 1682 for Fire Damper
•MS 1539 Part 1 & 3 for Portable Fire Extinguisher
•Outdoor air quantities - Latest version of ASHRAE 62 “Ventilation For Acceptable Indoor Air Quality”
•Code of Practice for Fire Precautions in the Design of Buildings – Smoke Control in Protected Escape Routes Using
Pressurisation – MS 1472 for pressurisation system.
•Latest Edition of SMACNA, ASHRAE and ARI standards and its recommendations.
•MS 1525 : 2007 – Code of Practice on Energy Efficiency and Use of Renewable Energy for Non- Residential Buildings
•The Factory and Machineries (Electric Passenger and Goods Lifts; Escalators) Regulations 1970.
•The relevant Malaysian Standards, British Standards and other Standards approved by Local Authorities.
•British Standard Code of Practice CP 310 (BS)
•British Standard EN Code 12056-2:2000 ( BS EN 12056-2:2000)
•IEE Wiring Regulation 17th Edition
•MS IEC 60364:2003 – Electrical Installation of Buildings
•MS 1936:2006 – Electrical Installation of Buildings – Guide to MS IEC 60364
•MS 1979:2007 – Electrical Installation of Buildings – Code of Practice
•MS 1525:2007 – Code of Practice on Energy Efficiency

JURUUKUR TANAH

LOT 6234
LOT 6235
PELAN TOPOGRAFI TAPAK

Report sungai pusu--160108

Recommended

Recommended

More Related Content

Similar to Report sungai pusu--160108

Similar to Report sungai pusu--160108 (10)

Recently uploaded

Recently uploaded (20)

Report sungai pusu--160108