Tư vấn luật AZ Việt Nam làm thủ tục đăng ký kinh doanh uy tín và nhanh chóng với giá cả phù hợp. Liên hệ 0932343696

1. CÔNG TY TNHH TƯ VẤN AZ VIỆT NAM
Địa chỉ: Số 76/381 Nguyễn Khang - Quận Cầu Giấy - TP. Hà Nội
Hotline tư vấn: 09.32.34.36.96 / 094.696.66.11
Xin giấy phép xây dựng như thế nào
Mình muốn đấu thầu một số công trình nhưng yêu cầu cần phải có giấy phép xây
dựng vậy cho mình hỏi giấy phép xây dựng là gì?
Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp
cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.
Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, trừ
trường hợp sau:
a) Công trình bí mật nhà nước, công trình theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ
thi công xây dựng công trình chính và các công trình khác theo quy định của Chính phủ
được miễn giấy phép xây dựng;

2. CÔNG TY TNHH TƯ VẤN AZ VIỆT NAM
Địa chỉ: Số 76/381 Nguyễn Khang - Quận Cầu Giấy - TP. Hà Nội
Hotline tư vấn: 09.32.34.36.96 / 094.696.66.11
b) Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch
xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
c) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng,
Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;
d) Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay
đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình;
đ) Công trình hạ tầng kỹ thuật chỉ yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật và nhà ở
riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa thuộc khu vực chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy
hoạch xây dựng xã nông thôn mới) được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
* Nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng gồm:
1. Tên công trình (thuộc dự án).
2. Chủ đầu tư (tên chủ đầu tư, địa chỉ liên hệ).
3. Địa điểm, vị trí xây dựng công trình; tuyến xây dựng công trình (đối với công trình theo
tuyến).
4. Loại, cấp công trình.
5. Cốt xây dựng công trình.
6. Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.
7. Mật độ xây dựng.
8. Hệ số sử dụng đất.

3. CÔNG TY TNHH TƯ VẤN AZ VIỆT NAM
Địa chỉ: Số 76/381 Nguyễn Khang - Quận Cầu Giấy - TP. Hà Nội
Hotline tư vấn: 09.32.34.36.96 / 094.696.66.11
9. Các yêu cầu về an toàn đối với công trình và công trình lân cận.
10. Các yêu cầu về giấy phép môi trường, giấy phép phòng cháy chữa cháy, hành lang an
toàn.
11. Đối với công trình dân dụng, công trình công nghiệp, nhà ở riêng lẻ, ngoài nội dung quy
định tại các điểm nêu trên còn phải có nội dung về diện tích xây dựng tầng 1; tổng diện tích
sàn xây dựng; số tầng bao gồm tầng hầm, tầng áp mái, tầng kỹ thuật, gác xép, tum (nếu có);
chiều cao tối đa toàn công trình; màu sắc, chất liệu xây dựng công trình.
12. Thời hạn khởi công xây dựng công trình: Chậm nhất 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy
phép xây dựng.
13. Các yêu cầu đối với chủ đầu tư phải thực hiện trong quá trình xây dựng.
Ở Việt Nam, theo quy định tại Điều 65 Luật Xây dựng của Việt Nam:
Việc cấp giấy phép xây dựng công trình trong đô thị phải đáp ứng các điều kiện sau:
· Phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt
· Bảo đảm các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng thiết kế đô thị, các
yêu cầu về an toàn đối với công trình xung quanh, bảo đảm hành lang bảo vệ các công
trình giao thông, thuỷ lợi đê điều, năng lượng, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử - văn hoá
và khu vực bảo vệ các công trình khác theo quy định của pháp luật
· Các công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn di sản văn hoá, di tích
lịch sử - văn hoá phải bảo đảm mật độ xây dựng, đất trồng cây xanh, nơi để các loại xe
không làm ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trường
· Công trình sửa chữa, cải tạo không được làm ảnh hưởng đến các công trình lân
cận về kết cấu, khoảng cách đến các công trình xung quanh, cấp nước, thoát nước,
thông gió, ánh sáng, vệ sinh môi trường, phòng, chống cháy, nổ

4. CÔNG TY TNHH TƯ VẤN AZ VIỆT NAM
Địa chỉ: Số 76/381 Nguyễn Khang - Quận Cầu Giấy - TP. Hà Nội
Hotline tư vấn: 09.32.34.36.96 / 094.696.66.11
· Bảo đảm khoảng cách theo quy định đối với công trình vệ sinh, kho chứa hoá chất
độc hại, các công trình khác có khả năng gây ô nhiễm môi trường, không làm ảnh hưởng đến
người sử dụng ở các công trình liền kề xung quanh….
Trình tự thủ tục cấp giấy phép xây dựng được quy định chi tiết, cụ thể tại Nghị định số
64/2012/NĐ –CP về Giấy phép xây dựng.
Liên hệ tư vấn AZ để được tư vấn thủ tục xin giấy phép các loại
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN AZ VIỆT NAM
Địa chỉ: Số 76/381 Nguyễn Khang - Quận Cầu Giấy - TP. Hà Nội.
Điện thoại: 04.66756838 – Fax: 04.37823950
Hotline tư vấn: 09.32.34.36.96 / 094.696.66.11