El documento habla sobre conceptos relacionados con la capitalización. Define capitalización como invertir o prestar capital para obtener intereses durante el tiempo de la inversión o préstamo. Explica los tipos de capitalización y las tasas de capitalización, que determinan el riesgo de una propiedad comercial basado en los ingresos netos y el precio. También distingue entre la tasa de interés nominal, que se paga por un préstamo sin sumarse al capital, y la tasa de interés efectiva.

1. Instituto universitario politécnico Santiago Mariño
Extensión - Porlamar
Cátedra: Ing. Económica
Capitalización
Nelyangelys Umbría
23.589.949
Escuela: Ing. Industrial

2. Capitalización
La operación que consiste en invertir o prestar un capital,
produciéndonos intereses durante el tiempo que dura la
inversión o el préstamo, se llama Capitalización. Por el
contrario, la operación que consiste en devolver un capital que
nos han prestado con los correspondientes intereses se llama
Amortización.

3. Tanto por ciento

4. Tipos de capitalización

5. Tasas de capitalización
Un método que determina el nivel de riesgo de una
propiedad comercial. El tipo máximo se calcula por
la división de una propiedad neta después de
gastos de los ingresos de explotación por su precio
de compra. Cuanto mayor sea el límite de la tasa,
mayor será el potencial de rentabilidad, así como el
riesgo. Cuanto menor sea la tasa de capitalización,
menor es el riesgo percibido. Por lo tanto, una
propiedad con un resultado de explotación neto
anual de, por ejemplo, $ 100,000 y un precio inicial
de $ 1 millón tiene una tasa de 10 por ciento de la
tapa.

6. Tasa nominal y Tasa efectiva

7. Tasa de interés nominal
La tasa de interés nominal es aquella que se
paga por un préstamo o una cuenta de ahorros
y no se suma al capital, es expresada en
términos anuales con una frecuencia de tiempo
de pago, por ejemplo: Tasa nominal anual del
10% pagadera mes vencido. Se asimila a la
tasa de interés simple

8. Tasa de interés efectiva