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8 razões para vender seu imovel com uma imobiliária ou corretor de imóveis

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Neste artigo/ebook enumero 8 vantagens de contratar uma imobiliária e/ou corretor de imóveis para intermediar a compra ou venda do seu imóvel. …

Neste artigo/ebook enumero 8 vantagens de contratar uma imobiliária e/ou corretor de imóveis para intermediar a compra ou venda do seu imóvel.
Vender um imóvel não é tão simples quanto vender uma bicicleta, uma pessoa que não atua profissionalmente na área vai encontrar muitas dificuldades operacionais, administrativas, jurídicas e financeiras no início, durante o processo e no pós-venda correndo o risco de fazer um mau negócio ou até mesmo cair em um golpe.
Então por que não usar os serviços de uma imobiliária ou corretor de imóveis?

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  • 1. Sobre o autor   Sou  formado  em  Publicidade  e  Propaganda  pela   PUC-­‐RJ  e  Pós-­‐graduado  em  Administração  pela   Webster  University  na  Flórida,  Estados  Unidos.     Durante  o  tempo  que  morei  no  exterior  parHcipei  de   diversos  cursos,  workshops  e  seminários  sobre  SEO   (OHmização  de  sites  para  Mecanismos  de  Busca),  UX   (User  Experience),  Digital  MarkeHng  e  Time   OpHmizaHon  em  insHtuições  como  AdapHve  Path  e   SocialMouths.     Trabalhei  como  Designer  e  analista  de  MarkeHng   Digital  para  a  TV  Azteca  América,  posteriormente   como  Coordenador  de  MarkeHng  Digital  para  o   canal  MundoFOX  (Flórida);  e  também  como   consultor  de  MarkeHng  para  empresas  e   profissionais  liberais.   Para  entrar  em  contato   envie  um  email  para   jean@jeanmacedo.com,   pelo  twier   @jeanpmacedo     ou  LinkedIn.    
  • 2. As  vantagens  de  contratar  uma  imobiliária  e/ ou  corretor  de  imóveis  para  intermediar  a   compra  ou  venda  do  seu  imóvel         Alguns  proprietários  de  imóveis  quando  decidem  vender  suas  propriedades,  o   fazem  por  conta  própria,  mas  será  esta  a  melhor  opção?     Vender  um  imóvel  não  é  tão  simples  quanto  vender  uma  bicicleta,  uma   pessoa  que  não  atua  profissionalmente  na  área  vai  encontrar  muitas   dificuldades  operacionais,  administraHvas,  jurídicas  e  financeiras  no  início,   durante  o  processo  e  no  pós-­‐venda  correndo  o  risco  de  fazer  um  mau  negócio   ou  até  mesmo  cair  em  um  golpe..    
  • 3.  Felizmente  nos  úlHmos  anos  observamos  que  é  cada  vez  maior  o  número  de   pessoas  que  confiam  a  venda  de  suas  propriedades  a  profissionais   capacitados  e  credenciados  evitando  assim  maiores  problemas.     Mas  ainda  existem  pessoas  que  desconhecem  as  vantagens  da  parHcipação   de  uma  imobiliária  e/ou  corretor  no  processo  de  compra  e  venda  de  imóveis   então  abaixo  listei  algumas  vantagens  de  contar  com  um  profissional  no   processo.    
  • 4. Abaixo  destaquei  8    vantagens  de  contar  com   um  profissional  no  processo  de  venda  de   imóveis:       1-­‐  Avaliação  do  Imóvel       Como  colocar  um  preço  na  sua  propriedade?  Antes  de  listar  seu  imóvel,  proprietários   precisam  de  uma  visão  clara  e  isenta  do  valor  da  sua  propriedade.  O  profissional  do   ramo  imobiliário  que  atua  no  mercado  e  tem  conhecimento  das  transações  realizadas   e  em  andamento  naquele  mercado,  tem  total  competência  para  aplicar  o  Método  de   Comparação  de  Dados  de  Mercado  e  determinar  um  valor  justo  para  a  propriedade.  
  • 5. 2-­‐  Documentação  do  Imóvel       É  importanessimo  que  o  imóvel  esteja  legalmente  em  ordem,  pois  a  falta  de   documento  interfere  diretamente  no  valor  do  imóvel.  Um  corretor  ou  imobiliária  tem   conhecimento  para  examinar  e,  caso  necessário,  sugerir  medidas  para  a  regularização   do  imóvel  a  fim  de  agregar  valor  e  possibilitar  a  venda  através  de  financiamento  ou   com  uso  de  FGTS.       3-­‐  Propaganda     Como  diz  o  velho  ditado  “Propaganda  é  a  alma  do  negócio”  mas  neste  caso  a   propaganda  direcionada  tem  resultados  muito  superiores  do  que  qualquer   propaganda.  Temos  visto  ulHmamente  a  proliferação  de  site  de  propaganda  como  o   OLX  ou  Zap  Imóveis,  aparentemente  uma  maneira  simples  e  eficaz  de  anunciar  o  seu   imóvel,  mas  é  necessário  atenção  pois  nem  todas  as  pessoas  visitam  estes  sites  com  a   real  intenção  de  comprar  um  imóvel.  Muitos  dos  “interessados”  não  passam  de   curiosos  ou  pessoas  com  más  intensões.    
  • 6. 4-­‐  Tempo  e  visitação     A  imobiliária  e/ou  corretor  de  imóveis  já  possuem  um  plano  de  atendimento  aos   interessados,  o  que  demanda  muito  tempo  ao  telefone  e  atendimento  presencial   poupando  assim  os  vendedores  de  longas  conversas  ao  telefone  e  encontros   desagradáveis.     5-­‐Propostas  e  negociações     O  negócio  para  se  concreHzar  deve  ser  bom  para  as  duas  partes.  A  presença  do   corretor  facilita  muito  o  diálogo  e  negociação  entre  vendedor  e  comprador.  Ambas  as   partes  se  sentem  mais  seguras  quando  existe  um  profissional  envolvido  na   negociação.    
  • 7. 6-­‐  Respaldo  Jurídico       A  Imobiliária  tem  a  responsabilidade  de  elaborar  um  “Instrumento  ParHcular  de  Venda   e  Compra”,  onde  serão  consignados  de  forma  clara  e  detalhada  os  valores  de  venda  e   todas  as  condições  e  formas  de  pagamento  acordadas  entre  as  partes,  bem  como,   demais  cláusulas  legais  a  fim  de  manter  o  contrato  juridicamente  “perfeito”  e  permiHr   as  garanHas  para  ambas  às  partes.     7-­‐  Financiamento  e  uOlização  de  FGTS     O  vendedor  que  não  atua  no  mercado  imobiliário  não  sabe  analisar  com  exaHdão  os   documentos  necessários  para  financiamento.  Muitas  vezes  na  vontade  de  adquirir  o   imóvel,  o  comprador  pode  garanHr  que  possui  documentos  que  ainda  estão  em   trâmite  e  sem    garanHa  de  obtenção,  desperdiçando  o  tempo  e  outras  oportunidades   que  o  vendedor  poderia  ter.  Sem  falar  em  pré-­‐contratos  que,  dependendo  das   cláusulas,  podem  “amarrar”  os  vendedores  por  um  período  longo  e  doloroso.    
  • 8. 8-­‐  Conclusão  e  pós-­‐venda     A  Imobiliária  e  Corretor  de  Imóveis  tem  a  responsabilidade  junto  aos  vendedores  de   conduzir  todo  processo  até  a  liberação  e  recebimento  de  todos  os  valores  devidos   pelos  compradores,  e  os  honorários  só  deverão  ser  pagos  nesta  oportunidade.     Evite  aborrecimentos  e  prejuízos  financeiros,  procure  uma  imobiliária  ou  corretor  de   imóveis  competente  para  intermediar  a  sua  transação  de  compra  e  venda.  Você  só   tem  a  ganhar.