1. O documento descreve as qualificações e experiência profissional do autor na área de marketing digital, publicidade e administração. 2. Ele lista algumas vantagens de contratar uma imobiliária ou corretor para intermediar a compra e venda de imóveis, como avaliação profissional, documentação legal, e propaganda direcionada. 3. Oito vantagens específicas são detalhadas, como avaliação do imóvel, documentação, propaganda, tempo para visitas, negociações, respaldo jurídico e fechamento da v

2. Sobre o autor
Sou
formado
em
Publicidade
e
Propaganda
pela
PUC-­‐RJ
e
Pós-­‐graduado
em
Administração
pela
Webster
University
na
Flórida,
Estados
Unidos.
Durante
o
tempo
que
morei
no
exterior
parHcipei
de
diversos
cursos,
workshops
e
seminários
sobre
SEO
(OHmização
de
sites
para
Mecanismos
de
Busca),
UX
(User
Experience),
Digital
MarkeHng
e
Time
OpHmizaHon
em
insHtuições
como
AdapHve
Path
e
SocialMouths.
Trabalhei
como
Designer
e
analista
de
MarkeHng
Digital
para
a
TV
Azteca
América,
posteriormente
como
Coordenador
de
MarkeHng
Digital
para
o
canal
MundoFOX
(Flórida);
e
também
como
consultor
de
MarkeHng
para
empresas
e
profissionais
liberais.
Para
entrar
em
contato
envie
um
email
para
jean@jeanmacedo.com,
pelo
twier
@jeanpmacedo
ou
LinkedIn.

3. As
vantagens
de
contratar
uma
imobiliária
e/
ou
corretor
de
imóveis
para
intermediar
a
compra
ou
venda
do
seu
imóvel
Alguns
proprietários
de
imóveis
quando
decidem
vender
suas
propriedades,
o
fazem
por
conta
própria,
mas
será
esta
a
melhor
opção?
Vender
um
imóvel
não
é
tão
simples
quanto
vender
uma
bicicleta,
uma
pessoa
que
não
atua
profissionalmente
na
área
vai
encontrar
muitas
dificuldades
operacionais,
administraHvas,
jurídicas
e
financeiras
no
início,
durante
o
processo
e
no
pós-­‐venda
correndo
o
risco
de
fazer
um
mau
negócio
ou
até
mesmo
cair
em
um
golpe..

4. Felizmente
nos
úlHmos
anos
observamos
que
é
cada
vez
maior
o
número
de
pessoas
que
confiam
a
venda
de
suas
propriedades
a
profissionais
capacitados
e
credenciados
evitando
assim
maiores
problemas.
Mas
ainda
existem
pessoas
que
desconhecem
as
vantagens
da
parHcipação
de
uma
imobiliária
e/ou
corretor
no
processo
de
compra
e
venda
de
imóveis
então
abaixo
listei
algumas
vantagens
de
contar
com
um
profissional
no
processo.

5. Abaixo
destaquei
8
vantagens
de
contar
com
um
profissional
no
processo
de
venda
de
imóveis:
1-­‐
Avaliação
do
Imóvel
Como
colocar
um
preço
na
sua
propriedade?
Antes
de
listar
seu
imóvel,
proprietários
precisam
de
uma
visão
clara
e
isenta
do
valor
da
sua
propriedade.
O
profissional
do
ramo
imobiliário
que
atua
no
mercado
e
tem
conhecimento
das
transações
realizadas
e
em
andamento
naquele
mercado,
tem
total
competência
para
aplicar
o
Método
de
Comparação
de
Dados
de
Mercado
e
determinar
um
valor
justo
para
a
propriedade.

6. 2-­‐
Documentação
do
Imóvel
É
importanessimo
que
o
imóvel
esteja
legalmente
em
ordem,
pois
a
falta
de
documento
interfere
diretamente
no
valor
do
imóvel.
Um
corretor
ou
imobiliária
tem
conhecimento
para
examinar
e,
caso
necessário,
sugerir
medidas
para
a
regularização
do
imóvel
a
fim
de
agregar
valor
e
possibilitar
a
venda
através
de
financiamento
ou
com
uso
de
FGTS.
3-­‐
Propaganda
Como
diz
o
velho
ditado
“Propaganda
é
a
alma
do
negócio”
mas
neste
caso
a
propaganda
direcionada
tem
resultados
muito
superiores
do
que
qualquer
propaganda.
Temos
visto
ulHmamente
a
proliferação
de
site
de
propaganda
como
o
OLX
ou
Zap
Imóveis,
aparentemente
uma
maneira
simples
e
eficaz
de
anunciar
o
seu
imóvel,
mas
é
necessário
atenção
pois
nem
todas
as
pessoas
visitam
estes
sites
com
a
real
intenção
de
comprar
um
imóvel.
Muitos
dos
“interessados”
não
passam
de
curiosos
ou
pessoas
com
más
intensões.

7. 4-­‐
Tempo
e
visitação
A
imobiliária
e/ou
corretor
de
imóveis
já
possuem
um
plano
de
atendimento
aos
interessados,
o
que
demanda
muito
tempo
ao
telefone
e
atendimento
presencial
poupando
assim
os
vendedores
de
longas
conversas
ao
telefone
e
encontros
desagradáveis.
5-­‐Propostas
e
negociações
O
negócio
para
se
concreHzar
deve
ser
bom
para
as
duas
partes.
A
presença
do
corretor
facilita
muito
o
diálogo
e
negociação
entre
vendedor
e
comprador.
Ambas
as
partes
se
sentem
mais
seguras
quando
existe
um
profissional
envolvido
na
negociação.

8. 6-­‐
Respaldo
Jurídico
A
Imobiliária
tem
a
responsabilidade
de
elaborar
um
“Instrumento
ParHcular
de
Venda
e
Compra”,
onde
serão
consignados
de
forma
clara
e
detalhada
os
valores
de
venda
e
todas
as
condições
e
formas
de
pagamento
acordadas
entre
as
partes,
bem
como,
demais
cláusulas
legais
a
fim
de
manter
o
contrato
juridicamente
“perfeito”
e
permiHr
as
garanHas
para
ambas
às
partes.
7-­‐
Financiamento
e
uOlização
de
FGTS
O
vendedor
que
não
atua
no
mercado
imobiliário
não
sabe
analisar
com
exaHdão
os
documentos
necessários
para
financiamento.
Muitas
vezes
na
vontade
de
adquirir
o
imóvel,
o
comprador
pode
garanHr
que
possui
documentos
que
ainda
estão
em
trâmite
e
sem
garanHa
de
obtenção,
desperdiçando
o
tempo
e
outras
oportunidades
que
o
vendedor
poderia
ter.
Sem
falar
em
pré-­‐contratos
que,
dependendo
das
cláusulas,
podem
“amarrar”
os
vendedores
por
um
período
longo
e
doloroso.

9. 8-­‐
Conclusão
e
pós-­‐venda
A
Imobiliária
e
Corretor
de
Imóveis
tem
a
responsabilidade
junto
aos
vendedores
de
conduzir
todo
processo
até
a
liberação
e
recebimento
de
todos
os
valores
devidos
pelos
compradores,
e
os
honorários
só
deverão
ser
pagos
nesta
oportunidade.
Evite
aborrecimentos
e
prejuízos
financeiros,
procure
uma
imobiliária
ou
corretor
de
imóveis
competente
para
intermediar
a
sua
transação
de
compra
e
venda.
Você
só
tem
a
ganhar.