Presentasi Graha Golf (copyright: Intiland) dapat disaksikan melalui link :
https://youtu.be/0BCwUL-dP14
Info Lebih Lanjut Hubungi:
herman.1sthome@gmail.com
0878 5522 2182
Pin:264129A1
www.estate.agent.co.id
9. Ciputra
world
Supermall
Apart. Capital
Square
Residensial Komersial Area (mall) Monorail East-West Corridor
TS Hotel
&
Sutos
Apart. Adhiwangsa
& Lenmarc
Waterplace
residen
Somerset
Java
Paragon
Shangri-La
Graha Residen
Favehotel Kondo.
Apart. Puncak Permai
Graha Golf
GRAHA FAMILI
N
Perkembangan Surabaya Barat
10. OWRR (OUTER
WEST RING
ROAD)
MWRR (MIDDLE
WEST RING ROAD)
WARU JUANDA - TOL
ROAD (EXISTING)
OERR
(OUTER EAST
RING ROAD)
SURABAYA-GRESIK
TOL ROAD (EXISTING)
SURAMADU
BRIDGE
JL. AHMAD YANI
AKSES BARAT – TIMUR NON TOL
AKSES UTARA – SELATAN NON TOL
JALAN TOL EKSISTING
TANJUNG
PERAK
BANDARA
JUANDA
JL. KENJERAN
(EXISTING)
SURABAYA-GEMPOL
TOL ROAD (EXISTING)
SURABAYA-
MOJOKERTO TOL
ROAD (EXISTING)
MERR (MIDDLE
EAST RING
ROAD)
Graha
Golf
Bandara Juanda Graha Golf = ± 26 km
Tanjung Perak Graha Golf = ± 18.5 km
N
11. Rencana Jalur Monorail & Tram Surabaya
(berdasarkan Jalur warna)
Graha
Golf
N
MONORAIL
Koridor Timur-Barat
MONORAIL
Koridor Timur-Barat
TREM
Koridor
Utara-Selatan
(berangkat)
TREM
Koridor
Utara-Selatan
(pulang)
18. Golf Graha Famili
Designed by: Arnold Palmer
Holes : 18 Holes – 72
Pars
• Contoured Site
• Wide lakes & bunkers
• The Graha Golf located near the
signature hole – holes 17 & 18N
21. Concultant Profile
Chan Sau Yan Associates
Source:
http://www.csya.com/
High-rise Residential Projects:
1. Park Seven – Kuala Lumpur/ Malaysia
2.HBD Project – Singapore
3.1Park Avenue – Jakarta
etc
Experiences (International):
•Working with international chain –
Hyatt, Sheraton, IHG, Mandarin
Oriental, Hard Rock Hotel, Hilton, &
other independent operators.
26. Tower 1
TAHAP 1
JUMLAH LANTAI 20 lantai
2 LANTAI BASEMENT
19 LANTAI TIPIKAL UNIT
JUMLAH UNIT 158 UNIT
TOWER 1 : 79 unit
4 BR+1 - 40 unit
3 BR+1 - 39 unit
TOWER 2 : 79 unit
JUMLAH LIFT & TANGGA
2 Lift Penghuni
1 Lift Service
2 Tangga Kebakaran
32. Comparison with other apartements in Surabaya
Apartment GRAHA GOLF
Limited views for conventional linier
apartment concept wide range of views for each units
A
B
A
B
51. TERMASUK HARGA JUAL
• Pengurusan Ijin Mendirikan Bangunan (IMB)
• Pengurusan Ijin Layak Huni (ILH)
• Penyediaan Jaringan air Bersih
• Penyediaan Jaringan Air Listrik
a. Tipe 3+1 BR : 10.600 VA
b. Tipe 4+1 BR : 13.200 VA
52. TIDAK TERMASUK HARGA JUAL
• Pajak Pertambahan Nilai (PPh)
• PPh Pasal 22
• Biaya Perolehan Hak atas Tanah & Bangunan (BPHTB) (5%)
• Biaya Akte Jual Beli Balik Nama Sertifikat Hak milik
atas Satuan Rumah Susun ke atas nama pembeli (1,5 % x harga Transaksi)
• Biaya-biaya KPA
• Iuran Pengelolaan & Dana Cadangan setelah penyerahan unit
• Iuran Pajak Bumi & Bangunan (PBB) setelah penyerahan unit
• Pajak dan biaya lain yang timbul di kemudian hari akibat
perubahan peraturan pemerintah