2. SITUACIÓN
Situación
Servicios
Si el paraíso es un lugar privilegiado, Residencial
Edén no podría estar mejor ubicado: en la mejor
zona de expansión de la ciudad, junto al Parque
de las Ciencias y Centro de Negocios Forum, el
Museo Memoria de Andalucía de Caja Granada y
sedes centrales de las dos entidades financieras
más representativas de la ciudad, muy cerca del
Palacio de Congresos.
Junto a estos accesos y comunicaciones de
primera, el edificio se encuentra en una zona
con amplias avenidas, parques, amplios
espacios verdes, cercano a hospitales y centros
de salud, colegios, comercios y centros
comerciales (Carrefour y Parque Albán), así
como centros infantiles. Una urbanización
rodeada de áreas deportivas, parques y
amplios espacios verdes.
Accesos
Para mayor comodidad, su ubicación permite
unas excelentes comunicaciones tanto con el
centro de la ciudad como a la autovía, estando a
tan solo 200 metros de la Circunvalación.

4. EL ESTUDIO
El Estudio
El Estudio de Arquitectura Giralda - Vallejo fue
fundado por Juan García- Giralda Ruiz y Fernando
Vallejo Montes en Granada (España) en 1994. Basamos
nuestro método de trabajo en determinar la mejor
opción sobre el lugar en el que se va a actuar.
Todos los proyectos comparten una profunda
reflexión sobre la topografía, valorándose, sobre todo,
la situación de los enclaves sobre los que se trabaja.
Esto ayuda a generar las soluciones más adecuadas
desde una vertiente económica y de mayor calidad
arquitectónica.
Con la pretensión de que la propia arquitectur sea
perdurable, se potencia la sobriedad en el diseño y
la elección de materiales nobles para su
construcción. Se ha trabajado con empresas
públicas del sector como EPSA, VISOGSA,
EMUVYSSA, ARMUVISA, EMUSUR, EPDASA y el ISE
Andalucía.
Diseñando, generando y creando las mejores
soluciones para satisfacer de una manera óptima
las necesidades de nuestros clientes.

5. Proyectos - Residencial Protegida
RESIDENCIAL PARQUE DE LAS CIENCIAS, S. COOP. AND.
40 Viviendas.
Se trata de una promoción de viviendas de protección oficial situado
en una zona de reciente expansión de la ciudad, junto al Parque de las
Ciencias. La concepción de este proyecto pretende racionalizar y
optimizar las condiciones urbanísticas que le son de aplicación, la
restrictiva normativa VPO y los tipos resultantes. Estas premisas, dan
como resultado un edificio con un marcado ritmo de huecos tanto
hacia el patio interior como hacia el exterior. El edificio se completa
con un espacio libre de carácter privativo.
RESIDENCIAL LOS PARQUES I
20 Viviendas.
La forma del edificio que se propone es un edificio de forma
trapezoidal. El edificio tiene cinco plantas de alzada, más dos plantas
de sótano, como determina el Plan Parcial y se ha desarrollado
mediante una cooperativa de propietarios. El material predominante
es el ladrillo visto que se emplea en sus tres fachadas exteriores ,
donde los huecos se desarrollan de manera horizontal con bandas de
aluminio entre ventanas. La fachada que da al espacio interior se
compone con huecos verticales y acabado en revoco petreo .
Finalmente, el edificio está coronado por una cubierta plana
transitable que cuenta con una zona reservada a instalaciones cuyo
acceso está restringido al mantenimiento de las mismas, zona de
lavaderos y tendederos ocultos de vistas para uso comunitario.

6. EQUIPO GESTOR

7. LA PROMOTORA
La Empresa
El proyecto lo promueve la Mercantil LINDA & CLOE, S.L., empresa con dilatada experiencia en proyectos
inmobiliarios como copartícipe de los mismos.
La empresa cuenta con una indubitada solvencia, liquidez y capacidad financiera para acometer este
Proyecto.

8. EL PROYECTO
El Proyecto
Residencial Edén es un proyecto compuesto por 40 viviendas protegidas, todas ellas con
garaje y trastero opcional, que se desarrollan en 5 plantas de altura en el edificio. Viviendas
diseñadas bajo 2 principales criterios: El Espacio y la Funcionalidad.
Un lugar cómodo y confortable con todo lo que necesitas para vivir bien:
1.
2.
3.
4.
Plazas de aparcamiento privadas.
Plazas de aparcamiento públicas para visitantes.
Con todos los servicios a tu alcance.
Fácil acceso al centro de la ciudad.

9. El Exterior
El diseño interior del edificio, transcurre a través de
dos núcleos de comunicación vertical que generan
hacia su interior un gran patio de luces. Dicha forma
rectangular, unida a la linealidad, con un marcado
ritmo de huecos, y una rica combinación de
materiales, tiene como resultado un conjunto unido,
armónico y ordenado.
Por ello, hemos apostado por espacios diáfanos y
luminosos en búsqueda de la mayor sensación de
amplitud. Así, se han suprimido “espacios muertos”
como pasillos y amplios distribuidores,
aprovechando al máximo los metros útiles para
generar habitaciones mas grandes y confortables.
UN LUGAR CÓMODO Y CONFORTABLE
CON TODO LO QUE NECESITAS
PARA VIVIR BIEN

12. El Interior
Viviendas de 3 dormitorios, con 2 baños, salón-comedor,
cocina, terraza-lavadero y pequeña terraza mirador.
Viviendas diseñadas para lograr la máxima habitabilidad,
con acabados y materiales fuera de lo habitual como ,
doble acristalamiento, aislamiento termo-acústico,
puerta de entrada blindada, e interiores, con suelo de
tarima sintética de lamas estratificadas de melamina
resistentes al desgaste en salones y dormitorios, y, en
baños, gres antideslizante, pintura plástica lisa en toda la
vivienda, sistema de calefacción mediante radiadores,
caldera de gas ciudad y programador termoestático y
además, grifería cromada y sanitarios de porcelana de 1ª
calidad, preinstalación de aire acondicionado…, son
algunos de los elementos entre muchos otros a
destacar.
Viviendas pensadas para la vida, con todos los detalles necesarios para
que solo te preocupes de disfrutarla