2. MAZURY
Mazury w 2008 roku dostały oficjalną nominację w plebiscycie na “7 naturalnych
cudów świata”. Liczba turystów odwiedzająca te najpiękniejsze zakątki Polski z
roku na rok wciąż rośnie. Liczba obiektów hotelowych o wysokim standardzie jest
wciąż zbyt mała. Inwestycja w Drogoszach stanie się z pewnością pożądanym
miejscem na wypoczynek, konferencję oraz event dla Gości z polski i zagranicy.
Holistic Spa Hotel
3. NASZA KONCEPCJA MIEJSCA
Naszą ideą jest stworzenie pierwszego w Polsce Hotelu Spa działającego w oparciu o
holistyczną ideę jedności ciała, umysłu i ducha.
Drogosze to niezwykłe miejsce pozwalające na fuzję atrakcji i walorów użytkowych.
W skład inwestycji wchodzić będzie:
• hotel
• centrum konferencyjne
• holistyczne spa
• golf driving range
• ujeżdżalnia koni
Holistic Spa Hotel
4. HOTEL - ZAŁOŻENIA
W skład obiektów hotelowych wchodzić będą:
• 50 przestronnych dwuosobowych pokoi
• 5 glinianych domków zen
• sale konferencyjne
• restauracja i bar z patio
• piwnica z wyborem win z całego świata
• ogród
• basen
Holistic Spa Hotel
5. KONCEPCJA CHARAKTERU WNĘTRZ HOTELOWCH
Wnętrza hotelowe, lobby, pokoje oraz patio z ogrodem utrzymane zostaną w ciepłej
stylistyce. Duża ilość roślin, naturalnych materiałow i żywych kolorów odróżniać
będzie Drogosze od większości zimnych i nieprzyjemnych wnętrz hotelowych.
Holistic Spa Hotel
6. SPA - ZAŁOŻENIA
Przedstawiamy przykładowy zakres usług SPA
• aromatherapy
• massages
• natural diet
• exercise
• counseling
• herbal remedies
• homeopathy
• acupuncture
• naturopathic medicine
• bodywork
• energy-based therapies
• prayerful intention
• chinese medicine
Medycyna alternatywna:
• naturopathy
• chiropractic
• herbalism
• traditional Chinese medicine
• Unani
• Ayurveda
• meditation
• yoga
• biofeedback
• hypnosis
• homeopathy
• acupuncture
• personal coaching
Holistic Spa Hotel
7. LOKALIZACJA
Drogosze znajdują się na Mazurach w otoczeniu wspaniałej przyrody.
Odległości do miast:
• Olsztyn - 92 km
• Kaliningrad - 97 km
• Gdańsk - 215 km
• Warszawa - 260 km
• Wilno - 357 km
• Ryga - 510 km
Holistic Spa Hotel
8. ZALETY INWESTYCJI
aspekt histor yczny - posiadłość lokalizacja - Mazury
książęca na terenie Prus Wschodnich
dotacje unijne - na obiekty hotelowe wyjątkowa architektura - neogotyk
na terenie Warmi i Mazur 2.1.1
rozwoj polski wschodniej
9. MIEJSCE INWESTYCJI
Budynki powstały ok. 1850 roku, do zakończenia II-giej Wojny Światowej należały
do rodziny hrabiowskiej Donhoff ’ów. Do dnia dzisiejszego przetrwał jeden spośród
3 budynków stajni oraz kuźnia. Neogotycka architektura budynków jest
ewenementem na skalę światową. Poniżej archwiwalne zdjęcie Drogoszy.
Holistic Spa Hotel
11. HISTORIA DROGOSZY
Wieś Drogosze jest usytuowana na Warmi I Mazurach, które przed II Wojną
Światową należały do Prus Wschodnich. Pierwsza wzmianka o Drogoszach
pochodzi z 1361 r., według której właścicielem wsi był Konrad von Wolsfdorf. Po
rodzinie Wolfsdorfów Drogosze od 1477 r. przeszły w ręce rodu Rautterów, a od
XVII w. właścicielami byli hrabiowie Dönhoff. Nazwisko to w tradycji polskiej
pisze się Denhof (za Orackim), jako że przedstawiciele innej linii tego rodu (Ernest
Denhof walczył pod Wiedniem – cieszył się zaufaniem króla Sobieskiego, a Gerard
Denhof był doradcą Władysława IV i Jana Kazimierza) byli dygnitarzami w
ówczesnej Rzeczypospolitej. Anna Denhof była matką Stanisława Leszczyńskiego
który w roku 1816 zginął w pojedynku jako ostatni męski przedstawiciel lokalnej
linii Denhofów. Majątek odziedziczyła jego siostra Angelika zu Dohna-Lauck,
która w spadku przekazała go siostrzenicy, hrabinie Mariannie Stolberg-
Wernigerode. W rękach tego rodu majątek pozostawał do 1945 roku.
Holistic Spa Hotel
12. HISTORYCZNA MAPA DROGOSZY (Donhofstadt)
Teren posiadłości Donhoffów obejmował 50 ha, w tym Pałac Książęcy, stajnie oraz
tereny zielone i wodne.
Holistic Spa Hotel
13. AKTUALNA MAPA DROGOSZY
Obszar planowanej inwestycji to 13 hektarów.
Istnieje także możliwość wykupienia przyległego parku oraz pałacu (17ha).
13 ha - 0bszar
inwestycji
Holistic Spa Hotel
14. ARCHITEKTURA DROGOSZY
Na terenie inwestycji istniały pierwotnie trzy budynki o wspaniałej, unikatowej
neogotyckiej architekturze, były to stajnie rodziny Donhoff ’ów. Po II Wojnie
Światowej dwa z trzech budynków uległy zniszczeniu. Ocalała część stajni zostanie
odrestaurowana oraz posłuży jako wzór do odtworzenia zniszczonych budynków.
Holistic Spa Hotel
17. ARCHITEKTURA DROGOSZY
Neogotycka architektura, monumentalność budynków oraz jego elementów
(rozeta nad wejściem ma średnicę 3m) to doskonała podstawa do stworzenia
obiektu hotelowego o bardzo wysokim standardzie i unikatowym charakterze.
Holistic Spa Hotel
19. OTOCZENIE INWESTYCJI
Otoczenie inwestycji jest idealnym miejscem na aktywny wypoczynek.
Teren inwestycji może zostać przeznaczony na ujeżdżalnie koni, golf driving range
i ogrody. Zbiorniki wodne są kolejnym atutem miejsca.
Holistic Spa Hotel
20. OTOCZENIE INWESTYCJI
W odległości 300 metrów od terenu inwestycji znajduje się Pałac Książęcy który
należał do rodziny Donhoffów. Pałac oraz tereny przypałacowe (17ha) są aktualnie
na sprzedaż.
Holistic Spa Hotel
21. NAJBLIŻSZE ATRAKCJE TURYSTYCZNE
W bliskiej odległości od Drogoszy znajduje się wiele zabytkowych obiektów
turystycznych które będą dla Gości hotelowych dodatkową atrakcją.
Święta Lipka (30km) Zamek Reszel (19km) Zamek Barciany (11km)
Zamek Kętrzyn (30km) Łężany (27km)
22. OPIS INWESTYCJI
W chwili obecnej posiadamy:
• warunki zbudowy (DA) oraz zgodę konserwatora zabytków
• założenia budżetowe
• harmonogram prac
• pełne studium wykonalności (comprehensive feasibility study)
Koszt inwestycji:
• całkowity koszt Holistic Spa Hotel obliczony został na 5 mln euro
• istnieje również możliwość nabycia samej nieruchomości (13ha + budynki)
Holistic Spa Hotel
23. Kontakt
Piotr Pawlak
+ 48 668 400 005
peter.pawlak@gmail.com
www.drogosze.eu
Holistic Spa Hotel
