Презентация SOLID Group, представленная в ходе UREC Innovation Conference 2013 (12.09.2013)

1. Экономика здания:
от идеи до эксплуатации
«Экономика здания стала такой же сложной, как его проект»

2. Жизненный цикл здания
Строительство
18,5%
Проектирование
1,25%
Концепция
0,25%
Девелопмент
20% стоимости владения
Эксплуатация
80% стоимости владения
Коммунальные
платежи
25%
Затраты на
персонал
40%
Ремонт
10%
Утилизация
5%
по данным Hochtief
30 лет

3. Что такое экономически эффективное здание?
Здание с низкой
себестоимостью
Здание с низкими
эксплуатационными
затратами
Здание с длительным
сроком эксплуатации
Здание, комфортное для
людей
Экономически
эффективное
здание

4. Пути повышения экономической
эффективности здания
Архитектурно-
планировочные решения
Автоматизированная
система управления
зданием
Энергоэффективные
решения
Подходы к
проектированию
Пути повышения
экономической
эффективности здания

5. Архитектурно-планировочные решения
Результат
• Повышение коэффициента полезной площади;
• Снижение энергопотребности.
Архитектурно-планировочные решения
•Правильная геометрия;
•Ориентация по сторонам света;
•Отсутствие мостов холода;
•Шаг колонн, расстояние от окон до колонн, глубина этажа.

6. Автоматизированная система управления
зданием (BMS)
Результат
• Снижение энергопотребления;
• Уменьшение числа обслуживающего персонала;
• Снижение вероятности аварийных ситуаций;
• Повышение уровня комфорта.
BMS
Контроль, мониторинг и оптимизация функционирования инженерных
систем здания для обеспечения оптимальных условий минимальными
затратами.

7. Энергоэффективные решения
Результат
• Снижение потребности в энергоресурсах;
• Снижение зависимости от поставщиков ресурсов;
• Снижение стоимости энергоресурсов.
• Альтернативные источники энергии;
• Энергосберегающие материалы и конструкции;
• Энергосберегающие устройства и оборудование.
Энергоэффективные решения

8. Подходы к проектированию
Результат
• Снижение себестоимости здания;
• Снижение потребности в энергоресурсах.
• Интегрированное проектирование - вовлечение в процесс всех
заинтересованных сторон проекта на самой ранней стадии
проектирования с целью обеспечения целостности всех систем
здания и их оптимизации;
• Анализ стоимости жизненного цикла здания - выборе наиболее
экономически выгодных проектных решений путем определения
стоимости их реализации на всех этапах жизненного цикла здания.
Подходы к проектированию

9. Результаты повышения экономической
эффективности здания
25% увеличения
полезной
площади;
15% экономии
энергии
70% экономии
энергии;
30% снижения
стоимости
энергии
30% экономии
энергии;
65% повышения
срока эксплуатации;
30% снижения
потребности в
персонале
10% снижения
стоимости
строительства;
20% снижения
стоимости
эксплуатации
снижение затрат на эксплуатацию
здания
Архитектурно-
планировочные
решения
Энергоэффективные
решения
Подходы к
проектированию
Автоматизированная
система управления
зданием
Результаты повышения
экономической
эффективности здания

10. Жизненный цикл
экономически эффективного здания
Коммунальные
платежи
25%
Затраты на
персонал
40%
Ремонт
10%
Утилизация
5%
Экономия до 40% затрат на эксплуатацию
=
Снижение общей стоимости владения зданием до 30%
30 лет
Повышение срока эксплуатации
здания до 65%
50 лет
-50% -30% -40% -20%

11. Спасибо за внимание!