www.esprit nordest.com Une belle contemporaine sur les hauteurs d'Epinal, à quelques minutes du centre historique et des imageries... C'est à Darnieulles, dans les faubourgs d'Epinal, que nous vous présentons aujourd'hui cette villa contemporaine réalisée il y a seulement 3 ans à quelques minutes du centre historique et de la basilique Saint-Maurice. Sur plus de 1000 m² de terrain, elle a su imposer son allure novatrice et sa structure contemporaine dans une campagne paisible plutôt habituée à l'architecture rurale vosgienne. Toutefois, la construction reste traditionnelle, puisque réalisée en briques alvéolées. Le choix de la couverture en bac acier, d'habitude réservée aux bâtiments industriels, est un gage de longévité et de solidité. Les volumes intérieurs sont généreux, avec cette immense pièce à vivre qui vous accueille dés votre entrée et qui vous offre une vue imprenable sur une nature omniprésente. La cuisine s'ouvre largement sur le séjour et la vie quotidienne s'organise autour de son large ilot central. La terrasse est exposé plein sud et s'offre aux rayons du soleil du matin au soir. Pas de voisin, pas de vis-à-vis, si ce ne sont les chevreuils qui gambadent au fond du jardin des potron-minet. A l'étage, Les parents disposent d'une chambre avec terrasse bois et son immense dressing attenant. Les prestations techniques sont de très bon niveau avec adsl dans toutes les pièces, panneaux solaires, carrelages italiens, etc...Vous disposez ici d'un produit de grande qualité, proposé à un prix net vendeur particulièrement attractif compte tenu de sa qualité de réalisation ! A découvrir sans plus attendre! Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM Vidéo disponible sur YOUTUBE et DAILYMOTION, sur la chaine "Esprit NordEst" Ce produit vous intéresse, contactez nous directement au 03.88.37.02.43 ou 06.63.79.85.00 et nous vous communiquerons gratuitement les coordonnées du propriétaire pour prendre directement rdv. Prix net vendeur, nos services sont garantis sans frais d'agence et sans commission à la vente, unique dans la région ! Espritnordest.com - immobilier sans frais d'agence !

1. Une spacieuse
Visite du bien : 078801
Autoroute : 9 km
Localisation : Darnieulles Ville proche : Epinal
Aéroport : 30 km
Prix de vente : 450 000 Euros
Type de bien : Maison Année de construction : 2011
Surface habitable : 170 m²
Surface du terrain : 1073 m²
Dressing : Oui Balcon : Oui
Garage : Oui
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Terrasse : Oui
Une belle contemporaine, à quelques minutes du centre d’Epinal...
C'est à Darnieulles, dans les faubourgs d'Epinal, que nous vous présentons aujourd'hui cette villa
contemporaine réalisée il y a seulement 3 ans à quelques minutes du centre historique et de la basi-
lique Saint-Maurice. Sur plus de 1000 m² de terrain, elle a su imposer son allure novatrice et sa
structure contemporaine dans une campagne paisible plutôt habituée à l'architecture rurale vosgien-
ne. Toutefois, la construction reste traditionnelle, puisque réalisée en briques alvéolées. Le choix de
la couverture en bac acier, d'habitude réservée aux bâtiments industriels, est un gage de longévité
et de solidité. Les volumes intérieurs sont généreux, avec cette immense pièce à vivre qui vous ac-
cueille dés votre entrée et qui vous offre une vue imprenable sur une nature omniprésente. La cuisi-
ne s'ouvre largement sur le séjour et la vie quotidienne s'organise autour de son large ilot central.
La terrasse est exposé plein sud et s'offre aux rayons du soleil du matin au soir. Pas de voisin, pas
de vis-à-vis, si ce ne sont les chevreuils qui gambadent au fond du jardin dès potron-minet. A l'éta-
ge, Les parents disposent d'une chambre avec terrasse bois et son immense dressing attenant. Les
prestations techniques sont de très bon niveau avec adsl dans toutes les pièces, panneaux solaires,
carrelages italiens, etc...Vous disposez ici d'un produit de grande qualité, proposé à un prix net ven-
deur particulièrement attractif compte tenu de sa qualité de réalisation ! A découvrir sans plus at-
tendre!

2. Entrée 1
Rez-de-chaussée
Cuisine 1
Salon 1
Chambre 1
Salle d’eau 1
WC 1
/ /
/ /
Observations
 Située dans un lotissement
luxueux aux portes d’Epinal
 Grand dressing dans la chambre
parentale
 ADSL dans chaque pièce
/ /

3. Chambres 4
1er
niveau
Salle de bain 1
WC 1
/ /
Garage 1
Terrasse 1
Balcon 1
Observations
 Garage pour 2 voitures
 Réseaux pour l’installation d’une
piscine prévus
 Jardin sans vis-à-vis, ouvert sur la
campagne environnante
 Terrasse en bois
Abris de jardin 1
Extérieur

4. Exposition
Charpente
Sud
Architecture Moderne
Détails du bien
Structure du bien
Briques 37,5,
Isolation extérieure
Bois + Bac acier
Chauffage
Couverture
Revêtements
de sols
Revêtements
muraux
Mixte,
Panneaux solaires + électrique et gaz
Bac acier + Flocage
Carrelage
/
Fenêtres &
Portes-fenêtres
Observations
Bois + Aluminium (extérieur)
 Chaudière mixte gaz/électricité
 Bac acier garantie + de 40 ans
 Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
double flux
Cheminée /
Piscine Possible

5. De proximité : 3 km
Supermarché : 5 km
Zone commerciale : 14 km
Boulangerie : 620 m
Commerces
Aéroport : 30 km
Gare TER : 8 km
Bus/Cars : 1 km
Autoroute : 9 km
Transports
 Lac de Bouzey, aménagé pour les loisirs nautiques, à moins de 5 kilomètres...
 Vous êtes tout proche des forêts vosgiennes, idéal pour pratiquer toutes les activités
"outdoor" : randonnée, ski, VTT, pêche, champignons, chasse, etc...
 Vous êtes à moins de 20 mn du centre d’Epinal, ce qui vous garanti la primeur d’un
riche programme artistique et culturel.
 Nombreuses associations sportives et culturelles au cœur même du village de Dar-
nieulles et dans les villages alentours !
Loisirs et Activités
Commodités & Environnement
Médecins : 430 m
Pharmacie : 2 km
Dentistes : 450 m
Hôpital : 5 km
Services Médicaux
Garderie, crèche : 5 km
Maternelle : 1,5 km
Primaire : 330 m
Collège/Lycée : 5 km/7 km
Scolarité

6. Vous êtes à 8 km seulement de la gare TGV...
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Localisation & Carte
Epinal à 9 km Nancy à 72 km
Gérardmer à 53 km Baccarat à 52 km
Les métropoles européennes au départ d’Epinal
Paris
2h22
Zurich
225 km
2h50
Luxembourg
190 km
2h00
Stuttgart
295 km
3h20

7. www.espritnordest.com
Vue satellite
Epinal à 17 minutes Nancy à 55 minutes
Gérardmer à 51 minutes Baccarat à 50 minutes
A 26 minutes de l'Aéroport d’Epinal-Mirecourt...
Les métropoles européennes au départ d’Epinal
Lyon
385 km
3h35
Genève
300 km
3h55
Francfort Airport
360 km
3h25
Munich
500 km
5h20

8. www.espritnordest.com
Une maison très moderne avec un grand jardin entouré de prairies,
idéalement située aux portes d’Epinal !

9. www.espritnordest.com
Vous disposez d’un
grand garage pour deux
voitures, d’une belle
terrasse en bois et d’un
balcon avec une vue
imprenable sur la
campagne environnante !

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Dès l’entrée, vous pénétrez dans une vaste pièce à vivre entourée de
baies vitrées qui deviendra vite le lieu de réunion de toute la famille !

11. www.espritnordest.com
Dans cette même pièce, une superbe cuisine contemporaine toute
équipée avec un ilot central des plus tendance !

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Les deux salles de bain sont en
parfait état et vous permettent
de profiter de deux douches et
une baignoire, idéal pour les
familles nombreuses !

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Au rez-de-chaussée, la
chambre parentale
s’ouvre sur la terrasse et
le jardin pour des réveils
doux et champêtres,
elle dispose d’un immense
dressing qui fera le
bonheur des fashionistas
et des autres !

14. www.espritnordest.com
A l’étage, les quatre chambres décorées avec goût profitent, comme le
reste de la maison, d’une luminosité exceptionnelle !

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Terminons cette visite par
une dernière balade dans
le jardin qui semble ne
jamais s’arrêter de cette
maison qui intègre
parfaitement la modernité
de ses formes et
matériaux dans une
nature préservée !

16. En savoir plus sur Darnieulles - Epinal :
(cliquez directement sur le lien)
@Site de la ville d’Epinal
@Site de la communauté de communes
@Site Universitaire
@Site de l'office du tourisme
@Site de la Chambre de Commerce – CCI
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Pour obtenir les coordonnées du propriétaire,
Contactez-nous :
Esprit NordEst
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11 rue des Fleurs
67150 ERSTEIN
03.88.37.02.43
Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par
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